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Immobilier Passion
  • 62 boulevard Foch
    49100 Angers
  • 02 41 18 18 70
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Nos biens immobiliers vendus

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terrain constructible
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terrain constructible
ANGERS (49)
Terrain constructible libre de constructeur, en retrait de la rue, composé d'une dépendance d'environ 20m² (à démolir pour faire une maison) et 3 garages en bon état d'environ 17m² chacun avec électricité.

Bus: 1 min à pieds
Commerces:
5 min à pieds
centre-ville:
15 min en bus (10 min en voiture)

Honoraires 6 % TTC à charge acquéreur inclus, 135 000 € net vendeur.
488 m²
143 100€
Honoraires d'agence inclus
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studio proche centre
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studio proche centre
ANGERS (49)
SOUS COMPROMIS.
Quartier Doutre
à ANGERS (49)
Ce studio avec balcon retiendra votre attention par sa luminosité, son agencement.
Il comprend : une pièce de vie de 15 m² donnant sur un balcon avec vue arborée, cuisine aménagée, salle de bains, wc séparé, parking extérieur.
Cette résidence dispose d'un ascenseur

SES ATOUTS :
- bus à 2 min à pieds
- commerces Places Bichon et Monprofit : 8 min à pieds
- place du ralliement : 10 min à vélo
- gare st Laud : 12 min à vélo ou 15 min en bus

DPE : D , estimation coût énergie annuel : 500 à 720 €
6.45 % TTC honoraires charge acquéreur inclus

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». 
1 980
25 m²
1 pièces
113 900€
Honoraires d'agence inclus
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Garage fermé ANGERS hyper centre
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Garage fermé ANGERS hyper centre
ANGERS (49)
VENDU PAR L'AGENCE.
Garage fermé dans une cour avec éclairage, en hyper centre, proche place du ralliement.
Possibilité de mettre une grande voiture et de faire une mezzanine (hauteur max = 4m80)

Opportunité à saisir ! Pas de charges de copropriété.

Honoraires 3 500 € TTC à charge acquéreur inclus. 35 000 € Net vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». 
15 m²
38 500€
Honoraires d'agence inclus
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Maison T7 proche centre Angers
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Maison T7 proche centre Angers
Angers (49)
ANGERS LECLERC CAMUS

Ce pavillon mitoyen seulement par garage sur un côté dans un quartier calme offre 3 chambres au rdc, ce qui est assez rare dans les pavillons sur Angers.

Sa distribution fonctionnelle vous apportera un certain confort de vie :

au rdc : entrée ouverte sur salon-séjour de 35 m² (expo sud) avec cheminée insert et mezzanine de 16 m² donne du charme, cuisine de 12 m² (expo sud) aménagée et équipée d'un four, plaques de cuisson et hotte, trois chambres (9 m², 12 m², 13 m² expo sud et ouest), salle de bains, wc,
à l'étage : mezzanine de 20 m² à 1.80 m ht ouverte sur salon, grande pièce de 36 m² au sol

garage
avec coin grenier au-dessus pour rangement, atelier au fond du garage avec accès extérieur.
terrain total 330 m².

ses ATOUTS :
proximité des commerces
(LECLERC CAMUS) 3 min à pieds
proximité des balades au parc de la garenne
2 lignes de bus à moins de 5 min à pieds:
accès direct à la gare, centre ville etUCO

Place RALLIEMENT : 13 min à vélo
DPE : E (258)
estimation coût énergie annuelle 1729 à 2339 €. (le remplacement de la VMC suffira à passer en D)
honoraires 5 % TTC charge acquéreur, 350 000 € net vendeur

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». 
1 990
130 m² 330 m²
7 pièces 4 chambres
367 500€
Honoraires d'agence inclus
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appartement T2 Angers centre
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appartement T2 Angers centre
ANGERS (49)
Vue dégagée pour cet appartement très lumineux, en bon état dans résidence de standing avec ascenseur et accès PMR, local vélos, gardien.
Il est composé d'une entrée avec placard, salon avec grand balcon, cuisine ouverte aménagée équipée, chambre avec accès balcon et placard, sdb et wc séparés.
Cave.
Parking possible en supplément à proximité.
Bus et commerces à proximité immédiate.

Avenue Jeanne d'arc juste à côté, idéal pour des promenades, tout comme le jardin du Mail.
Ecoles à proximité: Collège Chevreuil, collège et lycée David d'Angers à 5 min à pieds environ.

COMMODITES:
Bd Foch: 10 minutes à pieds
Jardin du Mail: 5 min à pieds.
Gare: 15 min en bus
BUS et commerces: 1 min.
Tramway: 10 min à pieds (5 min à pieds de la prochaine ligne)

Charges annuelles 1 482 € comprenant eau, chauffage, entretien des communs et espaces verts, syndic, ascenseurs.

