Appartement T3 - ANGERS proche CENTRE
angers (49100)
185 500€
Honoraires d'agence inclus
ANGERS PALAIS DE JUSTICE :
La distribution fonctionnelle de cet appartement TYPE 3 de 49 m² habitable vous séduira.
Il comprend :une entrée, un salon de 17 m², une cuisine aménagée, 2 chambres chacune de 10 m², sdb avec fenêtre à revoir, un wc séparé, un garage pour petite voiture, une cave,
Etat : à rafraichir
DPE : E valeur 241 (serait en D si les GES étaient en D)
Estimation coût énergie annuelle : 715€ en 2018
Charges annuelles copropriété 2022 : 1 124/an € avec eau chaude et chauffage compris
Bien en copropriété de 23 lots dont 12 lots d'habitation, sur 2 bâtiments
Honoraires 6 % TTC maximum inclus charge de l'acquéreur.
SES ATOUTS :
- sa proximité des commerces, écoles maternelles et primaires, bus et tram
- son calme et sa luminosité
- sa distribution fonctionnelle
- LA GARE à 20 min à pieds et 8 min à vélo
- sa possibilité de casser la cloison séjour/chambre pour agrandir le séjour si besoin seulement d'une seule chambre.
- sa cour commune au calme facile d'accès et très agréable.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
La distribution fonctionnelle de cet appartement TYPE 3 de 49 m² habitable vous séduira.
Il comprend :une entrée, un salon de 17 m², une cuisine aménagée, 2 chambres chacune de 10 m², sdb avec fenêtre à revoir, un wc séparé, un garage pour petite voiture, une cave,
Etat : à rafraichir
DPE : E valeur 241 (serait en D si les GES étaient en D)
Estimation coût énergie annuelle : 715€ en 2018
Charges annuelles copropriété 2022 : 1 124/an € avec eau chaude et chauffage compris
Bien en copropriété de 23 lots dont 12 lots d'habitation, sur 2 bâtiments
Honoraires 6 % TTC maximum inclus charge de l'acquéreur.
SES ATOUTS :
- sa proximité des commerces, écoles maternelles et primaires, bus et tram
- son calme et sa luminosité
- sa distribution fonctionnelle
- LA GARE à 20 min à pieds et 8 min à vélo
- sa possibilité de casser la cloison séjour/chambre pour agrandir le séjour si besoin seulement d'une seule chambre.
- sa cour commune au calme facile d'accès et très agréable.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
En savoir plus
Informations générales
Référence : 23015
Année de construction : 1 955
Surface habitation : 49 m²
Nombre de pièces : 3 pièces
Nombre de chambres : 2 chambres
Taxe Foncière : 1 250 €
Montant honoraires : 10 500 €
A la charge de : Acquéreur
Charges de copropriété : 1 124 €
Diagnostic Performance Énergétique
Consommation d’énergie primaire : 241 kWhEP/m2.an (Classe E)
Quantité de gaz à effet de serre émise : 52 kgeqCO2/m2.an (Classe E)
Diagnostic Performance Énergétique (DPE)
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre. Il s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen afin de réduire la consommation d’énergie des bâtiments et de limiter les émissions de gaz à effet de serre. Pour en savoir plus : ecologique-solidaire.gouv.fr
Étiquette énergie
Logement économe
Jusqu'à 50 Classe A
de 51 à 90 Classe B
de 91 à 150 Classe C
de 151 à 230 Classe D
de 231 à 330 Classe E
de 331 à 450 Classe F
Au delà de 450 Classe G
Logement Énergivore
Unité : kWhEP/m2.an
Étiquette climat
Faible émission de GES
Jusqu'à 5 Classe A
de 6 à 10 Classe B
de 11 à 20 Classe C
de 21 à 35 Classe D
de 36 à 55 Classe E
de 56 à 80 Classe F
Au delà de 80 Classe G
Forte émission de GES
Unité : kgeqCO2/m2.an
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ANGERS centre. T4, terrasse 38 m² parking
angers (49)
ANGERS - CENTRE AU CALME :
Dans immeuble ancien et bien entretenu, petite copropriété, cet appartement type 4 ayant de beaux volumes et lumineux, avec sa grande terrasse de 38 m² au calme et son parking extérieur (18m²) vous séduira.
au rdc : entrée avec placard, beau salon-séjour parquet chêne massif, grandes fenêtres, 2 grandes chambres (une sur terrasse), agréable cuisine aménagée et équipée donnant sur terrasse, wc, salle d’eau.
au rdc : parking
au rdc sur palier : rangement et possibilité de mettre vélo
Au sous-sol : 2 caves
Les atouts :
- habiter un appartement lumineux et calme, une grande terrasse qui permet de déjeuner et que les enfants puissent jouer en toute sécurité.
- Profiter de tous les commerces de proximité du CENTRE VILLE,
- avoir les avantages de la proximité de LA GARE, du TRAM et des BUS.
- Pouvoir se promener rapidement au jardin DU Mail et au jardin DES PLANTES.
