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Immobilier Maine et Loire (49) : achat maison, appartement et immobilier à Angers
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maison ancienne ANGERS hyper centre
ANGERS (49)
RARE en HYPER CENTRE ANGERS:
Vous rêvez d'une maison ancienne au calme au coeur du centre ville d'ANGERS, avec possibilité d'y exercer une activité indépendante, d'y faire un gîte, des chambres d'hôtes avec un jardin au calme sans vis à vis et des parkings pour se stationner chez vous.
Maison de maître principale avec beaucoup de cachet: 294m² hab, composée d'un salon de 39m², séjour 25m², 2 cuisines, 6 chambres (possible 7-8), 3 sdb (possibilité 2 SDE supplémentaires facilement) 3 wc. Grand grenier,
EN OPTION: une ou deux caves, chaufferie.
Maison secondaire environ 80 m² (accessible par la maison principale et par l'extérieur) composée d'une pièce de réception d'environ 60m² avec évier. Buanderie, débarras, wc, local vélos, grand garage + parking. Peut servir de gîte, maison locative, bureaux...
Une partie en bon état, l'autre à rafraîchir.
DPE: E (proche D). Consommations annuelles estimées entre 6 020 € et 8 220 €.
Honoraires 4.50% TTC à charge acquéreur inclus, soit 900 000 € net vendeur.
LES ATOUTS :
- en plein centre au calme avec JARDIN, GARAGE et PARKINGS
- proche des écoles maternelles, primaires, collèges, lycées
- proche jardin du Mail et des Plantes
- proche du tram et des bus
- ralliement : 5 min à pieds
- gare: 15 min à pieds.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Maison de maître principale avec beaucoup de cachet: 294m² hab, composée d'un salon de 39m², séjour 25m², 2 cuisines, 6 chambres (possible 7-8), 3 sdb (possibilité 2 SDE supplémentaires facilement) 3 wc. Grand grenier,
EN OPTION: une ou deux caves, chaufferie.
Maison secondaire environ 80 m² (accessible par la maison principale et par l'extérieur) composée d'une pièce de réception d'environ 60m² avec évier. Buanderie, débarras, wc, local vélos, grand garage + parking. Peut servir de gîte, maison locative, bureaux...
Une partie en bon état, l'autre à rafraîchir.
DPE: E (proche D). Consommations annuelles estimées entre 6 020 € et 8 220 €.
Honoraires 4.50% TTC à charge acquéreur inclus, soit 900 000 € net vendeur.
LES ATOUTS :
- en plein centre au calme avec JARDIN, GARAGE et PARKINGS
- proche des écoles maternelles, primaires, collèges, lycées
- proche jardin du Mail et des Plantes
- proche du tram et des bus
- ralliement : 5 min à pieds
- gare: 15 min à pieds.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
1 850
373 m²
588 m²
11 pièces
6 chambres
940 500€
Honoraires d'agence inclus
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Maison- ANGERS LAC DE MAINE, 5 ch.
ANGERS (49)
ANGERS LAC DE MAINE,
Cet agréable pavillon de 124 m² hab et 135 m² au sol en bon état est très fonctionnel,
Il comprend : entrée de 6 m² avec placard, salon-séjour de 30 m², cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de 13 m², une belle suite parentale de 17.50 m², wc, au 1er étage: palier, 4 chambres de 10 m², 10 m² 1.60 m² et 11.60 m², sdb avec wc, rangement.
Garage une voiture, parking, buanderie, abri-jardin, bucher.
Estimation consommation annuelle : 1 640 € à 2 280 €
DPE : D ; GES : B
Honoraires 4.90% TTC à charge acquéreur inclus, soit 367 000 € net vendeur.
Les atouts :
- quartier résidentiel et calme,
- proche des bus,
- proche du lac de Maine pour se promener
- proche des centres commerciaux
- proche des écoles, maternelles, primaires et collège.
