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Immobilier Maine et Loire (49) : achat maison, appartement et immobilier à Angers
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Maison de maître ANGERS NEY - 9 pièces
ANGERS (49)
EXCLUSIVITE : visualisez toutes les pièces, prenez des mesures, en cliquant sur "en savoir plus" pour accéder à la réalité virtuelle et contactez nous pour la visiter en réel et avoir tous les renseignements complémentaires.
EXCEPTIONNEL : ANGERS NEY
Vous souhaitez vivre en ville avec un air de campagne alors cette belle maison de maître est faite pour vous.
Sa distribution, son charme, son cachet, sa luminosité et surtout son très beau jardin bien exposé avec vaste terrasse sans vis à vis et au calme vont vous séduire.
au rdc : belle entrée, salon de 27 m² avec parquet massif et cheminée fonctionnelle, salle à manger de 26 m²,avec parquet massif, cuisine récente aménagée et équipée de 13 m² avec accès terrasse immédiate, bureau ou chambre de 21 m² (possible de faire salle d'eau), wc, lingerie 10 m² et pièce de rangement attenante.
Toutes les pièces du rdc donnent accès direct sur la terrasse.
au 1er étage : trois belles chambres (21, 15 et 12 m²) avec chacune des placards, salle de bains avec baignoire balnéo et douche récente à l'italienne, salle d'eau avec wc, autre wc séparé.
au 2ème étage : trois chambres de 25, 16 et 15 m² au sol.
Le terrain a une surface de 640 m².
Garage pour deux voitures avec portail électrique et parking privatif.
SES ATOUTS :
- sa situation géographique, son calme, sa distribution fonctionnelle, son très bon jardin et les volumes des pièces.
- zone de vie complète au rdc
- commerces de la place Ney, les cinémas et salles de spectacle , le bus, le tram
- ses écoles maternelles, primaires, lycée
- les balades le long de la Maine vers le Lac de Maine ou vers la Mayenne sont rapidement accessibles.
- promenade au Jardin des Plantes
DPE : E . GES : E
estimation coût énergie annuelle : entre 4 112 € à 5 564 €
honoraires : forfait de 30 000TTC maximum inclus charge de l'acquéreur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
EXCEPTIONNEL : ANGERS NEY
Vous souhaitez vivre en ville avec un air de campagne alors cette belle maison de maître est faite pour vous.
Sa distribution, son charme, son cachet, sa luminosité et surtout son très beau jardin bien exposé avec vaste terrasse sans vis à vis et au calme vont vous séduire.
au rdc : belle entrée, salon de 27 m² avec parquet massif et cheminée fonctionnelle, salle à manger de 26 m²,avec parquet massif, cuisine récente aménagée et équipée de 13 m² avec accès terrasse immédiate, bureau ou chambre de 21 m² (possible de faire salle d'eau), wc, lingerie 10 m² et pièce de rangement attenante.
Toutes les pièces du rdc donnent accès direct sur la terrasse.
au 1er étage : trois belles chambres (21, 15 et 12 m²) avec chacune des placards, salle de bains avec baignoire balnéo et douche récente à l'italienne, salle d'eau avec wc, autre wc séparé.
au 2ème étage : trois chambres de 25, 16 et 15 m² au sol.
Le terrain a une surface de 640 m².
Garage pour deux voitures avec portail électrique et parking privatif.
SES ATOUTS :
- sa situation géographique, son calme, sa distribution fonctionnelle, son très bon jardin et les volumes des pièces.
- zone de vie complète au rdc
- commerces de la place Ney, les cinémas et salles de spectacle , le bus, le tram
- ses écoles maternelles, primaires, lycée
- les balades le long de la Maine vers le Lac de Maine ou vers la Mayenne sont rapidement accessibles.
- promenade au Jardin des Plantes
DPE : E . GES : E
estimation coût énergie annuelle : entre 4 112 € à 5 564 €
honoraires : forfait de 30 000TTC maximum inclus charge de l'acquéreur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
1 900
230 m²
640 m²
9 pièces
7 chambres
1 150 000€
Honoraires d'agence inclus
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Appartement TYPE 3 - ANGERS PALAIS DE JUSTICE
angers (49)
ANGERS PALAIS DE JUSTICE :
La distribution fonctionnelle de cet appartement TYPE 3 de 49 m² habitable vous séduira.
