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Maison T7 proche centre Angers

Angers (49000)

367 500€
Honoraires d'agence inclus
ANGERS LECLERC CAMUS

Ce pavillon mitoyen seulement par garage sur un côté dans un quartier calme offre 3 chambres au rdc, ce qui est assez rare dans les pavillons sur Angers.

Sa distribution fonctionnelle vous apportera un certain confort de vie :

au rdc : entrée ouverte sur salon-séjour de 35 m² (expo sud) avec cheminée insert et mezzanine de 16 m² donne du charme, cuisine de 12 m² (expo sud) aménagée et équipée d'un four, plaques de cuisson et hotte, trois chambres (9 m², 12 m², 13 m² expo sud et ouest), salle de bains, wc,
à l'étage : mezzanine de 20 m² à 1.80 m ht ouverte sur salon, grande pièce de 36 m² au sol

garage
avec coin grenier au-dessus pour rangement, atelier au fond du garage avec accès extérieur.
terrain total 330 m².

ses ATOUTS :
proximité des commerces
(LECLERC CAMUS) 3 min à pieds
proximité des balades au parc de la garenne
2 lignes de bus à moins de 5 min à pieds:
accès direct à la gare, centre ville etUCO

Place RALLIEMENT : 13 min à vélo
DPE : E (258)
estimation coût énergie annuelle 1729 à 2339 €. (le remplacement de la VMC suffira à passer en D)
honoraires 5 % TTC charge acquéreur, 350 000 € net vendeur

En savoir plus

Informations générales

Année de construction : 1 990
Surface habitation : 130 m²
Surface terrain : 330 m²
Nombre de pièces : 7 pièces
Nombre de chambres : 4 chambres
Montant honoraires : 17 500
A la charge de : Acquéreur

Diagnostic Performance Énergétique

Consommation d’énergie primaire : 258 kWhEP/m2.an (Classe E)
Quantité de gaz à effet de serre émise : 8 kgeqCO2/m2.an (Classe B)
Diagnostic Performance Énergétique (DPE)

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre. Il s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen afin de réduire la consommation d’énergie des bâtiments et de limiter les émissions de gaz à effet de serre. Pour en savoir plus : ecologique-solidaire.gouv.fr

Étiquette énergie

Logement économe
Jusqu'à 50 Classe A
de 51 à 90 Classe B
de 91 à 150 Classe C
de 151 à 230 Classe D
de 231 à 330 Classe E
de 331 à 450 Classe F
Au delà de 450 Classe G
Logement Énergivore
Unité : kWhEP/m2.an

Étiquette climat

Faible émission de GES
Jusqu'à 5 Classe A
de 6 à 10 Classe B
de 11 à 20 Classe C
de 21 à 35 Classe D
de 36 à 55 Classe E
de 56 à 80 Classe F
Au delà de 80 Classe G
Forte émission de GES
Unité : kgeqCO2/m2.an

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