BRIOLLAY CENTRE BOURG-maison 60 m² hab
Briollay (49125)
Prix HAI : 140 000€
EXCLUSIVITE :
BRIOLLAY CENTRE BOURG (15 min NORD ANGERS).
Plein de charme pour cette maison de bourg rénovée de 60 m² habitable, au calme,
Au rdc, la cuisine est ouverte sur le séjour avec une cheminée insert, l'ensemble fait 30 m², avec accès direct sur la terrasse bien exposée sans vis à vis, et le jardin.
A l'étage : deux chambres (9 et 10.5 m²),, salle de bains avec fenêtre, wc séparé.
grenier isolé au-dessus.
Garage 25m² + grenier au-dessus, jardin, puits.
ses atouts :
- centre bourg avec commerces de proximité (boulangerie, épicerie,coiffeur, fleuriste, médecins...)
- la gare à 2 kms (7 min à vélo, 5 min en voiture)
- bus à proximité
la maison a été régulièrement entretenue :
- la façade a été refaite en 2021.
- la climatisation réversible vous permet de vous chauffer en hiver et d'avoir moins chaud en été.
- les fenêtres sont en pvc double vitrage.
bon état général
distances :
15 min en voiture d'Angers, réseau de bus
DPE: D, estimation de consommation énergétique annuelle: 1 095 € à 1 481 €. . GES : B
Honoraires 6.48 % TTC maximum à charge acquéreur inclus. soit net vendeur : 131 500 €
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
BRIOLLAY CENTRE BOURG (15 min NORD ANGERS).
Plein de charme pour cette maison de bourg rénovée de 60 m² habitable, au calme,
Au rdc, la cuisine est ouverte sur le séjour avec une cheminée insert, l'ensemble fait 30 m², avec accès direct sur la terrasse bien exposée sans vis à vis, et le jardin.
A l'étage : deux chambres (9 et 10.5 m²),, salle de bains avec fenêtre, wc séparé.
grenier isolé au-dessus.
Garage 25m² + grenier au-dessus, jardin, puits.
ses atouts :
- centre bourg avec commerces de proximité (boulangerie, épicerie,coiffeur, fleuriste, médecins...)
- la gare à 2 kms (7 min à vélo, 5 min en voiture)
- bus à proximité
la maison a été régulièrement entretenue :
- la façade a été refaite en 2021.
- la climatisation réversible vous permet de vous chauffer en hiver et d'avoir moins chaud en été.
- les fenêtres sont en pvc double vitrage.
bon état général
distances :
15 min en voiture d'Angers, réseau de bus
DPE: D, estimation de consommation énergétique annuelle: 1 095 € à 1 481 €. . GES : B
Honoraires 6.48 % TTC maximum à charge acquéreur inclus. soit net vendeur : 131 500 €
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Informations générales
Type de bien : Maison
Surface habitation : 60 m²
Surface terrain : 240 m²
Nombre de pièces : 3 pièces
Nombre de chambres : 2 chambres
Transaction : Vendus
Diagnostic Performance Énergétique
Consommation d’énergie primaire : 241 kWhEP/m2.an (Classe D)
Quantité de gaz à effet de serre émise : 7 kgeqCO2/m2.an (Classe B)
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre. Il s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen afin de réduire la consommation d’énergie des bâtiments et de limiter les émissions de gaz à effet de serre. Pour en savoir plus : ecologique-solidaire.gouv.fr
Étiquette énergie
Logement économe
A
241
kWhEP/m2.an
7
kgeqCO2/m2.an
B
241
kWhEP/m2.an
7
kgeqCO2/m2.an
C
241
kWhEP/m2.an
7
kgeqCO2/m2.an
D
241
kWhEP/m2.an
7
kgeqCO2/m2.an
E
241
kWhEP/m2.an
7
kgeqCO2/m2.an
F
241
kWhEP/m2.an
7
kgeqCO2/m2.an
G
241
kWhEP/m2.an
7
kgeqCO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
*Dont émission de gaz a effet de serre
Peu d'émission CO2
A
7kgeqCO2/m2.an
B
7kgeqCO2/m2.an
C
7kgeqCO2/m2.an
D
7kgeqCO2/m2.an
E
7kgeqCO2/m2.an
F
7kgeqCO2/m2.an
G
7kgeqCO2/m2.an
Émission CO2 importantes