Prix net vendeur 177 000 €, honoraires 6 % TTC à charge acquéreur inclus. DPE en cours

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». 
1 975
49 m²
2 pièces 1 chambres
187 600€
Honoraires d'agence inclus
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appartement T3 Justices
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appartement T3 Justices
ANGERS (49)
BIEN VENDU par l'agence IMMOBILIER PASSION

Appartement duplex T3 (transformable T4) , sous compromis,
e
n bon état, à rafraichir, bien distribué, comprenant entrée avec placard, salon-séjour avec balcon, vue dégagée, cuisine aménagée ouvrable (l'espace de vie ferait alors 31 m²), 2 grandes chambres, salle de bains, 2 wc, cave, local vélos communs.

Grand garage fermé de 21m² en sous-sol possible en option. Parking gratuit dans la rue.
Il est situé au dernier étage d'une petite résidence avec façade propre et parties communes en bon état.
Bus et tous commerces accessibles à pieds.

Les atouts :
- habiter un appartement lumineux, bien agencé, au dernier étage (pas de bruit au-dessus) sans ascenseur.
- bus à proximité
- Accéder en moins de 5 minutes aux grands axes rocade sud en voiture.

Commodités à proximité : 
Commerces: 3 min à pieds
BUS : 1 min à pieds
centre-ville: 10 min en bus.
gare: 15 min en bus

DPE: C. Estimation consommation annuelle = 660 € à 970 €.
Honoraires 9 300 € TTC à charge acquéreur inclus. (prix net vendeur 155 000 €)

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». 
65 m²
3 pièces 2 chambres
164 300€
Honoraires d'agence inclus
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studio avec parking proche lafayette
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studio avec parking proche lafayette
ANGERS (49)
bien vendu par l'agence IMMOBILIER PASSION

Appartement studio
comprenant entrée avec placard, pièce de vie avec kitchenette équipée, salle d'eau avec wc, place de parking privative, local vélos commun avec double accès.
Appartement Loué en meublé, bien exposé, en bon état, dans résidence récente bien entretenue, avec espaces verts. idéal investissement locatif:

Les accès:
Commerces et transports (bus/ tramway): 2 min à pieds
Gare:
5 min à vélo

écoles:
ESA:
5 min à vélo
UCO: 7 min à vélo
chevrollier: 5 min à pieds

Charges annuelles 590€. DPE: E, effectué avant 2021.
Honoraires 6 800 € TTC à charge acquéreur inclus.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». 
1 995
21 m²
1 pièces
111 800€
Honoraires d'agence inclus
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maison plain pied ANGERS
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maison plain pied ANGERS
ANGERS (49)
ANGERS MADELEINE JUSTICES

Maison de plain pieds composée de 3 pièces: salon-séjour 25m² possible, 2 chambres dont une avec cheminée, cuisine aménagée ouvrable, salle de bains, wc, dégagement, débarras.
Travaux à prévoir (électricité, décoration, isolation) sauf fenêtres en PVC double vitrage, chaudière gaz environ 10 ans entretenue.
Cette maison est très lumineuse, dans une petite rue calme, est idéale pour exercer une profession libérale, ou un 1er achat ou pour une retraite paisible.

Elle n'a pas de jardin, donc pas d'entretien. Le stationnement est gratuit et facile dans la rue.

Les atouts :
- habiter une maison au calme NON MITOYENNE
- Tous commerces et transports à proximité.
- Écoles : saint augustin, collège la madeleine, institut mongazon, collège félix landreau

Transports à proximité :
- La GARE : 12 min en bus
- Bd Foch: 7 min en bus / 15 min à vélos
- Le BUS : 2 min à pieds

DPE : G, estimation de consommation annuelle: 1 810 € à 2 540 €.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Honoraires 5.49 % TTC à charge acquéreur inclus

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». 
68 m²
3 pièces 2 chambres
199 400€
Honoraires d'agence inclus
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Maison ANGERS + Dépendances
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Maison ANGERS + Dépendances
Angers (49)
VENDU par l'agence IMMOBILIER PASSION

ANGERS - FRÉMUR - CHEVROLLIER :
Cette Maison de 7 pièces à rénover (sauf fenêtres en PVC double vitrage et les sols), offrant un beau potentiel et lumineuse, vous séduira.

Au rdc:
Salon-séjour de 30m²
avec cheminée (possibilité de faire 1 chambre), cuisine aménagée ancienne, véranda chauffée de 16m², douche et wc.

A l'étage:
5 pièces
avec parquet massif, utilisables en 3 ou 4 chambres + 2 ou 1 bureau. salle de bains, salle d'eau, wc.

Atouts:

- Dépendance de 2 pièces avec eau et électricité pouvant servir à recevoir, faire une activité libérale, un gite...Serre, dépendance de + de 65 m² au sol avec belle hauteur, mezzanine possible.
- Garage et jardin bien exposé, au calme.

Transports à proximité :

- Le TRAM : 9 min à pieds
- Le BUS : 7 min à pieds
- GARE : 1.5 km
- Marché place La FAYETTE
: 15 min en transports (1.5km).

