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maison type 8 proche tramway ANGERS

ANGERS (49100)

Prix HAI : 325 500€
vendu par notre agence

ANGERS proche BRISEPOTIERE


Maison de ville lumineuse avec sous-sol complet 90m² comprenant:
au rdc, entrée, salon-séjour 33m² avec cheminée sur parquet chêne massif, cuisine aménagée équipée (possibilité de tout ouvrir pour 50m² de réception), véranda, 4 chambres, salle de bains + douche avec fenêtre, wc.
Au sous-sol semi-enterré : cave, chaufferie avec wc, pièce de jeux 26m², garage 2 voitures avec 3 fenêtres, point d'eau, chambre avec salle d'eau. Travaux à prévoir.
Beau terrain arboré 831 m² avec terrasse et abri jardin, parking.

Possibilité d'y exercer une activité libérale avec entrée indépendante.

DPE: E proche D, chaudière gaz à condensation.
Honoraires 5 % TTC à charge acquéreur inclus, soit 16 500 €. Consommation énergétique annuelle estimée entre 1 810 € et 2 490 €.

SES ATOUTS :
- sa distribution
- son exposition sud

COMMODITES
- école : 3 min à pieds
- BUS : 1 min à pieds
- futur tramway: 2 min à pieds
- commerces de proximité : 2 min à pieds
- centre-ville d'ANGERS : 10 min en voiture

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». 

Informations générales

Type de bien : Maison
Surface habitation : 125 m²
Surface terrain : 831 m²
Nombre de pièces : 8 pièces
Nombre de chambres : 5 chambres
Transaction : Vendus

Diagnostic Performance Énergétique

Consommation d’énergie primaire : 260 kWhEP/m2.an (Classe E)
Quantité de gaz à effet de serre émise : 56 kgeqCO2/m2.an (Classe E)

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre. Il s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen afin de réduire la consommation d’énergie des bâtiments et de limiter les émissions de gaz à effet de serre. Pour en savoir plus : ecologique-solidaire.gouv.fr

Étiquette énergie

Logement économe
A
260
kWhEP/m2.an
56
kgeqCO2/m2.an
B
260
kWhEP/m2.an
56
kgeqCO2/m2.an
C
260
kWhEP/m2.an
56
kgeqCO2/m2.an
D
260
kWhEP/m2.an
56
kgeqCO2/m2.an
E
260
kWhEP/m2.an
56
kgeqCO2/m2.an
F
260
kWhEP/m2.an
56
kgeqCO2/m2.an
G
260
kWhEP/m2.an
56
kgeqCO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive

*Dont émission de gaz a effet de serre

Peu d'émission CO2
A
56kgeqCO2/m2.an
B
56kgeqCO2/m2.an
C
56kgeqCO2/m2.an
D
56kgeqCO2/m2.an
E
56kgeqCO2/m2.an
F
56kgeqCO2/m2.an
G
56kgeqCO2/m2.an
Émission CO2 importantes

Erreur