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Maison 170 m² hab + sous-sol, Segré

segré (49500)

341 300€
Honoraires d'agence inclus
A 35 minutes d'ANGERS NORD OUEST, (SEGRE)

Ce pavillon cossu de 170 m² habitables sur un terrain de 3760 m²,
retiendra votre attention pour ces beaux volumes et sa distribution très fonctionnelle,
au rdc : vaste entrée, salon-séjour de 42 m² avec porte-fenêtres accès direct sur la terrasse expo sud, avec des poutres apportant un certain charme, cheminée insert, cuisine aménagée et équipée de 18 m² avec cheminée sur plan de travail pour grillades, accès direct sur la terrasse, deux chambres (16m² et 13 m²), belle salle d'eau récente avec douche à l'italienne, wc.
au 1er étage : trois chambres, salle de bains récente, wc, grenier aménageable de 10 m² à 1.80 ht avec un vélux déjà posé, autre grenier pour rangement.
sous-sot total : grand garage de 55 m² , cave, atelier 32 m², buanderie 23 m², bûcher,
puits en état de fonctionnement, fosse septique.

SES ATOUTS :

- habiter dans une commune avec écoles maternelles, primaires, collèges, lycées
- tous commerces
- axe routier facile pour venir sur Angers (2 x 2 voies)
- maison située dans quartier calme, non isolée

DPE : E (308 kWh/m2 par an) B (10 : Kg CO2/m2/an) , 
honoraires 5 % TTC charge acquéreurs

En savoir plus

Informations générales

Année de construction : 1 982
Surface habitation : 170 m²
Surface terrain : 3 760 m²
Nombre de pièces : 7 pièces
Nombre de chambres : 5 chambres
Taxe Foncière : 1 800 €
Montant honoraires : 16 300 €
A la charge de : Acquéreur

Diagnostic Performance Énergétique

Consommation d’énergie primaire : 308 kWhEP/m2.an (Classe E)
Quantité de gaz à effet de serre émise : 10 kgeqCO2/m2.an (Classe B)
Diagnostic Performance Énergétique (DPE)

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre. Il s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen afin de réduire la consommation d’énergie des bâtiments et de limiter les émissions de gaz à effet de serre. Pour en savoir plus : ecologique-solidaire.gouv.fr

Étiquette énergie

Logement économe
Jusqu'à 50 Classe A
de 51 à 90 Classe B
de 91 à 150 Classe C
de 151 à 230 Classe D
de 231 à 330 Classe E
de 331 à 450 Classe F
Au delà de 450 Classe G
Logement Énergivore
Unité : kWhEP/m2.an

Étiquette climat

Faible émission de GES
Jusqu'à 5 Classe A
de 6 à 10 Classe B
de 11 à 20 Classe C
de 21 à 35 Classe D
de 36 à 55 Classe E
de 56 à 80 Classe F
Au delà de 80 Classe G
Forte émission de GES
Unité : kgeqCO2/m2.an

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