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  • 62 boulevard Foch
    49100 Angers
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Maison d'architecte Angers

Angers (49100)

997 000€
Honoraires d'agence inclus
En centre-ville idéalement située, AU CALME : Maison récente d'architecte dans un esprit loft, très lumineuse, elle offre de beaux volumes avec des prestations haut de gamme (parquet chêne, VMC double flux, pompe à chaleur...). 

Excellente isolation (RT 2012) coût annuel d'énergie 770 € à 1 100 €, soit 2 à 3 fois moins qu'une maison avec une isolation classique.

Entrée avec dégagement, cuisine aménagée équipée 31m² donnant sur jardin AU CALME SANS VIS A VIS, salon-séjour de 61m² avec poêle à bois donnant sur terrasse.
4 chambres (dont une suite parentale de plus de 20m²), une pièce de jeux pouvant faire office de 5ème chambre, 2 salles d'eau, 3 wc.

Les atouts :
- garage double spacieux (rare),
- lingerie au rdc (mieux que les doubles angevines où il faut descendre à la cave),
- atelier

Transports à proximité :

GARE : 2 min à pieds
TRAM/ BUS : 1 min à pieds
Marché LAFAYETTE : 1 min à pieds

DPE: B,
GES: A.
Forfait 30 000 € TTC à charge acquéreur inclus

Plus de détails

    Cuisine aménagée équipée

En savoir plus

Informations générales

Année de construction : 2 013
Surface habitation : 216 m²
Surface terrain : 60 m²
Nombre de pièces : 8 pièces
Nombre de chambres : 5 chambres
Taxe Foncière : 3 000 €
Montant honoraires : 30 000
A la charge de : Acquéreur

Diagnostic Performance Énergétique

Consommation d’énergie primaire : 74 kWhEP/m2.an (Classe B)
Quantité de gaz à effet de serre émise : 2 kgeqCO2/m2.an (Classe A)
Diagnostic Performance Énergétique (DPE)

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre. Il s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen afin de réduire la consommation d’énergie des bâtiments et de limiter les émissions de gaz à effet de serre. Pour en savoir plus : ecologique-solidaire.gouv.fr

Étiquette énergie

Logement économe
Jusqu'à 50 Classe A
de 51 à 90 Classe B
de 91 à 150 Classe C
de 151 à 230 Classe D
de 231 à 330 Classe E
de 331 à 450 Classe F
Au delà de 450 Classe G
Logement Énergivore
Unité : kWhEP/m2.an

Étiquette climat

Faible émission de GES
Jusqu'à 5 Classe A
de 6 à 10 Classe B
de 11 à 20 Classe C
de 21 à 35 Classe D
de 36 à 55 Classe E
de 56 à 80 Classe F
Au delà de 80 Classe G
Forte émission de GES
Unité : kgeqCO2/m2.an

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