Il comprend :une entrée, un salon de 17 m², une cuisine aménagée à rafraichir, 2 chambres chacune de 10 m², sdb avec fenêtre à revoir, un wc séparé, un garage pour petite voiture.
DPE : E valeur 241 (serait en D si les GES étaient en D)
Estimation coût énergie annuelle : 715€ en 2018
Charges annuelles copropriété 2022 : 1 124/an € avec eau chaude et chauffage compris
Bien en copropriété de 23 lots dont 12 lots d'habitation, sur 2 bâtiments
Honoraires 5.78 % TTC maximum inclus charge de l'acquéreur.
SES ATOUTS :
- sa proximité des commerces, écoles maternelles et primaires, bus et tram
- son calme et sa luminosité
- sa distribution fonctionnelle
- LA GARE à 20 min à pied et 8 min à vélo
- sa possibilité de casser la cloison séjour/chambre pour agrandir le séjour si besoin seulement d'une seule chambre.
- sa cour commune au calme
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
La distribution fonctionnelle de cet appartement TYPE 3 de 49 m² habitable vous séduira.
Il comprend :une entrée, un salon de 17 m², une cuisine aménagée à rafraichir, 2 chambres chacune de 10 m², sdb avec fenêtre à revoir, un wc séparé, un garage pour petite voiture.
DPE : E valeur 241 (serait en D si les GES étaient en D)
Estimation coût énergie annuelle : 715€ en 2018
Charges annuelles copropriété 2022 : 1 124/an € avec eau chaude et chauffage compris
Bien en copropriété de 23 lots dont 12 lots d'habitation, sur 2 bâtiments
Honoraires 5.78 % TTC maximum inclus charge de l'acquéreur.
SES ATOUTS :
- sa proximité des commerces, écoles maternelles et primaires, bus et tram
- son calme et sa luminosité
- sa distribution fonctionnelle
- LA GARE à 20 min à pied et 8 min à vélo
- sa possibilité de casser la cloison séjour/chambre pour agrandir le séjour si besoin seulement d'une seule chambre.
- sa cour commune au calme
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
1 955
49 m²
3 pièces
2 chambres
190 400€
Honoraires d'agence inclus
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Appartement T2 QUARTIER GARE
angers (49)
Appartement très calme type 2 traversant quartier gare, dans belle
petite copropriété, cuisine aménagée, salon avec placard, grande
chambre de 16 m² (possibilité de la diminuer pour agrandir le salon), salle d'eau récente avec fenêtre et VMC, cave.
Electricité refaite en 2014. Bien soumis au statut de la copropriété (8 appartements, 27 lots au total)
SES ATOUTS :
- proximité des bus et du tramway
- place lafayette avec son marché 2 fois/semaine: 5 min à pieds
- boulevard foch : 12 min à pieds.
TRANSPORTS:
- bus: 1 min à pieds
- Tramway: 3 min à pieds
- gare st Laud: 5 min à pieds.
Charges annuelles environ 700 € incluant l'eau. Honoraires 6 % TTC maximum à charge acquéreur à inclus soit 9 600 €.
DPE D, estimation coût énergétique annuel : 780 € à 1 100 €
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Electricité refaite en 2014. Bien soumis au statut de la copropriété (8 appartements, 27 lots au total)
SES ATOUTS :
- proximité des bus et du tramway
- place lafayette avec son marché 2 fois/semaine: 5 min à pieds
- boulevard foch : 12 min à pieds.
TRANSPORTS:
- bus: 1 min à pieds
- Tramway: 3 min à pieds
- gare st Laud: 5 min à pieds.
Charges annuelles environ 700 € incluant l'eau. Honoraires 6 % TTC maximum à charge acquéreur à inclus soit 9 600 €.
