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  • 62 boulevard Foch
    49100 Angers
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Nos biens immobiliers

Immobilier Maine et Loire (49) : achat maison, appartement et immobilier à Angers

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maison T5 et T1 bis- ANGERS SAINTE THERESE
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maison T5 et T1 bis- ANGERS SAINTE THERESE
ANGERS (49)
ANGERS-STE THERESE

Vous recherchez une zone de vie complète au rdc, alors cette maison très lumineuse refaite à neuf, de 76 m² hab (92m² au sol) au calme, et bien exposée, peut vous convenir. Elle a l'avantage d'avoir aussi un appartement T1 bis de 20 m² habitable indépendant, soit un total de 96 m² habitable.

La parcelle de terrain est de 255 m²,
l'ensemble immobilier comprend :
- la maison T5, avec jardin
-
un grand préau avec une cour qui permet de rentrer des véhicules,

-
un appartement T1 bis indépendant à rénover pouvant vous permettre :
* d'augmenter vos revenus ou diminuer le montant à rembourser de votre emprunt, en le louant à l'année ou en saisonnier,
*ou d'avoir une surface habitable plus grande pour y loger la famille
*ou y exercer une activité professionnelle.

- un abri-vélos

la maison rénovée comprend au rdc: salon-séjour avec cuisine aménagée/équipée) de 30 m², 2 chambres. 10 et 11 m², salle d'eau de 6 m², wc séparé, débarras, A l'étage: 2 chambres de 13m² au sol,

l'appartement type 1 bis : cuisine, chambre, salle d'eau avec wc,

Commodités : Quartier HOPITAL / BICHON
Ecole maternelle et primaire: 5 min à pieds.
Bus à proximité, rue Barra et rue Saint Lazare
Commerces à proximité place Bichon (marché le jeudi) et rue Saint Lazarre: 7 minutes à pieds

pour la maison : DPE : C : estimation coût énergie annuelle : 810 € à 1 140 € ,
honoraires 5% TTC à charge acquéreur inclus soit 420 000 € net vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». 
96 m² 255 m²
7 pièces 5 chambres
441 000€
Honoraires d'agence inclus
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longère rénovée Beaufort en Anjou
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longère rénovée Beaufort en Anjou
beaufort en anjou (49)
BEAUFORT EN VALLEE - 30 min EST ANGERS :

Cette maison ancienne complètement rénovée, de 148 m² habitables est lumineuse et offre de beaux volumes avec une zone de vie complète au rdc.

au rdc : salon-séjour de 51 m² avec cheminée insert, avec tomettes d'origine sous les lattes pvc non collées, et belles ouvertures sur la cour intérieure, une grande cuisine récente aménagée et équipée de 21 m², donnant sur la terrasse, une arrière-cuisine attenante à la cuisine pour le côté fonctionnel, une belle suite parentale de 17 m² (chambre de 12 m² et très jolie salle d'eau récente attenante de 5 m²) et autre chambre ou bureau de 10m², wc. Toutes les pièces du rdc ont un accès direct sur les terrasses.

au 1er étage :
mezzanine pouvant accueillir un petit bureau ou banquette-tv, trois chambres, (une grande et deux petites chambres, celles-ci pouvant être réunies pour ne faire qu'une grande chambre), dressing, sdb, wc.

Atelier, préau, garage, piscine chauffée par pompe à chaleur.
Terrain paysager de 1 500 m².

Honoraires 5 % TTC maximum inclus à charge acquéreur. net vendeur : 285 000 €.

DPE : E. estimation coût énergie annuelle : 2 100 € à 2 880 €.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
148 m² 1 500 m²
7 pièces 5 chambres
299 200€
Honoraires d'agence inclus
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maison neuve Angers 3 ch + garage
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maison neuve Angers 3 ch + garage
ANGERS (49)
Cette maison neuve d'environ 90m² au sol, située sur Angers comprend au rdc : une entrée avec placard, salon-séjour-cuisine de 36 m² donnant sur jardin au calme exposé en partie sud, cellier, salle d'eau avec wc, fenêtre + sèche-serviettes,
à l'étage : 3 chambres dont 1 avec placard, salle de bains avec fenêtre + sèche-serviettes.
Terrain de 258m². un grand garage de 23m² complète ce bien et permet d'y ranger vélos et outils de jardin.
Cuisine ouverte non aménagée, 2 devis disponibles.

