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Immobilier Passion
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Immobilier Passion

Agence immobilière à Angers (49) - Immobilier dans le Maine et Loire -

Achat • Vente Maisons et appartements à Angers (49) et sa périphérie Consulter nos biens immobiliers
Vous souhaitez devenir propriétaire ? Maisons et appartements à Angers (49) et sa périphérie Consulter nos biens immobiliers

Immobilier Passion Agence immobilière à Angers (49)

Equipe Immobilier Passion, agence immobilière à Angers (49)

Immobilier Passion est une agence immobilière familiale et indépendante dans le centre-ville d’Angers (49), spécialisée dans la vente, la négociation et l’estimation de biens immobiliers dans le Maine-et-Loire.

Nadine BERTHELOT, gérante, et son fils David CHAUVETEAU, négociateur diplômé, ont respectivement l’expérience immobilière depuis 1995 et depuis 2010 et sont passionnés par leur métier.

Forte d’une connaissance du marché local, nous proposons la vente de biens immobiliers de toutes surfaces avec ou sans travaux, et de différents budgets sur Angers et proche périphérie :

  • Maisons récentes
  • Maisons anciennes
  • Longères
  • Maisons angevines
  • Appartements
  • Garages
  • Hôtels particuliers

Que vous soyez vendeur ou acquéreur, notre agence immobilière à Angers (49) vous aide à optimiser votre recherche !

Notre éthique

« Nous sommes à l’écoute de vos critères, pour mener à bien votre projet immobilier. Nous vous accompagnons dans la sélection de biens, les visites, l’offre d’achat, la négociation pour équité entre les deux parties, la rédaction du compromis, le suivi du dossier avec le notaire, la présence lors de la signature de l’acte authentique, tout simplement parce que votre projet immobilier de vente ou d’acquisition est une étape importante dans votre vie, et qu’il est indispensable de vous sentir entouré d’un bon professionnel. Notre volonté et priorité : vous considérez comme un client unique et votre projet aussi.»

Nadine BERTHELOT & David CHAUVETEAU

projet immobilier discussion

notre force

L’écoute, la confiance, la compréhension, la confidentialité, l'empathie et le respect sont des valeurs indispensables pour notre agence immobilière à Angers (49) dans le Maine-et-Loire.

Devanture agence immobilière Immobilier Passion à Angers (49)

nos convictions

Vendre ou acheter un bien immobilier est un moment important dans votre vie. Notre devise est l’écoute, la rigueur, le sérieux, le sourire, l’accompagnement.

nouvelle maison

Vos intérêts

Que le Vendeur soit satisfait du prix et des conditions dans lesquelles il vend, que l’Acquéreur soit satisfait du prix et des conditions dans lesquelles il achète.

À l’écoute de vos projets professionnels

Annonces immobilières Dans le Maine-et-Loire (49)

Découvrez les derniers biens en vente et vendus de votre agence immobilière à Angers (49)

2 maisons anciennes en hyper centre ANGERS
Voir les détails du bien
Notre coup de cœur !
2 maisons anciennes en hyper centre ANGERS
angers (49)
RARE en HYPER CENTRE ANGERS:

Vous rêvez d'une maison ancienne au calme au coeur du centre ville d'ANGERS, avec possibilité d'y exercer une activité indépendante, d'y faire un gîte, des chambres d'hôtes avec un jardin au calme sans vis à vis et des parkings pour se stationner chez vous...ou tout simplement avoir une grande maison pour y vivre et recevoir votre famille et vos amis...Alors contactez nous pour visiter cette propriété.

Maison de maître principale avec beaucoup de cachet: environ 400m² hab, R+3 + grenier + caves, avec possibilité d'exercer une profession libérale (avec entrée indépendante) au rdc.

Elle est composée de: au rdc: grand hall, 5 pièces (de 19, 19,18,13,11 m²) point d'eau, wc. aux étages: salon-séjour de 61 m²,  2 cuisines. 7 chambres (possible 8), de 24, 24,18,18,13, 10, 10m²) sdb (2 sde supplémentaires facilement en +) 3 wc. Grand grenier, 2 caves, chaufferie.
Beau jardin arboré au calme, en grande majorité sans vis à vis.

Maison secondaire de 89 m² (accessible par la maison principale et par l'extérieur) composée d'une pièce de réception de + de 60m² avec évier. Buanderie, débarras, buanderie, wc,
local vélos, grand garage + parking.
Peut servir de gîte, de maison locative, de bureaux...

surface totale 489 m² hab, le tout en bon état.

DPE: E (proche D). Consommations annuelles estimées entre 6 020 € et 8 220 €.
Honoraires Forfait 30 000 € TTC à charge acquéreur inclus, soit 1 350 000 € net vendeur.

LES ATOUTS :
- en plein centre au calme avec JARDIN, GARAGE et PARKINGS
- proche des écoles maternelles, primaires, collèges, lycées
- proche jardin du Mail et des Plantes
- proche du tram et des bus
- très beaux volumes avec du cachet



« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
1 850
489 m² 588 m²
16 pièces 8 chambres
1 380 000€
Honoraires d'agence inclus
En savoir plus
appartement T3 -ANGERS-DOUTRE Pl. Laiterie-
Voir les détails du bien
Notre coup de cœur !
appartement T3 -ANGERS-DOUTRE Pl. Laiterie-
angers (49)
EXCLUSIVITE Réalité virtuelle disponible, cliquer et rubrique en savoir plus et laisser vous guider dans ce logement plein de charme.