DPE D, estimation coût énergétique annuel : 780 € à 1 100 €
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
1 930
44 m²
2 pièces
1 chambres
169 600€
Honoraires d'agence inclus
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appartement T1 bis ANGERS CATHO
Angers (49)
ANGERS CATHO :
Cet appartement T1 BIS calme, lumineux, sans vis à vis, de 36 m² hab est idéalement bien placé entre la gare et l'UCO (catho).
il comprend entrée, pièce de vie de 18 m² avec cuisine non équipée semi-ouverte de 7m², possible de faire coin nuit, pîèce de rangement, sdb, parking en sous-sol,
Décoration refaite à neuf,
IDEAL pied à terre, investissement ou pour enfant étudiant.
SES ATOUTS :
- proximité des bus et du tramway
- place lafayette avec son marché 2 fois/semaine: mercredi et samedi: 8 min à pieds
- bd Foch : 10 min à pieds
- gare st Laud: 10 min à pieds.
Ecoles à proximité:
- la CATHO (UCO): 5 min à pieds
- l' ESA: 6 min à pieds
DPE : E. (valeur KWh/m²/an = 267, proche de lettre D =250)
estimation coût énergie annuelle : entre 630 € à 910 €
Charges annuelles 500/an €, soit 42 €/mois.
bien en copropriété de 202 lots dont 100 lots d'habitation.
Honoraires 6.00 % TTC maximum inclus charge de l'acquéreur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Cet appartement T1 BIS calme, lumineux, sans vis à vis, de 36 m² hab est idéalement bien placé entre la gare et l'UCO (catho).
il comprend entrée, pièce de vie de 18 m² avec cuisine non équipée semi-ouverte de 7m², possible de faire coin nuit, pîèce de rangement, sdb, parking en sous-sol,
Décoration refaite à neuf,
IDEAL pied à terre, investissement ou pour enfant étudiant.
SES ATOUTS :
- proximité des bus et du tramway
- place lafayette avec son marché 2 fois/semaine: mercredi et samedi: 8 min à pieds
- bd Foch : 10 min à pieds
- gare st Laud: 10 min à pieds.
Ecoles à proximité:
- la CATHO (UCO): 5 min à pieds
- l' ESA: 6 min à pieds
DPE : E. (valeur KWh/m²/an = 267, proche de lettre D =250)
estimation coût énergie annuelle : entre 630 € à 910 €
Charges annuelles 500/an €, soit 42 €/mois.
bien en copropriété de 202 lots dont 100 lots d'habitation.
Honoraires 6.00 % TTC maximum inclus charge de l'acquéreur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
1 990
36 m²
1 pièces
148 400€
Honoraires d'agence inclus
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Appart T3 ANGERS LAFAYETTE
ANGERS (49)
Cet appartement, dans une petite copropriété (4 appartements) est idéalement placé proche gare et centre-ville, quartier Lafayette. Il est traversant et bien distribué, entrée, cuisine à aménager selon votre souhait, salon, une chambre + un bureau, salle d'eau et wc séparés. Vous bénéficierez en plus d'une terrasse au calme.
A rafraichir, actuellement loué.
SES ATOUTS :
- proximité immédiate des bus et du tramway
- place lafayette avec son marcher 2 fois/semaine: 3 min à pieds
- place du ralliement: 7 min à vélo (20 min à pieds)
- gare st Laud: 5 min à pieds.
Ecoles à proximité:
- la CATHO (UCO): 5 min à vélo (10 min à pieds)
- l' ESA: 5 min à vélo (12 min à pieds)
DPE: F, estimation coût énergie annuel:1200 € à1624 €.
Honoraires à charge acquéreur inclus 5.47 % TTC,maximum prix net vendeur 190 000 €
Ce bien est soumis au régime de la copropriété.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
A rafraichir, actuellement loué.
SES ATOUTS :
- proximité immédiate des bus et du tramway
- place lafayette avec son marcher 2 fois/semaine: 3 min à pieds
- place du ralliement: 7 min à vélo (20 min à pieds)
- gare st Laud: 5 min à pieds.
Ecoles à proximité:
- la CATHO (UCO): 5 min à vélo (10 min à pieds)
- l' ESA: 5 min à vélo (12 min à pieds)
DPE: F, estimation coût énergie annuel:1200 € à1624 €.
