Maison- ANGERS LAC DE MAINE, 5 ch.
ANGERS (49000)
385 000€
Honoraires d'agence inclus
VENDUE, ANGERS LAC DE MAINE,
Cet agréable pavillon de 124 m² hab et 135 m² au sol en bon état est très fonctionnel,
Il comprend : entrée de 6 m² avec placard, salon-séjour de 30 m², cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de 13 m², une belle suite parentale de 17.50 m², wc, au 1er étage: palier, 4 chambres de 10 m², 10 m² 1.60 m² et 11.60 m², sdb avec wc, rangement.
Garage une voiture, parking, buanderie, abri-jardin, bucher.
Estimation consommation annuelle : 1 640 € à 2 280 €
DPE : D ; GES : B
Honoraires 4.90% TTC à charge acquéreur inclus, soit 367 000 € net vendeur.
Les atouts :
- quartier résidentiel et calme,
- proche des bus,
- proche du lac de Maine pour se promener
- proche des centres commerciaux
- proche des écoles, maternelles, primaires et collège.
- 17 min en bus de la gare d'Angers
- 11 min en voiture de la gare d'Angers
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Cet agréable pavillon de 124 m² hab et 135 m² au sol en bon état est très fonctionnel,
Il comprend : entrée de 6 m² avec placard, salon-séjour de 30 m², cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de 13 m², une belle suite parentale de 17.50 m², wc, au 1er étage: palier, 4 chambres de 10 m², 10 m² 1.60 m² et 11.60 m², sdb avec wc, rangement.
Garage une voiture, parking, buanderie, abri-jardin, bucher.
Estimation consommation annuelle : 1 640 € à 2 280 €
DPE : D ; GES : B
Honoraires 4.90% TTC à charge acquéreur inclus, soit 367 000 € net vendeur.
Les atouts :
- quartier résidentiel et calme,
- proche des bus,
- proche du lac de Maine pour se promener
- proche des centres commerciaux
- proche des écoles, maternelles, primaires et collège.
- 17 min en bus de la gare d'Angers
- 11 min en voiture de la gare d'Angers
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
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Informations générales
Année de construction : 1 977
Surface habitation : 124 m²
Surface terrain : 400 m²
Nombre de pièces : 7 pièces
Nombre de chambres : 5 chambres
Taxe Foncière : 2 800 €
Montant honoraires : 18 000 €
A la charge de : Acquéreur
Diagnostic Performance Énergétique
Consommation d’énergie primaire : 240 kWhEP/m2.an (Classe D)
Quantité de gaz à effet de serre émise : 7 kgeqCO2/m2.an (Classe B)
Diagnostic Performance Énergétique (DPE)
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre. Il s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen afin de réduire la consommation d’énergie des bâtiments et de limiter les émissions de gaz à effet de serre. Pour en savoir plus : ecologique-solidaire.gouv.fr
Étiquette énergie
Logement économe
Jusqu'à 70 Classe A
de 71 à 110 Classe B
de 111 à 180 Classe C
de 181 à 250 Classe D
de 251 à 330 Classe E
de 331 à 420 Classe F
Au delà de 420 Classe G
Logement Énergivore
Unité : kWhEP/m2.an
Étiquette climat
Faible émission de GES
Jusqu'à 6 Classe A
de 7 à 11 Classe B
de 12 à 30 Classe C
de 31 à 50 Classe D
de 51 à 70 Classe E
de 71 à 100 Classe F
Au delà de 100 Classe G
Forte émission de GES
Unité : kgeqCO2/m2.an
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maison angers 104 m² et ateiier
angers (49)
ce bien a été VENDU par notre agence.
ANGERS quartier FREMUR-CHEVROLLIER
Le potentiel de cette maison de ville des années 1930 de 104m² au sol dont 95m² habitables environ, et son grenier pour du rangement de 25 m² au sol, ainsi que son atelier de 55 m² vous offre de belles opportunités, notamment d'agrandissement ou de jardin.
Dans un quartier calme, lumineuse, avec belle hauteur sous plafond, cette maison comprend :
au rdc salon de 22 m², cuisine-salle à manger de 23 m² ouvrable, wc séparés, Possibilité de faire une suite parentale.
au 1er étage : 3 chambres de 13 m² et 14 m² hab, et une de 17 m² au sol, grande salle d'eau avec fenêtre,
au-dessus : grenier 25 m² au sol non aménageable.
GARAGE + place de parking. L'atelier de 55 m² est transformable (exemple: suite parentale de 25m²+ jardinet de 30m²)
Cour à clôturer devant la maison (ou 2e place de parking).
COMMODITES :
gare : 1km soit, 6 min à vélo, 15 min à pieds
tram, bus et commerces assez proche
DPE : D, estimation coût énergétique annuel: 1 070 € à 1 470 €.
Honoraires 5 % TTC à charge acquéreur inclus
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
ANGERS quartier FREMUR-CHEVROLLIER
Le potentiel de cette maison de ville des années 1930 de 104m² au sol dont 95m² habitables environ, et son grenier pour du rangement de 25 m² au sol, ainsi que son atelier de 55 m² vous offre de belles opportunités, notamment d'agrandissement ou de jardin.
Dans un quartier calme, lumineuse, avec belle hauteur sous plafond, cette maison comprend :
au rdc salon de 22 m², cuisine-salle à manger de 23 m² ouvrable, wc séparés, Possibilité de faire une suite parentale.
au 1er étage : 3 chambres de 13 m² et 14 m² hab, et une de 17 m² au sol, grande salle d'eau avec fenêtre,
au-dessus : grenier 25 m² au sol non aménageable.
GARAGE + place de parking. L'atelier de 55 m² est transformable (exemple: suite parentale de 25m²+ jardinet de 30m²)
Cour à clôturer devant la maison (ou 2e place de parking).