DPE : F.
GES :
E.

Consommation estimée des dépenses annuelles d'énergie: 2 080 € à 2 814 €.
Honoraires 5 % TTC à charge acquéreur inclus.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». 
1 950
116 m² 367 m²
7 pièces 4 chambres
357 000€
Honoraires d'agence inclus
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Maison d'architecte Angers
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Maison d'architecte Angers
Angers (49)
En centre-ville idéalement située, AU CALME : Maison récente d'architecte dans un esprit loft, très lumineuse, elle offre de beaux volumes avec des prestations haut de gamme (parquet chêne, VMC double flux, pompe à chaleur...). 

Excellente isolation (RT 2012) coût annuel d'énergie 770 € à 1 100 €, soit 2 à 3 fois moins qu'une maison avec une isolation classique.

Entrée avec dégagement, cuisine aménagée équipée 31m² donnant sur jardin AU CALME SANS VIS A VIS, salon-séjour de 61m² avec poêle à bois donnant sur terrasse.
4 chambres (dont une suite parentale de plus de 20m²), une pièce de jeux pouvant faire office de 5ème chambre, 2 salles d'eau, 3 wc.

Les atouts :
- garage double spacieux (rare),
- lingerie au rdc (mieux que les doubles angevines où il faut descendre à la cave),
- atelier

Transports à proximité :

GARE : 2 min à pieds
TRAM/ BUS : 1 min à pieds
Marché LAFAYETTE : 1 min à pieds

DPE: B,
GES: A.
Forfait 30 000 € TTC à charge acquéreur inclus

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». 
2 013
216 m² 60 m²
8 pièces 5 chambres
997 000€
Honoraires d'agence inclus
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maison angers 104 m² et ateiier
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maison angers 104 m² et ateiier
angers (49)
ce bien a été VENDU par notre agence.

ANGERS quartier FREMUR-CHEVROLLIER


Le potentiel de cette maison de ville des années 1930 de 104m² au sol dont 95m² habitables environ, et son grenier pour du rangement de 25 m² au sol, ainsi que son atelier de 55 m² vous offre de belles opportunités, notamment d'agrandissement ou de jardin.

Dans un quartier calme, lumineuse, avec belle hauteur sous plafond, cette maison comprend :

au rdc salon de 22 m², cuisine-salle à manger de 23 m² ouvrable, wc séparés, Possibilité de faire une suite parentale.
au 1er étage : 3 chambres de 13 m² et 14 m² hab, et une de 17 m² au sol, grande salle d'eau avec fenêtre,
au-dessus : grenier 25 m² au sol non aménageable.

GARAGE + place de parking.  L'atelier de 55 m² est transformable (exemple: suite parentale de 25m²+ jardinet de 30m²)
Cour à clôturer devant la maison (ou 2e place de parking).

COMMODITES :
gare
: 1km soit, 6 min à vélo, 15 min à pieds
tram, bus et commerces assez proche

DPE : D, estimation coût énergétique annuel: 1 070 € à 1 470 €. 
Honoraires 5 % TTC à charge acquéreur inclus

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». 
1 930
104 m² 80 m²
5 pièces
262 500€
Honoraires d'agence inclus
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maison st leger des bois 49
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C'est vendu !
maison st leger des bois 49
st leger des bois (49)
Bien VENDU par l'agence IMMOBILIER PASSION

A 12 MIN ANGERS OUEST, à 11.5 kms d'ANGERS (49)


cette maison de plain-pied de 120 m² hab vous séduira pour son potentiel et son jardin de 680 m² sans vis à vis, avec deux grands greniers aménageables à l'étage.

au rdc : salon-séjour de 32 m² avec cheminée, cuisine de 12 m² non aménagée, quatre chambres (deux sont à finir de rénover), les chambres font 9, 12, 19, 20 m², sdb, 2 wc, possibilité de faire une autre salle d'eau.

au 1er étage : deux grands greniers, l'un de 37 m² au sol,  l'autre de 32 m² au sol,  deux pièces à finir d'aménager, Les greniers ne sont pas isolés mais ont l'avantage d'avoir déjà des fenêtres.

garage pour 1 voiture, et 3 places de parking, abri-jardin, véranda non chauffée.

les atouts :
- Peut convenir à une profession libérale ou faire atelier d'artiste car la maison offre deux entrées indépendantes.
-
habiter un village avec école maternelle et primaire,
- collège à st Georges sur Loire (49) à 6.8 kms
- lycée à 11.5 kms d'ANGERS
- commerces de proximité, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, coiffeur...artisans, salle de sports
- supérettes à 3 kms à St Martin du Fouilloux ou hypermarché à 3kms à St Jean de Linières.

Le nouveau DPE est en cours de réalisation, l'ancien DPE annonce une catégorie F.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». 
1 700
120 m² 680 m²
7 pièces 4 chambres
230 000€
Honoraires d'agence inclus
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