Appart T4- ANGERS visitation
ANGERS (49100)
Prix HAI : 219 900€
ANGERS quartier gare-visitation,
Bel appartement ancien en très bon état, avec cachet, rénové, ensoleillé avec vue dégagée.
Il est composé d'une entrée avec placard, salon-séjour-cuisine aménagée équipée environ 32m², une chambre + une chambre d'appoint (8m²), salle d'eau avec fenêtre. 2 caves.
Grenier environ 70m² au sol.
LES ATOUTS :
- proximité immédiate de la gare,
- place de la Visitation: 3 min à pieds.
- calme
- bus 2 min à pieds
- tramway: 5 min à pieds
Honoraires 5.47 % TTC maximum inclus à charge acquéreur. soit 208 500 € net vendeur.
charges de copropriété = 337 €/an, hors eau (individuelle).
DPE E: consommation estimée entre 1170 € et 1610 €/an (isolation grenier à compléter)
petite copropriété: 4 lots d'habitations sur les 11 lots.
pas de procédure en cours.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Bel appartement ancien en très bon état, avec cachet, rénové, ensoleillé avec vue dégagée.
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Grenier environ 70m² au sol.
LES ATOUTS :
- proximité immédiate de la gare,
- place de la Visitation: 3 min à pieds.
- calme
- bus 2 min à pieds
- tramway: 5 min à pieds
Honoraires 5.47 % TTC maximum inclus à charge acquéreur. soit 208 500 € net vendeur.
charges de copropriété = 337 €/an, hors eau (individuelle).
DPE E: consommation estimée entre 1170 € et 1610 €/an (isolation grenier à compléter)
petite copropriété: 4 lots d'habitations sur les 11 lots.
pas de procédure en cours.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Informations générales
Type de bien : Appartement
Surface habitation : 58 m²
Nombre de pièces : 4 pièces
Nombre de chambres : 2 chambres
Transaction : Vendus
Taxe foncière : 1 159€
Charges de copropriété : 337€/an
Année de construction : 1 940
Diagnostic Performance Énergétique
Consommation d’énergie primaire : 325 kWhEP/m2.an (Classe E)
Quantité de gaz à effet de serre émise : 10 kgeqCO2/m2.an (Classe B)
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre. Il s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen afin de réduire la consommation d’énergie des bâtiments et de limiter les émissions de gaz à effet de serre. Pour en savoir plus : ecologique-solidaire.gouv.fr
Étiquette énergie
Logement économe
A
325
kWhEP/m2.an
10
kgeqCO2/m2.an
B
325
kWhEP/m2.an
10
kgeqCO2/m2.an
C
325
kWhEP/m2.an
10
kgeqCO2/m2.an
D
325
kWhEP/m2.an
10
kgeqCO2/m2.an
E
325
kWhEP/m2.an
10
kgeqCO2/m2.an
F
325
kWhEP/m2.an
10
kgeqCO2/m2.an
G
325
kWhEP/m2.an
10
kgeqCO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
*Dont émission de gaz a effet de serre
Peu d'émission CO2
A
10kgeqCO2/m2.an
B
10kgeqCO2/m2.an
C
10kgeqCO2/m2.an
D
10kgeqCO2/m2.an
E
10kgeqCO2/m2.an
F
10kgeqCO2/m2.an
G
10kgeqCO2/m2.an
Émission CO2 importantes
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Quartier visitation / centre-ville à ANGERS (49)
Cet appartement type 3 de 57 m², comme une petite maison (situé au rdc, ne donnant pas sur la rue, personne au-dessus) est idéalement placé en centre-ville, au calme. Le règlement de copropriété autorise une activité libérale (médecin...)
Il est rénové, (électricité, salle d'eau, sols, peintures)
Il est très bien distribué, cuisine ouverte à aménager selon votre souhait (les prises et arrivées d'eau sont prévues) sur salon de 25m², 2 grandes chambres (12 et 16m²), salle d'eau, wc séparés, jardin PRIVATIF + jardin commun, cave.
Il est dans une petite copropriété avec local vélos et espaces verts.
SES ATOUTS :
- proximité immédiate des bus et du tramway du boulevard foch.
- place de la visitation: 2 min à pieds
- place du ralliement: moins de 10 min à pieds.
- gare st Laud : 5 min à pieds.
- accès facile à la voie rapide en bas du château
Ecoles à proximité (à pieds):
- la CATHO (UCO): 7 min
- lycée saint benoit (st martin): 7 min
- école de la blancheraie: 6 min
DPE : D, estimation coût énergie annuel: 710 à 1 010 €.
honoraires à charge acquéreur inclus 5.43 % TTC, prix net vendeur 230 000 €
Ce bien est soumis au régime de la copropriété.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
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Ecoles à proximité (à pieds):
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DPE : D, estimation coût énergie annuel: 710 à 1 010 €.
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18 m²
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Ce studio avec balcon retiendra votre attention par sa luminosité, son agencement.
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Cette résidence dispose d'un ascenseur
SES ATOUTS :
- bus à 2 min à pieds
- commerces Places Bichon et Monprofit : 8 min à pieds
- place du ralliement : 10 min à vélo
- gare st Laud : 12 min à vélo ou 15 min en bus
DPE : D , estimation coût énergie annuel : 500 à 720 €
6.45 % TTC honoraires charge acquéreur inclus
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Il comprend :une entrée, un salon de 17 m², une cuisine aménagée, 2 chambres chacune de 10 m², sdb avec fenêtre à revoir, un wc séparé, un garage pour petite voiture, une cave,
Etat : à rafraichir
DPE : E valeur 241 (serait en D si les GES étaient en D)
Estimation coût énergie annuelle : 715€ en 2018
Charges annuelles copropriété 2022 : 1 124/an € avec eau chaude et chauffage compris
Bien en copropriété de 23 lots dont 12 lots d'habitation, sur 2 bâtiments
Honoraires 6 % TTC maximum inclus charge de l'acquéreur.
SES ATOUTS :
- sa proximité des commerces, écoles maternelles et primaires, bus et tram
- son calme et sa luminosité
- sa distribution fonctionnelle
- LA GARE à 20 min à pieds et 8 min à vélo
- sa possibilité de casser la cloison séjour/chambre pour agrandir le séjour si besoin seulement d'une seule chambre.
- sa cour commune au calme facile d'accès et très agréable.
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- sa cour commune au calme facile d'accès et très agréable.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
49 m²
3 pièces
2 chambres
185 500€
Honoraires d'agence inclus
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