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Immobilier Passion
  • 62 boulevard Foch
    49100 Angers
  • 02 41 18 18 70
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Nos biens immobiliers

Immobilier Maine et Loire (49) : achat maison, appartement et immobilier à Angers

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angers (49)
ANGERS MADELEINE :

Cette maison contemporaine et atypique offre de beaux volumes et est agréable à vivre de part son côté fonctionnel.
Sa surface habitable est de 210 m²  avec une possibilité de 255 m² hab en installant 2 ou 3 radiateurs dans la vaste pièce de détente.

Cette maison comprend au rdc : une vaste entrée avec placard, un salon-séjour de 46 m² avec accès direct sur une belle terrasse sans vis à vis, avec cheminée insert, une grande cuisine aménagée et équipée de 17 m² avec accès direct également sur terrasse, une chambre au rdc, possibilité de faire une salle d'eau, wc, une arrière-cuisine.

A l'étage, 5 chambres (12.50 m² environ) ( dont une suite parentale de 23 m² avec dressing, wc et salle d'eau, sdb et  sde avec fenêtre, une pièce ouverte de 28 m²,
une grande pièce de détente isolée non chauffée (juste mettre deux ou trois grands radiateurs non comptée en surface habitable),

Garage, atelier, jardin au calme sans vis à vis,
Possibilité de stationner plusieurs voitures sur terrain.
Parcelle de 510 m² env.
Bon état général.


Honoraires 30 000 € TTC maximum inclus à charge acquéreur. net vendeur : 750 000 €.
DPE : D. estimation coût énergie annuelle : 2 698 € à 3 650 €.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

LES ATOUTS :
- beaux volumes
- jardin sans vis à vis
- 700 m de la place de la Madeleine
- 2 kms de la gare d'Angers
210 m² 510 m²
9 pièces 5 chambres
780 000€
Honoraires d'agence inclus
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Maison ancienne 230 m² hab ANGERS NEY
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Maison ancienne 230 m² hab ANGERS NEY
Angers (49)
EXCEPTIONNEL: ANGERS NEY

Cette maison de maître de 230 m² hab, et 265 m² au sol,  donne un air de campagne, avec son très joli jardin bien exposé au calme, sans vis à vis avec sa vaste terrasse, son côté fonctionnel avec une belle zone de vie au rdc la rend agréable à vivre.
Si vous avez besoin d'exercer une profession libérale avec entrée indépendante, faire des chambres d'hôtes, alors cette propriété est faite pour vous.

L'ensemble est à rafraichir.
au rdc : belle entrée, salon de 27 m² avec parquet massif et cheminée fonctionnelle, salle à manger de 26 m²,avec parquet massif, cuisine récente aménagée et équipée de 13 m² avec accès terrasse immédiate, bureau ou chambre de 21 m² (possible de faire salle d'eau), wc, lingerie 10 m² et pièce de rangement attenante de 17 m² pouvant agrandir la cuisine, si on le souhaite.
Toutes les pièces du rdc donnent accès direct sur la terrasse.

au 1er étage :
trois belles chambres (21, 15 et 12 m²) avec chacune des placards, salle de bains avec baignoire balnéo et douche récente à l'italienne, salle d'eau avec wc, autre wc séparé.

au 2ème étage : trois chambres de 25, 16 et 15 m² au sol
.

