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Immobilier Passion
  • 62 boulevard Foch
    49100 Angers
  • 02 41 18 18 70
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Appartement T4 -73 M²- Angers Bd Strasbourg
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Appartement T4 -73 M²- Angers Bd Strasbourg
ANGERS (49)

QUARTIER ANGERS Bd STRASBOURG.

Cet appartement T4, très lumineux de 73 m² hab est agréable pour son calme, sa distribution fonctionnelle et ses espaces verts.

Il est composé d'une entrée, d'un dégagement avec grand placard, d'un salon-séjour de 28 m² donnant sur un balcon au calme et sur verdure pouvant recevoir une table et chaises pour y manger à plusieurs, d'une cuisine aménagée équipée, de deux chambres de 10 et 11 m² dont une donne sur le balcon, et chacune dispose d'un placard, d'une salle de bains avec fenêtre, d'un wc séparé. Il est possible de faire une troisième chambre en mettant une cloison séparative entre salon et séjour, le salon ferait alors 17 m² au lieu de 28 m².
une cave de 10 m² et un grenier isolé de 16 m² au sol
l'ensemble est en bon état.

Charges de copropriété 2 223 €/an , soit 185 €/mois.
288 lots dont 88 en habitation.
DPE : D.  GES : 10
estimation coût énergie annuelle : 980 € à 1 380 €
honoraires 10 900 € TTC maximum inclus à charge acquéreur.
Prix net vendeur 199 500 €.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
1 970
73 m²
4 pièces 2 chambres
210 400€
Honoraires d'agence inclus
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Appart Angers-MONGAZON
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Appart Angers-MONGAZON
Angers (49)
ANGERS - MONGAZON,

Vous rêvez d'une belle terrasse bien exposée de 30 m², alors venez visiter cet appartement de type 3 se situant dans une copropriété de 8 lots d'habitation, rénovée en 2015. Il est composé d'un salon de 29,50 m² avec une cuisine ouverte aménagée, de 2 chambres dont une avec dressing, salle d'eau, 2 places de parking sécurisées.

Les atouts:
- bon compromis entre maison et appartement
- terrasse très agréable
- bon état, très lumineux et fonctionnel
- ses deux parkings
- local vélos communs

COMMODITÉS  :
- écoles proches
- commerces : de la place de la Madeleine, d'Espace Anjou (centre commercial)
- bus
- 10 min à vélo de la place du Ralliement (10 min en voiture)
- 4 min à vélo de la place du lycée (4 min en voiture)

Charges copro : 425 €/an, soit 35€/mois
honoraires 5.50 % TTC maximum inclus à charge acquéreur. soit 220 000 € net vendeur.

DPE: D. = 238 kWh/an/m² Estimation de consommation énergétique annuelle: 923 € à 1 249 €.
GES : B = 7

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
61 m² 30 m²
3 pièces 2 chambres
232 100€
Honoraires d'agence inclus
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Appartement TYPE 3 ANGERS-JEAN MOULIN
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Appartement TYPE 3 ANGERS-JEAN MOULIN
angers (49)
ANGERS -JEAN MOULIN

vous recherchez un appartement dans une résidence récente, très lumineux et avec une vue dégagée, alors cet appartement est fait pour vous.

la résidence date de 2013, l' appartement de 57 m² hab comprend, une entrée avec placard, un séjour de 23m² avec cuisine ouverte aménagée équipée de four, plaques de cuisson et hotte, donnant sur un balcon bien exposé, deux chambres de 10 et 11 m² dont une avec placard, salle de bains, wc séparé.
parking en sous-sol,
résidence sécurisée. accès PMR 
l'appartement répond aux normes handicapées et est en bon état
.

