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Immobilier Maine et Loire (49) : achat maison, appartement et immobilier à Angers
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Bouchemaine pavillon T7
bouchemaine (49)
BOUCHEMAINE CENTRE BOURG
La distribution et son côté fonctionnel attireront votre attention.
au rdc : bel espace de vie de 41 m² avec tomettes et portes fenêtres sur terrasse plein sud, avec une cheminée foyer ouvert fonctionnelle, grande cuisine aménagée équipée de 22 m² ouverte sur salon-séjour, une suite parentale de 15 m² avec coin dressing attenant et salle de bains avec fenêtre, wc séparé.
au 1er étage, quatre grandes chambres de 14 m² au sol avec fenêtres, bureau, salle d'eau, wc séparé.
au sous-sol : pièce de jeux chauffée de 25 m², garage de 55 m² pouvant recevoir deux voitures, atelier de 23 m².
terrain total de 505 m² arboré.
DPE : C, estimation de la consommation d'énergie entre 1520 € à 2120 €/an.
Honoraires 5 % TTC à charge acquéreur inclus: net vendeur 450 000 € - 22 500 € TTC honoraires agence.
SES ATOUTS :
- ses volumes et sa distribution
- son exposition plein sud
- ses balades le long de la Maine (vue Maine des chambres)
COMMODITES
- écoles maternelles et primaires : 2 min à pieds
- BUS : 1 min à pieds
- commerces de proximité : 3 min à pieds
- centre-ville d'ANGERS : 13 min en voiture, 22 min en bus
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
La distribution et son côté fonctionnel attireront votre attention.
au rdc : bel espace de vie de 41 m² avec tomettes et portes fenêtres sur terrasse plein sud, avec une cheminée foyer ouvert fonctionnelle, grande cuisine aménagée équipée de 22 m² ouverte sur salon-séjour, une suite parentale de 15 m² avec coin dressing attenant et salle de bains avec fenêtre, wc séparé.
au 1er étage, quatre grandes chambres de 14 m² au sol avec fenêtres, bureau, salle d'eau, wc séparé.
au sous-sol : pièce de jeux chauffée de 25 m², garage de 55 m² pouvant recevoir deux voitures, atelier de 23 m².
terrain total de 505 m² arboré.
DPE : C, estimation de la consommation d'énergie entre 1520 € à 2120 €/an.
Honoraires 5 % TTC à charge acquéreur inclus: net vendeur 450 000 € - 22 500 € TTC honoraires agence.
SES ATOUTS :
- ses volumes et sa distribution
- son exposition plein sud
- ses balades le long de la Maine (vue Maine des chambres)
COMMODITES
- écoles maternelles et primaires : 2 min à pieds
- BUS : 1 min à pieds
- commerces de proximité : 3 min à pieds
- centre-ville d'ANGERS : 13 min en voiture, 22 min en bus
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
1 990
162 m²
505 m²
7 pièces
5 chambres
472 500€
Honoraires d'agence inclus
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Appartement type 3 Angers hyper centre
ANGERS (49)
ANGERS HYPER CENTRE VILLE :
Appartement lumineux, rénové, au dernier étage d'une petite copropriété avec de faibles charges, comprenant pièce de vie exceptionnelle de 55m² au sol avec cuisine ouverte aménagée équipée, 2 chambres avec rangement, salle de bains avec fenêtre, débarras. Surface Loi Carrez 54 m² (88 m² au sol). Beaucoup de cachet, habitable de suite.
SES ATOUTS :
- Commerces de proximité : 1 min à pieds
- Plusieurs lignes de BUS : 1 min à pieds
- Jardin du mail : 5 min à pieds
- Place du Ralliement : 5 min à pieds
- Gare Angers st Laud : 2 arrêts de tramway, 10 min à pieds.
DPE : D, GES: B. estimation consommation d'énergie : 710 à 1000 €/an
Honoraires 5 % TTC à charge acquéreur inclus, 257 000 € net vendeur
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Appartement lumineux, rénové, au dernier étage d'une petite copropriété avec de faibles charges, comprenant pièce de vie exceptionnelle de 55m² au sol avec cuisine ouverte aménagée équipée, 2 chambres avec rangement, salle de bains avec fenêtre, débarras. Surface Loi Carrez 54 m² (88 m² au sol). Beaucoup de cachet, habitable de suite.