Honoraires à charge acquéreur inclus 5.47 % TTC,maximum prix net vendeur 190 000 €
Ce bien est soumis au régime de la copropriété.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
49 m²
3 pièces
1 chambres
200 400€
Honoraires d'agence inclus
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Appartement T2 ANGERS lafayette
ANGERS (49)
Cet appartement, dans une petite copropriété (4 appartements) est idéalement placé proche gare et centre-ville, quartier Lafayette.
Il est traversant et bien distribué, entrée, cuisine à aménager selon votre souhait, salon, une grande chambre de 13m², salle de bains, wc séparés. Actuellement loué.
SES ATOUTS :
- proximité immédiate des bus et du tramway
- place lafayette avec son marcher 2 fois/semaine: 3 min à pieds
- place du ralliement: 7 min à vélo (20 min à pieds)
- gare st Laud: 5 min à pieds.
Ecoles à proximité (à pieds):
- la CATHO (UCO): 5 min à vélo (10 min à pieds)
- l' ESA: 5 min à vélo (12 min à pieds)
DPE : F, estimation coût énergie annuel:1105 € à 1495 €.
Honoraires à charge acquéreur inclus 6 % TTC,maximum prix net vendeur 175 000 €
Ce bien est soumis au régime de la copropriété.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Il est traversant et bien distribué, entrée, cuisine à aménager selon votre souhait, salon, une grande chambre de 13m², salle de bains, wc séparés. Actuellement loué.
SES ATOUTS :
- proximité immédiate des bus et du tramway
- place lafayette avec son marcher 2 fois/semaine: 3 min à pieds
- place du ralliement: 7 min à vélo (20 min à pieds)
- gare st Laud: 5 min à pieds.
Ecoles à proximité (à pieds):
- la CATHO (UCO): 5 min à vélo (10 min à pieds)
- l' ESA: 5 min à vélo (12 min à pieds)
DPE : F, estimation coût énergie annuel:1105 € à 1495 €.
Honoraires à charge acquéreur inclus 6 % TTC,maximum prix net vendeur 175 000 €
Ce bien est soumis au régime de la copropriété.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
48 m²
2 pièces
1 chambres
185 500€
Honoraires d'agence inclus
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maison ANGERS 4 chambres
ANGERS (49)
ANGERS-EST
Maison de ville récente, bien rénovée, qui a bénéficié d'une isolation supplémentaire dans le grenier (aménageable après modification de charpente)
Elle comprend salon-séjour-cuisine équipée de plus de 40m², avec accès direct terrasse avec store-banne exposée sud, 4 chambres avec placard, salle d'eau avec fenêtre, 2 wc séparés, garage + 2 à 3 places de parking sécurisées, abri jardin et jardin au calme.
ATOUTS: pouvoir faire ses courses à pieds, accéder rapidement aux voies rapides.
COMMODITES:
Commerces: 2 minutes à pieds
BUS: 1 min
Centre-ville: 10 min en voiture, 16 min en bus (3 lignes)
Ecoles primaire et collège: 3 min à pieds
DPE: C. consommation d'énergie annuelle estimée entre 960 € à 1 360 €
honoraires 5 % TTC maximum à charge acquéreur inclus, soit 310 000 € net vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Maison de ville récente, bien rénovée, qui a bénéficié d'une isolation supplémentaire dans le grenier (aménageable après modification de charpente)
Elle comprend salon-séjour-cuisine équipée de plus de 40m², avec accès direct terrasse avec store-banne exposée sud, 4 chambres avec placard, salle d'eau avec fenêtre, 2 wc séparés, garage + 2 à 3 places de parking sécurisées, abri jardin et jardin au calme.
ATOUTS: pouvoir faire ses courses à pieds, accéder rapidement aux voies rapides.