Le terrain a une surface de 640 m²
.
Garage pour deux voitures avec portail électrique et parking privatif.
nous mettons à votre disposition un lien pour une visite en réalité virtuelle, en nous le demandant par mail : contact@immobilierpassion49.com

SES ATOUTS :
- sa situation géographique,
- son calme,
- sa distribution fonctionnelle,
- son très bon jardin et les volumes des pièces.
- zone de vie complète au rdc
- commerces de la place Ney, les cinémas et salles de spectacle ,
- le bus, le tram
- ses écoles maternelles, primaires, lycée
- les balades le long de la Maine vers le Lac de Maine ou vers la Mayenne sont rapidement accessibles.
- promenade au Jardin des Plantes

DPE : E . GES : E estimation coût énergie annuelle : entre 4 112 € à 5 564 €
honoraires : forfait de 30 000TTC maximum inclus charge de l'acquéreur. soit net vendeur 815 000 €

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
230 m² 640 m²
9 pièces 6 chambres
845 000€
Honoraires d'agence inclus
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Appart T2 ANGERS renta. possible 12.5% brute
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Appart T2 ANGERS renta. possible 12.5% brute
ANGERS (49)
ANGERS Doutre: Appartement T2 rénové, bien agencé (sans entrée, sans couloir), comprenant pièce de vie avec cuisine aménagée équipée, chambre avec rangement, salle d'eau avec fenêtre et sèche-serviettes. Vendu meublé.
Les plus: balcon au calme, place de parking.
Rentabilité possible en courte durée: 12.5% brute en moyenne.

Idéal 1er achat ou investissement locatif. Au calme sur cour intérieur, bien exposé et très lumineux.
Aucun travaux à prévoir, il est habitable de suite. Il est dans une petite résidence entretenue avec syndic, chauffage individuel, au 2e étage sans ascenseur.

ATOUTS :
- prestations de qualité

- distribution optimisée
- place de parking
- balcon
- rentabilité exceptionnelle liée à son emplacement et parfait état.

COMMODITES :
- bus :
1 min à pieds
- tramway :
6 min à pieds
- le quai :
550m
- Hyper centre: 15 min à pieds
- Gare st Laud: 10 min en bus ou vélo

DPE: D. estimation de consommation énergétique annuelle: 440 € à 650 €.
Charges prévisionnelles annuelles = 926 €.

Nombre de lots: 17 dont 5 à usage d'habitation.
Honoraires 6% TTC à charge acquéreur inclus, soit 180 000 € net vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
30 m²
2 pièces 1 chambres
190 800€
Honoraires d'agence inclus
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belle maison st barthélémy d'anjou
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belle maison st barthélémy d'anjou
saint barthelemy d'anjou (49)
Si vous souhaitez une belle maison au calme, avec un grand jardin, alors elle est faite pour vous. 
Pavillon cossu lumineux rénové économe en énergie, grace à sa pompe à chaleur et ses panneaux photovoltaïques.
Elle offre de beaux volumes et près de 100m² d'annexes.
Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec débarras, d'un salon-séjour de 34m² (possible 45m²) avec grande terrasse exposée sud, cuisine aménagée équipée, 3 belles chambres (13 à 17m²), salle de bains, wc,
à l'étage: pièce de jeux environ 90m² à aménager ou non selon vos envies (4 chambres possibles + bureau), salle d'eau, wc, cuisine.
En rez de jardin, appartement T3 avec entrée indépendante et communiquant avec la maison, pouvant servir d'activité libérale, ou locatif, ou complément de chambres (x 3).
Sans vis à vis.

Bon état général. Garage 38m², atelier 34m², débarras, préau, parking plusieurs voitures, local vélos... et piscine chauffée, sur jardin arboré d'environ 1700m².

investisseurs: possibilité également de louer en 3 appartements (un T3 et deux T5, chacun a déjà: cuisine SDB et wc)

SES ATOUTS :
- sa situation géographique, son calme,
sa distribution fonctionnelle,
beau jardin paysagé
- zone de vie complète au rdc

COMMODITES :

- commerces : 4 min en voiture
- bus: 8 min à pieds.
- crèche: quelques minutes à pieds
- collège: 7 min à vélo
- balades au parc de Pignerolle sont rapidement accessibles (8 min à vélo)

DPE : C . GES : A estimation coût énergie annuelle : entre 2 180 € à 3 020 €
honoraires : 28 200 € TTC maximum à charge de l'acquéreur inclus.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
1 978
322 m² 1 710 m²
12 pièces 6 chambres
593 200€
Honoraires d'agence inclus
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maison ancienne rénovée de 277 m² ST Mathurin sur Loire
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maison ancienne rénovée de 277 m² ST Mathurin sur Loire
SAINT MATHURIN SUR LOIRE (49)
SAINT MATHURIN SUR LOIRE : 20 min EST ANGERS avec une gare.

