Vente de biens immobilier région Angevine (49)
Maisons, appartements, terrains, parkings à vendre dans le Maine et Loire (49) à Angers et alentours.
20 MIN NORD ANGERS : COMMUNE DE FENEU
Vous recherchez une belle zone de vie de plain-pied avec des chambres également à l'étage pour y vivre en famille ou recevoir vos amis, alors cette belle maison cossue des années 90 avec son extension de 2015 vous séduira par son côté très fonctionnel et facile à vivre.
Sa surface habitable est de 167 m² environ avec un sous-sol complet de 100 m² et un très beau terrain paysager de 1450 m² ..
Au rdc : Sa pièce de vie de 58 m² avec une cheminée insert, sa cuisine aménagée et équipée récente de 13 m² semi-ouverte sur salle à manger (et également arrière cuisine de 7m² attenante), ses 2 chambres au rdc de 14 et 11 m² sont un atout pour cette maison, une salle de bains, wc
A l'étage :3 chambres (14, 16 et 16 m² au sol) bureau et salle d'eau, wc,
Bon état général.
Pompe à chaleur, consommation faible.
Honoraires 5 % TTC maximum inclus à charge acquéreur. Net vendeur : 415 000 €.
DPE : C. estimation coût énergie annuelle : 1 450 € à 2 030 €.
bon état général.
les atouts :
- une maison facile à vivre en famille
- des commerces et des écoles à Feneu à 500 m
- médécin, kiné...bus
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
ANGERS - proche Place LAFAYETTE - Parc du PIN
Vous recherchez du calme, un environnement verdoyant, une copropriété bien entretenue, de beaux volumes, ascenseur, garage et cave, alors venez visiter cet appartement ?
Cet appartement de 102 m² hab, au 2ème étage, traversant comprend :
Entrée (5m2), salon-séjour (32 m2) sur parquet massif, avec sa terrasse Sud-ouest (7 m2) donnant sur le parc de la résidence,
cuisine (10 m2), 3 chambres (11 m2, 12 m2 et 12 m2) dont une avec son
balcon (6 m2), salle de bain (5 m2), salle d’eau (3 m2), dégagements
avec nombreux placards.
cave et box fermé (avec électricité).
Les atouts de ce bien :
- Sa vue exceptionnelle sur le parc depuis le séjour lumineux avec sa grande terrasse
- Appartement traversant avec de beaux volumes. Aucun travaux à prévoir.
- Et au sein d’une résidence de standing, bien située sur LAFAYETTE et entretenue (ravalement 2024).
- Place Lafayette avec son marché & ses commodités : 750 m
- Gare SNCF : 1000 m
- Bd Foch : 5 minutes à vélo
- Arrêts Bus à proximité immédiate.
Charges
annuelles 2024 : 2765 € (230 €/mois) avec eau froide, entretien des
communs.
Chauffage individuel gaz (chaudière 2 ans) -
DPE C
- estimation consommation énergétique : 1319 € et 1785 €/an.
68 lots
d'habitation sur 227 lots. Pas de procédure judiciaire en cours.
Honoraires 5.0 % TTC maximum inclus à charge acquéreur, soit 330 000 €
net vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est
exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
».
EI - Pelhate Yvan - Agent commercial - RSAC Angers 845242015
sous compromis :
Au cœur du Quartier de LA MADELEINE, dans une
résidence bien entretenue, au 4ème étage avec ascenseur, découvrez cet agréable appartement T3 de 60 m2 en
très bon état intérieur, spacieux et lumineux :
Entrée, cuisine équipée (10 m2) et séjour (15 m2) donnant sur large balcon (10 m2), 1ère chambre ou salon ouvert (11 m2), 2nde chambre (11 m2), salle de bains (5 m2).
L’appartement est proposé avec sa cave et sa place de stationnement privatives.
Ses plus :
- sa situation, La Madeleine, avec toute sa vie de quartier et ses commodités
- sa configuration flexible : salon-séjour + 1 chambre OU séjour + 2 chambres.
- son achat en résidence principale, mais aussi d’intérêt pour l’investissement locatif (co-location), de part sa proximité des universités (UCO, etc) et des écoles d'enseingement supérieur.
Commodités :
- place de la Madeleine :
7 minutes à pieds
- Supermarché de La Madeleine : 3 minutes à pieds
- Gare
SNCF 10 min. à vélo, Bd Foch 10 min. à vélo
- Lignes de bus à proximité.
