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Immobilier Passion
  • 62 boulevard Foch
    49100 Angers
  • 02 41 18 18 70
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Appartement T3 - Angers Front de Maine

ANGERS (49100)

283 500€
Honoraires d'agence inclus
ANGERS FRONT DE MAINE

Cet agréable appartement sans travaux, lumineux et traversant comprend : Une entrée avec placard, salon avec cuisine ouverte aménagée équipée, balcon bien exposé avec store-banne, 2 chambres avec placard.

Les atouts: cave, parking couvert, en étage avec ascenseur et accès PMR.Très bon état.
Résidence de bon standing avec espaces verts. Proche du centre, et d'un parc, au calme.

COMMODITES à pieds:
- commerces : 4 min
- hyper centre : 10 min
- parc Balzac: 3 min
- école maternelle : 3 min
- collège / lycée : 7 min

TRANSPORTS
- bus : 2 min à pieds
- tramway : 2 min à pieds
- gare : 15 min à pieds (7 min à vélos)

Charges 1 560 €/an incluant eau, syndic, espaces verts, entretien/électricité des parties communes.
Bien soumis au statut de la copropriété: nombre de lots: 263 dont 109 en habitation.

Honoraires 5% TTC inclus à charge acquéreur.
DPE: C. Estimation de consommation énergétique annuelle: 710 € à 990 €.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

En savoir plus

Informations générales

Année de construction : 1 995
Surface habitation : 70 m²
Nombre de pièces : 3 pièces
Nombre de chambres : 2 chambres
Taxe Foncière : 1 300 €
Montant honoraires : 13500
A la charge de : Acquéreur
Charges de copropriété : 1 560 €

Diagnostic Performance Énergétique

Consommation d’énergie primaire : 157 kWhEP/m2.an (Classe D)
Quantité de gaz à effet de serre émise : 4 kgeqCO2/m2.an (Classe A)
Diagnostic Performance Énergétique (DPE)

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre. Il s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen afin de réduire la consommation d’énergie des bâtiments et de limiter les émissions de gaz à effet de serre. Pour en savoir plus : ecologique-solidaire.gouv.fr

Étiquette énergie

Logement économe
Jusqu'à 50 Classe A
de 51 à 90 Classe B
de 91 à 150 Classe C
de 151 à 230 Classe D
de 231 à 330 Classe E
de 331 à 450 Classe F
Au delà de 450 Classe G
Logement Énergivore
Unité : kWhEP/m2.an

Étiquette climat

Faible émission de GES
Jusqu'à 5 Classe A
de 6 à 10 Classe B
de 11 à 20 Classe C
de 21 à 35 Classe D
de 36 à 55 Classe E
de 56 à 80 Classe F
Au delà de 80 Classe G
Forte émission de GES
Unité : kgeqCO2/m2.an

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