SES ATOUTS :
- garage + parking
- au salme
- Très bonne performance énergétique

SA PROXIMITE :
- 3 lignes de bus à quelques minutes à pieds
- boulangerie et pharmacie: 5 min à pieds
- centre commercial LECLERC à 10 min à pieds.
- centre-ville 10 min à vélos.
- gare: 18 min en bus direct.

Estimation consommation annuelle faible: 440 € à 640 € (inférieure à certains appartements 2 pièces)
DPE C car les GES sont en C. (valeur numérique du DPE = 55 kWh/m2 par an = lettre A)

Honoraires 5% TTC à charge acquéreur inclus. soit 285 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
2 024
84 m² 258 m²
5 pièces 3 chambres
299 200€
Honoraires d'agence inclus
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maison de caractère avec charme -Saumur-Centre
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maison de caractère avec charme -Saumur-Centre
saumur (49)
PLEIN CENTRE de SAUMUR- à 5 min de la GARE :
20 min en train d'Angers.

Vous recherchez une propriété de caractère avec beaucoup de charme d'environ 400 m² hab. exposée plein sud, proche de la Loire, d'un très beau terrain sans vis à vis, d'une possibilité de revenus supplémentaires par des locations de logements annuels ou saisonniers, ou d'y exercer une activité professionnelle.

Alors cette maison ancienne vous séduira par ses volumes, son calme et son magnifique parc paysager de 2826 m².

au rdc : vaste entrée de 15 m² donnant accès direct au jardin, salon de 22 m² donnant sur jardin avec de grandes baies, cheminée marbre, séjour de 33 m² avec cheminée, cuisine, salle à manger ou bureau de 14 m²,
une buanderie de 15 m², et pièce de rangement 10 m² seront appréciées pour le côté fonctionnel, chaufferie, wc.

au 1er étage : 7 grandes chambres pour y vivre confortablement et recevoir votre famille et amis, sdb; et trois pièces de rangements. wc.

au 2ème étage : un appartement T4 loué de 100 m² hab. avec entrée indépendante à partir du rdc, au 2ème étage, entrée, salon-séjour de 32 m², cuisine de 10 m², deux grandes chambres de 18 et 20 m², sde, wc.

Grenier sur toute la surface;
Cave voutée en sous-sol,
trois garages. possibilité de rentrer d'autres voitures sur terrain.


Dépendances aménageables de 150 m² env, avec possibilité entrée indépendante existante pour exercer profession libérale, commerçante ou artisanale, ou pour locations d'habitations ou saisonnières, tout en gardant son intimité.

Il est possible d'acquérir la totalité du parc de 4600 m² de terrain au total pour un prix de 940 500€ HI avec la maison.

Honoraires 4.5 % TTC maximum inclus à charge acquéreur.

pour la maison DPE : E. estimation coût énergie annuelle : 5 430 € à 7400 €.
pour l'appartement DPE : F estimation coût énergie annuelle : 2 480 € à 3 410 €.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
400 m² 2 846 m²
16 pièces 7 chambres
794 200€
Honoraires d'agence inclus
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Appart T2 Angers centre rentabilité 7% nette
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Appart T2 Angers centre rentabilité 7% nette
Angers (49)
ANGERS CENTRE VILLE: vous souhaitez bénéficier de la proximité des commerces, du tram, du bus, du jardin du Mail, et vivre dans un logement rénové au calme? alors cet appartement peut correspondre à vos attentes.