DPE C : estimation
consommation énergétique annuelle : entre 800 et 1130 euros.Taxe foncière : 1235 €.
Charges de copropriété estimées à 1980 € / an (165 € / mois) incluant le chauffage collectif (urbain biomasse) et l’eau chaude.
Copropriété : 54 lots d’habitation sur 169. Pas de procédure judiciaire en cours.
Honoraires 5.5 % TTC maximum inclus à charge acquéreur,
soit net vendeur 185 000 €.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien
est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
EI
- Pelhate Yvan - Agent commercial - RSAC Angers 845242015
Bénéficier d'une vie de quartier (esprit petit village) avec commerces, écoles, bus et en plus l'avantage d'être dans une rue au calme, tout en étant proche du centre ville d'ANGERS vous intéresse,
Alors au coeur du quartier de la MADELEINE, cette maison de 123 m² hab avec un jardin agréable va vous plaire.
- Au rdc :Entrée, séjour avec cuisine aménagée ouverte (23 m2), dans la continuité et traversant, salon (20 m2) donnant sur le jardin avec terrasse, suite parentale (20 m2) (avec salle d’eau, wc), un espace de rangement ou bureau (9+3 m2), wc.
- Etage : 3 chambres (modulables en superficie : 7+2 = 9 m2 / 12.5-2 = 10.5 m2 / 12 m2), salle de bains, wc, nombreux rangements.
Ses atouts :
- Maison au calme, en bon état et avec une bonne performance énergétique.(DPE : C)
- La suite parentale (20 m2) pour une vie de plain-pied, mais qui peut être valorisée pour location étudiant(e) à la Catho ou autre université (kitchenette intégrée).
- Le stationnement aisé devant la maison (2 voitures)
- Rue au calme à 600 m de la place de la Madeleine (commerces, écoles, services de quartier)
- Centre-ville : Bd Foch à 1.4 km (15 minutes à pied)
- Gare SNCF : à 10 minutes à vélo
- Centre commercial - Espace Anjou : à 2 minutes en voiture
- Accès rocade : à 2 minutes en voiture
DPE C - Chauffage au gaz (chaudière 1 an) - Taxe foncière : 2162 €
Honoraires 5.0 % TTC maximum inclus à charge acquéreur, soit net vendeur 425 000 €.
«
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Vous souhaitez avoir une vie de château, à proximité d' ANGERS, avec la gare dans la commune, faire un projet de chambres d'hôtes ou avoir une partie locative pour augmenter vos revenus, alors vous pourriez aimer cette propriété de 511 m² hab sur une parcelle arborée de 3 000 m².
La propriété est divisible de deux à cinq logements.Cette propriété a beaucoup de charme avec parquets massifs, poutres, hauteur sous plafond.
Cette partie de château comprend :
rdc : belle entrée de 19 m² avec poutres et tommettes, salon de 37 m² (divisible pour salon et chambre), cuisine de 15 m², sdb de 9 m², wc.
le 1er étage peut constituer un type 7 ou deux logements de type 3 et se décompose de la façon suivante ;
entrée de 16 m², salle à manger (ou chambre) de 23 m², salon de 25 m², cuisine de 12.5 m², chambre de 26 m², sdb et w ;
salon de 27 m², salon de 34 m² (divisible en deux pièces) cuisine de 9 m², sde, wc.
le 2ème étage peut constituer un type 7 ou un logement de type 3 et un de type 4, et se décompose de la façon suivante ;
entrée de 7 m², salon de 35 m², trois chambres (12 m², 12 m², 18 m²), cuisine 13 m², sdb et wc ;
salon de 29 m², deux chambres (18 m² et 25 m²), cuisine, sdb et wc.
le parc est paysager, cave.
une charmante chapelle est commune avec les autres propriétaires.
les atouts :
- la gare à Savennières
- le charme de vivre dans une partie de château
- des volumes très intéressants
- la possibilité de diviser en plusieurs logements.
Maison en bon état général, avec des rafraichissements à prévoir.
DPE : D :estimation consommation énergétique annuelle : 7 386 € à 9 994 €.
Honoraires 5% TTC max inclus à charge acquéreur soit 550 000 € net vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
ANGERS-CONDORCET
Tout proche de l’école Condorcet et à 600 m de la Place
Lafayette, venez découvrir ce spacieux duplex de 109 m2 (au sol) en très
bon état, au 4ème et dernier étage avec ascenseur d’une résidence
récente (1999).