SES ATOUTS :
- Commerces de proximité : 1 min à pieds
- Plusieurs lignes de BUS : 1 min à pieds
- Jardin du mail : 5 min à pieds
- Place du Ralliement : 5 min à pieds
- Gare Angers st Laud : 2 arrêts de tramway, 10 min à pieds.
DPE : D, GES: B. estimation consommation d'énergie : 710 à 1000 €/an
Honoraires 5 % TTC à charge acquéreur inclus, 257 000 € net vendeur
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
1 900
88 m²
3 pièces
2 chambres
269 800€
Honoraires d'agence inclus
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appartement type 4 proche centre
ANGERS (49)
Proche du centre, quartier ESA à ANGERS (49) cet appartement type 4 de 85 m² et ses 2 balcons retiendra votre attention par sa luminosité, sa vue dégagée et arborée.
Il comprend : entrée, salon de 30 m² exposé sud avec 2 balcons, cuisine aménagée équipée de 12 m², 2 chambres avec placard (possibilité d'en faire une 3ème dans le salon, voire une 4ème), salle de bains récente, wc séparé.
il bénéficie également d'une cave saine et d'une place de parking sécurisée extérieure.
La résidence dispose d'un ascenseur et d'un local vélos.
SES ATOUTS :
- commerces de proximité: 5 min à pieds.
- plusieurs lignes de BUS (1 à 2 min à pieds)
- ESA: 3 min à vélo, 8 min à pieds.
- CATHO (UCO) 5 min à vélo
- Bd Foch : 7 minutes à vélo,
- gare st Laud : 7 minutes à vélo
Les charges annuelles de l'an dernier étaient d'environ 2 800 € chauffage inclus, eau, espaces vertes, syndic, ascenseur et entretien des communs.
Pour l'année en cours il a été provisionné davantage pour éviter d'avoir une régularisation trop importante avec la multiplication du prix du gaz. (Vous aurez aussi cette hausse dans votre résidence si vous chauffez au gaz)
DPE : D, GES: D. estimation coût énergie annuel : 1 113 à 1 505 €
Honoraires 5.49 % TTC à charge acquéreur inclus, 215 000 € net vendeur
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Il comprend : entrée, salon de 30 m² exposé sud avec 2 balcons, cuisine aménagée équipée de 12 m², 2 chambres avec placard (possibilité d'en faire une 3ème dans le salon, voire une 4ème), salle de bains récente, wc séparé.
il bénéficie également d'une cave saine et d'une place de parking sécurisée extérieure.
La résidence dispose d'un ascenseur et d'un local vélos.
SES ATOUTS :
- commerces de proximité: 5 min à pieds.
- plusieurs lignes de BUS (1 à 2 min à pieds)
- ESA: 3 min à vélo, 8 min à pieds.
- CATHO (UCO) 5 min à vélo
- Bd Foch : 7 minutes à vélo,
- gare st Laud : 7 minutes à vélo
Les charges annuelles de l'an dernier étaient d'environ 2 800 € chauffage inclus, eau, espaces vertes, syndic, ascenseur et entretien des communs.
Pour l'année en cours il a été provisionné davantage pour éviter d'avoir une régularisation trop importante avec la multiplication du prix du gaz. (Vous aurez aussi cette hausse dans votre résidence si vous chauffez au gaz)
DPE : D, GES: D. estimation coût énergie annuel : 1 113 à 1 505 €
Honoraires 5.49 % TTC à charge acquéreur inclus, 215 000 € net vendeur
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
1 978
85 m²
4 pièces
2 chambres
226 800€
Honoraires d'agence inclus
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Maison Angers 8 pièces + 350m² d'annexe
ANGERS (49)
Rare opportunité réunissant maison d'habitation, hangar, garages et terrain constructible.
Maison principale lumineuse, avec de beaux volumes, composée: au rdc de 3 pièces + cuisine de 18m²,
à l'étage: 4 chambres + grand bureau, sdb,
au 2e étage: grenier aménageable de 80m² au sol avec 4 vélux.
Prévoir travaux (électricité, huisseries, chauffage...)
Dépendance de 20m² pouvant être transformée afin de faire du locatif, ou recevoir des invités indépendamment,
3 grands garages,
hangar de 190m² avec eau et électricité et environ 4m30 sous plafond (idéal pour activité professionnelle, ou stationnement bateau, camping car...)
