propriété de 511 m² hab- 20 min OUEST ANGERS
SAVENNIERES (49170)
Prix HAI : 577 000€
20 min OUEST ANGERS :
Vous souhaitez avoir une vie de château, à proximité d' ANGERS, avec la gare dans la commune, faire un projet de chambres d'hôtes ou avoir une partie locative pour augmenter vos revenus, alors vous pourriez aimer cette propriété de 511 m² hab sur une parcelle arborée de 3 000 m².
Cette partie de château comprend :
rdc : belle entrée de 19 m² avec poutres et tommettes, salon de 37 m² (divisible pour salon et chambre), cuisine de 15 m², sdb de 9 m², wc.
le 1er étage se décompose de la façon suivante ;
entrée de 16 m², salle à manger (ou chambre) de 23 m², salon de 25 m², cuisine de 12.5 m², chambre de 26 m², sdb et w ;
salon de 27 m², salon de 34 m² (divisible en deux pièces) cuisine de 9 m², sde, wc.
le 2ème étage se décompose de la façon suivante ;
entrée de 7 m², salon de 35 m², trois chambres (12 m², 12 m², 18 m²), cuisine 13 m², sdb et wc ;
salon de 29 m², deux chambres (18 m² et 25 m²), cuisine, sdb et wc.
La distribution des pièces permet de faire à la fois, une partie habitation et une partie locative, si la surface totale est trop grande pour vous et votre famille, cela permettrait d'avoir des revenus complémentaires, en ayant chacun son espace de vie préservé.
le parc est paysager, cave.
une charmante chapelle est commune avec les autres propriétaires.
les atouts :
- la gare à Savennières
- le charme de vivre dans une partie de château
- des volumes très intéressants
- la possibilité de diviser en plusieurs logements.
Maison en bon état général, avec des rafraichissements à prévoir.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Vous souhaitez avoir une vie de château, à proximité d' ANGERS, avec la gare dans la commune, faire un projet de chambres d'hôtes ou avoir une partie locative pour augmenter vos revenus, alors vous pourriez aimer cette propriété de 511 m² hab sur une parcelle arborée de 3 000 m².
Cette partie de château comprend :
rdc : belle entrée de 19 m² avec poutres et tommettes, salon de 37 m² (divisible pour salon et chambre), cuisine de 15 m², sdb de 9 m², wc.
le 1er étage se décompose de la façon suivante ;
entrée de 16 m², salle à manger (ou chambre) de 23 m², salon de 25 m², cuisine de 12.5 m², chambre de 26 m², sdb et w ;
salon de 27 m², salon de 34 m² (divisible en deux pièces) cuisine de 9 m², sde, wc.
le 2ème étage se décompose de la façon suivante ;
entrée de 7 m², salon de 35 m², trois chambres (12 m², 12 m², 18 m²), cuisine 13 m², sdb et wc ;
salon de 29 m², deux chambres (18 m² et 25 m²), cuisine, sdb et wc.
La distribution des pièces permet de faire à la fois, une partie habitation et une partie locative, si la surface totale est trop grande pour vous et votre famille, cela permettrait d'avoir des revenus complémentaires, en ayant chacun son espace de vie préservé.
le parc est paysager, cave.
une charmante chapelle est commune avec les autres propriétaires.
les atouts :
- la gare à Savennières
- le charme de vivre dans une partie de château
- des volumes très intéressants
- la possibilité de diviser en plusieurs logements.
Maison en bon état général, avec des rafraichissements à prévoir.
DPE : D :estimation consommation énergétique annuelle : 7 386 € à 9 994 €.
Honoraires 5% TTC max inclus à charge acquéreur soit 550 000 € net vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Informations générales
Type de bien : Maison
Surface habitation : 511 m²
Surface terrain : 3 000 m²
Nombre de pièces : 18 pièces
Nombre de chambres : 10 chambres
Transaction : Vente
Taxe foncière : 3 695€
Diagnostic Performance Énergétique
Consommation d’énergie primaire : 232 kWhEP/m2.an (Classe D)
Quantité de gaz à effet de serre émise : 7 kgeqCO2/m2.an (Classe B)
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre. Il s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen afin de réduire la consommation d’énergie des bâtiments et de limiter les émissions de gaz à effet de serre. Pour en savoir plus : ecologique-solidaire.gouv.fr
Étiquette énergie
Logement économe
A
232
kWhEP/m2.an
7
kgeqCO2/m2.an
B
232
kWhEP/m2.an
7
kgeqCO2/m2.an
C
232
kWhEP/m2.an
7
kgeqCO2/m2.an
D
232
kWhEP/m2.an
7
kgeqCO2/m2.an
E
232
kWhEP/m2.an
7
kgeqCO2/m2.an
F
232
kWhEP/m2.an
7
kgeqCO2/m2.an
G
232
kWhEP/m2.an
7
kgeqCO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
*Dont émission de gaz a effet de serre
Peu d'émission CO2
A
7kgeqCO2/m2.an
B
7kgeqCO2/m2.an
C
7kgeqCO2/m2.an
D
7kgeqCO2/m2.an
E
7kgeqCO2/m2.an
F
7kgeqCO2/m2.an
G
7kgeqCO2/m2.an
Émission CO2 importantes