- 17 min en bus de la gare d'Angers
- 11 min en voiture de la gare d'Angers
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Cet agréable pavillon de 124 m² hab et 135 m² au sol en bon état est très fonctionnel,
Il comprend : entrée de 6 m² avec placard, salon-séjour de 30 m², cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de 13 m², une belle suite parentale de 17.50 m², wc, au 1er étage: palier, 4 chambres de 10 m², 10 m² 1.60 m² et 11.60 m², sdb avec wc, rangement.
Garage une voiture, parking, buanderie, abri-jardin, bucher.
Estimation consommation annuelle : 1 640 € à 2 280 €
DPE : D ; GES : B
Honoraires 4.90% TTC à charge acquéreur inclus, soit 367 000 € net vendeur.
Les atouts :
- quartier résidentiel et calme,
- proche des bus,
- proche du lac de Maine pour se promener
- proche des centres commerciaux
- proche des écoles, maternelles, primaires et collège.
- 17 min en bus de la gare d'Angers
- 11 min en voiture de la gare d'Angers
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
1 977
124 m²
400 m²
7 pièces
5 chambres
385 000€
Honoraires d'agence inclus
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Appartement T3 ANGERS CENTRE VILLE
Angers (49)
EXCLUSIVITE : ANGERS-CENTRE VILLE : RARE A LA VENTE :
Vous rêvez d'un appartement TYPE 3 avec du charme, de la luminosité, en bon état et surtout dans un cadre de verdure exceptionnel en plein centre ville, alors venez découvrir cet appartement, comprenant :
au 1er et dernier étage, de 62 m² hab, entrée, salon, deux chambres, cuisine aménagée, 2 petits balcons, sdb, wc séparé, garage fermé en sous-sol. loué jusqu'au 31/10/2024, loyer : 828+120 € provisions de charges.
honoraires 5.49% maximum TTC charge acquéreurs inclus.
DPE : E : 277 kWh/m²/an, (proche D: 250)
Consommation estimée entre 1 050 et 1 480€ / an. charges copro : 1 500 €/an moyenne eau inclus,
nombre de lots 73 dont 25 habitation.
LES ATOUTS :
- au calme
- parc de 2000 m² environ au sein de la copropriété
- bus et tram à proximité du bd Foch
- commerces et écoles.
- balades proche du jardin du Mail et du jardin des plantes.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Vous rêvez d'un appartement TYPE 3 avec du charme, de la luminosité, en bon état et surtout dans un cadre de verdure exceptionnel en plein centre ville, alors venez découvrir cet appartement, comprenant :
au 1er et dernier étage, de 62 m² hab, entrée, salon, deux chambres, cuisine aménagée, 2 petits balcons, sdb, wc séparé, garage fermé en sous-sol. loué jusqu'au 31/10/2024, loyer : 828+120 € provisions de charges.
honoraires 5.49% maximum TTC charge acquéreurs inclus.
DPE : E : 277 kWh/m²/an, (proche D: 250)
Consommation estimée entre 1 050 et 1 480€ / an. charges copro : 1 500 €/an moyenne eau inclus,
nombre de lots 73 dont 25 habitation.
LES ATOUTS :
- au calme
- parc de 2000 m² environ au sein de la copropriété
- bus et tram à proximité du bd Foch
- commerces et écoles.
- balades proche du jardin du Mail et du jardin des plantes.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
1 870
62 m²
3 pièces
2 chambres
250 000€
Honoraires d'agence inclus
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Maison ANGERS-SUD de 84 m² hab.
Angers (49)
ANGERS SUD proche tram et bus
cette maison de 84 m² habitable, mitoyenne sur un côté, pourra vous séduire pour son côté fonctionnel et son bon état, et sa proximité immédiate des bus, et proche du tramway.
Elle comprend au rez de chaussée : entrée, salon-séjour avec sa cuisine aménagée ouverte et très récente de bonne qualité, entièrement équipée, de 35 m², chambre de 10 m², wc avec vasque et possibilité d'y installer une douche, à l'étage : deux chambres non mansardées, salle de bains avec wc,
deux parkings.