Transports à proximité :
La GARE : 12 min à pied, 2 arrêts de TRAM
Le TRAM : 2 min à pied
Le BUS : 2 min à pied
HYPER CENTRE – place du Ralliement : 7 min à pied, 3 min à vélo
Marché place LECLERC : 5 min à pied
DPE en cours de réalisation.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Dans immeuble ancien et bien entretenu, petite copropriété, cet appartement type 4 ayant de beaux volumes et lumineux, avec sa grande terrasse de 38 m² au calme et son parking extérieur (18m²) vous séduira.
au rdc : entrée avec placard, beau salon-séjour parquet chêne massif, grandes fenêtres, 2 grandes chambres (une sur terrasse), agréable cuisine aménagée et équipée donnant sur terrasse, wc, salle d’eau.
au rdc : parking
au rdc sur palier : rangement et possibilité de mettre vélo
Au sous-sol : 2 caves
Les atouts :
- habiter un appartement lumineux et calme, une grande terrasse qui permet de déjeuner et que les enfants puissent jouer en toute sécurité.
- Profiter de tous les commerces de proximité du CENTRE VILLE,
- avoir les avantages de la proximité de LA GARE, du TRAM et des BUS.
- Pouvoir se promener rapidement au jardin DU Mail et au jardin DES PLANTES.
Transports à proximité :
La GARE : 12 min à pied, 2 arrêts de TRAM
Le TRAM : 2 min à pied
Le BUS : 2 min à pied
HYPER CENTRE – place du Ralliement : 7 min à pied, 3 min à vélo
Marché place LECLERC : 5 min à pied
DPE en cours de réalisation.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
84 m²
38 m²
4 pièces
2 chambres
349 600€
Honoraires d'agence inclus
En savoir plus
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ANGERS CENTRE
ANGERS (49)
ANGERS CENTRE :
dans hôtel particulier avec belle façade en tuffeau, une bonne hauteur sous
plafond et moulures,
Au 2e étage sans ascenseur: entrée, salon avec cuisine ouverte équipée 31.5m², 3 chambres avec rangement, 2 salles d'eau, buanderie, wc
Au sous-sol : une cave d'environ 20m².
Les atouts : habiter un appartement ancien avec cachet, rénové, beaux parquets chêne massif, tous commerces et transports à proximité. vue dégagée
Pouvoir se rende rapidement dans l'hyper centre, au cinéma, théâtre, aux restaurants, jardin du Mail, Parc d'Olonnes...
Ecoles : Saint Martin (maternelle-primaire) collège et lycée BENOIT (ex st MARTIN), lycée et collège DAVID D'ANGERS, Chevreuil, sont à proximité.
Les charges de copropriété qui comprennent l'électricité des communs, le syndic, l'assurance de l'immeuble, l'eau froide, sont faibles: 78€/mois
Transports à proximité :
La GARE : 10 min à pieds
Le TRAM : 3 min à pieds
Le BUS : 2 min à pieds
Marché Lafayette : 12 min à pieds
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Au 2e étage sans ascenseur: entrée, salon avec cuisine ouverte équipée 31.5m², 3 chambres avec rangement, 2 salles d'eau, buanderie, wc
Au sous-sol : une cave d'environ 20m².
Les atouts : habiter un appartement ancien avec cachet, rénové, beaux parquets chêne massif, tous commerces et transports à proximité. vue dégagée
Pouvoir se rende rapidement dans l'hyper centre, au cinéma, théâtre, aux restaurants, jardin du Mail, Parc d'Olonnes...
Ecoles : Saint Martin (maternelle-primaire) collège et lycée BENOIT (ex st MARTIN), lycée et collège DAVID D'ANGERS, Chevreuil, sont à proximité.
Les charges de copropriété qui comprennent l'électricité des communs, le syndic, l'assurance de l'immeuble, l'eau froide, sont faibles: 78€/mois
Transports à proximité :
La GARE : 10 min à pieds
Le TRAM : 3 min à pieds
Le BUS : 2 min à pieds
Marché Lafayette : 12 min à pieds
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
1 900
95 m²
4 pièces
3 chambres
388 500€
Honoraires d'agence inclus
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HYPER CENTRE, T4, Terrasse 15m²
Angers (49)
ANGERS - HYPER CENTRE AU CALME proche RALLIEMENT :
Dans bel immeuble ancien et bien entretenu, petite copropriété, cet appartement type 4 ayant de beaux volumes et lumineux, avec sa terrasse privative de 15m² et son puits en pierres vous séduira.
au rdc : entrée avec bureau, beau salon-séjour avec cuisine à aménager, grandes baies vitrées, 2 grandes chambres, wc avec lave-mains, 2 salles d’eau. Entièrement rénové avec prestations haut de gammes (parquet massif, éclairage connecté, douche connectée, velux et volets électriques, isolation murs et plafonds)
Au sous-sol : 2 caves
Les atouts :
- habiter un appartement lumineux et calme, une grande terrasse qui permet de déjeuner et que les enfants puissent jouer en toute sécurité.
- Profiter de tous les commerces du CENTRE VILLE,
- avoir les avantages de la proximité de LA GARE, du TRAM et des BUS.
- Pouvoir se promener rapidement au jardin DU Mail et au jardin DES PLANTES.
Transports à proximité :
La GARE : 13 min à pied, 2 arrêts de TRAM
Le TRAM : 3 min à pied
Le BUS : 3 min à pied
HYPER CENTRE – place du Ralliement : 3 min à pieds
Marché place LECLERC : 6 min à pied
DPE vierge, chaudière neuve à condensation
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
1 900
89 m²
15 m²
4 pièces
2 chambres
451 500€
Honoraires d'agence inclus
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