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Maison Angers 8 pièces + 350m² d'annexe

ANGERS (49000)

Prix HAI : 625 000€
Rare opportunité réunissant maison d'habitation, hangar, garages et terrain constructible.
Maison principale lumineuse, avec de beaux volumes, composée: au rdc de 3 pièces + cuisine de 18m²,
à l'étage: 4 chambres + grand bureau, sdb,
au 2e étage: grenier aménageable de 80m² au sol avec 4 vélux.
Prévoir travaux (électricité, huisseries, chauffage...)

Dépendance de 20m² pouvant être transformée afin de faire du locatif, ou recevoir des invités indépendamment,
3 grands garages
,
hangar de 190m² avec eau et électricité et environ 4m30 sous plafond (idéal pour activité professionnelle, ou stationnement bateau, camping car...)

COMMODITES A PROXIMITE:
bus:
2 min à pieds
commerces:
5 min à pieds
école:
5 min à pieds

Terrain constructible composé de plusieurs parcelles, possibilité d'extension de la dépendance ou de construire une grande maison d'environ 200m².

DPE: F pour la maison principale consommation d'énergie annuelle estimée à 3 590 €.
Forfait 25 000 € TTC à charge acquéreur inclus.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». 

Informations générales

Type de bien : Maison
Surface habitation : 150 m²
Surface terrain : 2 138 m²
Nombre de pièces : 8 pièces
Nombre de chambres : 5 chambres
Transaction : Vendus

Diagnostic Performance Énergétique

Consommation d’énergie primaire : 395 kWhEP/m2.an (Classe F)
Quantité de gaz à effet de serre émise : 80 kgeqCO2/m2.an (Classe F)

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre. Il s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen afin de réduire la consommation d’énergie des bâtiments et de limiter les émissions de gaz à effet de serre. Pour en savoir plus : ecologique-solidaire.gouv.fr

Étiquette énergie

Logement économe
A
395
kWhEP/m2.an
80
kgeqCO2/m2.an
B
395
kWhEP/m2.an
80
kgeqCO2/m2.an
C
395
kWhEP/m2.an
80
kgeqCO2/m2.an
D
395
kWhEP/m2.an
80
kgeqCO2/m2.an
E
395
kWhEP/m2.an
80
kgeqCO2/m2.an
F
395
kWhEP/m2.an
80
kgeqCO2/m2.an
G
395
kWhEP/m2.an
80
kgeqCO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive

*Dont émission de gaz a effet de serre

Peu d'émission CO2
A
80kgeqCO2/m2.an
B
80kgeqCO2/m2.an
C
80kgeqCO2/m2.an
D
80kgeqCO2/m2.an
E
80kgeqCO2/m2.an
F
80kgeqCO2/m2.an
G
80kgeqCO2/m2.an
Émission CO2 importantes

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