Sa composition : pièce de vie avec cuisine aménagée équipée, petite chambre, salle d'eau avec wc et sèche-serviettes.
Il est vendu meublé ou non, libre de toutes occupations, parfait pour locatif. Aucun travaux à prévoir. Loué en moyenne 1200 €/mois.
Il est dans un bel immeuble ancien (petite copropriété entretenue, avec faibles charges, chauffage individuel, sans ascenseur) DERNIER ETAGE, lumineux.
Surface au sol 34m², surface habitable 29m².

SES ATOUTS :
- prestations de qualité
- distribution optimisée
- Place du Ralliement: 8 min à pieds
- Facultés de droit/ économie/ gestion: 10 min à vélo
- UCO : 5 min à pieds
- Gare st Laud: 1 km

DPE: D. estimation de consommation énergétique annuelle: 400 € à 600 €.

Charges prévisionnelles annuelles = 250 €. Nombre de lots: 23 dont 4 à usage d'habitation.
Honoraires 6% TTC à charge acquéreur inclus, soit 170 000 € net vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
1 900
30 m²
2 pièces 1 chambres
180 200€
Honoraires d'agence inclus
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maison prox. Le Lion d'Angers. 6 ch
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maison prox. Le Lion d'Angers. 6 ch
LE LION D'ANGERS (49)
à 3 minutes du LION D'ANGERS, dans petit village au calme.

Cet ensemble immobilier comprend deux maisons,

L'une de 128 m² hab + 20 m² au sol+ 30 m² d'annexes,
composée de :
au rdc : salon-séjour de 33 m² avec poutres , cuisine récente aménagée équipée de 17 m² donnant sur terrasse, bureau, buanderie, wc.
au 1er étage : 3 chambres de 11,11 18 m² hab. salle de bains,
au 2ème étage : une suite parentale de 32 m² au sol,

L'autre maison de 64 m² hab
composée au rdc d'une cuisine aménagée de 13 m², d'une chambre de 12 m² avec salle d'eau attenante récente, au 1er étage d'un salon de 18 m², d'une chambre de 11 m², d'une salle d'eau récente, terrasse de 45 m²,
Cave en sous-sol.


Cette deuxième maison peut être raccordée par une véranda à la première maison, et offrir un plus grand espace de vie au rdc.

Mais elle peut aussi servir de maisons d'amis ou y exercer une activité professionnelle au rdc et de louer en habitation l'étage pour avoir un revenu locatif, ou bien louer complètement la deuxième maison pour diminuer les remboursements d'emprunts bancaires et assurer un complément de revenus.

Préau 2 voitures, terrain 479 m² env, piscine.

La deuxième maison est vendue meublée et équipée,


Bon état général.


Honoraires 5 % TTC maximum inclus à charge acquéreur. soit 380 000 euros net vendeur.

DPE : D. estimation coût énergie annuelle : 1 463 € à 1 979 € pour la grande maison.
DPE : E. estimation coût énergie annuelle : 1 083 € à 1 465 € pour la petite maison.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
192 m² 479 m²
8 pièces 6 chambres
399 000€
Honoraires d'agence inclus
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maison St Barthélémy 5 ch.
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maison St Barthélémy 5 ch.
st Bartthélémy d'Anjou (49)
SAINT BARTHELEMY D'ANJOU- 5 min d'ANGERS EST.

Ce pavillon de 140 m² habitable et 155 m² au sol,a l'avantage d'avoir une zone de vie complète au rez de chaussée, avec son salon-séjour et sa cuisine aménagée et équipée récente, semi-ouverte sur le salon, d'une surface de 55 m² au total pourra vous permettre d'accueillir votre famille et vos amis. Sa véranda chauffée d'environ 35 m² est très agréable à vivre. Sa chambre de 11 m² du rdc avec salle d'eau indépendante est fonctionnelle, à l'étage, 3 grandes chambres de 13, 14 et 20 m² au sol, sont très lumineuses grâce à ses fenêtres, son bureau ou petite chambre de 9 m² au sol, sa salle de bains à l'étage avec vélux.
l'ensemble est en bon état.

Il est possible de faire deux chambres au rdc.

la maison est mitoyenne sur un côté,
un abri-jardin et un garage et la possibilité de rentrer une ou deux voitures devant le garage.
jardin devant, sur le côté et sur l'arrière de la maison, parcelle totale de 502 m².

