maison st leger des bois 49
st leger des bois (49170)
230 000€
Honoraires d'agence inclus
Bien VENDU par l'agence IMMOBILIER PASSION
A 12 MIN ANGERS OUEST, à 11.5 kms d'ANGERS (49)
cette maison de plain-pied de 120 m² hab vous séduira pour son potentiel et son jardin de 680 m² sans vis à vis, avec deux grands greniers aménageables à l'étage.
au rdc : salon-séjour de 32 m² avec cheminée, cuisine de 12 m² non aménagée, quatre chambres (deux sont à finir de rénover), les chambres font 9, 12, 19, 20 m², sdb, 2 wc, possibilité de faire une autre salle d'eau.
au 1er étage : deux grands greniers, l'un de 37 m² au sol, l'autre de 32 m² au sol, deux pièces à finir d'aménager, Les greniers ne sont pas isolés mais ont l'avantage d'avoir déjà des fenêtres.
garage pour 1 voiture, et 3 places de parking, abri-jardin, véranda non chauffée.
les atouts :
- Peut convenir à une profession libérale ou faire atelier d'artiste car la maison offre deux entrées indépendantes.
- habiter un village avec école maternelle et primaire,
- collège à st Georges sur Loire (49) à 6.8 kms
- lycée à 11.5 kms d'ANGERS
- commerces de proximité, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, coiffeur...artisans, salle de sports
- supérettes à 3 kms à St Martin du Fouilloux ou hypermarché à 3kms à St Jean de Linières.
Le nouveau DPE est en cours de réalisation, l'ancien DPE annonce une catégorie F.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
A 12 MIN ANGERS OUEST, à 11.5 kms d'ANGERS (49)
cette maison de plain-pied de 120 m² hab vous séduira pour son potentiel et son jardin de 680 m² sans vis à vis, avec deux grands greniers aménageables à l'étage.
au rdc : salon-séjour de 32 m² avec cheminée, cuisine de 12 m² non aménagée, quatre chambres (deux sont à finir de rénover), les chambres font 9, 12, 19, 20 m², sdb, 2 wc, possibilité de faire une autre salle d'eau.
au 1er étage : deux grands greniers, l'un de 37 m² au sol, l'autre de 32 m² au sol, deux pièces à finir d'aménager, Les greniers ne sont pas isolés mais ont l'avantage d'avoir déjà des fenêtres.
garage pour 1 voiture, et 3 places de parking, abri-jardin, véranda non chauffée.
les atouts :
- Peut convenir à une profession libérale ou faire atelier d'artiste car la maison offre deux entrées indépendantes.
- habiter un village avec école maternelle et primaire,
- collège à st Georges sur Loire (49) à 6.8 kms
- lycée à 11.5 kms d'ANGERS
- commerces de proximité, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, coiffeur...artisans, salle de sports
- supérettes à 3 kms à St Martin du Fouilloux ou hypermarché à 3kms à St Jean de Linières.
Le nouveau DPE est en cours de réalisation, l'ancien DPE annonce une catégorie F.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
En savoir plus
Informations générales
Année de construction : 1 700
Surface habitation : 120 m²
Surface terrain : 680 m²
Nombre de pièces : 7 pièces
Nombre de chambres : 4 chambres
Taxe Foncière : 720 €
Montant honoraires : 12000
A la charge de : Acquéreur
Diagnostic Performance Énergétique
Diagnostic Performance Énergétique (DPE)
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre. Il s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen afin de réduire la consommation d’énergie des bâtiments et de limiter les émissions de gaz à effet de serre. Pour en savoir plus : ecologique-solidaire.gouv.fr
Étiquette énergie
Logement économe
Jusqu'à 50 Classe A
de 51 à 90 Classe B
de 91 à 150 Classe C
de 151 à 230 Classe D
de 231 à 330 Classe E
de 331 à 450 Classe F
Au delà de 450 Classe G
Logement Énergivore
Unité : kWhEP/m2.an
Étiquette climat
Faible émission de GES
Jusqu'à 5 Classe A
de 6 à 10 Classe B
de 11 à 20 Classe C
de 21 à 35 Classe D
de 36 à 55 Classe E
de 56 à 80 Classe F
Au delà de 80 Classe G
Forte émission de GES
Unité : kgeqCO2/m2.an