Jardin avec terrasse donnant sur le salon-séjour-cuisine, bien exposé et abri-jardin.
L'ensemble en bon état.
COMMODITES:
- bus : 1 min à pieds
- tramway : 6 min à pieds
- gare: 14 min via tramway (marche comprise)
- centre-ville : 18 min en tramway
DPE: C. estimation consommation annuelle : 870 € à 1 220 €.
Honoraires 5.48 % maximum à charge acquéreur inclus. 263 000 € net vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
cette maison de 84 m² habitable, mitoyenne sur un côté, pourra vous séduire pour son côté fonctionnel et son bon état, et sa proximité immédiate des bus, et proche du tramway.
Elle comprend au rez de chaussée : entrée, salon-séjour avec sa cuisine aménagée ouverte et très récente de bonne qualité, entièrement équipée, de 35 m², chambre de 10 m², wc avec vasque et possibilité d'y installer une douche, à l'étage : deux chambres non mansardées, salle de bains avec wc,
deux parkings.
Jardin avec terrasse donnant sur le salon-séjour-cuisine, bien exposé et abri-jardin.
L'ensemble en bon état.
COMMODITES:
- bus : 1 min à pieds
- tramway : 6 min à pieds
- gare: 14 min via tramway (marche comprise)
- centre-ville : 18 min en tramway
DPE: C. estimation consommation annuelle : 870 € à 1 220 €.
Honoraires 5.48 % maximum à charge acquéreur inclus. 263 000 € net vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
2 017
84 m²
204 m²
5 pièces
3 chambres
277 400€
Honoraires d'agence inclus
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parking Angers madeleine / st léonard
ANGERS (49)
Quartier madeleine / saint léonard, place de parking extérieure sécurisée avec télécommande.
Accès facile pour grande voiture. Proche Centre. Libre de locataire.
Faibles charges de copropriété: environ 40 €/an.
Forfait d'honoraires: 3000 €.
bus: 2 min à pieds.
place du lycée: 10 min à pieds.
Boulevard Foch: 15 min à pieds.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Accès facile pour grande voiture. Proche Centre. Libre de locataire.
Faibles charges de copropriété: environ 40 €/an.
Forfait d'honoraires: 3000 €.
bus: 2 min à pieds.
place du lycée: 10 min à pieds.
Boulevard Foch: 15 min à pieds.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
10 200€
Honoraires d'agence inclus
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parking sécurisé Angers Gare
ANGERS (49)
Quartier gare, place de parking sécurisée par portail commun électrique.
Accès possible pour grande voiture. Proche Centre et tramway.
Charges de copropriété 45 €/an.
Forfait d'honoraires: 3000 €.
tramway: 3 min à pieds.
gare: 5 min à pieds.
centre-ville: 8 min à pieds.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Accès possible pour grande voiture. Proche Centre et tramway.
Charges de copropriété 45 €/an.
Forfait d'honoraires: 3000 €.
tramway: 3 min à pieds.
gare: 5 min à pieds.
centre-ville: 8 min à pieds.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
18 000€
Honoraires d'agence inclus
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Appartement T3 Angers parc bellefontaine
ANGERS (49)
ANGERS proche centre, appartement rénové du sol au plafond, avec isolation des murs donnant sur extérieur, dans résidence de standing, avec ascenseur et accès PMR, espaces verts. Local vélos, gardien, proche bus tramway et commerces.
Cet appartement lumineux avec vue dégagée et de beaux volumes est composé: d'une entrée avec placard, cuisine ouverte aménagée équipée sur salon 32 m² avec balcon, 2 grandes chambres (env. 12m²) sur parquet, salle d'eau, lingerie, wc, cave saine.
