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maison T5 Angers MONGAZON

angers (49000)

283 500€
Honoraires d'agence inclus
EN EXCLUSIVITE : visite en réalité virtuelle disponible en cliquant sur rubrique "en savoir plus".
ANGERS MONGAZON :

Cette maison de ville est située dans un quartier calme. Elle est lumineuse, elle nécessite de faire des travaux d'isolations (classé en F) et une fois rénovée sera très agréable à vivre.
au rdc : petite entrée, salon-séjour de 31 m² donnant sur terrasse, avec cheminée insert, chambre avec possibilité de créer une salle d'eau attenante ainsi qu'un dressing (en cassant une partie des cloisons de la buanderie. Cuisine aménagée et salle d'eau avec wc et fenêtre à revoir.
à l'étage : deux chambres de 15 m², un grenier  de 8 m² pouvant être aménagé en dressing ou bureau.

plusieurs petites dépendances (4 x 5 m² environ) au fond du jardin,
porche.

terrain clos de 450 m²  .


SES ATOUTS :
- proche bus, commerce de ESPACE ANJOU, la MADELEINE, des écoles maternelles, primaires, collège et lycée
- sa calme
- zone de vie complète au rdc (chambre, salle d'eau)

SA PROXIMITE :
- 10 min en voiture, 14 min à vélo de la gare d'Angers
-   8 min en voiture, 10 min à vélo de la place du Ralliement

DPE: F
Honoraires 5 % TTC maximum à charge acquéreur inclus, soit 13 500 €. Consommation énergétique annuelle estimée entre 1 540 € et 2 130 €.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Informations générales

Surface habitation : 80 m²
Surface terrain : 450 m²
Nombre de pièces : 5 pièces
Nombre de chambres : 3 chambres
Montant honoraires : 13 500 €
A la charge de : Acquéreur

Diagnostic Performance Énergétique

Consommation d’énergie primaire : 377 kWhEP/m2.an (Classe F)
Quantité de gaz à effet de serre émise : 57 kgeqCO2/m2.an (Classe F)
Diagnostic Performance Énergétique (DPE)

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre. Il s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen afin de réduire la consommation d’énergie des bâtiments et de limiter les émissions de gaz à effet de serre. Pour en savoir plus : ecologique-solidaire.gouv.fr

Étiquette énergie

Logement économe
Jusqu'à 50 Classe A
de 51 à 90 Classe B
de 91 à 150 Classe C
de 151 à 230 Classe D
de 231 à 330 Classe E
de 331 à 450 Classe F
Au delà de 450 Classe G
Logement Énergivore
Unité : kWhEP/m2.an

Étiquette climat

Faible émission de GES
Jusqu'à 5 Classe A
de 6 à 10 Classe B
de 11 à 20 Classe C
de 21 à 35 Classe D
de 36 à 55 Classe E
de 56 à 80 Classe F
Au delà de 80 Classe G
Forte émission de GES
Unité : kgeqCO2/m2.an

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