Cette belle maison ancienne de 277 m² hab et 305 m² au sol a été bien rénovée, elle vous permettra de vivre en famille et recevoir vos proches en profitant de beaux espaces et d'un terrain paysager de 3 480 m² environ.

Au rdc : salon-salle à manger avec cheminée 48 m², salon avec poêle à bois 44 m², cuisine aménagée équipée récente 18 m², salle d'eau, arrière cuisine, 2 wc.

Etage : pièce de billard en mezzanine de 57 m² au sol, 3 belles chambres de 17 m²-17 m²-15 m² au sol (13 m² hab), salle de bains de 12 m² au sol, (9 m² hab), wc.

Egalement au rdc : deux appartements type 2 de 24 et 31 m², attenant au salon et pouvant servir de suite parentale ou être loués avec chacun une entrée indépendante. Idéal chambres d'hôtes.

Hangar de 180 m² env. pouvant mettre 4 voitures à l'abri ou camping car, et atelier de 60 m² env.

LES ATOUTS :
- maison en bon état général, bien rénovée.
- vie complète au rdc.
- beaux espaces.
- agréable jardin.
- hangar pour voitures et camping car.
- atelier.
- la ville de ST MATHURIN SUR LOIRE bénéficie d'une gare,

DPE : C.
176 kWh/m²/an, estimation consommation énergétique annuelle = 2 420 € à 3 330 €. GES : A : 5 kCO / m²/an.

Honoraires 5 % TTC maximum à charge acquéreur inclus, soit 450 000 € net vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
277 m² 3 480 m²
472 500€
Honoraires d'agence inclus
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maison 15 min SUD ANGERS
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maison 15 min SUD ANGERS
Brissac loire authion (49)
15 min sud Angers, à brissac loire authion.

Agréable maison au calme de 170m² au sol, non mitoyenne, avec zone de vie complète au rdc, composée d'une entrée, bureau / bibliothèque de 15m², cuisine-salle à manger 26m², salon-séjour 39m² avec cheminée, 3 chambres de plain pieds, 1 chambre et une mezzanine à l'étage.
Jardin arboré autour de la maison, terrasse devant et derrière la maison, garage, parking 5 voitures, atelier, cave, 2 greniers.Très bon état.

COMMODITES
- Bourg
avec commerces à 2 km.
- Brissac : 5 min en voiture
- ANGERS clinique de l'Anjou :
14 min en voiture

Faible consommation d'énergie pour une maison non mitoyenne: poële à bois programmable, radiateur électriques récents à inertie. 1500 €/an (bois + électricité)
DPE : D. estimation coût énergie annuelle : 2 070 € à 2 870€

Honoraires 5% TTC maximum inclus à charge acquéreur. soit 320 000 euros net vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
1 984
154 m² 1 500 m²
8 pièces 4 chambres
336 000€
Honoraires d'agence inclus
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maison ancienne ANGERS hyper centre
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maison ancienne ANGERS hyper centre
ANGERS (49)
RARE en HYPER CENTRE ANGERS: Vous rêvez d'une maison ancienne au calme au coeur du centre ville d'ANGERS, avec possibilité d'y exercer une activité indépendante, d'y faire un gîte, des chambres d'hôtes avec un jardin au calme sans vis à vis et des parkings pour se stationner chez vous.

Maison de maître principale avec beaucoup de cachet294m² hab, composée d'un salon de 39m², séjour 25m², 2 cuisines, 6 chambres (possible 7-8), 3 sdb (possibilité 2 SDE supplémentaires facilement) 3 wc. Grand grenier,

EN OPTION: une ou deux caves, chaufferie.

