Appartement TYPE 3 ANGERS-JEAN MOULIN
angers (49100)
Prix HAI : 194 000€
ANGERS -JEAN MOULIN
vous recherchez un appartement dans une résidence récente, très lumineux et avec une vue dégagée, alors cet appartement est fait pour vous.
la résidence date de 2013, l' appartement de 57 m² hab comprend, une entrée avec placard, un séjour de 23m² avec cuisine ouverte aménagée équipée de four, plaques de cuisson et hotte, donnant sur un balcon bien exposé, deux chambres de 10 et 11 m² dont une avec placard, salle de bains, wc séparé.
parking en sous-sol,
résidence sécurisée. accès PMR
l'appartement répond aux normes handicapées et est en bon état.
DPE : D : 151 kWh/m²/an Consommation estimée entre 470 et 680€ / an.
charges copro : 1790 €/an chauffage et eau chaude inclus,
nombre de lots 213 dont 82 habitation.
Honoraires 10 000 € TTC maximum à charge acquéreur inclus. 184 000 € net vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
LES ATOUTS :
- proximité tram et commerces
- proximité accès facultés médecine, droit et ESEO avec le tram
- jolie vue dégagée
- très lumineux et fonctionnel
- son parking en sous-sol
vous recherchez un appartement dans une résidence récente, très lumineux et avec une vue dégagée, alors cet appartement est fait pour vous.
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parking en sous-sol,
résidence sécurisée. accès PMR
l'appartement répond aux normes handicapées et est en bon état.
DPE : D : 151 kWh/m²/an Consommation estimée entre 470 et 680€ / an.
charges copro : 1790 €/an chauffage et eau chaude inclus,
nombre de lots 213 dont 82 habitation.
Honoraires 10 000 € TTC maximum à charge acquéreur inclus. 184 000 € net vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
LES ATOUTS :
- proximité tram et commerces
- proximité accès facultés médecine, droit et ESEO avec le tram
- jolie vue dégagée
- très lumineux et fonctionnel
- son parking en sous-sol
Informations générales
Type de bien : Appartement
Surface habitation : 57 m²
Surface terrain : 5 m²
Nombre de pièces : 3 pièces
Nombre de chambres : 2 chambres
Transaction : Vendus
Diagnostic Performance Énergétique
Consommation d’énergie primaire : 151 kWhEP/m2.an (Classe C)
Quantité de gaz à effet de serre émise : 9 kgeqCO2/m2.an (Classe B)
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre. Il s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen afin de réduire la consommation d’énergie des bâtiments et de limiter les émissions de gaz à effet de serre. Pour en savoir plus : ecologique-solidaire.gouv.fr
Étiquette énergie
Logement économe
A
151
kWhEP/m2.an
9
kgeqCO2/m2.an
B
151
kWhEP/m2.an
9
kgeqCO2/m2.an
C
151
kWhEP/m2.an
9
kgeqCO2/m2.an
D
151
kWhEP/m2.an
9
kgeqCO2/m2.an
E
151
kWhEP/m2.an
9
kgeqCO2/m2.an
F
151
kWhEP/m2.an
9
kgeqCO2/m2.an
G
151
kWhEP/m2.an
9
kgeqCO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
*Dont émission de gaz a effet de serre
Peu d'émission CO2
A
9kgeqCO2/m2.an
B
9kgeqCO2/m2.an
C
9kgeqCO2/m2.an
D
9kgeqCO2/m2.an
E
9kgeqCO2/m2.an
F
9kgeqCO2/m2.an
G
9kgeqCO2/m2.an
Émission CO2 importantes
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Appartement T3 ou bureau centre-ville ANGERS
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Quartier visitation / centre-ville à ANGERS (49)
Cet appartement type 3 de 57 m², comme une petite maison (situé au rdc, ne donnant pas sur la rue, personne au-dessus) est idéalement placé en centre-ville, au calme. Le règlement de copropriété autorise une activité libérale (médecin...)
Il est rénové, (électricité, salle d'eau, sols, peintures)
Il est très bien distribué, cuisine ouverte à aménager selon votre souhait (les prises et arrivées d'eau sont prévues) sur salon de 25m², 2 grandes chambres (12 et 16m²), salle d'eau, wc séparés, jardin PRIVATIF + jardin commun, cave.