Sur 1 er niveau :
Entrée avec placard (5 m2), séjour de 27 m2 au sol
(24 m2 Carrez) donnant sur un balcon de 8 m2 exposé sud-ouest, cuisine
de 14 m2 (11 m2 Carrez), chambre de 11 m2 (donnant sur le balcon également),WC, salle d’eau .
Sur 2nd niveau :
Palier de 3m2 distribuant 2 chambres de 16 m2 au sol
chacune (13 m2 Carrez), et chacune avec leur placard, salle de bain,
WC.
Vendu avec sa cave et une place de stationnement privative. Local vélos commun, accès PMR
Notre avis de professionnel :
- Très beaux volumes pour ce Type 4.
- Le calme d’un dernier étage et le charme d’un duplex
(avec sa vie sur 2 niveaux, tout en ayant une bonne distribution : 1 chambre au 1er niveau, 2 chambres au 2nd
niveau)
- Bon emplacement : quartier Lafayette, proche gare
- Dans une résidence récente et au calme
- Possibilité d’acquisition d’un 2nd
emplacement de stationnement (box)
Commodités:
- Place Lafayette avec son marché & ses services : 600
m, 6 minutes à pied
- Gare SNCF : 850 m, 10 minutes à pied
- Boulevard Foch : 13 minutes à pied.
- Arrêts Tram & Bus à proximité immédiate de la
résidence
Charges annuelles 2024 : 2160€ (180€/mois) avec eau
froide, entretien des communs.
Chauffage individuel électrique (radiateurs à inertie)
DPE D - estimation consommation énergétique : 1350 € à 1880 €/an.
50 lots d'habitation sur 137 lots.
Honoraires 5.0 % TTC maximum inclus à charge acquéreur,
soit 310 000 € net vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles
sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
EI - Pelhate Yvan - Agent commercial - RSAC Angers 845242015
Bienvenue au cœur des JUSTICES et de sa vie de quartier :
Au pied des commerces sur la Place des Justices, dans une résidence calme et sécurisée de 1993, agréable appartement au 1er étage, en très bon état, de 51 m2 habitable.
Avec son entrée, son séjour de 22 m2 et sa cuisine aménagée de 9 m2, les 2 donnant sur un balcon avec vue dégagée, sa chambre de 10 m2, sa salle de bains, WC, nombreux rangements.
Notre avis de professionnel :
- Un T2 rénové en bon état, offrant un beau volume séjour-cuisine
(ouvrable)
- Avec son emplacement central au coeur des
Justices
- Stationnement public : aisé au pied de la résidence
Situation :
- Services de proximité, écoles (100 m) et commerces à
pied (ex : Super U Justices à 100 m)- A 7 minutes de la place de la Madeleine (en bus), et à
15 minutes du Boulevard Foch (en bus)
Charges annuelles 2024 : 1092 € / an (91€/mois)
avec eau froide, entretien des communs.
Chauffage individuel électrique
DPE D - estimation consommation énergétique: 900 €
à 1280 €/an.
20 lots d'habitation sur 25 lots.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
ANGERS - proximité place de la MADELEINE et CATHO (UCO)
VERITABLE COUP DE COEUR pour cet appartement lumineux, refait à neuf et idéalement situé au cœur du « triangle d’or »,
Au 1er étage d’une petite copropriété, cet appartement
(73 m2 au sol - 61 m2 Carrez) est bien agencé :
Séjour de 22 m2 au sol (19 m2 Carrez)
ouvert sur la cuisine aménagée de 13 m2 (8 m2 Carrez), une 1ère
chambre de 13 m2 au sol et une 2nde chambre de 15m2 au
sol (avec rangement en sus de 2.6 m2), salle d’eau avec douche (5.5 m2), WC.
Ses atouts :
- Son emplacement très recherché
- Sa doubles exposition dans le séjour - cuisine (traversant)
- Refait à neuf avec goût, cosy, de beaux volumes et
lumineux toute la journée
- Ses très faibles charges de copropriété
- Possibilité d’acquisition d’un garage en sus
Ses commodités et accès :
- Place de la Madeleine : 350 m (commerces, services de proximité,
écoles)
- Place du Lycée : 700 m
- Boulevard Foch : 1 km (14 minutes à pied)
- Gare SNCF : 15 minutes en bus
Charges annuelles de copropriété estimée : consommation
d’eau (uniquement)
Chauffage & ECS : individuel électrique
DPE C - estimation consommation énergétique : 670 € à 960 €/an.