COMMODITES
- jardin du Mail: 10 min à pieds
- Bd Foch : 5 min à vélos
- place du ralliement : 6 min à vélos
- gare : 15 min en transport
- commerces: 3 min à pieds
- Bus: 3 lignes à proximité
- Tramway: 2 min à pieds
ATOUTS
- lumineux
- accès rapide à l'autoroute Cholet / Paris
- écoles primaires et maternelles sainte antoine / bellefontaine: 5 min à pied
- collège Chevreul 10 min à pieds.
DPE C, estimation coût énergétique annuel :850 € à 1 190 €,
Charges annuelles environ 2 303 € chauffage et eau inclus..
237 lots dont 118 en habitation. AVANTAGE: lorsque des travaux sont votés, votre proportion (quote-part) est faible
Honoraires 5.5 % TTC à charge acquéreur inclus, soit 240 000 € net vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Cet appartement lumineux avec vue dégagée et de beaux volumes est composé: d'une entrée avec placard, cuisine ouverte aménagée équipée sur salon 32 m² avec balcon, 2 grandes chambres (env. 12m²) sur parquet, salle d'eau, lingerie, wc, cave saine.
COMMODITES
- jardin du Mail: 10 min à pieds
- Bd Foch : 5 min à vélos
- place du ralliement : 6 min à vélos
- gare : 15 min en transport
- commerces: 3 min à pieds
- Bus: 3 lignes à proximité
- Tramway: 2 min à pieds
ATOUTS
- lumineux
- accès rapide à l'autoroute Cholet / Paris
- écoles primaires et maternelles sainte antoine / bellefontaine: 5 min à pied
- collège Chevreul 10 min à pieds.
DPE C, estimation coût énergétique annuel :850 € à 1 190 €,
Charges annuelles environ 2 303 € chauffage et eau inclus..
237 lots dont 118 en habitation. AVANTAGE: lorsque des travaux sont votés, votre proportion (quote-part) est faible
Honoraires 5.5 % TTC à charge acquéreur inclus, soit 240 000 € net vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
1 970
77 m²
3 pièces
2 chambres
253 200€
Honoraires d'agence inclus
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Appartement type 4 gare lafayette
ANGERS (49)
ANGERS gare lafayette.
Appartement rénové du sol au plafond (dont isolation des murs donnant sur l'extérieur), dans résidence de standing au calme, avec espaces verts, et annexes (cave et grenier). Local vélos + parking privé pour les résidents.
Cet appartement très lumineux avec vue dégagée et de beaux volumes est composé: d'une entrée avec placard, cuisine aménagée, salon-séjour 30 m² (3e chambre possible), 2 balcons au calme bien exposés, 2 chambres, 1 bureau, salle de bains et wc séparés.
COMMODITES
- gare : 10min à pieds
- UCO : 7 min à vélos
- place du ralliement : 8 min à vélos
- commerces : moins de 5 min à pieds
- Bus: plusieurs lignes à proximité
- Tramway: 10 min à pieds
ATOUTS
- calme
- accès rapide à la rocade Nantes / Paris
- écoles condorcet et lycée chevollier à 3-4 min à vélos.
DPE C, estimation coût énergétique annuel : 652 à 882 €,
Charges annuelles environ 2 857 € chauffage et eau inclus (régularisation en fin d'année).
Honoraires 5 % TTC à charge acquéreur inclus, soit 298 000 € net vendeur.
nombre de lots: 87 dont 22 en habitation.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Appartement rénové du sol au plafond (dont isolation des murs donnant sur l'extérieur), dans résidence de standing au calme, avec espaces verts, et annexes (cave et grenier). Local vélos + parking privé pour les résidents.
Cet appartement très lumineux avec vue dégagée et de beaux volumes est composé: d'une entrée avec placard, cuisine aménagée, salon-séjour 30 m² (3e chambre possible), 2 balcons au calme bien exposés, 2 chambres, 1 bureau, salle de bains et wc séparés.
COMMODITES
- gare : 10min à pieds
- UCO : 7 min à vélos
- place du ralliement : 8 min à vélos
- commerces : moins de 5 min à pieds
- Bus: plusieurs lignes à proximité
- Tramway: 10 min à pieds
ATOUTS
- calme
- accès rapide à la rocade Nantes / Paris
- écoles condorcet et lycée chevollier à 3-4 min à vélos.