COMMODITES A PROXIMITE:
bus: 2 min à pieds
commerces: 5 min à pieds
école: 5 min à pieds
Terrain constructible composé de plusieurs parcelles, possibilité d'extension de la dépendance ou de construire une grande maison d'environ 200m².
DPE: F pour la maison principale consommation d'énergie annuelle estimée à 3 590 €.
Forfait 25 000 € TTC à charge acquéreur inclus.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Maison principale lumineuse, avec de beaux volumes, composée: au rdc de 3 pièces + cuisine de 18m²,
à l'étage: 4 chambres + grand bureau, sdb,
au 2e étage: grenier aménageable de 80m² au sol avec 4 vélux.
Prévoir travaux (électricité, huisseries, chauffage...)
Dépendance de 20m² pouvant être transformée afin de faire du locatif, ou recevoir des invités indépendamment,
3 grands garages,
hangar de 190m² avec eau et électricité et environ 4m30 sous plafond (idéal pour activité professionnelle, ou stationnement bateau, camping car...)
COMMODITES A PROXIMITE:
bus: 2 min à pieds
commerces: 5 min à pieds
école: 5 min à pieds
Terrain constructible composé de plusieurs parcelles, possibilité d'extension de la dépendance ou de construire une grande maison d'environ 200m².
DPE: F pour la maison principale consommation d'énergie annuelle estimée à 3 590 €.
Forfait 25 000 € TTC à charge acquéreur inclus.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
1 930
150 m²
2 138 m²
8 pièces
5 chambres
625 000€
Honoraires d'agence inclus
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parking couvert proche centre
ANGERS (49)
Place de parking couverte et sécurisée par portail commun électrique.
Proche Centre et jardin du Mail.
Possibilité de mettre une grande voiture. Opportunité à saisir !
Charges de copropriété 180 €/an.
Forfait 3 000 € TTC à charge acquéreur inclus
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Proche Centre et jardin du Mail.
Possibilité de mettre une grande voiture. Opportunité à saisir !
Charges de copropriété 180 €/an.
Forfait 3 000 € TTC à charge acquéreur inclus
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
15 m²
19 000€
Honoraires d'agence inclus
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Maison plain pîed ST LEGER DES BOIS
ST LEGER DES BOIS (49)
A 10 MINUTES OUEST du Château d' ANGERS :
Le volume du séjour-cuisine (47 m²) de ce pavillon plain-pied lumineux, mitoyen sur un côté, vous séduira pour y vivre et y recevoir vos invités. La cuisine est aménagée non équipée, trois chambres avec placards de 10.50 m² chacune, salle de bains récente avec fenêtre, wc séparés,
Garage et stationnement de deux voitures devant garage sur le terrain.
Terrain agréable bien exposé à l'arrière de la maison.
la surface de la parcelle est de 600 m² environ.
SES ATOUTS :
Ce pavillon se situe au coeur du village dans lotissement calme, il est lumineux.
- son accessibilité à l'autoroute, 10 min du château d'Angers, via la 4 voies gratuites.
- habiter un village avec école maternelle et primaire,
- collège à st Georges sur Loire (49) à 6.8 kms- lycée à 11.5 kms d'ANGERS
- commerces de proximité, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, coiffeur...artisans, salle de sports
- supérettes à 3 kms à St Martin du Fouilloux ou hypermarché à 3kms à St Jean de Linières
.DPE : D
estimation coût consommation d'énergie : 1180 à 1640 € par an.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Le volume du séjour-cuisine (47 m²) de ce pavillon plain-pied lumineux, mitoyen sur un côté, vous séduira pour y vivre et y recevoir vos invités. La cuisine est aménagée non équipée, trois chambres avec placards de 10.50 m² chacune, salle de bains récente avec fenêtre, wc séparés,
Garage et stationnement de deux voitures devant garage sur le terrain.
Terrain agréable bien exposé à l'arrière de la maison.
la surface de la parcelle est de 600 m² environ.
SES ATOUTS :
Ce pavillon se situe au coeur du village dans lotissement calme, il est lumineux.
- son accessibilité à l'autoroute, 10 min du château d'Angers, via la 4 voies gratuites.