5 lots d'habitation sur 10 lots.
Honoraires 5.0 % TTC maximum inclus à charge acquéreur,
soit 269 000 € net vendeur
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles
sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
EI - Pelhate Yvan - Agent commercial - RSAC Angers 845242015
sous compromis :
EXCLUSIVITE: visite en réalité virtuelle disponible sur demande avec plan côté.
Appartement en très bon état comprenant une grande entrée avec placards, salon-cuisine ouverte aménagée équipée 30m², balcon au calme avec vue agréable, 2 chambres dont une de 14m² avec dressing.
Une place de parking sécurisée en sous-sol + une place en extérieur, idéal pour les invités. local vélos commun.
Petite résidence bien entretenue de 3 étages, nous sommes en étage intermédiaire.
29 appartements sur 76 lots.
COMMODITES:
bus: 300m.
commerces: 500m
pharmacie: 600m
DPE C: Estimation consommation d'énergie: 920€ à 1 310 €/an.
charges copropriété: 1 390 €/an comprenant eau, entretien des communs (ménage, espaces verts), syndic professionnel.
honoraires 5.5% TTC max à charge acquéreur inclus, soit 189 000 € net vendeur.
«
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Vous souhaitez faire de l'investissement locatif avec une bonne rentabilité, alors cet appartement de 114 m² habitable loué en colocation meublée peut vous convenir.
Il comprend un salon-séjour de 27 m² , cuisine équipée séparée de 9 m², terrasse 15m², balcon 7m², 5 chambres (12.50 m² 9.50 m², 11 m², 12 m², 12 m²) 2 salles d'eau, 2 wc, cave.
Résidence avec ascenseur et local vélos commun.
Rénové il y a quelques années,
en bon état.
charges annuelles 4133 € (dont 3085 € récupérables) avec eau froide/chaude, chaude, chauffage, espaces verts
155 lots d'habitation sur 422 lots
DPE D: Estimation consommation d'énergie: 1440 € à 1980 €/an
Honoraires 5% TTC max inclus à charge acquéreur soit 300 000 € net vendeur.
les atouts :
- sa distribution
- sa luminosité
- sa bonne rentabilité
- proximité tramway et commerces
- 11 min à pied de la gare st laud angers
- 6 min en tramway de la gare st laud angers
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Cet appartement TYPE 2 duplex de 26.50 m² hab et 31 m² au sol, au 3ème étage et dernier étage d'un bel immeuble ancien vous séduira pour son charme avec ses poutres apparentes, sa jolie vue, sa luminosité, sa distribution: entrée, kitchenette,séjour, wc et au-dessus chambre avec placards et salle de bains.
ses atouts:
- rue calme piétonne en hyper centre
- proximité du tram et des bus
- 10 min à pied de la gare d'Angers et 4 min à vélo
6 appartements et un local commercial
DPE D: Estimation consommation d'énergie: 710 € à 990 €/an.
charges copro avec syndic professionnel: 780 €/an avec eau,
Honoraires 6.5% TTC max à charge acquéreur inclus, soit 145 000 € net vendeur.
Taxe Foncière = 650 €.
Bon état général.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Laissez-vous séduire par cette maison atypique de 204 m² hab, et 220 m² au sol sur une parcelle de terrain de 730 m² sans vis à vis, ses volumes, sa disposition (grande zone de vie au rdc), sa luminosité sont agréables à vivre.
la maison se décompose :
au rdc : entrée, salon-séjour de 37 m² avec poêle à granulés, vaste cuisine aménagée et équipée de 19 m², 4 chambres (17 m², 17 m² avec salle d'eau de 4 m², 17 m², salle d'eau de 3m², 10 m²) une pièce de 8.80 m²), bureau de 8.60 m², salle d'eau de 5.8 m², wc, buanderie
au 1er étage : grande mezzanine de 14.8 m² hab et 17m² au sol, chambre de 15 m² hab et 27 m.² au sol.
abri-jardin, trois places de parking, préau.
Maison en bon état général.
DPE : D :estimation consommation énergétique annuelle : 3 550 € à 4 890 €.
Honoraires 5% TTC max inclus à charge acquéreur soit 550 000 € net vendeur.
SES ATOUTS :
- son bon état général, ses beaux volumes et sa luminosité
- quartier calme proche des balades de l'étang st Nicolas
- proche des bus et des commerces
«
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Angers Nord, maison ancienne avec cachet, murs pierres apparentes, poutres cheminée tuffeau, parquet massif.
