appartement TYPE 2- ANGERS HYPER CENTRE
ANGERS (49100)
Prix HAI : 164 300€
ANGERS - HYPER CENTRE
Cet appartement TYPE 2 duplex de 26.50 m² hab et 31 m² au sol, au 3ème étage et dernier étage d'un bel immeuble ancien vous séduira pour son charme avec ses poutres apparentes, sa jolie vue, sa luminosité, sa distribution: entrée, kitchenette,séjour, wc et au-dessus chambre avec placards et salle de bains.
ses atouts:
- rue calme piétonne en hyper centre
- proximité du tram et des bus
- 10 min à pied de la gare d'Angers et 4 min à vélo
6 appartements et un local commercial
DPE D: Estimation consommation d'énergie: 710 € à 990 €/an.
charges copro avec syndic professionnel: 780 €/an avec eau,
Honoraires 6.5% TTC max à charge acquéreur inclus, soit 155 000 € net vendeur.
Taxe Foncière = 650 €.
Bon état général.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Cet appartement TYPE 2 duplex de 26.50 m² hab et 31 m² au sol, au 3ème étage et dernier étage d'un bel immeuble ancien vous séduira pour son charme avec ses poutres apparentes, sa jolie vue, sa luminosité, sa distribution: entrée, kitchenette,séjour, wc et au-dessus chambre avec placards et salle de bains.
ses atouts:
- rue calme piétonne en hyper centre
- proximité du tram et des bus
- 10 min à pied de la gare d'Angers et 4 min à vélo
6 appartements et un local commercial
DPE D: Estimation consommation d'énergie: 710 € à 990 €/an.
charges copro avec syndic professionnel: 780 €/an avec eau,
Honoraires 6.5% TTC max à charge acquéreur inclus, soit 155 000 € net vendeur.
Taxe Foncière = 650 €.
Bon état général.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Informations générales
Type de bien : Appartement
Surface habitation : 26 m²
Nombre de pièces : 2 pièces
Nombre de chambres : 1 chambres
Transaction : Vente
Diagnostic Performance Énergétique
Consommation d’énergie primaire : 304 kWhEP/m2.an (Classe E)
Quantité de gaz à effet de serre émise : 9 kgeqCO2/m2.an (Classe B)
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre. Il s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen afin de réduire la consommation d’énergie des bâtiments et de limiter les émissions de gaz à effet de serre. Pour en savoir plus : ecologique-solidaire.gouv.fr
Étiquette énergie
Logement économe
A
304
kWhEP/m2.an
9
kgeqCO2/m2.an
B
304
kWhEP/m2.an
9
kgeqCO2/m2.an
C
304
kWhEP/m2.an
9
kgeqCO2/m2.an
D
304
kWhEP/m2.an
9
kgeqCO2/m2.an
E
304
kWhEP/m2.an
9
kgeqCO2/m2.an
F
304
kWhEP/m2.an
9
kgeqCO2/m2.an
G
304
kWhEP/m2.an
9
kgeqCO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
*Dont émission de gaz a effet de serre
Peu d'émission CO2
A
9kgeqCO2/m2.an
B
9kgeqCO2/m2.an
C
9kgeqCO2/m2.an
D
9kgeqCO2/m2.an
E
9kgeqCO2/m2.an
F
9kgeqCO2/m2.an
G
9kgeqCO2/m2.an
Émission CO2 importantes
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appartement NEUF T2 58 m² ANGERS CENTRE
angers (49)
ANGERS CENTRE quartier La Maine :
Appartement neuf livraison décembre 2025. dans immeuble de standing, avec ascenseur, accès PMR, comprenant :
entrée avec placard, salon-cuisine de 26 m², grande chambre de 14 m² avec placard, salle d'eau, wc séparé, , les pièces de vie principales donnent sur une belle terrasse de 15 m².
garage fermé possible en sus à 33 000 € HI.
chauffage au gaz individuel : énergie positive et réduction carbone.
Honoraires 5 % TTC maximum à charge acquéreur inclus. soit 273 000 € net vendeur.
