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Immobilier Passion
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Immobilier Passion

Agence immobilière à Angers (49) - Immobilier dans le Maine et Loire -

Achat • Vente Maisons et appartements à Angers (49) et sa périphérie Consulter nos biens immobiliers
Vous souhaitez devenir propriétaire ? Maisons et appartements à Angers (49) et sa périphérie Consulter nos biens immobiliers

Immobilier Passion Agence immobilière à Angers (49)

Equipe Immobilier Passion, agence immobilière à Angers (49)

Immobilier Passion est une agence immobilière familiale et indépendante dans le centre-ville d’Angers (49), spécialisée dans la vente, la négociation et l’estimation de biens immobiliers dans le Maine-et-Loire.

Nadine BERTHELOT, gérante, et son fils David CHAUVETEAU, négociateur diplômé, ont respectivement l’expérience immobilière depuis 1995 et depuis 2010 et sont passionnés par leur métier.

Forte d’une connaissance du marché local, nous proposons la vente de biens immobiliers de toutes surfaces avec ou sans travaux, et de différents budgets sur Angers et proche périphérie :

  • Maisons récentes
  • Maisons anciennes
  • Longères
  • Maisons angevines
  • Appartements
  • Garages
  • Hôtels particuliers

Que vous soyez vendeur ou acquéreur, notre agence immobilière à Angers (49) vous aide à optimiser votre recherche !

Notre éthique

« Nous sommes à l’écoute de vos critères, pour mener à bien votre projet immobilier. Nous vous accompagnons dans la sélection de biens, les visites, l’offre d’achat, la négociation pour équité entre les deux parties, la rédaction du compromis, le suivi du dossier avec le notaire, la présence lors de la signature de l’acte authentique, tout simplement parce que votre projet immobilier de vente ou d’acquisition est une étape importante dans votre vie, et qu’il est indispensable de vous sentir entouré d’un bon professionnel. Notre volonté et priorité : vous considérez comme un client unique et votre projet aussi.»

Nadine BERTHELOT & David CHAUVETEAU

projet immobilier discussion

notre force

L’écoute, la confiance, la compréhension, la confidentialité, l'empathie et le respect sont des valeurs indispensables pour notre agence immobilière à Angers (49) dans le Maine-et-Loire.

Devanture agence immobilière Immobilier Passion à Angers (49)

nos convictions

Vendre ou acheter un bien immobilier est un moment important dans votre vie. Notre devise est l’écoute, la rigueur, le sérieux, le sourire, l’accompagnement.

nouvelle maison

Vos intérêts

Que le Vendeur soit satisfait du prix et des conditions dans lesquelles il vend, que l’Acquéreur soit satisfait du prix et des conditions dans lesquelles il achète.

À l’écoute de vos projets professionnels

Annonces immobilières Dans le Maine-et-Loire (49)

Découvrez les derniers biens en vente et vendus de votre agence immobilière à Angers (49)

Bouchemaine pavillon T7
Voir les détails du bien
Notre coup de cœur !
Bouchemaine pavillon T7
bouchemaine (49)
BOUCHEMAINE CENTRE BOURG

La distribution et son côté fonctionnel attireront votre attention.
au rdc : bel espace de vie de 41 m² avec tomettes et portes fenêtres sur terrasse plein sud, avec une cheminée foyer ouvert fonctionnelle, grande cuisine aménagée équipée de 22 m² ouverte sur salon-séjour, une suite parentale de 15 m² avec coin dressing attenant et salle de bains avec fenêtre, wc séparé.
au 1er étage, quatre grandes chambres de 14 m² au sol avec fenêtres, bureau, salle d'eau, wc séparé.
au sous-sol : pièce de jeux chauffée de 25 m², garage de 55 m² pouvant recevoir deux voitures, atelier de 23 m².

terrain total de 505 m² arboré.
DPE : C, estimation de la consommation d'énergie entre 1520 € à 2120 €/an.
Honoraires 5 % TTC à charge acquéreur inclus: net vendeur 450 000 € - 22 500 € TTC honoraires agence.

