20 min OUEST ANGERS :

Vous souhaitez avoir une vie de château, à proximité d' ANGERS, avec la gare dans la commune, faire un projet de chambres d'hôtes ou avoir une partie locative pour augmenter vos revenus, alors vous pourriez aimer cette propriété de 511 m² hab sur une parcelle arborée de 3 000 m².
La propriété est divisible de deux à cinq logements.Cette propriété a beaucoup de charme avec parquets massifs, poutres, hauteur sous plafond.
 
Cette partie de château comprend :
rdc : belle entrée de 19 m² avec poutres et tommettes, salon de 37 m² (divisible pour salon et chambre), cuisine de 15 m², sdb  de 9 m², wc.

le 1er étage peut constituer un type 7 ou deux logements de type 3 et se décompose de la façon suivante ;
entrée de 16 m², salle à manger (ou chambre) de 23 m², salon de 25 m², cuisine de 12.5 m², chambre de 26 m², sdb et w ; 
salon de 27 m², salon de 34 m² (divisible en deux pièces)  cuisine de 9 m², sde, wc.

le 2ème étage peut constituer un type 7 ou un logement de type 3 et un de type 4, et se décompose de la façon suivante ;
entrée de 7 m², salon de 35 m², trois chambres (12 m², 12 m², 18 m²), cuisine 13 m², sdb et wc ;
salon de 29 m², deux chambres (18 m² et 25 m²), cuisine, sdb et wc. 

le parc est paysager, cave.
une charmante chapelle est commune avec les autres propriétaires.

les atouts :
- la gare à Savennières
- le charme de vivre dans une partie de château
- des volumes très intéressants
- la possibilité de diviser en plusieurs logements.

Maison en bon état général, avec des rafraichissements à prévoir.

DPE : D :estimation consommation énergétique annuelle : 7 386 € à 9 994 €.
Honoraires 5% TTC max inclus à charge acquéreur soit 550 000 € net vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».