- habiter un village avec école maternelle et primaire,
- collège à st Georges sur Loire (49) à 6.8 kms- lycée à 11.5 kms d'ANGERS
- commerces de proximité, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, coiffeur...artisans, salle de sports
- supérettes à 3 kms à St Martin du Fouilloux ou hypermarché à 3kms à St Jean de Linières
.DPE : D
estimation coût consommation d'énergie : 1180 à 1640 € par an.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
1 998
89 m²
600 m²
5 pièces
3 chambres
281 400€
Honoraires d'agence inclus
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Appartement T3 ou bureau centre-ville
ANGERS (49)
Quartier visitation / centre-ville à ANGERS (49)
Cet appartement type 3 de 57 m², comme une petite maison (situé au rdc, ne donnant pas sur la rue, personne au-dessus) est idéalement placé en centre-ville, au calme. Le règlement de copropriété autorise une activité libérale (médecin...)
Il est rénové, (électricité, salle d'eau, sols, peintures)
Il est très bien distribué, cuisine ouverte à aménager selon votre souhait (les prises et arrivées d'eau sont prévues) sur salon de 25m², 2 grandes chambres (12 et 16m²), salle d'eau, wc séparés, jardin PRIVATIF + jardin commun, cave.
Il est dans une petite copropriété avec local vélos et espaces verts.
SES ATOUTS :
- proximité immédiate des bus et du tramway du boulevard foch.
- place de la visitation: 2 min à pieds
- place du ralliement: moins de 10 min à pieds.
- gare st Laud : 5 min à pieds.
- accès facile à la voie rapide en bas du château
Ecoles à proximité (à pieds):
- la CATHO (UCO): 7 min
- lycée saint benoit (st martin): 7 min
- école de la blancheraie: 6 min
DPE : D, estimation coût énergie annuel: 710 à 1 010 €.
honoraires à charge acquéreur inclus 5.48 % TTC, prix net vendeur 250 000 €
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Cet appartement type 3 de 57 m², comme une petite maison (situé au rdc, ne donnant pas sur la rue, personne au-dessus) est idéalement placé en centre-ville, au calme. Le règlement de copropriété autorise une activité libérale (médecin...)
Il est rénové, (électricité, salle d'eau, sols, peintures)
Il est très bien distribué, cuisine ouverte à aménager selon votre souhait (les prises et arrivées d'eau sont prévues) sur salon de 25m², 2 grandes chambres (12 et 16m²), salle d'eau, wc séparés, jardin PRIVATIF + jardin commun, cave.
Il est dans une petite copropriété avec local vélos et espaces verts.
SES ATOUTS :
- proximité immédiate des bus et du tramway du boulevard foch.
- place de la visitation: 2 min à pieds
- place du ralliement: moins de 10 min à pieds.
- gare st Laud : 5 min à pieds.
- accès facile à la voie rapide en bas du château
Ecoles à proximité (à pieds):
- la CATHO (UCO): 7 min
- lycée saint benoit (st martin): 7 min
- école de la blancheraie: 6 min
DPE : D, estimation coût énergie annuel: 710 à 1 010 €.
honoraires à charge acquéreur inclus 5.48 % TTC, prix net vendeur 250 000 €
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
1 950
57 m²
18 m²
3 pièces
2 chambres
263 700€
Honoraires d'agence inclus
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Maison 170 m² hab + sous-sol, Segré
segré (49)
A 35 minutes d'ANGERS NORD OUEST, (SEGRE)
Ce pavillon cossu de 170 m² habitables sur un terrain de 3760 m², retiendra votre attention pour ces beaux volumes et sa distribution très fonctionnelle,
au rdc : vaste entrée, salon-séjour de 42 m² avec porte-fenêtres accès direct sur la terrasse expo sud, avec des poutres apportant un certain charme, cheminée insert, cuisine aménagée et équipée de 18 m² avec cheminée sur plan de travail pour grillades, accès direct sur la terrasse, deux chambres (16m² et 13 m²), belle salle d'eau récente avec douche à l'italienne, wc.
au 1er étage : trois chambres, salle de bains récente, wc, grenier aménageable de 10 m² à 1.80 ht avec un vélux déjà posé, autre grenier pour rangement.
sous-sot total : grand garage de 55 m² , cave, atelier 32 m², buanderie 23 m², bûcher,
puits en état de fonctionnement, fosse septique.
