Studio ANGERS place du ralliement
ANGERS (49100)
Prix HAI : 159 700€
ANGERS HYPER CENTRE, vue exceptionnelle
vous souhaitez bénéficier de la proximité des commerces, du tram à pieds ? alors ce studio d'environ 29m² rénové (rénovation du parquet en cours) peut vous intéresser.
entrée, pièce de vie avec moulures, parquet massif (en cours de restauration) salle d’eau avec wc.
Très rare dans l'ancien: ASCENSEUR.
Idéal location meublé de tourisme. Vendu libre.
SES ATOUTS :
- tram et commerces aux pieds de l'immeuble.
- proximité écoles saint benoit et la cathédrale
- Facultés de droit/ économie/ gestion: 6 min à vélo
- Gare st Laud: 10 min à pieds
DPE: D estimation de consommation énergétique annuelle: 570 € à 810 €
Honoraires 6.48% TTC maximum à charge acquéreur inclus, soit 150 000 € net vendeur.
Charges prévisionnelles annuelles = 760 € comprenant syndic, eau, ascenseur, électricité des communs.
Nombre de lots: 88 dont 51 à usage d'habitation.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
vous souhaitez bénéficier de la proximité des commerces, du tram à pieds ? alors ce studio d'environ 29m² rénové (rénovation du parquet en cours) peut vous intéresser.
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Très rare dans l'ancien: ASCENSEUR.
Idéal location meublé de tourisme. Vendu libre.
SES ATOUTS :
- tram et commerces aux pieds de l'immeuble.
- proximité écoles saint benoit et la cathédrale
- Facultés de droit/ économie/ gestion: 6 min à vélo
- Gare st Laud: 10 min à pieds
DPE: D estimation de consommation énergétique annuelle: 570 € à 810 €
Honoraires 6.48% TTC maximum à charge acquéreur inclus, soit 150 000 € net vendeur.
Charges prévisionnelles annuelles = 760 € comprenant syndic, eau, ascenseur, électricité des communs.
Nombre de lots: 88 dont 51 à usage d'habitation.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Informations générales
Type de bien : Appartement
Référence : 25036
Surface habitation : 29 m²
Nombre de pièces : 1 pièces
Transaction : Vente
Diagnostic Performance Énergétique
Consommation d’énergie primaire : 222 kWhEP/m2.an (Classe D)
Quantité de gaz à effet de serre émise : 6 kgeqCO2/m2.an (Classe B)
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre. Il s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen afin de réduire la consommation d’énergie des bâtiments et de limiter les émissions de gaz à effet de serre. Pour en savoir plus : ecologique-solidaire.gouv.fr
Étiquette énergie
Logement économe
A
222
kWhEP/m2.an
6
kgeqCO2/m2.an
B
222
kWhEP/m2.an
6
kgeqCO2/m2.an
C
222
kWhEP/m2.an
6
kgeqCO2/m2.an
D
222
kWhEP/m2.an
6
kgeqCO2/m2.an
E
222
kWhEP/m2.an
6
kgeqCO2/m2.an
F
222
kWhEP/m2.an
6
kgeqCO2/m2.an
G
222
kWhEP/m2.an
6
kgeqCO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
*Dont émission de gaz a effet de serre
Peu d'émission CO2
A
6kgeqCO2/m2.an
B
6kgeqCO2/m2.an
C
6kgeqCO2/m2.an
D
6kgeqCO2/m2.an
E
6kgeqCO2/m2.an
F
6kgeqCO2/m2.an
G
6kgeqCO2/m2.an
Émission CO2 importantes
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appartement NEUF T2 58 m² ANGERS CENTRE
angers (49)
ANGERS CENTRE quartier La Maine :
Appartement neuf en frais notaires réduits, livraison décembre 2025. dans immeuble de standing, avec ascenseur, accès PMR, comprenant :
entrée avec placard, salon-cuisine de 26 m², grande chambre de 14 m² avec placard, salle d'eau, wc séparé, , les pièces de vie principales donnent sur une belle terrasse de 15 m².
garage fermé possible en sus à 33 000 € HI.
chauffage au gaz individuel : énergie positive et réduction carbone.
Honoraires 5 % TTC maximum à charge acquéreur inclus. soit 273 000 € net vendeur.
DPE : vierge
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Appartement neuf en frais notaires réduits, livraison décembre 2025. dans immeuble de standing, avec ascenseur, accès PMR, comprenant :
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DPE : vierge
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58 m²
15 m²
2 pièces
1 chambres
286 700€
Honoraires d'agence inclus
En savoir plus
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Appartement T2 Angers ney-victor hugo
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ANGERS proche CENTRE VILLE, quartier ney.
vous souhaitez bénéficier de la proximité des commerces, du tram, du bus, parc de la chalouère et vivre dans un logement rénové au calme ? alors cet appartement peut vous intéresser.
Sa composition : Cuisine/salle à manger 12m² neuve, aménagée équipée (four, plaque induction, hotte, Lave-vaisselle) chambre, salon (ou 2e chambre), salle d’eau avec fenêtre et VMC, wc séparés.
SES ATOUTS :
- sa proximité du tram, du bus, des commerces, parcs et jardins
- calme
- centre-ville: 15 min à pieds
- Facultés de droit/ économie/ gestion: 6 min à vélo
- Gare st Laud: 10 min à vélo.
DPE: D. estimation de consommation énergétique annuelle: 885 € à 1 197 €.
Honoraires 2.47% TTC à charge acquéreur inclus, soit 158 000 € net vendeur.
Charges prévisionnelles annuelles = 1658 € comprenant syndic, eau, chauffage, électricité des communs.
La chaudière collective sera changée cet été.
Nombre de lots: 9 dont 8 à usage d'habitation.
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DPE: D. estimation de consommation énergétique annuelle: 885 € à 1 197 €.
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Charges prévisionnelles annuelles = 1658 € comprenant syndic, eau, chauffage, électricité des communs.
La chaudière collective sera changée cet été.
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48 m²
2 pièces
1 chambres
161 900€
Honoraires d'agence inclus
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Appart T4 + combles ANGERS visitation
ANGERS (49)
ANGERS quartier gare-visitation,
Bel appartement ancien en très bon état, avec cachet, rénové, ensoleillé avec vue dégagée.
Il est composé d'une entrée avec placard, salon-séjour-cuisine aménagée équipée environ 32m², une chambre + un bureau (8m²), salle d'eau avec fenêtre. 2 caves.
Combles aménageables (accès direct depuis l'appartement) environ 70m² au sol. Modification de toiture acceptée par l'urbanisme pour 5 vélux.
LES ATOUTS :
- proximité immédiate de la gare,
- place de la Visitation: 3 min à pieds.
- calme
- bus 2 min à pieds
- tramway: 5 min à pieds
Honoraires 5.47 % TTC maximum inclus à charge acquéreur. soit 233 900 € net vendeur.
charges de copropriété = 337 €/an, hors eau (individuelle).
DPE E: consommation estimée entre 1170 € et 1610 €/an (isolation grenier à compléter)
petite copropriété: 4 lots d'habitations sur les 11 lots.
pas de procédure en cours.
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Honoraires 5.47 % TTC maximum inclus à charge acquéreur. soit 233 900 € net vendeur.
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58 m²
4 pièces
2 chambres
246 700€
Honoraires d'agence inclus
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