maison ANGERS proche CENTRE VILLE 164 m² hab.
angers (49000)
ANGERS proche CENTRE VILLE au calme :
Du charme, de l'authenticité, de la luminosité et surtout une rue calme pour cette belle maison ancienne (double angevine), en bon état de 164 m² hab et 180 m² au sol. Elle est proche des écoles (UCO, ESA, David d'Angers), et des commerces de proximité tels: boulangeries pharmacie supérette place du lycée et place lafayette.
Elle comprend, entrée, salon-séjour env. 35m², poutres, parquet massif et cheminée, hauteur sous plafond appréciable (3m), cuisine aménagée équipée, véranda chauffée, UNE CHAMBRE AU RDC, salle d'eau avec wc également au rdc. Dans les étages: 4 chambres, 2 bureaux, grande salle de bains avec fenêtre (possibilité de transformer un bureau en salle d'eau), wc.
Cave, dépendance avec électricité, terrasse et jolie jardin paysagé (environ 200m² sur une parcelle d'environ 300m²) au calme sans vis à vis, parfait.
L'électricité est récente, double vitrage aluminium.
Garage et parking possibles en option.
DPE: D. estimation de consommation énergétique annuelle: 2 970 € à 4 070 € (prévu pour 6 personnes)
Honoraires 4 % TTC maximum à charge acquéreur inclus, soit 670 000 € Net vendeur.
les atouts : ses commerces, son calme, les bus, charme des matériaux ancien conservé. Gare à 1km.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Informations générales
Diagnostic Performance Énergétique
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre. Il s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen afin de réduire la consommation d’énergie des bâtiments et de limiter les émissions de gaz à effet de serre. Pour en savoir plus : ecologique-solidaire.gouv.fr