Elle bénéficie de beaux volumes et d'une surface au rdc supérieure à 120m²,
comprenant cuisine 17m², salon 24m², séjour 33m², arrière cuisine, 3
chambres (1 au rdc) + mezzanine (4e chambre possible), SDE + SDB, véranda 10m² en + de la surface.
Garage + parking,
préau, cave, jardin clos sur terrain 649m², puits sécurisé.
Belle terrasse.
Bon état général, décoration à remettre au goût du jour.
Commodités à pieds:
bus: 1 minute
commerces: 7 minutes
centre-ville: 12 min en bus
DPE D: estimation consommation énergétique annuelle : 3 010 € à 4 140 €.
Honoraires 5% TTC max inclus à charge acquéreur soit 360 000 € net vendeur.
«
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
cet appartement de 80 m² hab, en bon état vous séduira par son calme, ses volumes intéressants.
dans une résidence de standing, avec ascenseur, comprenant entrée, salon-séjour-cuisine aménagée de 35 m², avec vue arborée, deux chambres de 9.5 et 11.50 m², un couloir de placards, une salle de bains avec fenêtre, wc séparé, balcon, une cave en sous-sol. Local vélos commun.
les avantages,
- petite résidence de standing
- rue calme
- beaux volumes
Commodités:
- marché lafayette : 10 min à pieds
- bd Foch: 12 min à pieds.
- bus et tram à quelques minutes à pieds
23 appartements sur les 69 lots.
DPE E: Estimation consommation d'énergie: 1 910 € à 2 584 €/an.
charges copro avec syndic professionnel: 2 822 €/an avec eau, chauffage et espaces verts.
Honoraires 5.5% TTC max à charge acquéreur inclus, soit 248 000 € net vendeur.
Taxe Foncière = 1668 €.
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Dans résidence de standing, avec ascenseur, balcon et parking privé aérien, appartement beau T1 bis de 36 m² hab, comprenant une entrée, une pièce de vie de 21 m² avec cuisine aménagée équipée, coin nuit de 7.50 m², salle d'eau de 3.5 m² et wc séparés, l'ensemble est en bon état.
charges copro = 103 €/mensuel, soit 1 231 € annuel.
DPE C: consommation estimée entre 411 € et 555 €/an.
205 lots dont 76 lots à usages d'habitation.
Honoraires 6.5 % TTC à charge acquéreur inclus, soit 142 000 € net vendeur.
ses atouts :
- proximité des bus, tram et commerces.
-18 min à pieds de la place du Ralliement, 6 min à vélo
- 9 min à vélo de la gare st Laud
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
vous serez séduit par cet agréable appartement très lumineux de 86 m² habitable, en bon état, entrée de 6 m² avec placard, salon de 22 m² avec balcon et vue dégagée, cuisine aménagée et équipée de 9.5 m², 3 chambres de 11 m², 12 m² et 13 m², trois salles d'eau, wc, cave. ascenseur. (vendu meublé ou non).
la résidence bénéficie d'un parking privé.
charges copro = 215 €/mensuel, soit 2 580 € annuel
DPE D: consommation estimée entre 1 576 € et 2 132 €/an.
452 lots dont 147 lots à usages d'habitation.
Honoraires 5.48 % TTC à charge acquéreur inclus, soit 250 000 € net vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
ses atouts :
- sa luminosité
- son emplacement (proximité immédiate des bus et commerces et écoles)
- son bon état
- son ascenseur
- ses agréables parties communes avec de beaux espaces verts
A SAINTE GEMMES SUR LOIRE, idéalement placé entre le centre-ville et port Thibault.
Beau pavillon récent (moins de 15 ans) au calme, en très bon état, proche tous commerces et bus.
Elle comprend une pièce de vie de 28m² avec cuisine ouverte aménagée équipée, 2 chambres (10 et 11m²), 2 wc.
Terrasse arborée avec vue dégagée, 2 places de parking.
Honoraires 5.49 % TTC maximum inclus à charge acquéreur. soit 189 500 € net vendeur.
DPE : D. estimation coût énergie annuelle : 665 €.
les atouts :
- 5 min d'Angers
- bus : 2 min à pieds
- écoles maternelles au collège
- maison en très bon état
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vous souhaitez bénéficier d'un appartement rénové, proche du parc de la chalouère et parc desjardins, au calme ? alors cet appartement avec cachet (parquet massif, haut plafond), très lumineux, peut vous intéresser.