DPE C, estimation coût énergétique annuel : 652 à 882 €,
Charges annuelles environ 2 857 € chauffage et eau inclus (régularisation en fin d'année).
Honoraires 5 % TTC à charge acquéreur inclus, soit 298 000 € net vendeur.
nombre de lots: 87 dont 22 en habitation.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
1 970
85 m²
4 pièces
2 chambres
312 900€
Honoraires d'agence inclus
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maison T5 et T1 bis- ANGERS proche BICHON
ANGERS (49)
ANGERS-STE THERESE
Vous recherchez une zone de vie complète au rdc, alors cette maison très lumineuse refaite à neuf, de 76 m² hab (92m² au sol) au calme, et bien exposée, peut vous convenir. Elle a l'avantage d'avoir aussi un appartement T1 bis de 20 m² habitable indépendant, soit un total de 96 m² habitable.
La parcelle de terrain est de 255 m²,
l'ensemble immobilier comprend :
- la maison T5, avec jardin
- un grand préau avec une cour qui permet de rentrer des véhicules,
- un appartement T1 bis indépendant à rénover pouvant vous permettre :
* d'augmenter vos revenus ou diminuer le montant à rembourser de votre emprunt, en le louant à l'année ou en saisonnier,
*ou d'avoir une surface habitable plus grande pour y loger la famille
*ou y exercer une activité professionnelle.
- un abri-vélos
la maison rénovée comprend au rdc: salon-séjour avec cuisine aménagée/équipée) de 30 m², 2 chambres. 10 et 11 m², salle d'eau de 6 m², wc séparé, débarras, A l'étage: 2 chambres de 13m² au sol,
l'appartement type 1 bis : cuisine, chambre, salle d'eau avec wc,
Commodités : Quartier HOPITAL / BICHON
Ecole maternelle et primaire: 5 min à pieds.
Bus à proximité, rue Barra et rue Saint Lazare
Commerces à proximité place Bichon (marché le jeudi) et rue Saint Lazarre: 7 minutes à pieds
pour la maison : DPE : C : estimation coût énergie annuelle : 810 € à 1 140 € ,
honoraires 5% TTC à charge acquéreur inclus soit 420 000 € net vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Vous recherchez une zone de vie complète au rdc, alors cette maison très lumineuse refaite à neuf, de 76 m² hab (92m² au sol) au calme, et bien exposée, peut vous convenir. Elle a l'avantage d'avoir aussi un appartement T1 bis de 20 m² habitable indépendant, soit un total de 96 m² habitable.
La parcelle de terrain est de 255 m²,
l'ensemble immobilier comprend :
- la maison T5, avec jardin
- un grand préau avec une cour qui permet de rentrer des véhicules,
- un appartement T1 bis indépendant à rénover pouvant vous permettre :
* d'augmenter vos revenus ou diminuer le montant à rembourser de votre emprunt, en le louant à l'année ou en saisonnier,
*ou d'avoir une surface habitable plus grande pour y loger la famille
*ou y exercer une activité professionnelle.
- un abri-vélos
la maison rénovée comprend au rdc: salon-séjour avec cuisine aménagée/équipée) de 30 m², 2 chambres. 10 et 11 m², salle d'eau de 6 m², wc séparé, débarras, A l'étage: 2 chambres de 13m² au sol,
l'appartement type 1 bis : cuisine, chambre, salle d'eau avec wc,
Commodités : Quartier HOPITAL / BICHON
Ecole maternelle et primaire: 5 min à pieds.