COMMODITES:
Commerces: 2 minutes à pieds
BUS: 1 min
Centre-ville: 10 min en voiture, 16 min en bus (3 lignes)
Ecoles primaire et collège: 3 min à pieds
DPE: C. consommation d'énergie annuelle estimée entre 960 € à 1 360 €
honoraires 5 % TTC maximum à charge acquéreur inclus, soit 310 000 € net vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
2 002
95 m²
258 m²
6 pièces
4 chambres
325 500€
Honoraires d'agence inclus
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Parking couvert hyper centre ANGERS
ANGERS (49)
Place de parking large et longue, facile d'accès, en sous-sol d'une résidence sécurisée.
En hyper centre du côté de la rue du Mail. Vendu avec ou sans locataire.
Charges de copropriété environ 12 €/mois.
Forfait 3 000 € TTC maximum à charge acquéreur inclus.
Bien soumis au statut de la copropriété.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
En hyper centre du côté de la rue du Mail. Vendu avec ou sans locataire.
Charges de copropriété environ 12 €/mois.
Forfait 3 000 € TTC maximum à charge acquéreur inclus.
Bien soumis au statut de la copropriété.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
16 m²
29 000€
Honoraires d'agence inclus
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maison type 8 proche tramway ANGERS
ANGERS (49)
ANGERS proche BRISEPOTIERE
Maison de ville lumineuse avec sous-sol complet 90m² comprenant:
au rdc, entrée, salon-séjour 33m² avec cheminée sur parquet chêne massif, cuisine aménagée équipée (possibilité de tout ouvrir pour 50m² de réception), véranda, 4 chambres, salle de bains + douche avec fenêtre, wc.
Au sous-sol semi-enterré : cave, chaufferie avec wc, pièce de jeux 26m², garage 2 voitures avec 3 fenêtres, point d'eau, chambre avec salle d'eau. Travaux à prévoir.
Beau terrain arboré 831 m² avec terrasse et abri jardin, parking.
Possibilité d'y exercer une activité libérale avec entrée indépendante.
DPE: E proche D, chaudière gaz à condensation.
Honoraires 5 % TTC à charge acquéreur inclus, soit 16 500 €. Consommation énergétique annuelle estimée entre 1 810 € et 2 490 €.
SES ATOUTS :
- sa distribution
- son exposition sud
COMMODITES
- école : 3 min à pieds
- BUS : 1 min à pieds
- futur tramway: 2 min à pieds
- commerces de proximité : 2 min à pieds
- centre-ville d'ANGERS : 10 min en voiture
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Maison de ville lumineuse avec sous-sol complet 90m² comprenant:
au rdc, entrée, salon-séjour 33m² avec cheminée sur parquet chêne massif, cuisine aménagée équipée (possibilité de tout ouvrir pour 50m² de réception), véranda, 4 chambres, salle de bains + douche avec fenêtre, wc.
Au sous-sol semi-enterré : cave, chaufferie avec wc, pièce de jeux 26m², garage 2 voitures avec 3 fenêtres, point d'eau, chambre avec salle d'eau. Travaux à prévoir.
Beau terrain arboré 831 m² avec terrasse et abri jardin, parking.
Possibilité d'y exercer une activité libérale avec entrée indépendante.
DPE: E proche D, chaudière gaz à condensation.
Honoraires 5 % TTC à charge acquéreur inclus, soit 16 500 €. Consommation énergétique annuelle estimée entre 1 810 € et 2 490 €.
SES ATOUTS :
- sa distribution
- son exposition sud
COMMODITES
- école : 3 min à pieds
- BUS : 1 min à pieds
- futur tramway: 2 min à pieds
- commerces de proximité : 2 min à pieds
- centre-ville d'ANGERS : 10 min en voiture
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
1 966
125 m²
831 m²
8 pièces
5 chambres
325 500€
Honoraires d'agence inclus
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appartement T2 AVRILLE
AVRILLE (49)
AVRILLE, 5 minutes NORD - ANGERS
Vous souhaitez investir dans l'immobilier sans vous occuper de trouver un locataire et de faire la gestion, alors cet appartement loué en LMNP (loueur meublé non professionnel) est fait pour vous.
