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Immobilier Passion
  • 62 boulevard Foch
    49100 Angers
  • 02 41 18 18 70
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Maison ANGERS + Dépendances

Angers (49100)

357 000€
Honoraires d'agence inclus
VENDU par l'agence IMMOBILIER PASSION

ANGERS - FRÉMUR - CHEVROLLIER :
Cette Maison de 7 pièces à rénover (sauf fenêtres en PVC double vitrage et les sols), offrant un beau potentiel et lumineuse, vous séduira.

Au rdc:
Salon-séjour de 30m²
avec cheminée (possibilité de faire 1 chambre), cuisine aménagée ancienne, véranda chauffée de 16m², douche et wc.

A l'étage:
5 pièces
avec parquet massif, utilisables en 3 ou 4 chambres + 2 ou 1 bureau. salle de bains, salle d'eau, wc.

Atouts:

- Dépendance de 2 pièces avec eau et électricité pouvant servir à recevoir, faire une activité libérale, un gite...Serre, dépendance de + de 65 m² au sol avec belle hauteur, mezzanine possible.
- Garage et jardin bien exposé, au calme.

Transports à proximité :

- Le TRAM : 9 min à pieds
- Le BUS : 7 min à pieds
- GARE : 1.5 km
- Marché place La FAYETTE
: 15 min en transports (1.5km).

DPE : F.
GES :
E.

Consommation estimée des dépenses annuelles d'énergie: 2 080 € à 2 814 €.
Honoraires 5 % TTC à charge acquéreur inclus.

Plus de détails

    Cuisine : équipée/Aménagée

En savoir plus

Informations générales

Année de construction : 1 950
Surface habitation : 116 m²
Surface terrain : 367 m²
Nombre de pièces : 7 pièces
Nombre de chambres : 4 chambres
Taxe Foncière : 1 903 €
Montant honoraires : 17000
A la charge de : Acquéreur

Diagnostic Performance Énergétique

Consommation d’énergie primaire : 387 kWhEP/m2.an (Classe F)
Quantité de gaz à effet de serre émise : 61 kgeqCO2/m2.an (Classe F)
Diagnostic Performance Énergétique (DPE)

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre. Il s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen afin de réduire la consommation d’énergie des bâtiments et de limiter les émissions de gaz à effet de serre. Pour en savoir plus : ecologique-solidaire.gouv.fr

Étiquette énergie

Logement économe
Jusqu'à 50 Classe A
de 51 à 90 Classe B
de 91 à 150 Classe C
de 151 à 230 Classe D
de 231 à 330 Classe E
de 331 à 450 Classe F
Au delà de 450 Classe G
Logement Énergivore
Unité : kWhEP/m2.an

Étiquette climat

Faible émission de GES
Jusqu'à 5 Classe A
de 6 à 10 Classe B
de 11 à 20 Classe C
de 21 à 35 Classe D
de 36 à 55 Classe E
de 56 à 80 Classe F
Au delà de 80 Classe G
Forte émission de GES
Unité : kgeqCO2/m2.an

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