SES ATOUTS :
- ses volumes et sa distribution
- son exposition plein sud
- ses balades le long de la Maine (vue Maine des chambres)

COMMODITES
- écoles maternelles et primaires : 2 min à pieds
- BUS : 1 min à pieds
- commerces de proximité : 3 min à pieds
- centre-ville d'ANGERS : 13 min en voiture, 22 min en bus

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». 
1 990
162 m² 505 m²
7 pièces 5 chambres
472 500€
Honoraires d'agence inclus
En savoir plus

Achat, vente, location de biens immobiliers à Angers (49)

Vous souhaitez acheter ou vendre votre bien ? Immobilier Passion, agence immobilière à Angers (49) dans le Maine-et-Loire, assure le suivi de votre projet immobilier de A à Z.

Étape 1 Estimation

Étape 1 Estimation

Premièrement, nous devons VISITER votre bien pour l’ESTIMER au plus juste prix. Lors de la visite, il est important d’avoir le titre de propriété, les montants des charges et impôts, le règlement de copropriété, les trois derniers PV d’assemblée générale, si c’est un bien en copropriété.

Pour bien ESTIMER votre bien, notre agence immobilière fait une étude comparative de marché, à savoir, la configuration, la surface, les prestations, le quartier, l’environnement, l’exposition, l’étage, la proximité des commerces, des moyens de transports, ... par rapport à des biens vendus similaires au vôtre.

Si besoin, nous vous conseillons des petits travaux ou simples aménagements (changement de places de mobiliers…) afin de mettre toutes les chances de votre côté pour vendre dans les meilleurs conditions possibles.

Étape 2 Suivi personnalisé

Étape 2 Suivi personnalisé

Notre agence immobilière rédige un mandat de vente, enregistre toutes les données, fait des photos et/ou vidéos et réalise des pré-visites en réalité virtuelle pour tout mandat exclusif.

Nous jouons la carte de la transparence pour nos honoraires qui sont à charge acquéreur, afin que nos frais ne soient pas une charge augmentative du prix, et ainsi ne pas devoir à payer pour les acquéreurs des droits d’enregistrement plus forts. (sauf pour le neuf, les honoraires sont en général à charge Vendeur).

Nous faisons une sélection de nos acquéreurs afin d’éviter des visites intempestives qui ne déboucheraient sur aucune offre d’achat.

Étape 3 Publicités visites et suivi

Étape 3 Publicités visites et suivi

Nous faisons de la publicité sur notre site Internet, sur la vitrine de l’agence, dans des magazines spécialisés, sur des sites Internet spécifiques à l’immobilier. Nous vous proposons une visualisation des biens en réalité virtuelle pour tout mandat exclusif.

Étape 4 Négociation et Signatures

Étape 4 Négociation et Signatures

Nous vous accompagnons pendant tout le suivi de la vente : de la rédaction du compromis à la signature de l’acte authentique.

Étape 1 Découverte de la recherche

Étape 1 Découverte de la recherche

Nous vous écoutons et posons un maximum de questions afin de mieux comprendre votre façon de vivre, vos véritables besoins pour vous éviter de vous faire visiter des biens qui ne correspondraient pas à votre attente. Car l’idéal est de voir le plus possible de biens adaptés à votre recherche, ainsi tout le monde est gagnant.

Étape 2 Proposition de biens

Étape 2 Proposition de biens

Nous pouvons vous expliquer la description (technique et financière) de nos biens et vous les montrer en vidéo ou par visite en réalité virtuelle pour une pré-sélection.

Si le bien vous intéresse, une offre d’achat est indispensable pour bloquer la vente auprès du Vendeur. Notre agence immobilière est là pour vous conseiller et la rédiger pour la faire accepter par le Vendeur si elle n’est pas au prix affiché.