La rentabilité est assurée dans cette résidence-services seniors, (salles de loisirs, jardin, restauration), TYPE 2 en bon état et très lumineux de 37 m² hab, comprenant : séjour-cuisine 18 m², chambre séparée 13 m², salle d'eau-wc, balcon de 9 m². parking en sous-sol.
loyer garanti annuel de 6 500 € HT . gestion déduite.
DPE D ,estimation coût énergétique annuel : 465 à 629 €, €, Charges annuelles 95/an €
honoraires 6.40 % TTC maximum à charge de l'acquéreur.
SES ATOUTS :
proche d'ANGERS, tram et bus à proximitécommerces proches pour le locataire et services animations dans une résidence seniors de qualité.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Vous souhaitez investir dans l'immobilier sans vous occuper de trouver un locataire et de faire la gestion, alors cet appartement loué en LMNP (loueur meublé non professionnel) est fait pour vous.
La rentabilité est assurée dans cette résidence-services seniors, (salles de loisirs, jardin, restauration), TYPE 2 en bon état et très lumineux de 37 m² hab, comprenant : séjour-cuisine 18 m², chambre séparée 13 m², salle d'eau-wc, balcon de 9 m². parking en sous-sol.
loyer garanti annuel de 6 500 € HT . gestion déduite.
DPE D ,estimation coût énergétique annuel : 465 à 629 €, €, Charges annuelles 95/an €
honoraires 6.40 % TTC maximum à charge de l'acquéreur.
SES ATOUTS :
proche d'ANGERS, tram et bus à proximitécommerces proches pour le locataire et services animations dans une résidence seniors de qualité.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
37 m²
2 pièces
1 chambres
150 500€
Honoraires d'agence inclus
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Appartement T2 AVRILLE
avrillé (49)
AVRILLE, 5 minutes NORD - ANGERS
Vous souhaitez investir dans l'immobilier sans vous occuper de trouver un locataire et de faire la gestion, alors cet appartement loué en LMNP (loueur meublé non professionnel) est fait pour vous.
La rentabilité est assurée dans cette résidence-services seniors, (salles de loisirs, jardin, restauration),
TYPE 2 en bon état et très lumineux de 37 m² hab, comprenant : séjour-cuisine 18 m², chambre séparée 12 m², salle d'eau-wc, balcon de 9 m². loyer garanti annuel de 5 800 € HT . gestion déduite.
DPE D ,estimation coût énergétique annuel : 501 à 677 €, Charges annuelles 95/an €
honoraires 6.40 % TTC maximum à charge de l'acquéreur.
SES ATOUTS :
proche d'ANGERS, tram et bus à proximité
commerces proches pour le locataire et services animations dans une résidence seniors de qualité.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Vous souhaitez investir dans l'immobilier sans vous occuper de trouver un locataire et de faire la gestion, alors cet appartement loué en LMNP (loueur meublé non professionnel) est fait pour vous.
La rentabilité est assurée dans cette résidence-services seniors, (salles de loisirs, jardin, restauration),
TYPE 2 en bon état et très lumineux de 37 m² hab, comprenant : séjour-cuisine 18 m², chambre séparée 12 m², salle d'eau-wc, balcon de 9 m². loyer garanti annuel de 5 800 € HT . gestion déduite.
DPE D ,estimation coût énergétique annuel : 501 à 677 €, Charges annuelles 95/an €
honoraires 6.40 % TTC maximum à charge de l'acquéreur.
SES ATOUTS :
proche d'ANGERS, tram et bus à proximité
commerces proches pour le locataire et services animations dans une résidence seniors de qualité.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
2 013
37 m²
9 m²
2 pièces
1 chambres
133 000€
Honoraires d'agence inclus
En savoir plus
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Maison plain-pied ST LEGER DES BOIS
ST LEGER DES BOIS (49)
A 10 MINUTES OUEST du Château d' ANGERS :
Le volume du séjour-cuisine (47 m²) de ce pavillon plain-pied lumineux, mitoyen sur un côté, vous séduira pour y vivre et y recevoir vos invités. La cuisine est aménagée non équipée, trois chambres avec placards de 10.50 m² chacune, salle de bains récente avec fenêtre, wc séparés,
Garage et stationnement de deux voitures devant garage sur le terrain.
