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Immobilier Passion
  • 62 boulevard Foch
    49100 Angers
  • 02 41 18 18 70
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Nos biens immobiliers vendus

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appartement T3 Justices
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appartement T3 Justices
ANGERS (49)
BIEN VENDU par l'agence IMMOBILIER PASSION

Appartement duplex T3 (transformable T4) , sous compromis,
e
n bon état, à rafraichir, bien distribué, comprenant entrée avec placard, salon-séjour avec balcon, vue dégagée, cuisine aménagée ouvrable (l'espace de vie ferait alors 31 m²), 2 grandes chambres, salle de bains, 2 wc, cave, local vélos communs.

Grand garage fermé de 21m² en sous-sol possible en option. Parking gratuit dans la rue.
Il est situé au dernier étage d'une petite résidence avec façade propre et parties communes en bon état.
Bus et tous commerces accessibles à pieds.

Les atouts :
- habiter un appartement lumineux, bien agencé, au dernier étage (pas de bruit au-dessus) sans ascenseur.
- bus à proximité
- Accéder en moins de 5 minutes aux grands axes rocade sud en voiture.

Commodités à proximité : 
Commerces: 3 min à pieds
BUS : 1 min à pieds
centre-ville: 10 min en bus.
gare: 15 min en bus

DPE: C. Estimation consommation annuelle = 660 € à 970 €.
Honoraires 9 300 € TTC à charge acquéreur inclus. (prix net vendeur 155 000 €)
65 m²
3 pièces 2 chambres
164 300€
Honoraires d'agence inclus
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studio avec parking proche lafayette
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studio avec parking proche lafayette
ANGERS (49)
bien vendu par l'agence IMMOBILIER PASSION

Appartement studio
comprenant entrée avec placard, pièce de vie avec kitchenette équipée, salle d'eau avec wc, place de parking privative, local vélos commun avec double accès.
Appartement Loué en meublé, bien exposé, en bon état, dans résidence récente bien entretenue, avec espaces verts. idéal investissement locatif:

Les accès:
Commerces et transports (bus/ tramway): 2 min à pieds
Gare:
5 min à vélo

écoles:
ESA:
5 min à vélo
UCO: 7 min à vélo
chevrollier: 5 min à pieds

Charges annuelles 590€. DPE: E, effectué avant 2021.
Honoraires 6 800 € TTC à charge acquéreur inclus.
1 995
21 m²
1 pièces
111 800€
Honoraires d'agence inclus
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Maison ANGERS + Dépendances
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Maison ANGERS + Dépendances
Angers (49)
VENDU par l'agence IMMOBILIER PASSION

ANGERS - FRÉMUR - CHEVROLLIER :
Cette Maison de 7 pièces à rénover (sauf fenêtres en PVC double vitrage et les sols), offrant un beau potentiel et lumineuse, vous séduira.

Au rdc:
Salon-séjour de 30m²
avec cheminée (possibilité de faire 1 chambre), cuisine aménagée ancienne, véranda chauffée de 16m², douche et wc.

A l'étage:
5 pièces
avec parquet massif, utilisables en 3 ou 4 chambres + 2 ou 1 bureau. salle de bains, salle d'eau, wc.

Atouts:

- Dépendance de 2 pièces avec eau et électricité pouvant servir à recevoir, faire une activité libérale, un gite...Serre, dépendance de + de 65 m² au sol avec belle hauteur, mezzanine possible.
- Garage et jardin bien exposé, au calme.

Transports à proximité :

- Le TRAM : 9 min à pieds
- Le BUS : 7 min à pieds
- GARE : 1.5 km
- Marché place La FAYETTE
: 15 min en transports (1.5km).

DPE : F.
GES :
E.

Consommation estimée des dépenses annuelles d'énergie: 2 080 € à 2 814 €.
Honoraires 5 % TTC à charge acquéreur inclus.
1 950
116 m² 367 m²
7 pièces 4 chambres
357 000€
Honoraires d'agence inclus
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maison st leger des bois 49
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maison st leger des bois 49
st leger des bois (49)
Bien VENDU par l'agence IMMOBILIER PASSION

A 12 MIN ANGERS OUEST, à 11.5 kms d'ANGERS (49)


cette maison de plain-pied de 120 m² hab vous séduira pour son potentiel et son jardin de 680 m² sans vis à vis, avec deux grands greniers aménageables à l'étage.

au rdc : salon-séjour de 32 m² avec cheminée, cuisine de 12 m² non aménagée, quatre chambres (deux sont à finir de rénover), les chambres font 9, 12, 19, 20 m², sdb, 2 wc, possibilité de faire une autre salle d'eau.