Honoraires 5 % TTC maximum inclus à charge acquéreur. soit 300000 euros net vendeur.
DPE : C. estimation coût énergie annuelle : 1 205 € à 1 631€ .

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
164 m² 502 m²
7 pièces 5 chambres
315 000€
Honoraires d'agence inclus
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Appartement T2 avec terrasse de 35m²
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Appartement T2 avec terrasse de 35m²
ANGERS (49)
ANGERS CENTRE VILLE:
vous souhaitez bénéficier de la proximité des commerces, du tram, du bus, du jardin des plantes et berges sur Maine pour les balades, et vivre dans un logement rénové au calme, avec une grande terrasse ? alors cet appartement peut correspondre à vos attentes.

Sa composition : entrée, pièce de vie avec accès direct sur une terrasse privative de 35m² au calme avec débarras (accessible aux vélos sans passer par l'appartement), cuisine aménagée équipée, chambre, salle d'eau et wc séparés.
Cave de 10m².

SES ATOUTS :
- sa proximité immédiate du tram, du bus, des commerces, parcs et jardins
- calme, prestations de qualité
- sa distribution fonctionnelle
- Place du Ralliement: 1 km
- Facultés de droit/ économie/ gestion: 4 min à pieds
- Gare st Laud:13 min en tramway ou 10 min à vélo.

DPE: D. estimation de consommation énergétique annuelle: 510 € à 730 €.

Honoraires 5.47% TTC à charge acquéreur inclus, soit 225 000 € net vendeur.
Charges prévisionnelles annuelles = 768 €. Nombre de lots: 18 dont 9 à usage d'habitation.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
1 900
38 m² 35 m²
2 pièces 1 chambres
237 300€
Honoraires d'agence inclus
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Maison neuve 4 ch. 8 min Angers centre
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Maison neuve 4 ch. 8 min Angers centre
Saint jean de Linières (49)
Ce pavillon fonctionnel (vente sur plan en VEFA) est situé dans la 1ère couronne d'Angers.
Il comprend au rdc: salon-séjour d'environ 34 m² donnant sur jardin au calme, cuisine ouverte non aménagée, une chambre avec salle d'eau attenante, wc,
à l'étage: 3 chambres dont 2 grandes avec emplacement placard, salle de bains avec fenêtre + sèche-serviettes, wc séparé, terrain clos 434m².
Différents modèles de maisons disponibles en 3 ou 4 chambres, (plain pieds possible) de même pour la surface de terrain. Se renseigner à l'agence.

SES ATOUTS :
- garage 16.5m² avec espace buanderie
- aucun travaux à prévoir pendant des années
- Très bonne performance énergétique (dernière règlementation thermique RE 2020). Chauffage aérothermie, avec pompe à chaleur...

SA PROXIMITE :
- château d'Angers: 8 min en voiture
- boulangerie et restaurant: 5 min à pieds
- transports à 2 min à pieds (2 lignes)
E.LECLERC, cabinet médical, salle de sport, garagistes et différentes entreprises sur la commune.non soumis au DPE.

Frais de notaire réduits. Honoraires 4.99% TTC (15 900 €) à charge acquéreur inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
2 025
96 m² 434 m²
6 pièces 4 chambres
334 650€
Honoraires d'agence inclus
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maison neuve plain pieds 8 min ANGERS
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maison neuve plain pieds 8 min ANGERS
Saint jean de linières (49)
Ce pavillon fonctionnel de plain-pieds (vente sur plan en VEFA) est situé dans la 1ère couronne d'Angers.
Il comprend un grand salon-séjour de 41 m² donnant sur jardin au calme, Cuisine ouverte non aménagée, arrière cuisine, 2 chambres, salle de bains avec fenêtre + sèche-serviettes, wc séparé, terrain clos 419m².
Garage de 17m² en option.

Différents modèles de maisons disponibles en 3 ou 4 chambres, de même pour la surface de terrain. Se renseigner à l'agence.

