Maison T7 proche centre Angers
Angers (49000)
Prix HAI : 367 500€
ANGERS LECLERC CAMUS
Ce pavillon mitoyen seulement par garage sur un côté dans un quartier calme offre 3 chambres au rdc, ce qui est assez rare dans les pavillons sur Angers.
Sa distribution fonctionnelle vous apportera un certain confort de vie :
au rdc : entrée ouverte sur salon-séjour de 35 m² (expo sud) avec cheminée insert et mezzanine de 16 m² donne du charme, cuisine de 12 m² (expo sud) aménagée et équipée d'un four, plaques de cuisson et hotte, trois chambres (9 m², 12 m², 13 m² expo sud et ouest), salle de bains, wc,
à l'étage : mezzanine de 20 m² à 1.80 m ht ouverte sur salon, grande pièce de 36 m² au sol
garage avec coin grenier au-dessus pour rangement, atelier au fond du garage avec accès extérieur.
terrain total 330 m².
ses ATOUTS :
proximité des commerces (LECLERC CAMUS) 3 min à pieds
proximité des balades au parc de la garenne
2 lignes de bus à moins de 5 min à pieds: accès direct à la gare, centre ville etUCO
Place RALLIEMENT : 13 min à vélo
DPE : E (258) estimation coût énergie annuelle 1729 à 2339 €. (le remplacement de la VMC suffira à passer en D)
honoraires 5 % TTC charge acquéreur, 350 000 € net vendeur
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Ce pavillon mitoyen seulement par garage sur un côté dans un quartier calme offre 3 chambres au rdc, ce qui est assez rare dans les pavillons sur Angers.
Sa distribution fonctionnelle vous apportera un certain confort de vie :
au rdc : entrée ouverte sur salon-séjour de 35 m² (expo sud) avec cheminée insert et mezzanine de 16 m² donne du charme, cuisine de 12 m² (expo sud) aménagée et équipée d'un four, plaques de cuisson et hotte, trois chambres (9 m², 12 m², 13 m² expo sud et ouest), salle de bains, wc,
à l'étage : mezzanine de 20 m² à 1.80 m ht ouverte sur salon, grande pièce de 36 m² au sol
garage avec coin grenier au-dessus pour rangement, atelier au fond du garage avec accès extérieur.
terrain total 330 m².
ses ATOUTS :
proximité des commerces (LECLERC CAMUS) 3 min à pieds
proximité des balades au parc de la garenne
2 lignes de bus à moins de 5 min à pieds: accès direct à la gare, centre ville etUCO
Place RALLIEMENT : 13 min à vélo
DPE : E (258) estimation coût énergie annuelle 1729 à 2339 €. (le remplacement de la VMC suffira à passer en D)
honoraires 5 % TTC charge acquéreur, 350 000 € net vendeur
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Informations générales
Type de bien : Maison
Surface habitation : 130 m²
Surface terrain : 330 m²
Nombre de pièces : 7 pièces
Nombre de chambres : 4 chambres
Transaction : Vendus
Diagnostic Performance Énergétique
Consommation d’énergie primaire : 258 kWhEP/m2.an (Classe E)
Quantité de gaz à effet de serre émise : 8 kgeqCO2/m2.an (Classe B)
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre. Il s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen afin de réduire la consommation d’énergie des bâtiments et de limiter les émissions de gaz à effet de serre. Pour en savoir plus : ecologique-solidaire.gouv.fr
Étiquette énergie
Logement économe
A
258
kWhEP/m2.an
8
kgeqCO2/m2.an
B
258
kWhEP/m2.an
8
kgeqCO2/m2.an
C
258
kWhEP/m2.an
8
kgeqCO2/m2.an
D
258
kWhEP/m2.an
8
kgeqCO2/m2.an
E
258
kWhEP/m2.an
8
kgeqCO2/m2.an
F
258
kWhEP/m2.an
8
kgeqCO2/m2.an
G
258
kWhEP/m2.an
8
kgeqCO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
*Dont émission de gaz a effet de serre
Peu d'émission CO2
A
8kgeqCO2/m2.an
B
8kgeqCO2/m2.an
C
8kgeqCO2/m2.an
D
8kgeqCO2/m2.an
E
8kgeqCO2/m2.an
F
8kgeqCO2/m2.an
G
8kgeqCO2/m2.an
Émission CO2 importantes