COMMODITES :
gare : 1km soit, 6 min à vélo, 15 min à pieds
tram, bus et commerces assez proche
DPE : D, estimation coût énergétique annuel: 1 070 € à 1 470 €.
Honoraires 5 % TTC à charge acquéreur inclus
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
1 930
104 m²
80 m²
5 pièces
262 500€
Honoraires d'agence inclus
En savoir plus
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maison plain pied ANGERS
ANGERS (49)
ANGERS MADELEINE JUSTICES
Maison de plain pieds composée de 3 pièces: salon-séjour 25m² possible, 2 chambres dont une avec cheminée, cuisine aménagée ouvrable, salle de bains, wc, dégagement, débarras.
Travaux à prévoir (électricité, décoration, isolation) sauf fenêtres en PVC double vitrage, chaudière gaz environ 10 ans entretenue.
Cette maison est très lumineuse, dans une petite rue calme, est idéale pour exercer une profession libérale, ou un 1er achat ou pour une retraite paisible.
Elle n'a pas de jardin, donc pas d'entretien. Le stationnement est gratuit et facile dans la rue.
Les atouts :
- habiter une maison au calme NON MITOYENNE
- Tous commerces et transports à proximité.
- Écoles : saint augustin, collège la madeleine, institut mongazon, collège félix landreau
Transports à proximité :
- La GARE : 12 min en bus
- Bd Foch: 7 min en bus / 15 min à vélos
- Le BUS : 2 min à pieds
DPE : G, estimation de consommation annuelle: 1 810 € à 2 540 €.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Honoraires 5.49 % TTC à charge acquéreur inclus
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Maison de plain pieds composée de 3 pièces: salon-séjour 25m² possible, 2 chambres dont une avec cheminée, cuisine aménagée ouvrable, salle de bains, wc, dégagement, débarras.
Travaux à prévoir (électricité, décoration, isolation) sauf fenêtres en PVC double vitrage, chaudière gaz environ 10 ans entretenue.
Cette maison est très lumineuse, dans une petite rue calme, est idéale pour exercer une profession libérale, ou un 1er achat ou pour une retraite paisible.
Elle n'a pas de jardin, donc pas d'entretien. Le stationnement est gratuit et facile dans la rue.
Les atouts :
- habiter une maison au calme NON MITOYENNE
- Tous commerces et transports à proximité.
- Écoles : saint augustin, collège la madeleine, institut mongazon, collège félix landreau
Transports à proximité :
- La GARE : 12 min en bus
- Bd Foch: 7 min en bus / 15 min à vélos
- Le BUS : 2 min à pieds
DPE : G, estimation de consommation annuelle: 1 810 € à 2 540 €.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Honoraires 5.49 % TTC à charge acquéreur inclus
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
68 m²
3 pièces
2 chambres
199 400€
Honoraires d'agence inclus
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Maison T7 proche centre Angers
Angers (49)
ANGERS LECLERC CAMUS
Ce pavillon mitoyen seulement par garage sur un côté dans un quartier calme offre 3 chambres au rdc, ce qui est assez rare dans les pavillons sur Angers.
Sa distribution fonctionnelle vous apportera un certain confort de vie :
au rdc : entrée ouverte sur salon-séjour de 35 m² (expo sud) avec cheminée insert et mezzanine de 16 m² donne du charme, cuisine de 12 m² (expo sud) aménagée et équipée d'un four, plaques de cuisson et hotte, trois chambres (9 m², 12 m², 13 m² expo sud et ouest), salle de bains, wc,
à l'étage : mezzanine de 20 m² à 1.80 m ht ouverte sur salon, grande pièce de 36 m² au sol
garage avec coin grenier au-dessus pour rangement, atelier au fond du garage avec accès extérieur.
terrain total 330 m².
ses ATOUTS :
proximité des commerces (LECLERC CAMUS) 3 min à pieds
proximité des balades au parc de la garenne
2 lignes de bus à moins de 5 min à pieds: accès direct à la gare, centre ville etUCO
Place RALLIEMENT : 13 min à vélo
DPE : E (258) estimation coût énergie annuelle 1729 à 2339 €. (le remplacement de la VMC suffira à passer en D)
honoraires 5 % TTC charge acquéreur, 350 000 € net vendeur
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Ce pavillon mitoyen seulement par garage sur un côté dans un quartier calme offre 3 chambres au rdc, ce qui est assez rare dans les pavillons sur Angers.
Sa distribution fonctionnelle vous apportera un certain confort de vie :
au rdc : entrée ouverte sur salon-séjour de 35 m² (expo sud) avec cheminée insert et mezzanine de 16 m² donne du charme, cuisine de 12 m² (expo sud) aménagée et équipée d'un four, plaques de cuisson et hotte, trois chambres (9 m², 12 m², 13 m² expo sud et ouest), salle de bains, wc,
à l'étage : mezzanine de 20 m² à 1.80 m ht ouverte sur salon, grande pièce de 36 m² au sol
garage avec coin grenier au-dessus pour rangement, atelier au fond du garage avec accès extérieur.
terrain total 330 m².
ses ATOUTS :
proximité des commerces (LECLERC CAMUS) 3 min à pieds
proximité des balades au parc de la garenne
2 lignes de bus à moins de 5 min à pieds: accès direct à la gare, centre ville etUCO
Place RALLIEMENT : 13 min à vélo
DPE : E (258) estimation coût énergie annuelle 1729 à 2339 €. (le remplacement de la VMC suffira à passer en D)
honoraires 5 % TTC charge acquéreur, 350 000 € net vendeur
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
1 990
130 m²
330 m²
7 pièces
4 chambres
367 500€
Honoraires d'agence inclus
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