Bus à proximité, rue Barra et rue Saint Lazare
Commerces à proximité place Bichon (marché le jeudi) et rue Saint Lazarre: 7 minutes à pieds
pour la maison : DPE : C : estimation coût énergie annuelle : 810 € à 1 140 € ,
honoraires 5% TTC à charge acquéreur inclus soit 420 000 € net vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
96 m²
255 m²
7 pièces
5 chambres
441 000€
Honoraires d'agence inclus
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longère rénovée Beaufort en Anjou
beaufort en anjou (49)
BEAUFORT EN VALLEE - 30 min EST ANGERS :
Cette maison ancienne complètement rénovée, de 148 m² habitables est lumineuse et offre de beaux volumes avec une zone de vie complète au rdc.
au rdc : salon-séjour de 51 m² avec cheminée insert, avec tomettes d'origine sous les lattes pvc non collées, et belles ouvertures sur la cour intérieure, une grande cuisine récente aménagée et équipée de 21 m², donnant sur la terrasse, une arrière-cuisine attenante à la cuisine pour le côté fonctionnel, une belle suite parentale de 17 m² (chambre de 12 m² et très jolie salle d'eau récente attenante de 5 m²) et autre chambre ou bureau de 10m², wc. Toutes les pièces du rdc ont un accès direct sur les terrasses.
au 1er étage : mezzanine pouvant accueillir un petit bureau ou banquette-tv, trois chambres, (une grande et deux petites chambres, celles-ci pouvant être réunies pour ne faire qu'une grande chambre), dressing, sdb, wc.
Atelier, préau, garage, piscine chauffée par pompe à chaleur.
Terrain paysager de 1 500 m².
Honoraires 5 % TTC maximum inclus à charge acquéreur. net vendeur : 285 000 €.
DPE : E. estimation coût énergie annuelle : 2 100 € à 2 880 €.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Cette maison ancienne complètement rénovée, de 148 m² habitables est lumineuse et offre de beaux volumes avec une zone de vie complète au rdc.
au rdc : salon-séjour de 51 m² avec cheminée insert, avec tomettes d'origine sous les lattes pvc non collées, et belles ouvertures sur la cour intérieure, une grande cuisine récente aménagée et équipée de 21 m², donnant sur la terrasse, une arrière-cuisine attenante à la cuisine pour le côté fonctionnel, une belle suite parentale de 17 m² (chambre de 12 m² et très jolie salle d'eau récente attenante de 5 m²) et autre chambre ou bureau de 10m², wc. Toutes les pièces du rdc ont un accès direct sur les terrasses.
au 1er étage : mezzanine pouvant accueillir un petit bureau ou banquette-tv, trois chambres, (une grande et deux petites chambres, celles-ci pouvant être réunies pour ne faire qu'une grande chambre), dressing, sdb, wc.
Atelier, préau, garage, piscine chauffée par pompe à chaleur.
Terrain paysager de 1 500 m².
Honoraires 5 % TTC maximum inclus à charge acquéreur. net vendeur : 285 000 €.
DPE : E. estimation coût énergie annuelle : 2 100 € à 2 880 €.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
148 m²
1 500 m²
7 pièces
5 chambres
299 200€
Honoraires d'agence inclus
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maison neuve Angers 3 ch + garage
ANGERS (49)
ANGERS NAZARETH :
Cette maison neuve d'environ 90m² au sol, située sur Angers comprend au rdc : une entrée avec placard, salon-séjour-cuisine de 36 m² donnant sur jardin au calme exposé en partie sud, cellier, salle d'eau avec wc, fenêtre + sèche-serviettes,
à l'étage : 3 chambres dont 1 avec placard, salle de bains avec fenêtre + sèche-serviettes.
Terrain de 258m². un grand garage de 23m² complète ce bien et permet d'y ranger vélos et outils de jardin.
Cuisine ouverte non aménagée, 2 devis disponibles.
SES ATOUTS :
- garage + parking
- au salme
- Très bonne performance énergétique
SA PROXIMITE :
- 3 lignes de bus à quelques minutes à pieds
- boulangerie et pharmacie: 5 min à pieds
- centre commercial LECLERC à 10 min à pieds.
- centre-ville 10 min à vélos.
- gare: 18 min en bus direct.
