Maison T7 proche centre Angers
Angers (49000)
Prix HAI : 367 500€
ANGERS LECLERC CAMUS
Ce pavillon mitoyen seulement par garage sur un côté dans un quartier calme offre 3 chambres au rdc, ce qui est assez rare dans les pavillons sur Angers.
Sa distribution fonctionnelle vous apportera un certain confort de vie :
au rdc : entrée ouverte sur salon-séjour de 35 m² (expo sud) avec cheminée insert et mezzanine de 16 m² donne du charme, cuisine de 12 m² (expo sud) aménagée et équipée d'un four, plaques de cuisson et hotte, trois chambres (9 m², 12 m², 13 m² expo sud et ouest), salle de bains, wc,
à l'étage : mezzanine de 20 m² à 1.80 m ht ouverte sur salon, grande pièce de 36 m² au sol
garage avec coin grenier au-dessus pour rangement, atelier au fond du garage avec accès extérieur.
terrain total 330 m².
ses ATOUTS :
proximité des commerces (LECLERC CAMUS) 3 min à pieds
proximité des balades au parc de la garenne
2 lignes de bus à moins de 5 min à pieds: accès direct à la gare, centre ville etUCO
Place RALLIEMENT : 13 min à vélo
DPE : E (258) estimation coût énergie annuelle 1729 à 2339 €. (le remplacement de la VMC suffira à passer en D)
honoraires 5 % TTC charge acquéreur, 350 000 € net vendeur
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Ce pavillon mitoyen seulement par garage sur un côté dans un quartier calme offre 3 chambres au rdc, ce qui est assez rare dans les pavillons sur Angers.
Sa distribution fonctionnelle vous apportera un certain confort de vie :
au rdc : entrée ouverte sur salon-séjour de 35 m² (expo sud) avec cheminée insert et mezzanine de 16 m² donne du charme, cuisine de 12 m² (expo sud) aménagée et équipée d'un four, plaques de cuisson et hotte, trois chambres (9 m², 12 m², 13 m² expo sud et ouest), salle de bains, wc,
à l'étage : mezzanine de 20 m² à 1.80 m ht ouverte sur salon, grande pièce de 36 m² au sol
garage avec coin grenier au-dessus pour rangement, atelier au fond du garage avec accès extérieur.
terrain total 330 m².
ses ATOUTS :
proximité des commerces (LECLERC CAMUS) 3 min à pieds
proximité des balades au parc de la garenne
2 lignes de bus à moins de 5 min à pieds: accès direct à la gare, centre ville etUCO
Place RALLIEMENT : 13 min à vélo
DPE : E (258) estimation coût énergie annuelle 1729 à 2339 €. (le remplacement de la VMC suffira à passer en D)
honoraires 5 % TTC charge acquéreur, 350 000 € net vendeur
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Informations générales
Type de bien : Maison
Surface habitation : 130 m²
Surface terrain : 330 m²
Nombre de pièces : 7 pièces
Nombre de chambres : 4 chambres
Transaction : Vendus
Diagnostic Performance Énergétique
Consommation d’énergie primaire : 258 kWhEP/m2.an (Classe E)
Quantité de gaz à effet de serre émise : 8 kgeqCO2/m2.an (Classe B)
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre. Il s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen afin de réduire la consommation d’énergie des bâtiments et de limiter les émissions de gaz à effet de serre. Pour en savoir plus : ecologique-solidaire.gouv.fr
Étiquette énergie
Logement économe
A
258
kWhEP/m2.an
8
kgeqCO2/m2.an
B
258
kWhEP/m2.an
8
kgeqCO2/m2.an
C
258
kWhEP/m2.an
8
kgeqCO2/m2.an
D
258
kWhEP/m2.an
8
kgeqCO2/m2.an
E
258
kWhEP/m2.an
8
kgeqCO2/m2.an
F
258
kWhEP/m2.an
8
kgeqCO2/m2.an
G
258
kWhEP/m2.an
8
kgeqCO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
*Dont émission de gaz a effet de serre
Peu d'émission CO2
A
8kgeqCO2/m2.an
B
8kgeqCO2/m2.an
C
8kgeqCO2/m2.an
D
8kgeqCO2/m2.an
E
8kgeqCO2/m2.an
F
8kgeqCO2/m2.an
G
8kgeqCO2/m2.an
Émission CO2 importantes
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maison angers 104 m² et ateiier
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ce bien a été VENDU par notre agence.
ANGERS quartier FREMUR-CHEVROLLIER
Le potentiel de cette maison de ville des années 1930 de 104m² au sol dont 95m² habitables environ, et son grenier pour du rangement de 25 m² au sol, ainsi que son atelier de 55 m² vous offre de belles opportunités, notamment d'agrandissement ou de jardin.