DPE : D : 151 kWh/m²/an Consommation estimée entre 470 et 680€ / an.
charges copro : 1790 €/an chauffage et eau chaude inclus,
nombre de lots 213 dont 82 habitation.
Honoraires 10 000 € TTC maximum à charge acquéreur inclus. 184 000 € net vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

LES ATOUTS :

- proximité tram et commerces
- proximité accès facultés médecine, droit et ESEO avec le tram
- jolie vue dégagée
- très lumineux et fonctionnel
- son parking en sous-sol
2 013
57 m² 5 m²
3 pièces 2 chambres
194 000€
Honoraires d'agence inclus
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Appartement T3 - Angers Front de Maine
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Appartement T3 - Angers Front de Maine
ANGERS (49)
ANGERS FRONT DE MAINE

Cet agréable appartement sans travaux, lumineux et traversant comprend : Une entrée avec placard, salon avec cuisine ouverte aménagée équipée, balcon bien exposé avec store-banne, 2 chambres avec placard.

Les atouts: cave, parking couvert, en étage avec ascenseur et accès PMR.Très bon état.
Résidence de bon standing avec espaces verts. Proche du centre, et d'un parc, au calme.

COMMODITES à pieds:
- commerces : 4 min
- hyper centre : 10 min
- parc Balzac: 3 min
- école maternelle : 3 min
- collège / lycée : 7 min

TRANSPORTS
- bus : 2 min à pieds
- tramway : 2 min à pieds
- gare : 15 min à pieds (7 min à vélos)

Charges 1 560 €/an incluant eau, syndic, espaces verts, entretien/électricité des parties communes.
Bien soumis au statut de la copropriété: nombre de lots: 263 dont 109 en habitation.

Honoraires 5% TTC inclus à charge acquéreur.
DPE: C. Estimation de consommation énergétique annuelle: 710 € à 990 €.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
1 995
70 m²
3 pièces 2 chambres
283 500€
Honoraires d'agence inclus
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maison T5 Angers MONGAZON
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maison T5 Angers MONGAZON
angers (49)
EN EXCLUSIVITE : visite en réalité virtuelle disponible en cliquant sur rubrique "en savoir plus".
ANGERS MONGAZON :

Cette maison de ville est située dans un quartier calme. Elle est lumineuse, elle nécessite de faire des travaux d'isolations (classé en F) et une fois rénovée sera très agréable à vivre.
au rdc : petite entrée, salon-séjour de 31 m² donnant sur terrasse, avec cheminée insert, chambre avec possibilité de créer une salle d'eau attenante ainsi qu'un dressing (en cassant une partie des cloisons de la buanderie. Cuisine aménagée et salle d'eau avec wc et fenêtre à revoir.
à l'étage : deux chambres de 15 m², un grenier  de 8 m² pouvant être aménagé en dressing ou bureau.

plusieurs petites dépendances (4 x 5 m² environ) au fond du jardin,
porche.

terrain clos de 450 m²  .


SES ATOUTS :
- proche bus, commerce de ESPACE ANJOU, la MADELEINE, des écoles maternelles, primaires, collège et lycée
- sa calme
- zone de vie complète au rdc (chambre, salle d'eau)

SA PROXIMITE :
- 10 min en voiture, 14 min à vélo de la gare d'Angers
-   8 min en voiture, 10 min à vélo de la place du Ralliement

DPE: F
Honoraires 5 % TTC maximum à charge acquéreur inclus, soit 13 500 €. Consommation énergétique annuelle estimée entre 1 540 € et 2 130 €.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
80 m² 450 m²
5 pièces 3 chambres
283 500€
Honoraires d'agence inclus
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parking sécurisé Angers gare
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parking sécurisé Angers gare
Angers (49)
Quartier gare, place de parking couverte et sécurisée par portail commun électrique.
Proche Centre et tramway.
Vendu avec ou sans locataire.