Maison secondaire environ 80 m² (accessible par la maison principale et par l'extérieur) composée d'une pièce de réception d'environ 60m² avec évier. Buanderie, débarras, wc, local vélos, grand garage + parking. Peut servir de gîte, maison locative, bureaux...
Une partie en bon état, l'autre à rafraîchir.

DPE: E (proche D). Consommations annuelles estimées entre 6 020 € et 8 220 €.
Honoraires 4.50% TTC à charge acquéreur inclus, soit 900 000 € net vendeur.

LES ATOUTS :
- en plein centre au calme avec JARDIN, GARAGE et PARKINGS
- proche des écoles maternelles, primaires, collèges, lycées
- proche jardin du Mail et des Plantes
- proche du tram et des bus

- ralliement : 5 min à pieds
- gare: 15 min à pieds.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
1 850
373 m² 588 m²
11 pièces 6 chambres
940 500€
Honoraires d'agence inclus
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Maison ANGERS-SUD 84 m² hab.
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Maison ANGERS-SUD 84 m² hab.
Angers (49)
ANGERS SUD proche tram et bus

cette maison récente (moins de 10 ans) de 84 m² habitable, mitoyenne sur un côté,
pourra vous séduire pour son côté fonctionnel et son bon état, et sa proximité immédiate des bus, commerces et du tramway.

Elle comprend au rez de chaussée : entrée, salon-séjour avec sa cuisine aménagée ouverte et très récente de bonne qualité, entièrement équipée, de 35 m², chambre de 10 m², wc avec vasque et possibilité d'y installer une douche, à l'étage : deux chambres non mansardées, salle de bains avec wc, 
deux parkings.
Jardin avec terrasse donnant sur le salon-séjour-cuisine, bien exposé et abri-jardin.
L'ensemble en bon état.

COMMODITES:
- bus : 1 min
à pieds
- tramway : 6 min
à pieds
- gare: 14 min
via tramway (marche comprise)
- centre-ville : 18 min
en tramway

DPE: C. estimation consommation annuelle : 870 € à 1 220 €.
Honoraires 5.48 % maximum à charge acquéreur inclus. 259 000 € net vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
2 017
84 m² 204 m²
5 pièces 3 chambres
273 200€
Honoraires d'agence inclus
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Appartement T3 Angers parc bellefontaine
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Appartement T3 Angers parc bellefontaine
ANGERS (49)
ANGERS proche centre, appartement rénové du sol au plafond, avec isolation des murs donnant sur extérieur, dans résidence de standing, avec ascenseur et accès PMR, espaces verts. Local vélos, gardien, proche bus tramway et commerces.

Cet appartement lumineux avec vue dégagée et de beaux volumes est composé: d'une entrée avec placard, cuisine ouverte aménagée équipée sur salon 32 m² avec balcon, 2 grandes chambres (env. 12m²) sur parquet, salle d'eau, lingerie, wc, cave saine.

COMMODITES
- jardin du Mail:
10 min à pieds
- Bd Foch : 5 min à vélos
- place du ralliement : 6 min à vélos
- gare : 15 min en transport

- commerces: 3 min à pieds
- Bus: 3 lignes à proximité
- Tramway: 2 min à pieds

ATOUTS
- lumineux
- accès rapide à l'autoroute Cholet / Paris
- écoles primaires et maternelles sainte antoine / bellefontaine: 5 min à pied
- collège Chevreul 10 min à pieds.