au 1er étage : deux grands greniers, l'un de 37 m² au sol,  l'autre de 32 m² au sol,  deux pièces à finir d'aménager, Les greniers ne sont pas isolés mais ont l'avantage d'avoir déjà des fenêtres.

garage pour 1 voiture, et 3 places de parking, abri-jardin, véranda non chauffée.

les atouts :
- Peut convenir à une profession libérale ou faire atelier d'artiste car la maison offre deux entrées indépendantes.
-
habiter un village avec école maternelle et primaire,
- collège à st Georges sur Loire (49) à 6.8 kms
- lycée à 11.5 kms d'ANGERS
- commerces de proximité, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, coiffeur...artisans, salle de sports
- supérettes à 3 kms à St Martin du Fouilloux ou hypermarché à 3kms à St Jean de Linières.

Le nouveau DPE est en cours de réalisation, l'ancien DPE annonce une catégorie F.
1 700
120 m² 680 m²
7 pièces 4 chambres
230 000€
Honoraires d'agence inclus
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maison soulaines sur aubance T5
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maison soulaines sur aubance T5
SOULAINES SUR AUBANCE (49)
vendu par l'agence IMMOBILIER PASSION

SOULAINES SUR AUBANCE à 15 MIN SUD ANGERS :

Cet agréable pavillon en très bon état, mitoyen d'un côté, vous séduira par sa  luminosité, son endroit calme, sa configuration, son exposition sud, la vie d'un petit village au coeur de la campagne, tout en étant proche d'ANGERS.

Cette maison construite en 2010 se décompose de la façon suivante :

- au rdc , le salon-séjour avec sa cuisine aménagée et équipée d'une plaque, hotte, d'une surface de 45 m² vous permettra d'y vivre agréablement avec ses baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin, sa buanderie est également pratique, wc,
- au 1er étage : 3 chambres d'environ 11 à 13 m² au sol, salle de bains avec fenêtre et sèche-serviettes, wc indépendant

- garage de 18 m² pouvant se transformer en suite parentale,
- deux parkings sur le terrain devant la maison

Les atouts :
- vivre dans un pavillon récent, bien isolé, fonctionnel et lumineux
- habiter dans un village proche d'Angers avec une école maternelle et primaire, sa bibliothèque
- à 4.5 km seulement de HYPER U , murs érigné,
- à 1.3 km de st Melaine sur Aubance pour commerces de proximité
- faire de jolies balades dans la campagne à pieds, à vélos
- dpe :classé C
valeur 160 kwtts/h et GES : classé A, valeur 5 , montant de consommation 929 € à 1 257 €/an.
2 010
91 m² 266 m²
5 pièces 3 chambres
267 700€
Honoraires d'agence inclus
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Appartement type 2 récent
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Appartement type 2 récent
ANGERS (49)
LECLERC - CAMUS:

Cet appartement T2 en bon état vous séduira.

Au 2ème étage
avec sa vue dégagée, ensoleillé, dans petite résidence récente avec ascenseur et accès handicapé, salon-cuisine ouverte d' environ 31m², chambre, salle d'eau récente et wc séparés.
Place de parking privée, local vélos.

Les atouts :
- habiter un appartement lumineux, bien agencé
- tram et bus à proximité
- commerces de proximité et centre commercial LECLERC proche
- Pouvoir se promener à l'étang saint nicolas / parc de la garennes à pieds ou à vélos
- Accéder en moins de 5 minutes aux grands axes en voiture.

Transports à proximité :
La GARE : 15 min en bus
HYPER CENTRE : 10 min en bus
Le TRAM : 9 min à pieds
Le BUS : 1 min à pieds

DPE: E,247

charges de copropriété: environ 820 €/ an
53 m²
2 pièces 1 chambres
159 000€
Honoraires d'agence inclus
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Appartement type 5 angers CENTRE
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Appartement type 5 angers CENTRE
ANGERS (49)

VENDU PAR L'AGENCE GRACE A LA VIDEO REALITE VIRTUELLE EN QUELQUES JOURS.

ANGERS - CENTRE - VISITATION AU CALME :


Dans immeuble ancien et bien entretenu, petite copropriété, cet appartement de 5 pièces à rénover et redistribuer offrant un beau potentiel et lumineux, avec stationnement facile, vous séduira.


Entrée/ dégagement avec placards, possibilité de salon-séjour-cuisine 35m², 3  chambres, wc, une SDB.

Au sous-sol : 2 caves.