Charges de copropriété 118 €/an.
Pas d'honoraire d'agence.

tramway: 1 min à pieds.
gare: 5 min à pieds
centre-ville: 8 min à pied

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». 
17 400€
Honoraires d'agence inclus
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Appart T3 ANGERS GARE
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Appart T3 ANGERS GARE
ANGERS (49)
ANGERS GARE BLANCHERAIE.
La distribution fonctionnelle de cet appartement TYPE 3 de 56 m² habitables vous intéressera.
Il comprend : une entrée, un salon de 16 m² (possibilité d'agrandir sur une chambre), une cuisine aménagée équipée, 2 chambres, salle d'eau, wc séparé, une cave.
Garage fermé 13m² dans la résidence en option: 20 000 € net vendeur + 1 100 € d'honoraires agence TTC.

Appartement en bon état
DPE E. Estimation coût énergie annuelle : 930€ à 1 300€).
Charges annuelles copropriété : 1 740 /an € avec eau froide et chauffage compris.

Bien en copropriété de 21 lots dont 20 lots d'habitation.
Honoraires 5.21 % TTC maximum  inclus charge de l'acquéreur soit 190 000 € net vendeur

SES ATOUTS :
- proximité des commerces de la visitation
- écoles maternelles et primaires,
- son calme et sa luminosité
- distribution fonctionnelle

- bus : 3 min à pieds
- tram : 6 min à pieds
- LA GARE à 5 min à pieds
- sa possibilité de casser la cloison séjour/chambre pour agrandir le séjour si besoin seulement d'une seule chambre.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
56 m²
3 pièces 2 chambres
199 900€
Honoraires d'agence inclus
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Appartement T3 avec balcon
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Appartement T3 avec balcon
angers (49)
ANGERS-ARBORETUM
.
La distribution fonctionnelle de cet appartement TYPE 3 de 55 m² habitables vous intéressera. Il comprend : une entrée, un salon de 17 m² donnant sur un balcon bien exposé, au calme, une cuisine aménagée équipée, 2 chambres, salle de bains, wc séparé, une cave + un grenier.
Local vélos commun à disposition.
Bon état
.
DPE D. Estimation coût énergie annuelle : 590 € à 850 €
Charges annuelles copropriété : 1 920 €/an eau et chauffage inclus, syndic, espaces verts.
Bien en copropriété.
Appartement en bon état.

Honoraires 6 % TTC maximum  inclus charge de l'acquéreur.

SES ATOUTS :
- proximité des grandes écoles (ESA, UCO) 5 min à vélos
- proximité clinique de l'anjou: 4 min à vélos
- sortie facile rocade Angers sud

COMMODITES:
- commerces place lorette: 2 min à pieds
- bus : 1 min à pieds
- parc: 2 min à pieds
- Bd Foch: 10 min à vélo
- LA GARE: 10 min à vélo

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
55 m²
3 pièces 2 chambres
153 700€
Honoraires d'agence inclus
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Appart T2 avec terrasse Angers centre
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Appart T2 avec terrasse Angers centre
ANGERS (49)
BIEN VENDU PAR NOTRE AGENCE

Appartement type 2 traversant, au calme quartier place du lycée, dans petite copropriété (3 appartements), salon avec cuisine aménagée ouverte de 24m², donnant sur terrasse exceptionnelle au calme de 8m², sans vis à vis avec vue arborée agréable, chambre, salle d'eau avec fenêtre et VMC,
Tableau électrique refait, fenêtres PVC double vitrage.
Bien soumis au statut de la copropriété, en bon état.

SES ATOUTS :
- bus : 1 min à pieds
- tramway bd foch: 5 min à pieds

- place leclerc avec son marché: 5 min à pieds
- jardin du Mail: 4 min
- gare st Laud: 5 min à vélos.

Charges annuelles environ 260 € avec syndic bénévole.