ANGERS - DOUTRE / Pl. LAITERIE
Appartement duplex de 56 m² hab et 64 m² au sol, dans immeuble ancien, 3ème étage sans ascenseur, comprenant :
entrée, salon avec cuisine aménagée non équipée ouverte de 19 m² hab (21 m² au sol), chambre de 8.90 m², salle de bains indépendante ouvrable sur chambre, au-dessus : deux bureaux avec fenêtres de 8.70 m² au sol et 8 m² au sol, pouvant être réunis pour faire une grande chambre, ou deux espaces nuits suivant besoin. salle de bains, grenier accessible de l'appartement pour rangement.

Charges copro: 990 €/an eau froide incluse.
8 lots dont 5 en habitation.
DPE : E
. 283 estimation coût énergie annuelle : 998 € à 1 350 €
GES : B : 9

honoraires 5.46 % TTC maximum inclus à charge acquéreur.

LES ATOUTS :
- sa situation géographique (à côté des universités ENSAM, des bus, des commerces)
- sa configuration (3 ou 4 pièces) 2 sdb
- son charme avec les murs en colombages
- immeuble de charme
- place du Ralliement à 1 km
- tramway à 2 min à pieds

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
1 850
64 m²
4 pièces 2 chambres
185 100€
Honoraires d'agence inclus
En savoir plus

Achat, vente, location de biens immobiliers à Angers (49)

Vous souhaitez acheter ou vendre votre bien ? Immobilier Passion, agence immobilière à Angers (49) dans le Maine-et-Loire, assure le suivi de votre projet immobilier de A à Z.

Étape 1 Estimation

Étape 1 Estimation

Premièrement, nous devons VISITER votre bien pour l’ESTIMER au plus juste prix. Lors de la visite, il est important d’avoir le titre de propriété, les montants des charges et impôts, le règlement de copropriété, les trois derniers PV d’assemblée générale, si c’est un bien en copropriété.

Pour bien ESTIMER votre bien, notre agence immobilière fait une étude comparative de marché, à savoir, la configuration, la surface, les prestations, le quartier, l’environnement, l’exposition, l’étage, la proximité des commerces, des moyens de transports, ... par rapport à des biens vendus similaires au vôtre.

Si besoin, nous vous conseillons des petits travaux ou simples aménagements (changement de places de mobiliers…) afin de mettre toutes les chances de votre côté pour vendre dans les meilleurs conditions possibles.

Étape 2 Suivi personnalisé

Étape 2 Suivi personnalisé

Notre agence immobilière rédige un mandat de vente, enregistre toutes les données, fait des photos et/ou vidéos et réalise des pré-visites en réalité virtuelle pour tout mandat exclusif.

Nous jouons la carte de la transparence pour nos honoraires qui sont à charge acquéreur, afin que nos frais ne soient pas une charge augmentative du prix, et ainsi ne pas devoir à payer pour les acquéreurs des droits d’enregistrement plus forts. (sauf pour le neuf, les honoraires sont en général à charge Vendeur).

Nous faisons une sélection de nos acquéreurs afin d’éviter des visites intempestives qui ne déboucheraient sur aucune offre d’achat.

Étape 3 Publicités visites et suivi

Étape 3 Publicités visites et suivi

Nous faisons de la publicité sur notre site Internet, sur la vitrine de l’agence, dans des magazines spécialisés, sur des sites Internet spécifiques à l’immobilier. Nous vous proposons une visualisation des biens en réalité virtuelle pour tout mandat exclusif.

Étape 4 Négociation et Signatures

Étape 4 Négociation et Signatures

Nous vous accompagnons pendant tout le suivi de la vente : de la rédaction du compromis à la signature de l’acte authentique.

Étape 1 Découverte de la recherche

Étape 1 Découverte de la recherche

Nous vous écoutons et posons un maximum de questions afin de mieux comprendre votre façon de vivre, vos véritables besoins pour vous éviter de vous faire visiter des biens qui ne correspondraient pas à votre attente. Car l’idéal est de voir le plus possible de biens adaptés à votre recherche, ainsi tout le monde est gagnant.

Étape 2 Proposition de biens

Étape 2 Proposition de biens

Nous pouvons vous expliquer la description (technique et financière) de nos biens et vous les montrer en vidéo ou par visite en réalité virtuelle pour une pré-sélection.

Si le bien vous intéresse, une offre d’achat est indispensable pour bloquer la vente auprès du Vendeur. Notre agence immobilière est là pour vous conseiller et la rédiger pour la faire accepter par le Vendeur si elle n’est pas au prix affiché.

Étape 3 Ventes de biens

Étape 3 Ventes de biens

L’étape suivante sera de rédiger le compromis qui est le document le plus important, car l’acte authentique n’est que la réitération du compromis. Absolument tout doit être écrit dans un compromis concernant la description précise du bien, car dixit l’adage « seuls les écrits restent » il est important de protéger les intérêts de l’Acquéreur mais aussi ceux du Vendeur.

Étape 4 Négociation et Signatures

Étape 4 Négociation et Signatures

Nous vous accompagnerons pendant toute la durée de la transaction avec toute l’attention nécessaire pour bien répondre à vos questions.

Vous avez un projet immobilier ? Agence immobilière à Angers (49)

achat maison de maison neuve et moderne
appartement refait à neuf
appartement refait à neuf
appartement refait à neuf

Expérimentés et passionnés de leur métier, Nadine Berthelot et David Chauveteau sont à l’écoute de vos critères pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet immobilier :

  • La sélection de biens,
  • Les visites,
  • L’offre d’achat,
  • La rédaction du compromis,
  • Le suivi du dossier avec le notaire…

Maisons anciennes, maisons récentes, petits ou grands appartements, bureaux, notre agence immobilière à Angers (49) vous accompagne dans une transaction immobilière en toute sérénité.

Notre objectif ? Que le Vendeur soit satisfait du prix et des conditions dans lesquelles il vend, que l’Acquéreur soit satisfait du prix et des conditions dans lesquelles il achète.

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