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Immobilier Passion
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Immobilier Passion

Agence immobilière à Angers (49) - Immobilier dans le Maine et Loire -

Achat • Vente Maisons et appartements à Angers (49) et sa périphérie Consulter nos biens immobiliers
Vous souhaitez devenir propriétaire ? Maisons et appartements à Angers (49) et sa périphérie Consulter nos biens immobiliers

Immobilier Passion Agence immobilière à Angers (49)

Equipe Immobilier Passion, agence immobilière à Angers (49)

Immobilier Passion est une agence immobilière familiale et indépendante dans le centre-ville d’Angers (49), spécialisée dans la vente, la négociation et l’estimation de biens immobiliers dans le Maine-et-Loire.

Nadine BERTHELOT, gérante, et son fils David CHAUVETEAU, négociateur diplômé, ont respectivement l’expérience immobilière depuis 1995 et depuis 2010 et sont passionnés par leur métier.

Forte d’une connaissance du marché local, nous proposons la vente de biens immobiliers de toutes surfaces avec ou sans travaux, et de différents budgets sur Angers et proche périphérie :

  • Maisons récentes
  • Maisons anciennes
  • Longères
  • Maisons angevines
  • Appartements
  • Garages
  • Hôtels particuliers

Que vous soyez vendeur ou acquéreur, notre agence immobilière à Angers (49) vous aide à optimiser votre recherche !

Notre éthique

« Nous sommes à l’écoute de vos critères, pour mener à bien votre projet immobilier. Nous vous accompagnons dans la sélection de biens, les visites, l’offre d’achat, la négociation pour équité entre les deux parties, la rédaction du compromis, le suivi du dossier avec le notaire, la présence lors de la signature de l’acte authentique, tout simplement parce que votre projet immobilier de vente ou d’acquisition est une étape importante dans votre vie, et qu’il est indispensable de vous sentir entouré d’un bon professionnel. Notre volonté et priorité : vous considérez comme un client unique et votre projet aussi.»

Nadine BERTHELOT & David CHAUVETEAU

projet immobilier discussion

notre force

L’écoute, la confiance, la compréhension, la confidentialité, l'empathie et le respect sont des valeurs indispensables pour notre agence immobilière à Angers (49) dans le Maine-et-Loire.

Devanture agence immobilière Immobilier Passion à Angers (49)

nos convictions

Vendre ou acheter un bien immobilier est un moment important dans votre vie. Notre devise est l’écoute, la rigueur, le sérieux, le sourire, l’accompagnement.

nouvelle maison

Vos intérêts

Que le Vendeur soit satisfait du prix et des conditions dans lesquelles il vend, que l’Acquéreur soit satisfait du prix et des conditions dans lesquelles il achète.

À l’écoute de vos projets professionnels

Annonces immobilières Dans le Maine-et-Loire (49)

Découvrez les derniers biens en vente et vendus de votre agence immobilière à Angers (49)

ANGERS JARDIN DES PLANTES T5
Voir les détails du bien
Notre coup de cœur !
ANGERS JARDIN DES PLANTES T5
ANGERS (49)
EN EXCLUSIVITE : découvrez cet agréable appartement en visite réalité virtuelle, en allant sur rubrique " en savoir plus" puis contactez nous pour prendre rendez-vous.

Vous aimez vivre dans un bel environnement, avec une jolie vue sur la verdure et en plus au calme, alors cet appartement type 5 vous séduira également pour sa triple exposition, (est, sud et ouest).


ANGERS - JARDIN LES PLANTES :
Cet agréable appartement type 5 dans résidence de standing, avec ascenseur, très lumineux au calme, avec sa vue dégagée SUR LE JARDIN DES PLANTES, son grand balcon donnant accès sur le salon vous séduira.

Entrée avec placard, salon-séjour, cuisine aménagée équipée d'un four, plaques et hotte, réfrigérateur, ouvrable sur le salon, trois chambres dont deux avec placard, salle de bains, wc,  Il est possible de créer une salle d’eau (actuellement aménagé en cellier) avec accès dans une chambre. Les arrivées d’eau existent.  
Garage fermé en sous-sol accessible par l'ascenseur.

Les atouts : habiter un appartement au calme, exposition EST pour deux chambres et cuisine / SUD pour le salon-séjour et large balcon, donnant sur le JARDIN DES PLANTES et OUEST pour la troisième chambre, avec tous les commerces de proximité de la place NEY et de l'HYPER CENTRE. Pouvoir se promener rapidement au JARDIN DES PLANTES, accéder au TRAM facilement. 

Ecoles :
NOTRE DAME des ANGES, MARIE TALET (écoles maternelles et primaires), lycée JOACHIM DU BELLAY, FACULTE DE DROITS, DE LANGUES et BIBLIOTHEQUE UNIVERSITAIRE à proximité.  

Les charges annuelles de copropriété sont de 1520€, elles comprennent toute la production d'eau froide et chaude, les honoraires de syndic, l'ascenseur, l'entretien des espaces verts et des parties communes, l'assurance de l'immeuble.

Transports à proximité :
La GARE : 23 min à pied, 9 min à vélo, 4 arrêts par tram
Le TRAM : 5 min à pied Le BUS :5 min à pied
HYPER CENTRE – place du Ralliement : 11min à pied, 6 min à vélo
Marché Leclerc : 9 min à pied, 4 min à vélo
2 002
97 m²
5 pièces 3 chambres
414 700€
Honoraires d'agence inclus
En savoir plus

Achat, vente, location de biens immobiliers à Angers (49)

Vous souhaitez acheter ou vendre votre bien ? Immobilier Passion, agence immobilière à Angers (49) dans le Maine-et-Loire, assure le suivi de votre projet immobilier de A à Z.