SES ATOUTS :
- habiter dans une commune avec écoles maternelles, primaires, collèges, lycées
- tous commerces
- axe routier facile pour venir sur Angers (2 x 2 voies)
- maison située dans quartier calme, non isolée
DPE : E (308 kWh/m2 par an) B (10 : Kg CO2/m2/an) ,
honoraires 5 % TTC charge acquéreurs
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Ce pavillon cossu de 170 m² habitables sur un terrain de 3760 m², retiendra votre attention pour ces beaux volumes et sa distribution très fonctionnelle,
au rdc : vaste entrée, salon-séjour de 42 m² avec porte-fenêtres accès direct sur la terrasse expo sud, avec des poutres apportant un certain charme, cheminée insert, cuisine aménagée et équipée de 18 m² avec cheminée sur plan de travail pour grillades, accès direct sur la terrasse, deux chambres (16m² et 13 m²), belle salle d'eau récente avec douche à l'italienne, wc.
au 1er étage : trois chambres, salle de bains récente, wc, grenier aménageable de 10 m² à 1.80 ht avec un vélux déjà posé, autre grenier pour rangement.
sous-sot total : grand garage de 55 m² , cave, atelier 32 m², buanderie 23 m², bûcher,
puits en état de fonctionnement, fosse septique.
SES ATOUTS :
- habiter dans une commune avec écoles maternelles, primaires, collèges, lycées
- tous commerces
- axe routier facile pour venir sur Angers (2 x 2 voies)
- maison située dans quartier calme, non isolée
DPE : E (308 kWh/m2 par an) B (10 : Kg CO2/m2/an) ,
honoraires 5 % TTC charge acquéreurs
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
1 982
170 m²
3 760 m²
7 pièces
5 chambres
341 300€
Honoraires d'agence inclus
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TYPE 2 avec terrasse LA MADELEINE
ANGERS (49)
TOUT PROCHE de la PLACE de LA MADELEINE à ANGERS (49)
Cet appartement type 2 de 47 m² avec terrasse de 7 m² retiendra votre attention par sa luminosité, son exposition sud dans toutes les pièces et son côté fonctionnel.
Il comprend : entrée avec placard, salon de 18 m² donnant sur une terrasse exposition sud, cuisine aménagée équipée de 8 m² semi-ouverte sur le salon (peut s'ouvrir complètement sur le salon), arrière-cuisine, chambre avec placard et porte fenêtre sur terrasse, salle de bains (à revoir), wc séparé.
parking extérieur.
SES ATOUTS :
- sa proximité de la place de la Madeleine avec commerces de proximité et les bus.
- 1 km de la CATHO (UCO) également proche de l'ESA
- proximité également de l'intermarché Millot
distances :
- bd foch : 8 minutes à vélo ou trottinette, 6 min en voiture, 13 min en bus
- gare st Laud : 9 minutes à vélo ou trotinette, 18 min en voiture, 17 min en bus
DPE : D , estimation coût énergie annuel : 570 à 820 €
6 % TTC honoraires charge acquéreur, 175 000 € net vendeur
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Cet appartement type 2 de 47 m² avec terrasse de 7 m² retiendra votre attention par sa luminosité, son exposition sud dans toutes les pièces et son côté fonctionnel.
Il comprend : entrée avec placard, salon de 18 m² donnant sur une terrasse exposition sud, cuisine aménagée équipée de 8 m² semi-ouverte sur le salon (peut s'ouvrir complètement sur le salon), arrière-cuisine, chambre avec placard et porte fenêtre sur terrasse, salle de bains (à revoir), wc séparé.
parking extérieur.
SES ATOUTS :
- sa proximité de la place de la Madeleine avec commerces de proximité et les bus.
- 1 km de la CATHO (UCO) également proche de l'ESA
- proximité également de l'intermarché Millot
distances :
- bd foch : 8 minutes à vélo ou trottinette, 6 min en voiture, 13 min en bus
- gare st Laud : 9 minutes à vélo ou trotinette, 18 min en voiture, 17 min en bus
DPE : D , estimation coût énergie annuel : 570 à 820 €
6 % TTC honoraires charge acquéreur, 175 000 € net vendeur
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
1 984
48 m²
7 m²
2 pièces
1 chambres
185 500€
Honoraires d'agence inclus
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maison T.7 st leger de linières
st leger de linières (49)
A 10 MIN OUEST ANGERS
Cette maison non mitoyenne de 1999 vous séduira pour ces beaux volumes, son quartier calme, sa luminosité.