Les atouts :

- jardin commun, local vélos commun.
- habiter un appartement lumineux et calme, une grande cour qui permet de déjeuner et que les enfants puissent jouer en toute sécurité.
- Profiter de tous les commerces de proximité du CENTRE VILLE,
- avoir les avantages de la proximité de LA GARE, du TRAM et des BUS.
- Pouvoir se promener rapidement au Jardin Du Mail, promenade Jean Turc, parc Balzac...

Transports à proximité :

La GARE : 5 min à pieds,
Le TRAM : 4 min à pieds,
Le BUS : 2 min à pieds HYPER CENTRE.
Place du Ralliement : 5 min à pieds,
Marché place La FAYETTE : 8 min à pieds
1 900
95 m²
5 pièces 3 chambres
399 000€
Honoraires d'agence inclus
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ANGERS SALPINTE
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Notre coup de cœur !
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ANGERS SALPINTE
ANGERS (49)
ANGERS -SALPINTE 
vendu par l'agence

PROCHE TRAM :

Cet appartement T4 en très bon état vous séduira.
Au 1er étage avec sa vue dégagée, la verdure autour de la copropriété (petit immeuble) ce bien est constitué
d' une vaste entrée, d'une cuisine aménagée de meubles hauts et bas, équipée d'un four, plaques de cuisson et hotte, le salon-séjour de 36 m², donnant sur un large balcon au calme, peut être divisé en deux parties pour transformer une partie en 3ème chambre, deux belles chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne neuve, wc séparés. 
Au rdc: une cave.
et un parking sécurisé couvert.

Les atouts :
- habiter un appartement lumineux, en très bon état
- tram et bus à proximité
- commerces centre commercial LORETTE et GEANT
Pouvoir se promener au jardin du Hutreau à pied ou à vélo, tout en pouvant récupérer facilement et rapidement les grands axes en voiture.

Transports à proximité :
La GARE : 9 min en tram
Le TRAM : 3 min à pieds
Le BUS : 2 min à pieds
Marché Lafayette : 9 min en tram

DPE: E
charges de copropriété: 1913 €/ an
1 972
91 m²
5 pièces 3 chambres
226 800€
Honoraires d'agence inclus
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parking sécurisé catho madeleine
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C'est vendu !
parking sécurisé catho madeleine
ANGERS (49)
Place de stationnement dans résidence calme et privée. Accès à la résidence par télécommande (portail)
Quartier madeleine - catho. Accès facile.

Charges: 125€/an.
Honoraires forfait 3 000 € TTC à charge acquéreur inclus
20 000€
Honoraires d'agence inclus
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parking sécurisé hyper centre
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C'est vendu !
parking sécurisé hyper centre
ANGERS (49)
VENDU PAR L'AGENCE
Grande place de parking couverte au RDC, dans résidence sécurisée par portail, en hyper centre, proche rue du Mail.
Accès facile, RARE.
Disponible de suite.

Forfait honoraires 3 000 € TTC à charge acquéreur inclus.
31 000€
Honoraires d'agence inclus
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maison 4 pièces angers sud
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C'est vendu !
maison 4 pièces angers sud
ANGERS (49)
Cet agréable pavillon de 2018 avec bonne isolation, vous séduira pour son emplacement au calme, très lumineux avec belles prestations comprenant entrée, salon-séjour-cuisine 26m², jolie cuisine aménagée de meubles hauts et bas, équipée de plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur, four, accès direct terrasse, salle d'eau, 2 wc, 2 grandes chambres, buanderie.
Il est possible de transformer le garage en chambre et de créer une douche au rdc (arrivées d'eau prévues), jardin et préau sur parcelle de 210 m².

Les ATOUTS : rue calme, la luminosité, commerces et transports à proximité.
Ecole et collège à moins de 5 minutes à pieds.

Les transports :
BUS: 1 min à pieds.
TRAMWAY: 4 min à pieds.
Gare: 10 min en tram

Commerces: 3 min à pieds
2 018
74 m² 210 m²
2 chambres
228 900€
Honoraires d'agence inclus
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Terrain constructible
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Terrain constructible
ST JEAN DES MAUVRETS (49)
Terrain constructible, libre de tous constructeurs, situé à 15 min SUD-EST d'ANGERS, dans le bourg d'un village, au calme, non inondable.

Libre de suite.Vendu viabilisé et clôturé, prix de vente avec TVA de 20% = 186 000 €. Honoraires agence 9 400 € à charge acquéreur inclus.

Distances commerces : 1km
Accès bus : 3min
1 158 m²
195 400€
Honoraires d'agence inclus
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