Sa composition : Cuisine/salle à manger 12m² neuve, aménagée tout équipée (four, plaque induction, hotte, Lave-vaisselle, réfrigérateur, micro-onde, lave-linge séchant) chambre, salon (ou 2e chambre si location), salle d’eau avec fenêtre et VMC, wc séparés. Prix mobilier inclus.
SES ATOUTS :
- tram: 7 min
- bus: 3 min
- commerces 3 min,
- centre-ville: 15 min à pieds
- calme
- Facultés de droit/ économie/ gestion: 6 min à vélo
- Gare st Laud: 10 min à vélo.
DPE: D. estimation de consommation énergétique annuelle: 885 € à 1 197 € inclus dans les charges
Honoraires 2.5% TTC à charge acquéreur inclus, soit 156 000 € net vendeur.
Charges prévisionnelles annuelles = 1658 € (138€/mois) comprenant syndic, eau, chauffage, électricité des communs.
La chaudière collective changée octobre 2025 (après réalisation du DPE)
Nombre de lots: 9 dont 8 à usage d'habitation.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Du charme, un côté atypique, un excellent état, de la luminosité, au coeur de la ville : tout pour vous séduire.
Cette belle maison ancienne de 143 m² habitable se décompose de la façon suivante :
au rdc ;entrée, salon-séjour de 30 m²avec parquet, cuisine aménagée récente, bureau de 8 m²,buanderie, wc,
au 1er étage : trois chambres: 16 m² avec dressing et salle d'eau de 5.30 m², 14 m², 13 m² (parquet), wc séparé
au 2ème étage : pièce de jeux de 20 m² au sol (ou 5e chambre) et une chambre de 14.50 m² au sol, salle de bains de 11 m² au sol, wc séparé.
cave 30m², 2 garages, belle terrasse sans vis à vis au calme
ses atouts :
- bonne isolation, (murs, fenêtres double vitrage...)
- son charme
- proximité des commerces.
- très bon état (rénovée)
- son calme
- écoles maternelles, primaires et collège dans la commune
- toutes commodités
DPE C, estimation consommation annuelle : 1 790 € € à 2 480 €.
Honoraires 5.25% TTC maximum à charge acquéreur inclus, 294 000 € net vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
MURS ERIGNE proche commerces, 10 min SUD d'ANGERS
Maison de ville de 91 m² hab, en très bon état et au calme, comprenant entrée, salon 23 m², cuisine aménagée équipée de 11 m², 4 chambres (1 au rdc) de 9, 10 11.5 et 12.40 m², 2 salles d'eau récentes, 2 wc,.
préau de 22m² attenant sur le salon et la cuisine et peut être fermé pour augmenter la surface habitable, atelier attenant au préau de 23m² .
jardin, parking
ses atouts :
- son DPE C grâce à sa pompe à chaleur et fenêtres double vitrage PVC
- proximité du bus et hyper U.
- son bon état général
- son calme
- proximité bus et commerces (hyper U).
- écoles maternelles et primaires et collège dans la commune
- toutes commodités
DPE C, estimation consommation annuelle : 998 € à 1 348 €.
Honoraires 5.48% TTC maximum à charge acquéreur inclus, 250 000 € net vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Appartement rénové env. 70m² (69) dans petite copropriété,
comprenant entrée 7.5m², salon 22 m², cuisine aménagée équipée 7m², 2 chambres 14 m² chacune, salle d'eau, wc séparé, cave. Nombreux rangements,
local vélos + cour commune.
ses atouts :
- Proche commerces et tramway.
- petite copropriété (8 lots principaux sur 13 lots)
- Charges annuelles faibles: environ 480 €, consommation d'eau individuelle.
DPE C, estimation coût énergétique annuel : 590 € à 840 €,
Honoraires 5.48 % TTC à charge acquéreur inclus, soit 210 000 € net vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Appartement neuf dans immeuble de standing, avec ascenseur, accès PMR, comprenant :
entrée avec placard, salon-cuisine de 26 m², grande chambre de 14 m² avec placard, salle d'eau, wc séparé, les pièces de vie principales donnent sur une belle terrasse de 15 m².
garage fermé possible en sus à 33 000 € HI.
chauffage au gaz individuel : énergie positive et réduction carbone.
Honoraires 5 % TTC maximum à charge acquéreur inclus. soit 273 000 € net vendeur.
DPE : vierge
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
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