Au rez de chaussée, son salon-séjour-cuisine ouverte aménagée et équipée pour une surface totale de 47 m² est très agréable à vivre, grâce à son espace, à sa luminosité et à ses baies vitrées qui donnent sur la terrasse.
Le côté fonctionnel d'une chambre avec un grand placard aménagé au rdc avec salle d'eau, wc indépendant.
au 1er étage, quatre grandes chambres de 13 m², 17 m², 17,60 m² et 32 m² au sol, une salle de bains avec douche en complément et un vélux pour bénéficier de la lumière naturelle. wc indépendant.
grand garage, 2 parkings, espace lingerie, abri-jardin.
l'ensemble sur un terrain de 620 m².
SES ATOUTS :
- son accessibilité à l'autoroute, 10 min du château d'Angers, via la 4 voies gratuites.
- habiter un village avec école maternelle et primaire, - collège à st Georges sur Loire (49) à 6.8 kms- lycée à 11.5 kms d'ANGERS-
- commerces de proximité, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, coiffeur...artisans, salle de sports- supérettes à 3 kms à St Martin du Fouilloux ou hypermarché à 3kms à St Jean de Linières.
- son DPE : classé en D ; estimation de la consommation énergétique: 1 780 à 2 408 €
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Cette maison non mitoyenne de 1999 vous séduira pour ces beaux volumes, son quartier calme, sa luminosité.
Au rez de chaussée, son salon-séjour-cuisine ouverte aménagée et équipée pour une surface totale de 47 m² est très agréable à vivre, grâce à son espace, à sa luminosité et à ses baies vitrées qui donnent sur la terrasse.
Le côté fonctionnel d'une chambre avec un grand placard aménagé au rdc avec salle d'eau, wc indépendant.
au 1er étage, quatre grandes chambres de 13 m², 17 m², 17,60 m² et 32 m² au sol, une salle de bains avec douche en complément et un vélux pour bénéficier de la lumière naturelle. wc indépendant.
grand garage, 2 parkings, espace lingerie, abri-jardin.
l'ensemble sur un terrain de 620 m².
SES ATOUTS :
- son accessibilité à l'autoroute, 10 min du château d'Angers, via la 4 voies gratuites.
- habiter un village avec école maternelle et primaire, - collège à st Georges sur Loire (49) à 6.8 kms- lycée à 11.5 kms d'ANGERS-
- commerces de proximité, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, coiffeur...artisans, salle de sports- supérettes à 3 kms à St Martin du Fouilloux ou hypermarché à 3kms à St Jean de Linières.
- son DPE : classé en D ; estimation de la consommation énergétique: 1 780 à 2 408 €
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
1 999
130 m²
620 m²
7 pièces
5 chambres
367 500€
Honoraires d'agence inclus
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maison proche centre
ANGERS (49)
Maison lumineuse rénovée (électricité, fenêtres, chauffage, cuisine, sols sauf SDD), au calme, de 56m² au sol dont 45m²habitables, comprenant au rdc cuisine 12m², salon 15 m², salle d'eau avec sèche-serviettes, wc, à l'étage: bureau, chambre.
idéal jeune couple. Quartier CHU / BICHON
investisseurs: possibilité de faire une chambre au rdc et une chambre à l'étage, et d'utiliser le bureau comme petit salon.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Ecole maternelle et primaire: 5 min à pieds.
Bus à proximité : rue Barra et rue Saint Lazare à 5 minutes à pieds.
Commerces à proximité : place Bichon: 7 minutes à pieds.
DPE F : 416 (kWh/m2 par an); GES C : 13 ( Kg CO2/m2/an) ,
honoraires : 6.50 % TTC charge acquéreur inclus
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idéal jeune couple. Quartier CHU / BICHON
investisseurs: possibilité de faire une chambre au rdc et une chambre à l'étage, et d'utiliser le bureau comme petit salon.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Ecole maternelle et primaire: 5 min à pieds.
Bus à proximité : rue Barra et rue Saint Lazare à 5 minutes à pieds.
Commerces à proximité : place Bichon: 7 minutes à pieds.