DPE C, estimation coût énergétique annuel :850 € à 1 190 €,
Charges annuelles environ 2 303 € chauffage et eau inclus..
237 lots dont 118 en habitation. AVANTAGE: lorsque des travaux sont votés, votre proportion (quote-part) est faible

Honoraires 5.5 % TTC à charge acquéreur inclus, soit 235 000 € net vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
1 970
77 m²
3 pièces 2 chambres
247 900€
Honoraires d'agence inclus
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Appartement type 4 gare lafayette
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Appartement type 4 gare lafayette
ANGERS (49)
ANGERS gare lafayette.
Appartement rénové du sol au plafond (dont isolation des murs donnant sur l'extérieur), dans résidence de standing au calme, avec espaces verts, et annexes (cave et grenier). Local vélos + parking privé pour les résidents.
Cet appartement très lumineux avec vue dégagée et de beaux volumes est composé: d'une entrée avec placard, cuisine aménagée, salon-séjour 30 m² (3e chambre possible), 2 balcons au calme bien exposés, 2 chambres, 1 bureau, salle de bains et wc séparés.

COMMODITES
- gare :
10min à pieds
- UCO : 7 min à vélos
- place du ralliement : 8 min à vélos

- commerces : moins de 5 min à pieds
- Bus: plusieurs lignes à proximité
- Tramway: 10 min à pieds

ATOUTS
- calme
- accès rapide à la rocade Nantes / Paris
- écoles condorcet et lycée chevollier à 3-4 min à vélos.

DPE C, estimation coût énergétique annuel : 652 à 882 €,
Charges annuelles environ 2 857 € chauffage et eau inclus (régularisation en fin d'année).
Honoraires 5 % TTC à charge acquéreur inclus, soit 298 000 € net vendeur.

nombre de lots: 87 dont 22 en habitation.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
1 970
85 m²
4 pièces 2 chambres
299 200€
Honoraires d'agence inclus
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maison T5 et T1 bis- ANGERS proche BICHON
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maison T5 et T1 bis- ANGERS proche BICHON
ANGERS (49)
ANGERS - Ste THERESE - BARRA

Vous recherchez une zone de vie complète au rdc, alors cette maison très lumineuse refaite à neuf, de 76 m² hab (92m² au sol) au calme, et bien exposée, peut vous convenir. Elle a l'avantage d'avoir aussi un appartement T1 bis de 20 m² habitable indépendant, soit un total de 96 m² habitable.

La parcelle de terrain est de 255 m²,
l'ensemble immobilier comprend :
- la maison T5, avec jardin
-
un grand préau avec une cour qui permet de rentrer des véhicules,

-
un appartement T1 bis indépendant à rénover pouvant vous permettre :
* d'augmenter vos revenus ou diminuer le montant à rembourser de votre emprunt, en le louant à l'année ou en saisonnier,
*ou d'avoir une surface habitable plus grande pour y loger la famille
*ou y exercer une activité professionnelle.

- un abri-vélos

la maison rénovée comprend au rdc: salon-séjour avec cuisine aménagée/équipée) de 30 m², 2 chambres. 10 et 11 m², salle d'eau de 6 m², wc séparé, débarras, A l'étage: 2 chambres de 13m² au sol,

l'appartement type 1 bis : cuisine, chambre, salle d'eau avec wc,

Commodités : Quartier HOPITAL / BICHON
Ecole maternelle et primaire: 5 min à pieds.
Bus à proximité, rue Barra et rue Saint Lazare
Commerces à proximité place Bichon (marché le jeudi) et rue Saint Lazarre: 7 minutes à pieds

pour la maison : DPE : C : estimation coût énergie annuelle : 810 € à 1 140 € ,
honoraires 5% TTC à charge acquéreur inclus soit 400 000 € net vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». 
96 m² 255 m²
7 pièces 5 chambres
420 000€
Honoraires d'agence inclus
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maison neuve Angers 3 ch + garage
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maison neuve Angers 3 ch + garage
ANGERS (49)
ANGERS NAZARETH :

Cette
maison neuve d'environ 90m² au sol, située sur Angers comprend au rdc : une entrée avec placard, salon-séjour-cuisine de 36 m² donnant sur jardin au calme exposé en partie sud, cellier, salle d'eau avec wc, fenêtre + sèche-serviettes,
à l'étage : 3 chambres dont 1 avec placard, salle de bains avec fenêtre + sèche-serviettes.
Terrain de 258m². un grand garage de 23m² complète ce bien et permet d'y ranger vélos et outils de jardin.
Cuisine ouverte non aménagée, 2 devis disponibles.