Estimation consommation annuelle faible: 440 € à 640 € (inférieure à certains appartements 2 pièces)
DPE C car les GES sont en C. (valeur numérique du DPE = 55 kWh/m2 par an = lettre A)
Honoraires 5% TTC à charge acquéreur inclus. soit 285 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette maison neuve d'environ 90m² au sol, située sur Angers comprend au rdc : une entrée avec placard, salon-séjour-cuisine de 36 m² donnant sur jardin au calme exposé en partie sud, cellier, salle d'eau avec wc, fenêtre + sèche-serviettes,
à l'étage : 3 chambres dont 1 avec placard, salle de bains avec fenêtre + sèche-serviettes.
Terrain de 258m². un grand garage de 23m² complète ce bien et permet d'y ranger vélos et outils de jardin.
Cuisine ouverte non aménagée, 2 devis disponibles.
SES ATOUTS :
- garage + parking
- au salme
- Très bonne performance énergétique
SA PROXIMITE :
- 3 lignes de bus à quelques minutes à pieds
- boulangerie et pharmacie: 5 min à pieds
- centre commercial LECLERC à 10 min à pieds.
- centre-ville 10 min à vélos.
- gare: 18 min en bus direct.
Estimation consommation annuelle faible: 440 € à 640 € (inférieure à certains appartements 2 pièces)
DPE C car les GES sont en C. (valeur numérique du DPE = 55 kWh/m2 par an = lettre A)
Honoraires 5% TTC à charge acquéreur inclus. soit 285 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
2 024
84 m²
258 m²
5 pièces
3 chambres
299 200€
Honoraires d'agence inclus
En savoir plus
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maison de caractère avec charme -Saumur-Centre
saumur (49)
PLEIN CENTRE de SAUMUR- à 5 min de la GARE :
20 min en train d'Angers.
Vous recherchez une propriété de caractère avec beaucoup de charme d'environ 400 m² hab. exposée plein sud, proche de la Loire, d'un très beau terrain sans vis à vis, d'une possibilité de revenus supplémentaires par des locations de logements annuels ou saisonniers, ou d'y exercer une activité professionnelle.
Alors cette maison ancienne vous séduira par ses volumes, son calme et son magnifique parc paysager de 2826 m².
au rdc : vaste entrée de 15 m² donnant accès direct au jardin, salon de 22 m² donnant sur jardin avec de grandes baies, cheminée marbre, séjour de 33 m² avec cheminée, cuisine, salle à manger ou bureau de 14 m²,
une buanderie de 15 m², et pièce de rangement 10 m² seront appréciées pour le côté fonctionnel, chaufferie, wc.
au 1er étage : 7 grandes chambres pour y vivre confortablement et recevoir votre famille et amis, sdb; et trois pièces de rangements. wc.
au 2ème étage : un appartement T4 loué de 100 m² hab. avec entrée indépendante à partir du rdc, au 2ème étage, entrée, salon-séjour de 32 m², cuisine de 10 m², deux grandes chambres de 18 et 20 m², sde, wc.
Grenier sur toute la surface;
Cave voutée en sous-sol,
trois garages. possibilité de rentrer d'autres voitures sur terrain.
Dépendances aménageables de 150 m² env, avec possibilité entrée indépendante existante pour exercer profession libérale, commerçante ou artisanale, ou pour locations d'habitations ou saisonnières, tout en gardant son intimité.
Il est possible d'acquérir la totalité du parc de 4600 m² de terrain au total pour un prix de 877 800€ HI avec la maison.
Honoraires 4.5 % TTC maximum inclus à charge acquéreur. soit 700 000 € net vendeur.
pour la maison DPE : E. estimation coût énergie annuelle : 5 430 € à 7400 €.
pour l'appartement DPE : F estimation coût énergie annuelle : 2 480 € à 3 410 €.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
20 min en train d'Angers.