DPE F : 416 (kWh/m2 par an); GES C : 13 ( Kg CO2/m2/an) ,
honoraires : 6.50 % TTC charge acquéreur inclus
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
56 m²
10 m²
3 pièces
2 chambres
170 400€
Honoraires d'agence inclus
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Appartement Type 2 hyper centre
ANGERS (49)
ANGERS HYPER CENTRE : entièrement rénové, au 4ème étage avec ascenseur, vue dégagée sur le Boulevard avec arbres.Dans
résidence service avec personnel.
Cet appartement comprend une entrée avec placard, salon avec meuble bas, cuisine aménagée équipée neuve avec balcon (table pour 2-3 personnes ok), une chambre, salle d'eau avec wc + sèche-serviettes. Un grenier.
Potentiel locatif = environ 1 600€ /mois charges comprises, bonne rentabilité.
commodités:
place ralliement: 6 min à pieds
Gare: 5 min à pieds
bus / tram: 1 min à pieds
commerces: 1 min à pieds
écoles:
lycée saint benoit (saint martin) 3 min à pieds
collège-lycée David D'Angers: 7 min à pieds
maternelle / lycée sainte Agnès: 7 min à pieds
DPE : D. GES : A. Consommation estimée des dépenses annuelles d'énergie: 520 € à 760 €.
Honoraires 5.45 % TTC à charge acquéreur inclus. 165 000 € Net vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Cet appartement comprend une entrée avec placard, salon avec meuble bas, cuisine aménagée équipée neuve avec balcon (table pour 2-3 personnes ok), une chambre, salle d'eau avec wc + sèche-serviettes. Un grenier.
Potentiel locatif = environ 1 600€ /mois charges comprises, bonne rentabilité.
commodités:
place ralliement: 6 min à pieds
Gare: 5 min à pieds
bus / tram: 1 min à pieds
commerces: 1 min à pieds
écoles:
lycée saint benoit (saint martin) 3 min à pieds
collège-lycée David D'Angers: 7 min à pieds
maternelle / lycée sainte Agnès: 7 min à pieds
DPE : D. GES : A. Consommation estimée des dépenses annuelles d'énergie: 520 € à 760 €.
Honoraires 5.45 % TTC à charge acquéreur inclus. 165 000 € Net vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
1 980
39 m²
2 pièces
1 chambres
174 000€
Honoraires d'agence inclus
En savoir plus
affichage des biens biens
Immobilier Passionspécialiste de l'immobilier à Angers (49)
L'équipe Immobilier Passion, votre agence immobilière à Angers (49) dans le Maine et Loire, vous propose de découvrir sur cette page l'ensemble de ses biens immobiliers à Angers (49). Achat de maison, achat d'appartement sur Angers (49)... vos agents immobiliers, avec plus de 25 ans d'expérience dans l'immobilier, connaissent le marché de l'immobilier à Angers et proposent leurs biens immobiliers au prix le plus juste.
Angers est une ville d'environ 150 000 habitants. En 2020, Angers est sur le podium des villes où il fait bon vivre et travailller. Acheter une maison ou un appartement sur Angers (49) est un bon investissement puisque cette ville possède de très bons atouts comme un taux d'équipements sportifs très élevé ou encore une des meilleures couvertures 4G. Angers est aussi reconnue pour sa sécurité. D'un point de vue emploi, Angers et son aire urbaine de plus de 400 000 habitants est reconnue comme un des territoires les plus dynamiques de France. Enfin, Angers est élue ville la plus verte de France : acheter une maison ou un appartement à Angers (49) est la garantie de profiter en moyenne de 100m² d'espaces verts par habitants. Pour en savoir plus sur l'immobilier à Angers (49), contactez votre agence Immobilier Passion.
Achat de maison et d'appartement à Angers (49)
Les agents immobliers de votre agence Immobilier Passion vous accueillent du lundi au samedi pour discuter avec vous de votre projet immobilier : achat d'un appartement, vente d'un garage, achat de maison à Angers (49) dans le Maine et Loire. Chez Immobilier Passion, nous savons qu'un achat immobilier représente un gros investissement, parfois-même il s'agit du projet d'une vie. Pour être sûr de faire le bon choix et acheter un appartement ou une maison qui correspond à vos attentes, soyez sûr de faire appel à des agents immobiliers experts du marché de l'immobilier à Angers (49).
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Annonces immobilières à Angers (49)
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