Honoraires 6 % TTC maximum à charge acquéreur à inclus soit 9 600 €.
DPE D, estimation coût énergétique annuel : 590 € à 840 €

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
1 900
37 m²
2 pièces 1 chambres
169 600€
Honoraires d'agence inclus
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Appartement T3 - ANGERS proche CENTRE
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Appartement T3 - ANGERS proche CENTRE
angers (49)
ANGERS PALAIS DE JUSTICE :

La distribution fonctionnelle de cet appartement TYPE 3 de 49 m² habitable vous séduira.
Il comprend :une entrée, un salon de 17 m², une cuisine aménagée, 2 chambres chacune de 10 m², sdb avec fenêtre à revoir, un  wc séparé, un garage pour petite voiture, une cave,
Etat : à rafraichir


DPE : E valeur 241 (serait en D si les GES étaient en D)
Estimation coût énergie annuelle : 715€ en 2018
Charges annuelles copropriété 2022 : 1 124/an € avec eau chaude et chauffage compris
Bien en copropriété de 23 lots dont 12 lots d'habitation, sur 2 bâtiments
Honoraires 6 % TTC maximum  inclus charge de l'acquéreur.

SES ATOUTS :
- sa proximité des commerces, écoles maternelles et primaires, bus et tram
- son calme et sa luminosité
- sa distribution fonctionnelle
- LA GARE à 20 min à pieds et 8 min à vélo
- sa possibilité de casser la cloison séjour/chambre pour agrandir le séjour si besoin seulement d'une seule chambre.
- sa cour commune au calme facile d'accès et très agréable.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
1 955
49 m²
3 pièces 2 chambres
185 500€
Honoraires d'agence inclus
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Appartement T2 QUARTIER GARE
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C'est vendu !
Appartement T2 QUARTIER GARE
angers (49)
Appartement très calme type 2 traversant quartier gare, dans belle petite copropriété, cuisine aménagée, salon avec placard, grande chambre de 16 m² (possibilité de la diminuer pour agrandir le salon), salle d'eau récente avec fenêtre et VMC, cave.
Electricité refaite en 2014. Bien soumis au statut de la copropriété (8 appartements, 27 lots au total).
l'ensemble est en bon état.

SES ATOUTS :
- proximité des bus et du tramway
- place lafayette avec son marché 2 fois/semaine: 5 min à pieds
- boulevard foch : 12 min à pieds.

TRANSPORTS:
- bus: 1 min à pieds
- Tramway: 3 min à pieds
- gare st Laud: 5 min à pieds.

Charges annuelles environ 700 € incluant l'eau. Honoraires 6 % TTC maximum à charge acquéreur à inclus soit 9 600 €.
DPE D, estimation coût énergétique annuel : 780 € à 1 100 €

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
1 930
44 m²
2 pièces 1 chambres
161 100€
Honoraires d'agence inclus
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Appart T3 ANGERS LAFAYETTE
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C'est vendu !
Appart T3 ANGERS LAFAYETTE
ANGERS (49)
ANGERS LAFAYETTE

Cet appartement, dans une petite copropriété (4 appartements) est idéalement placé proche gare et centre-ville, quartier Lafayette. Il est traversant et bien distribué, entrée, cuisine à aménager selon votre souhait, salon, une chambre + un bureau, salle d'eau et wc séparés. Vous bénéficierez en plus d'une terrasse au calme. Cave
Etat correct.
Il est aussi possible d'y exercer une activité professionnelle.

SES ATOUTS :
- proximité immédiate des bus et du tramway
- place lafayette avec son marcher 2 fois/semaine: 3 min à pieds
- place du ralliement: 7 min à vélo (20 min à pieds)
- gare st Laud: 5 min à pieds.

Ecoles à proximité:
- la CATHO (UCO): 5 min à vélo (10 min à pieds)
- l' ESA: 5 min à vélo (12 min à pieds)

DPE: F, estimation coût énergie annuel:1200 € à1624 €. Logement à consommation d'énergie excessive.
Honoraires à charge acquéreur inclus 6 % TTC maximum, prix net vendeur 175 000 €

Ce bien est soumis au régime de la copropriété.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». 
49 m²
3 pièces 1 chambres
168 500€
Honoraires d'agence inclus
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