Terrain agréable bien exposé à l'arrière de la maison.
la surface de la parcelle est de 600 m² environ.
SES ATOUTS :
Ce pavillon se situe au coeur du village dans lotissement calme, il est lumineux.
- son accessibilité à l'autoroute, 10 min du château d'Angers, via la 4 voies gratuites.
- habiter un village avec école maternelle et primaire,
- collège à st Georges sur Loire (49) à 6.8 kms- lycée à 11.5 kms d'ANGERS
- commerces de proximité, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, coiffeur...artisans, salle de sports
- supérettes à 3 kms à St Martin du Fouilloux ou hypermarché à 3kms à St Jean de Linières
.DPE : D
estimation coût consommation d'énergie : 1180 à 1640 € par an.
Honoraires 5.27 % TTC maximum inclus charge de l'acquéreur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Le volume du séjour-cuisine (47 m²) de ce pavillon plain-pied lumineux, mitoyen sur un côté, vous séduira pour y vivre et y recevoir vos invités. La cuisine est aménagée non équipée, trois chambres avec placards de 10.50 m² chacune, salle de bains récente avec fenêtre, wc séparés,
Garage et stationnement de deux voitures devant garage sur le terrain.
Terrain agréable bien exposé à l'arrière de la maison.
la surface de la parcelle est de 600 m² environ.
SES ATOUTS :
Ce pavillon se situe au coeur du village dans lotissement calme, il est lumineux.
- son accessibilité à l'autoroute, 10 min du château d'Angers, via la 4 voies gratuites.
- habiter un village avec école maternelle et primaire,
- collège à st Georges sur Loire (49) à 6.8 kms- lycée à 11.5 kms d'ANGERS
- commerces de proximité, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, coiffeur...artisans, salle de sports
- supérettes à 3 kms à St Martin du Fouilloux ou hypermarché à 3kms à St Jean de Linières
.DPE : D
estimation coût consommation d'énergie : 1180 à 1640 € par an.
Honoraires 5.27 % TTC maximum inclus charge de l'acquéreur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
1 998
89 m²
600 m²
5 pièces
3 chambres
255 800€
Honoraires d'agence inclus
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Immobilier Passionspécialiste de l'immobilier à Angers (49)
L'équipe Immobilier Passion, votre agence immobilière à Angers (49) dans le Maine et Loire, vous propose de découvrir sur cette page l'ensemble de ses biens immobiliers à Angers (49). Achat de maison, achat d'appartement sur Angers (49)... vos agents immobiliers, avec plus de 25 ans d'expérience dans l'immobilier, connaissent le marché de l'immobilier à Angers et proposent leurs biens immobiliers au prix le plus juste.
Angers est une ville d'environ 150 000 habitants. En 2020, Angers est sur le podium des villes où il fait bon vivre et travailller. Acheter une maison ou un appartement sur Angers (49) est un bon investissement puisque cette ville possède de très bons atouts comme un taux d'équipements sportifs très élevé ou encore une des meilleures couvertures 4G. Angers est aussi reconnue pour sa sécurité. D'un point de vue emploi, Angers et son aire urbaine de plus de 400 000 habitants est reconnue comme un des territoires les plus dynamiques de France. Enfin, Angers est élue ville la plus verte de France : acheter une maison ou un appartement à Angers (49) est la garantie de profiter en moyenne de 100m² d'espaces verts par habitants. Pour en savoir plus sur l'immobilier à Angers (49), contactez votre agence Immobilier Passion.
Achat de maison et d'appartement à Angers (49)
Les agents immobliers de votre agence Immobilier Passion vous accueillent du lundi au samedi pour discuter avec vous de votre projet immobilier : achat d'un appartement, vente d'un garage, achat de maison à Angers (49) dans le Maine et Loire. Chez Immobilier Passion, nous savons qu'un achat immobilier représente un gros investissement, parfois-même il s'agit du projet d'une vie. Pour être sûr de faire le bon choix et acheter un appartement ou une maison qui correspond à vos attentes, soyez sûr de faire appel à des agents immobiliers experts du marché de l'immobilier à Angers (49).
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