Étape 3 Ventes de biens

Étape 3 Ventes de biens

L’étape suivante sera de rédiger le compromis qui est le document le plus important, car l’acte authentique n’est que la réitération du compromis. Absolument tout doit être écrit dans un compromis concernant la description précise du bien, car dixit l’adage « seuls les écrits restent » il est important de protéger les intérêts de l’Acquéreur mais aussi ceux du Vendeur.

Étape 4 Négociation et Signatures

Étape 4 Négociation et Signatures

Nous vous accompagnerons pendant toute la durée de la transaction avec toute l’attention nécessaire pour bien répondre à vos questions.

Vous avez un projet immobilier ? Agence immobilière à Angers (49)

achat maison de maison neuve et moderne
appartement refait à neuf
appartement refait à neuf
appartement refait à neuf

Expérimentés et passionnés de leur métier, Nadine Berthelot et David Chauveteau sont à l’écoute de vos critères pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet immobilier :

  • La sélection de biens,
  • Les visites,
  • L’offre d’achat,
  • La rédaction du compromis,
  • Le suivi du dossier avec le notaire…

Maisons anciennes, maisons récentes, petits ou grands appartements, bureaux, notre agence immobilière à Angers (49) vous accompagne dans une transaction immobilière en toute sérénité.

Notre objectif ? Que le Vendeur soit satisfait du prix et des conditions dans lesquelles il vend, que l’Acquéreur soit satisfait du prix et des conditions dans lesquelles il achète.

Nos dernières actualités Découvrez les actualités de votre agence immobilière à Angers (49) dans le Maine-et-Loire

Informations utiles

26 décembre 2022

Nous vous rappelons que nos horaires d'ouverture sont les suivants:
Lundi au Vendredi
9h00 – 12h00 |14h00 - 19h00

Samedi
9h30 – 12h00 |14h00 - 16h30Vous pouvez retrouver tous nos produits sur notre page dédiée.
Pour toutes questions, n'hésitez pas à nous contacter via notre formulaire de contact ou par téléphone au 02 41 18 18 70.
Pensez à nous ajouter (contact@immobilierpassion49.com) à vos adresses pour faciliter nos échanges.


Nous vous souhaitons une agréable visite sur notre site, à bientôt.
L'équipe de Immobilier Passion
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26 septembre 2022

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IMMOBILIER PASSION

Actuellement l 'avenue de la blancheraie, proche de la gare et de la place de la visitation à Angers, est magnifique avec ses arbres fleurs.Immobilier passion a vendu récemment plusieurs appartements proche ce quartier un Type 2, un type 5, un type 6. Alors faites nous confiance comme ces clients vendeurs et acquéreurs, contactez nous si vous êtes vendeurs ou acquéreurs.En ce moment, sur notre site internet, www.immobilierpassion49.com, vous pouvez consulter l'annonce de notre type 3 : https://www.immobilierpassion49.com/acheter-69-appartement-type-3-angers-centre.html
IMMOBILIER PASSION

IMMOBILIER PASSION

Venez découvrir le quartier de la visitation avec ses commerces et la jolie avenue de la blancheraie, actuellement avec ses beaux cerisiers en fleurs, du bonheur pour les yeux. (voir photo)Ce quartier est aussi, proche de la gare, des accès routiers rapides et des balades à vélos ou à pieds, tels que le parc de Balzac, lac de Maine...Nous avons régulièrement des biens à vendre dans ce quartier, actuellement un type 2 à rénover, allez le découvrir sur notre site internet : www.immobilierpassion49.comNous vous donnerons tous les renseignements nécessaires.A bientôtNadine BERTHELOT et David CHAUVETEAU
IMMOBILIER PASSION

IMMOBILIER PASSION

Dans ce studio, toute la déco a été revue et modernisée ! La pièce de vie a été cloisonnée avec une verrière pour créer un coin nuit confortable et cocon. Les murs ont été peints en bleu.
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