Étape 1 Estimation

Étape 1 Estimation

Premièrement, nous devons VISITER votre bien pour l’ESTIMER au plus juste prix. Lors de la visite, il est important d’avoir le titre de propriété, les montants des charges et impôts, le règlement de copropriété, les trois derniers PV d’assemblée générale, si c’est un bien en copropriété.

Pour bien ESTIMER votre bien, notre agence immobilière fait une étude comparative de marché, à savoir, la configuration, la surface, les prestations, le quartier, l’environnement, l’exposition, l’étage, la proximité des commerces, des moyens de transports, ... par rapport à des biens vendus similaires au vôtre.

Si besoin, nous vous conseillons des petits travaux ou simples aménagements (changement de places de mobiliers…) afin de mettre toutes les chances de votre côté pour vendre dans les meilleurs conditions possibles.

Étape 2 Suivi personnalisé

Étape 2 Suivi personnalisé

Notre agence immobilière rédige un mandat de vente, enregistre toutes les données, fait des photos et/ou vidéos et réalise des pré-visites en réalité virtuelle pour tout mandat exclusif.

Nous jouons la carte de la transparence pour nos honoraires qui sont à charge acquéreur, afin que nos frais ne soient pas une charge augmentative du prix, et ainsi ne pas devoir à payer pour les acquéreurs des droits d’enregistrement plus forts. (sauf pour le neuf, les honoraires sont en général à charge Vendeur).

Nous faisons une sélection de nos acquéreurs afin d’éviter des visites intempestives qui ne déboucheraient sur aucune offre d’achat.

Étape 3 Publicités visites et suivi

Étape 3 Publicités visites et suivi

Nous faisons de la publicité sur notre site Internet, sur la vitrine de l’agence, dans des magazines spécialisés, sur des sites Internet spécifiques à l’immobilier. Nous vous proposons une visualisation des biens en réalité virtuelle pour tout mandat exclusif.

Étape 4 Négociation et Signatures

Étape 4 Négociation et Signatures

Nous vous accompagnons pendant tout le suivi de la vente : de la rédaction du compromis à la signature de l’acte authentique.

Étape 1 Découverte de la recherche

Étape 1 Découverte de la recherche

Nous vous écoutons et posons un maximum de questions afin de mieux comprendre votre façon de vivre, vos véritables besoins pour vous éviter de vous faire visiter des biens qui ne correspondraient pas à votre attente. Car l’idéal est de voir le plus possible de biens adaptés à votre recherche, ainsi tout le monde est gagnant.

Étape 2 Proposition de biens

Étape 2 Proposition de biens

Nous pouvons vous expliquer la description (technique et financière) de nos biens et vous les montrer en vidéo ou par visite en réalité virtuelle pour une pré-sélection.

Si le bien vous intéresse, une offre d’achat est indispensable pour bloquer la vente auprès du Vendeur. Notre agence immobilière est là pour vous conseiller et la rédiger pour la faire accepter par le Vendeur si elle n’est pas au prix affiché.

Étape 3 Ventes de biens

Étape 3 Ventes de biens

L’étape suivante sera de rédiger le compromis qui est le document le plus important, car l’acte authentique n’est que la réitération du compromis. Absolument tout doit être écrit dans un compromis concernant la description précise du bien, car dixit l’adage « seuls les écrits restent » il est important de protéger les intérêts de l’Acquéreur mais aussi ceux du Vendeur.

Étape 4 Négociation et Signatures

Étape 4 Négociation et Signatures

Nous vous accompagnerons pendant toute la durée de la transaction avec toute l’attention nécessaire pour bien répondre à vos questions.

Vous avez un projet immobilier ? Agence immobilière à Angers (49)

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appartement refait à neuf
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Expérimentés et passionnés de leur métier, Nadine Berthelot et David Chauveteau sont à l’écoute de vos critères pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet immobilier :

  • La sélection de biens,
  • Les visites,
  • L’offre d’achat,
  • La rédaction du compromis,
  • Le suivi du dossier avec le notaire…

Maisons anciennes, maisons récentes, petits ou grands appartements, bureaux, notre agence immobilière à Angers (49) vous accompagne dans une transaction immobilière en toute sérénité.

Notre objectif ? Que le Vendeur soit satisfait du prix et des conditions dans lesquelles il vend, que l’Acquéreur soit satisfait du prix et des conditions dans lesquelles il achète.

Nos dernières actualités Découvrez les actualités de votre agence immobilière à Angers (49) dans le Maine-et-Loire

Informations utiles

07 octobre 2021

Nous vous rappelons que nos horaires d'ouverture sont les suivants:
Lundi au Vendredi
9h00 – 12h00 |14h00 - 19h00

Samedi
9h30 – 12h00 |14h00 - 16h30Vous pouvez retrouver tous nos produits sur notre page dédiée.
Pour toutes questions, n'hésitez pas à nous contacter via notre formulaire de contact ou par téléphone au 02 41 18 18 70.
Pensez à nous ajouter (immobilierpassion@free.fr) à vos adresses pour faciliter nos échanges.


Nous vous souhaitons une agréable visite sur notre site, à bientôt.
L'équipe de Immobilier Passion
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07 juillet 2021

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07 avril 2021

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Ouverture des magasins le dimanche

immobilier passion vous partage cet article, étant précisé que sa responsabilité n'est pas engagée par rapport à son contenu.
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