DPE : vierge
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Appartement neuf livraison décembre 2025. dans immeuble de standing, avec ascenseur, accès PMR, comprenant :
entrée avec placard, salon-cuisine de 26 m², grande chambre de 14 m² avec placard, salle d'eau, wc séparé, , les pièces de vie principales donnent sur une belle terrasse de 15 m².
garage fermé possible en sus à 33 000 € HI.
chauffage au gaz individuel : énergie positive et réduction carbone.
Honoraires 5 % TTC maximum à charge acquéreur inclus. soit 273 000 € net vendeur.
DPE : vierge
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
58 m²
15 m²
2 pièces
1 chambres
286 700€
Honoraires d'agence inclus
En savoir plus
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Appart T4- ANGERS visitation
ANGERS (49)
SOUS COMPROMIS
ANGERS quartier gare-visitation,
Bel appartement ancien en très bon état, avec cachet, rénové, ensoleillé avec vue dégagée.
Il est composé d'une entrée avec placard, salon-séjour-cuisine aménagée équipée environ 32m², une chambre + une chambre d'appoint (8m²), salle d'eau avec fenêtre. 2 caves.
Grenier environ 70m² au sol.
LES ATOUTS :
- proximité immédiate de la gare,
- place de la Visitation: 3 min à pieds.
- calme
- bus 2 min à pieds
- tramway: 5 min à pieds
Honoraires 5.47 % TTC maximum inclus à charge acquéreur. soit 208 500 € net vendeur.
charges de copropriété = 337 €/an, hors eau (individuelle).
DPE E: consommation estimée entre 1170 € et 1610 €/an (isolation grenier à compléter)
petite copropriété: 4 lots d'habitations sur les 11 lots.
pas de procédure en cours.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
ANGERS quartier gare-visitation,
Bel appartement ancien en très bon état, avec cachet, rénové, ensoleillé avec vue dégagée.
Il est composé d'une entrée avec placard, salon-séjour-cuisine aménagée équipée environ 32m², une chambre + une chambre d'appoint (8m²), salle d'eau avec fenêtre. 2 caves.
Grenier environ 70m² au sol.
LES ATOUTS :
- proximité immédiate de la gare,
- place de la Visitation: 3 min à pieds.
- calme
- bus 2 min à pieds
- tramway: 5 min à pieds
Honoraires 5.47 % TTC maximum inclus à charge acquéreur. soit 208 500 € net vendeur.
charges de copropriété = 337 €/an, hors eau (individuelle).
DPE E: consommation estimée entre 1170 € et 1610 €/an (isolation grenier à compléter)
petite copropriété: 4 lots d'habitations sur les 11 lots.
pas de procédure en cours.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
58 m²
4 pièces
2 chambres
219 900€
Honoraires d'agence inclus
En savoir plus
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Studio ANGERS place du ralliement
ANGERS (49)
ANGERS HYPER CENTRE, vue exceptionnelle
vous souhaitez bénéficier de la proximité des commerces, du tram à pieds ? alors ce studio d'environ 29m² rénové peut vous intéresser.
entrée, pièce de vie avec moulures, parquet massif (en cours de restauration) salle d’eau avec wc.
Très rare dans l'ancien: ASCENSEUR.
Idéal location meublé de tourisme. Vendu libre.
SES ATOUTS :
- tram et commerces aux pieds de l'immeuble.
- proximité écoles saint benoit et la cathédrale
- Facultés de droit/ économie/ gestion: 6 min à vélo
- Gare st Laud: 10 min à pieds
DPE: D estimation de consommation énergétique annuelle: 570 € à 810 €
Honoraires 6.50% TTC maximum à charge acquéreur inclus, soit 140 000 € net vendeur.
Charges prévisionnelles annuelles = 760 € comprenant syndic, eau, ascenseur, électricité des communs.
Nombre de lots: 88 dont 51 à usage d'habitation.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
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DPE: D estimation de consommation énergétique annuelle: 570 € à 810 €
Honoraires 6.50% TTC maximum à charge acquéreur inclus, soit 140 000 € net vendeur.
Charges prévisionnelles annuelles = 760 € comprenant syndic, eau, ascenseur, électricité des communs.
Nombre de lots: 88 dont 51 à usage d'habitation.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
29 m²
1 pièces
149 100€
Honoraires d'agence inclus
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