SES ATOUTS :
- aucun travaux à prévoir pendant des années.
- volets électriques
- Très bonne performance énergétique (dernière règlementation thermique RE 2020). Chauffage aérothermie avec pompe à chaleur...

SA PROXIMITE :
- château d'Angers: 8 min en voiture
- boulangerie
et restaurant: 5 min à pieds
- transports à 2 min à pieds (2 lignes)
E.LECLERC, cabinet médical, salle de sport, garagistes et différentes entreprises sur la commune.

non soumis au DPE.
Frais de notaire réduits. Honoraires 5.48% TTC (12 800 €) à charge acquéreur inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
2 025
75 m² 419 m²
3 pièces 2 chambres
257 900€
Honoraires d'agence inclus
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2 maisons anciennes en hyper centre ANGERS
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Notre coup de cœur !
2 maisons anciennes en hyper centre ANGERS
angers (49)
RARE en HYPER CENTRE ANGERS:

Vous rêvez d'une maison ancienne au calme au coeur du centre ville d'ANGERS, avec possibilité d'y exercer une activité indépendante, d'y faire un gîte, des chambres d'hôtes avec un jardin au calme sans vis à vis et des parkings pour se stationner chez vous...ou tout simplement avoir une grande maison pour y vivre et recevoir votre famille et vos amis...Alors contactez nous pour visiter cette propriété.

Maison de maître principale avec beaucoup de cachet: environ 400m² hab, R+3 + grenier + caves, avec possibilité d'exercer une profession libérale (avec entrée indépendante) au rdc.

Elle est composée de: au rdc: grand hall, 5 pièces (de 19, 19,18,13,11 m²) point d'eau, wc. aux étages: salon-séjour de 61 m²,  2 cuisines. 7 chambres (possible 8), de 24, 24,18,18,13, 10, 10m²) sdb (2 sde supplémentaires facilement en +) 3 wc. Grand grenier, 2 caves, chaufferie.
Beau jardin arboré au calme, en grande majorité sans vis à vis.

Maison secondaire de 89 m² (accessible par la maison principale et par l'extérieur) composée d'une pièce de réception de + de 60m² avec évier. Buanderie, débarras, buanderie, wc,
local vélos, grand garage + parking.
Peut servir de gîte, de maison locative, de bureaux...

surface totale 489 m² hab, le tout en bon état.

DPE: E (proche D). Consommations annuelles estimées entre 6 020 € et 8 220 €.
Honoraires Forfait 30 000 € TTC à charge acquéreur inclus, soit 1 350 000 € net vendeur.

LES ATOUTS :
- en plein centre au calme avec JARDIN, GARAGE et PARKINGS
- proche des écoles maternelles, primaires, collèges, lycées
- proche jardin du Mail et des Plantes
- proche du tram et des bus
- très beaux volumes avec du cachet



« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
1 850
489 m² 588 m²
16 pièces 8 chambres
1 380 000€
Honoraires d'agence inclus
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TRELAZE immeuble 5 logts 1 commerce
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TRELAZE immeuble 5 logts 1 commerce
TRELAZE (49)
TRELAZE :

immeuble de rapport en pleine propriété (sans copropriété, sans syndic) dans l'ancien avec cachet, façade en bon état,

composé de 5 appartements et un local commercial

au rdc sur rue :
commerce loué de 96 m², locataire en place depuis 20 ans, nouveau bail renouvellement au 01/07/2022, loué 1270 €/mois. composé d’une pièce principale avec lavabo, un bureau, une pièce avec évier, wc

au rdc en fond de cour :
appartement type 2 de 36 m² hab : salon, cuisine semi-ouverte non aménagée non équipée, coin buanderie, chambre, salle d’eau, wc. Dépendance, jardin privatif.  

