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Maison ANGERS-SUD de 84 m² hab.

Angers (49000)

277 400€
Honoraires d'agence inclus
ANGERS SUD proche tram et bus

cette maison de 84 m² habitable, mitoyenne sur un côté,
pourra vous séduire pour son côté fonctionnel et son bon état, et sa proximité immédiate des bus, et proche du tramway.

Elle comprend au rez de chaussée : entrée, salon-séjour avec sa cuisine aménagée ouverte et très récente de bonne qualité, entièrement équipée, de 35 m², chambre de 10 m², wc avec vasque et possibilité d'y installer une douche, à l'étage : deux chambres non mansardées, salle de bains avec wc, 
deux parkings.
Jardin avec terrasse donnant sur le salon-séjour-cuisine, bien exposé et abri-jardin.
L'ensemble en bon état.

COMMODITES:
- bus : 1 min
à pieds
- tramway : 6 min
à pieds
- gare: 14 min
via tramway (marche comprise)
- centre-ville : 18 min
en tramway

DPE: C. estimation consommation annuelle : 870 € à 1 220 €.
Honoraires 5.48 % maximum à charge acquéreur inclus. 263 000 € net vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

En savoir plus

Informations générales

Année de construction : 2 017
Surface habitation : 84 m²
Surface terrain : 204 m²
Nombre de pièces : 5 pièces
Nombre de chambres : 3 chambres
Taxe Foncière : 1 588 €
Montant honoraires : 14 400 €
A la charge de : Acquéreur

Diagnostic Performance Énergétique

Consommation d’énergie primaire : 124 kWhEP/m2.an (Classe C)
Quantité de gaz à effet de serre émise : 21 kgeqCO2/m2.an (Classe D)
Diagnostic Performance Énergétique (DPE)

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre. Il s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen afin de réduire la consommation d’énergie des bâtiments et de limiter les émissions de gaz à effet de serre. Pour en savoir plus : ecologique-solidaire.gouv.fr

Étiquette énergie

Logement économe
Jusqu'à 50 Classe A
de 51 à 90 Classe B
de 91 à 150 Classe C
de 151 à 230 Classe D
de 231 à 330 Classe E
de 331 à 450 Classe F
Au delà de 450 Classe G
Logement Énergivore
Unité : kWhEP/m2.an

Étiquette climat

Faible émission de GES
Jusqu'à 5 Classe A
de 6 à 10 Classe B
de 11 à 20 Classe C
de 21 à 35 Classe D
de 36 à 55 Classe E
de 56 à 80 Classe F
Au delà de 80 Classe G
Forte émission de GES
Unité : kgeqCO2/m2.an

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