Vous recherchez une propriété de caractère avec beaucoup de charme d'environ 400 m² hab. exposée plein sud, proche de la Loire, d'un très beau terrain sans vis à vis, d'une possibilité de revenus supplémentaires par des locations de logements annuels ou saisonniers, ou d'y exercer une activité professionnelle.
Alors cette maison ancienne vous séduira par ses volumes, son calme et son magnifique parc paysager de 2826 m².
au rdc : vaste entrée de 15 m² donnant accès direct au jardin, salon de 22 m² donnant sur jardin avec de grandes baies, cheminée marbre, séjour de 33 m² avec cheminée, cuisine, salle à manger ou bureau de 14 m²,
une buanderie de 15 m², et pièce de rangement 10 m² seront appréciées pour le côté fonctionnel, chaufferie, wc.
au 1er étage : 7 grandes chambres pour y vivre confortablement et recevoir votre famille et amis, sdb; et trois pièces de rangements. wc.
au 2ème étage : un appartement T4 loué de 100 m² hab. avec entrée indépendante à partir du rdc, au 2ème étage, entrée, salon-séjour de 32 m², cuisine de 10 m², deux grandes chambres de 18 et 20 m², sde, wc.
Grenier sur toute la surface;
Cave voutée en sous-sol,
trois garages. possibilité de rentrer d'autres voitures sur terrain.
Dépendances aménageables de 150 m² env, avec possibilité entrée indépendante existante pour exercer profession libérale, commerçante ou artisanale, ou pour locations d'habitations ou saisonnières, tout en gardant son intimité.
Il est possible d'acquérir la totalité du parc de 4600 m² de terrain au total pour un prix de 877 800€ HI avec la maison.
Honoraires 4.5 % TTC maximum inclus à charge acquéreur. soit 700 000 € net vendeur.
pour la maison DPE : E. estimation coût énergie annuelle : 5 430 € à 7400 €.
pour l'appartement DPE : F estimation coût énergie annuelle : 2 480 € à 3 410 €.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
400 m²
2 846 m²
16 pièces
7 chambres
731 500€
Honoraires d'agence inclus
En savoir plus
affichage des biens biens
Immobilier Passionspécialiste de l'immobilier à Angers (49)
L'équipe Immobilier Passion, votre agence immobilière à Angers (49) dans le Maine et Loire, vous propose de découvrir sur cette page l'ensemble de ses biens immobiliers à Angers (49). Achat de maison, achat d'appartement sur Angers (49)... vos agents immobiliers, avec plus de 25 ans d'expérience dans l'immobilier, connaissent le marché de l'immobilier à Angers et proposent leurs biens immobiliers au prix le plus juste.
Angers est une ville d'environ 150 000 habitants. En 2020, Angers est sur le podium des villes où il fait bon vivre et travailller. Acheter une maison ou un appartement sur Angers (49) est un bon investissement puisque cette ville possède de très bons atouts comme un taux d'équipements sportifs très élevé ou encore une des meilleures couvertures 4G. Angers est aussi reconnue pour sa sécurité. D'un point de vue emploi, Angers et son aire urbaine de plus de 400 000 habitants est reconnue comme un des territoires les plus dynamiques de France. Enfin, Angers est élue ville la plus verte de France : acheter une maison ou un appartement à Angers (49) est la garantie de profiter en moyenne de 100m² d'espaces verts par habitants. Pour en savoir plus sur l'immobilier à Angers (49), contactez votre agence Immobilier Passion.
Achat de maison et d'appartement à Angers (49)
Les agents immobliers de votre agence Immobilier Passion vous accueillent du lundi au samedi pour discuter avec vous de votre projet immobilier : achat d'un appartement, vente d'un garage, achat de maison à Angers (49) dans le Maine et Loire. Chez Immobilier Passion, nous savons qu'un achat immobilier représente un gros investissement, parfois-même il s'agit du projet d'une vie. Pour être sûr de faire le bon choix et acheter un appartement ou une maison qui correspond à vos attentes, soyez sûr de faire appel à des agents immobiliers experts du marché de l'immobilier à Angers (49).
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