SES ATOUTS :
- garage + parking
- au salme
- Très bonne performance énergétique

SA PROXIMITE :
- 3 lignes de bus à quelques minutes à pieds
- boulangerie et pharmacie: 5 min à pieds
- centre commercial LECLERC à 10 min à pieds.
- centre-ville 10 min à vélos.
- gare: 18 min en bus direct.

Estimation consommation annuelle faible: 440 € à 640 € (inférieure à certains appartements 2 pièces)
DPE C car les GES sont en C. (valeur numérique du DPE = 55 kWh/m2 par an = lettre A)

Honoraires 5% TTC à charge acquéreur inclus. soit 285 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
2 024
84 m² 258 m²
5 pièces 3 chambres
299 200€
Honoraires d'agence inclus
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Immobilier Passionspécialiste de l'immobilier à Angers (49)

L'équipe Immobilier Passion, votre agence immobilière à Angers (49) dans le Maine et Loire, vous propose de découvrir sur cette page l'ensemble de ses biens immobiliers à Angers (49). Achat de maison, achat d'appartement sur Angers (49)... vos agents immobiliers, avec plus de 25 ans d'expérience dans l'immobilier, connaissent le marché de l'immobilier à Angers et proposent leurs biens immobiliers au prix le plus juste.

Angers est une ville d'environ 150 000 habitants. En 2020, Angers est sur le podium des villes où il fait bon vivre et travailller. Acheter une maison ou un appartement sur Angers (49) est un bon investissement puisque cette ville possède de très bons atouts comme un taux d'équipements sportifs très élevé ou encore une des meilleures couvertures 4G. Angers est aussi reconnue pour sa sécurité. D'un point de vue emploi, Angers et son aire urbaine de plus de 400 000 habitants est reconnue comme un des territoires les plus dynamiques de France. Enfin, Angers est élue ville la plus verte de France : acheter une maison ou un appartement à Angers (49) est la garantie de profiter en moyenne de 100m² d'espaces verts par habitants. Pour en savoir plus sur l'immobilier à Angers (49), contactez votre agence Immobilier Passion.

Achat de maison et d'appartement à Angers (49)

Les agents immobliers de votre agence Immobilier Passion vous accueillent du lundi au samedi pour discuter avec vous de votre projet immobilier : achat d'un appartement, vente d'un garage, achat de maison à Angers (49) dans le Maine et Loire. Chez Immobilier Passion, nous savons qu'un achat immobilier représente un gros investissement, parfois-même il s'agit du projet d'une vie. Pour être sûr de faire le bon choix et acheter un appartement ou une maison qui correspond à vos attentes, soyez sûr de faire appel à des agents immobiliers experts du marché de l'immobilier à Angers (49).

Découvrez ici des annonces immobilières mises en ligne par Immobilier Passion. Utilisez les différents filtres de recherches pour vous aider à faire le bon choix : surface, budget, type de bien, nombre de pièces... Vous êtes intéressé par l'un des biens immobiliers ? Contactez simplement votre agence Immobilier Passion, nous discuterons de votre projet et d'une visite du bien. Si vous souhaitez vendre un bien immobilier, votre agence Immobilier Passion peut estimer votre bien et vous acccompagner dans la vente de votre maison, appartement... à Angers (49)

Annonces immobilières à Angers (49)

Immobilier Passion met à votre disposition un large choix de maison et appartements, locaux professionnels, terrains à bâtir, locaux commerciaux, disponibles à la vente sur Angers (49) et alentours dans le Maine et Loire.

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