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Immobilier Passion
  • 62 boulevard Foch
    49100 Angers
  • 02 41 18 18 70
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Appart T2 avec terrasse Angers centre

ANGERS (49100)

169 600€
Honoraires d'agence inclus
BIEN VENDU PAR NOTRE AGENCE

Appartement type 2 traversant, au calme quartier place du lycée, dans petite copropriété (3 appartements), salon avec cuisine aménagée ouverte de 24m², donnant sur terrasse exceptionnelle au calme de 8m², sans vis à vis avec vue arborée agréable, chambre, salle d'eau avec fenêtre et VMC,
Tableau électrique refait, fenêtres PVC double vitrage.
Bien soumis au statut de la copropriété, en bon état.

SES ATOUTS :
- bus : 1 min à pieds
- tramway bd foch: 5 min à pieds

- place leclerc avec son marché: 5 min à pieds
- jardin du Mail: 4 min
- gare st Laud: 5 min à vélos.

Charges annuelles environ 260 € avec syndic bénévole.

Honoraires 6 % TTC maximum à charge acquéreur à inclus soit 9 600 €.
DPE D, estimation coût énergétique annuel : 590 € à 840 €

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

En savoir plus

Informations générales

Référence : 23019
Année de construction : 1 900
Surface habitation : 37 m²
Nombre de pièces : 2 pièces
Nombre de chambres : 1 chambres
Taxe Foncière : 850 €
Montant honoraires : 9600
A la charge de : Acquéreur
Charges de copropriété : 260 €

Diagnostic Performance Énergétique

Consommation d’énergie primaire : 241 kWhEP/m2.an (Classe D)
Quantité de gaz à effet de serre émise : 7 kgeqCO2/m2.an (Classe B)
Diagnostic Performance Énergétique (DPE)

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre. Il s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen afin de réduire la consommation d’énergie des bâtiments et de limiter les émissions de gaz à effet de serre. Pour en savoir plus : ecologique-solidaire.gouv.fr

Étiquette énergie

Logement économe
Jusqu'à 70 Classe A
de 71 à 110 Classe B
de 111 à 180 Classe C
de 181 à 250 Classe D
de 251 à 330 Classe E
de 331 à 420 Classe F
Au delà de 420 Classe G
Logement Énergivore
Unité : kWhEP/m2.an

Étiquette climat

Faible émission de GES
Jusqu'à 6 Classe A
de 7 à 11 Classe B
de 12 à 30 Classe C
de 31 à 50 Classe D
de 51 à 70 Classe E
de 71 à 100 Classe F
Au delà de 100 Classe G
Forte émission de GES
Unité : kgeqCO2/m2.an

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