Dans un quartier calme, lumineuse, avec belle hauteur sous plafond, cette maison comprend :
au rdc salon de 22 m², cuisine-salle à manger de 23 m² ouvrable, wc séparés, Possibilité de faire une suite parentale.
au 1er étage : 3 chambres de 13 m² et 14 m² hab, et une de 17 m² au sol, grande salle d'eau avec fenêtre,
au-dessus : grenier 25 m² au sol non aménageable.
GARAGE + place de parking. L'atelier de 55 m² est transformable (exemple: suite parentale de 25m²+ jardinet de 30m²)
Cour à clôturer devant la maison (ou 2e place de parking).
COMMODITES :
gare : 1km soit, 6 min à vélo, 15 min à pieds
tram, bus et commerces assez proche
DPE : D, estimation coût énergétique annuel: 1 070 € à 1 470 €.
Honoraires 5 % TTC à charge acquéreur inclus
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
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au 1er étage : 3 chambres de 13 m² et 14 m² hab, et une de 17 m² au sol, grande salle d'eau avec fenêtre,
au-dessus : grenier 25 m² au sol non aménageable.
GARAGE + place de parking. L'atelier de 55 m² est transformable (exemple: suite parentale de 25m²+ jardinet de 30m²)
Cour à clôturer devant la maison (ou 2e place de parking).
COMMODITES :
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DPE : D, estimation coût énergétique annuel: 1 070 € à 1 470 €.
Honoraires 5 % TTC à charge acquéreur inclus
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104 m²
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5 pièces
262 500€
Honoraires d'agence inclus
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maison plain pied ANGERS
ANGERS (49)
ANGERS MADELEINE JUSTICES
Maison de plain pieds composée de 3 pièces: salon-séjour 25m² possible, 2 chambres dont une avec cheminée, cuisine aménagée ouvrable, salle de bains, wc, dégagement, débarras.
Travaux à prévoir (électricité, décoration, isolation) sauf fenêtres en PVC double vitrage, chaudière gaz environ 10 ans entretenue.
Cette maison est très lumineuse, dans une petite rue calme, est idéale pour exercer une profession libérale, ou un 1er achat ou pour une retraite paisible.
Elle n'a pas de jardin, donc pas d'entretien. Le stationnement est gratuit et facile dans la rue.
Les atouts :
- habiter une maison au calme NON MITOYENNE
- Tous commerces et transports à proximité.
- Écoles : saint augustin, collège la madeleine, institut mongazon, collège félix landreau
Transports à proximité :
- La GARE : 12 min en bus
- Bd Foch: 7 min en bus / 15 min à vélos
- Le BUS : 2 min à pieds
DPE : G, estimation de consommation annuelle: 1 810 € à 2 540 €.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Honoraires 5.49 % TTC à charge acquéreur inclus
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DPE : G, estimation de consommation annuelle: 1 810 € à 2 540 €.
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68 m²
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2 chambres
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Maison Angers 8 pièces + 350m² d'annexe
ANGERS (49)
Rare opportunité réunissant maison d'habitation, hangar, garages et terrain constructible.
Maison principale lumineuse, avec de beaux volumes, composée: au rdc de 3 pièces + cuisine de 18m²,
à l'étage: 4 chambres + grand bureau, sdb,
au 2e étage: grenier aménageable de 80m² au sol avec 4 vélux.
Prévoir travaux (électricité, huisseries, chauffage...)
Dépendance de 20m² pouvant être transformée afin de faire du locatif, ou recevoir des invités indépendamment,
3 grands garages,
hangar de 190m² avec eau et électricité et environ 4m30 sous plafond (idéal pour activité professionnelle, ou stationnement bateau, camping car...)
COMMODITES A PROXIMITE:
bus: 2 min à pieds
commerces: 5 min à pieds
école: 5 min à pieds
Terrain constructible composé de plusieurs parcelles, possibilité d'extension de la dépendance ou de construire une grande maison d'environ 200m².
DPE: F pour la maison principale consommation d'énergie annuelle estimée à 3 590 €.
Forfait 25 000 € TTC à charge acquéreur inclus.
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Prévoir travaux (électricité, huisseries, chauffage...)
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COMMODITES A PROXIMITE:
bus: 2 min à pieds
commerces: 5 min à pieds
école: 5 min à pieds
Terrain constructible composé de plusieurs parcelles, possibilité d'extension de la dépendance ou de construire une grande maison d'environ 200m².
DPE: F pour la maison principale consommation d'énergie annuelle estimée à 3 590 €.
Forfait 25 000 € TTC à charge acquéreur inclus.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
150 m²
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5 chambres
625 000€
Honoraires d'agence inclus
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