Il est dans une petite copropriété avec local vélos et espaces verts.
SES ATOUTS :
- proximité immédiate des bus et du tramway du boulevard foch.
- place de la visitation: 2 min à pieds
- place du ralliement: moins de 10 min à pieds.
- gare st Laud : 5 min à pieds.
- accès facile à la voie rapide en bas du château
Ecoles à proximité (à pieds):
- la CATHO (UCO): 7 min
- lycée saint benoit (st martin): 7 min
- école de la blancheraie: 6 min
DPE : D, estimation coût énergie annuel: 710 à 1 010 €.
honoraires à charge acquéreur inclus 5.43 % TTC, prix net vendeur 230 000 €
Ce bien est soumis au régime de la copropriété.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
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Il est rénové, (électricité, salle d'eau, sols, peintures)
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Il est dans une petite copropriété avec local vélos et espaces verts.
SES ATOUTS :
- proximité immédiate des bus et du tramway du boulevard foch.
- place de la visitation: 2 min à pieds
- place du ralliement: moins de 10 min à pieds.
- gare st Laud : 5 min à pieds.
- accès facile à la voie rapide en bas du château
Ecoles à proximité (à pieds):
- la CATHO (UCO): 7 min
- lycée saint benoit (st martin): 7 min
- école de la blancheraie: 6 min
DPE : D, estimation coût énergie annuel: 710 à 1 010 €.
honoraires à charge acquéreur inclus 5.43 % TTC, prix net vendeur 230 000 €
Ce bien est soumis au régime de la copropriété.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
57 m²
18 m²
3 pièces
2 chambres
242 500€
Honoraires d'agence inclus
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studio proche centre
ANGERS (49)
SOUS COMPROMIS.
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Ce studio avec balcon retiendra votre attention par sa luminosité, son agencement.
Il comprend : une pièce de vie de 15 m² donnant sur un balcon avec vue arborée, cuisine aménagée, salle de bains, wc séparé, parking extérieur.
Cette résidence dispose d'un ascenseur
SES ATOUTS :
- bus à 2 min à pieds
- commerces Places Bichon et Monprofit : 8 min à pieds
- place du ralliement : 10 min à vélo
- gare st Laud : 12 min à vélo ou 15 min en bus
DPE : D , estimation coût énergie annuel : 500 à 720 €
6.45 % TTC honoraires charge acquéreur inclus
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Quartier Doutre à ANGERS (49)
Ce studio avec balcon retiendra votre attention par sa luminosité, son agencement.
Il comprend : une pièce de vie de 15 m² donnant sur un balcon avec vue arborée, cuisine aménagée, salle de bains, wc séparé, parking extérieur.
Cette résidence dispose d'un ascenseur
SES ATOUTS :
- bus à 2 min à pieds
- commerces Places Bichon et Monprofit : 8 min à pieds
- place du ralliement : 10 min à vélo
- gare st Laud : 12 min à vélo ou 15 min en bus
DPE : D , estimation coût énergie annuel : 500 à 720 €
6.45 % TTC honoraires charge acquéreur inclus
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La distribution fonctionnelle de cet appartement TYPE 3 de 49 m² habitable vous séduira.
Il comprend :une entrée, un salon de 17 m², une cuisine aménagée, 2 chambres chacune de 10 m², sdb avec fenêtre à revoir, un wc séparé, un garage pour petite voiture, une cave,
Etat : à rafraichir
DPE : E valeur 241 (serait en D si les GES étaient en D)
Estimation coût énergie annuelle : 715€ en 2018
Charges annuelles copropriété 2022 : 1 124/an € avec eau chaude et chauffage compris
Bien en copropriété de 23 lots dont 12 lots d'habitation, sur 2 bâtiments
Honoraires 6 % TTC maximum inclus charge de l'acquéreur.
SES ATOUTS :
- sa proximité des commerces, écoles maternelles et primaires, bus et tram
- son calme et sa luminosité
- sa distribution fonctionnelle
- LA GARE à 20 min à pieds et 8 min à vélo
- sa possibilité de casser la cloison séjour/chambre pour agrandir le séjour si besoin seulement d'une seule chambre.
- sa cour commune au calme facile d'accès et très agréable.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
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Etat : à rafraichir
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- sa cour commune au calme facile d'accès et très agréable.
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Honoraires d'agence inclus
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