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maison angers 104 m² et ateiier

angers (49000)

262 500€
Honoraires d'agence inclus
ce bien a été VENDU par notre agence.

ANGERS quartier FREMUR-CHEVROLLIER


Le potentiel de cette maison de ville des années 1930 de 104m² au sol dont 95m² habitables environ, et son grenier pour du rangement de 25 m² au sol, ainsi que son atelier de 55 m² vous offre de belles opportunités, notamment d'agrandissement ou de jardin.

Dans un quartier calme, lumineuse, avec belle hauteur sous plafond, cette maison comprend :

au rdc salon de 22 m², cuisine-salle à manger de 23 m² ouvrable, wc séparés, Possibilité de faire une suite parentale.
au 1er étage : 3 chambres de 13 m² et 14 m² hab, et une de 17 m² au sol, grande salle d'eau avec fenêtre,
au-dessus : grenier 25 m² au sol non aménageable.

GARAGE + place de parking.  L'atelier de 55 m² est transformable (exemple: suite parentale de 25m²+ jardinet de 30m²)
Cour à clôturer devant la maison (ou 2e place de parking).

COMMODITES :
gare
: 1km soit, 6 min à vélo, 15 min à pieds
tram, bus et commerces assez proche

DPE : D, estimation coût énergétique annuel: 1 070 € à 1 470 €. 
Honoraires 5 % TTC à charge acquéreur inclus,

En savoir plus

Informations générales

Année de construction : 1 930
Surface habitation : 104 m²
Surface terrain : 80 m²
Nombre de pièces : 5 pièces
Taxe Foncière : 1 800 €
Montant honoraires : 12 500 €
A la charge de : Acquéreur

Diagnostic Performance Énergétique

Consommation d’énergie primaire : 235 kWhEP/m2.an (Classe E)
Quantité de gaz à effet de serre émise : 7 kgeqCO2/m2.an (Classe B)
Diagnostic Performance Énergétique (DPE)

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre. Il s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen afin de réduire la consommation d’énergie des bâtiments et de limiter les émissions de gaz à effet de serre. Pour en savoir plus : ecologique-solidaire.gouv.fr

Étiquette énergie

Logement économe
Jusqu'à 50 Classe A
de 51 à 90 Classe B
de 91 à 150 Classe C
de 151 à 230 Classe D
de 231 à 330 Classe E
de 331 à 450 Classe F
Au delà de 450 Classe G
Logement Énergivore
Unité : kWhEP/m2.an

Étiquette climat

Faible émission de GES
Jusqu'à 5 Classe A
de 6 à 10 Classe B
de 11 à 20 Classe C
de 21 à 35 Classe D
de 36 à 55 Classe E
de 56 à 80 Classe F
Au delà de 80 Classe G
Forte émission de GES
Unité : kgeqCO2/m2.an

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