Au 1er étage gauche : appartement type
3 de 46 m² hab: salon-cuisine ouverte aménagée équipée réfrigérateur, plaques de cuisson, hotte, 2 chambres, salle d’eau avec wc + sèche-serviettes,

Au 1er étage face : Appartement T1 bis
de 22 m² hab : cuisine aménagée équipée réfrigérateur, plaques de cuisson, hotte, pièce de vie, salle d’eau avec wc + sèche-serviettes

Au 2e étage gauche : appartement type 2 de 33 m² hab
: salon-cuisine ouverte aménagée équipée réfrigérateur, plaques de cuisson, hotte, 1 chambre, salle d’eau avec wc + sèche-serviettes

Au 2e étage face : appartement type 2 de 35 m² hab
: salon, cuisine aménagée équipée réfrigérateur, plaques de cuisson, hotte, 1 chambre, salle d’eau avec wc  

En commun : local vélos + local poubelles


 ATOUTS:
- sa luminosité
- petit immeuble.
- pas de copropriété
- proche toutes commodités

COMMODITES :
- 5 min EST d'ANGERS
- 6 min à pieds de 2 écoles primaires
- 8 min à pieds d'un lycée
- commerces de proximité: 1 à 2 min à pied
- BUS: 2 min à pieds

Honoraires 25 000 € TTC à charge acquéreur inclus, soit 645 000 € net vendeur.
DPE : D Estimation consommation énergétique annuelle de la partie habitation: 3470 € à 4760€.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
260 m² 367 m²
670 000€
Honoraires d'agence inclus
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Immobilier Passionspécialiste de l'immobilier à Angers (49)

L'équipe Immobilier Passion, votre agence immobilière à Angers (49) dans le Maine et Loire, vous propose de découvrir sur cette page l'ensemble de ses biens immobiliers à Angers (49). Achat de maison, achat d'appartement sur Angers (49)... vos agents immobiliers, avec plus de 25 ans d'expérience dans l'immobilier, connaissent le marché de l'immobilier à Angers et proposent leurs biens immobiliers au prix le plus juste.

Angers est une ville d'environ 150 000 habitants. En 2020, Angers est sur le podium des villes où il fait bon vivre et travailller. Acheter une maison ou un appartement sur Angers (49) est un bon investissement puisque cette ville possède de très bons atouts comme un taux d'équipements sportifs très élevé ou encore une des meilleures couvertures 4G. Angers est aussi reconnue pour sa sécurité. D'un point de vue emploi, Angers et son aire urbaine de plus de 400 000 habitants est reconnue comme un des territoires les plus dynamiques de France. Enfin, Angers est élue ville la plus verte de France : acheter une maison ou un appartement à Angers (49) est la garantie de profiter en moyenne de 100m² d'espaces verts par habitants. Pour en savoir plus sur l'immobilier à Angers (49), contactez votre agence Immobilier Passion.

Achat de maison et d'appartement à Angers (49)

Les agents immobliers de votre agence Immobilier Passion vous accueillent du lundi au samedi pour discuter avec vous de votre projet immobilier : achat d'un appartement, vente d'un garage, achat de maison à Angers (49) dans le Maine et Loire. Chez Immobilier Passion, nous savons qu'un achat immobilier représente un gros investissement, parfois-même il s'agit du projet d'une vie. Pour être sûr de faire le bon choix et acheter un appartement ou une maison qui correspond à vos attentes, soyez sûr de faire appel à des agents immobiliers experts du marché de l'immobilier à Angers (49).

Découvrez ici des annonces immobilières mises en ligne par Immobilier Passion. Utilisez les différents filtres de recherches pour vous aider à faire le bon choix : surface, budget, type de bien, nombre de pièces... Vous êtes intéressé par l'un des biens immobiliers ? Contactez simplement votre agence Immobilier Passion, nous discuterons de votre projet et d'une visite du bien. Si vous souhaitez vendre un bien immobilier, votre agence Immobilier Passion peut estimer votre bien et vous acccompagner dans la vente de votre maison, appartement... à Angers (49)

Annonces immobilières à Angers (49)

Immobilier Passion met à votre disposition un large choix de maison et appartements, locaux professionnels, terrains à bâtir, locaux commerciaux, disponibles à la vente sur Angers (49) et alentours dans le Maine et Loire.

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