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Immobilier Passion
  • 62 Boulevard Foch
    49100 Angers
  • 02 41 18 18 70
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Appartement T3 - ANGERS proche CENTRE

angers (49100)

Prix HAI : 185 500€
ANGERS PALAIS DE JUSTICE :

La distribution fonctionnelle de cet appartement TYPE 3 de 49 m² habitable vous séduira.
Il comprend :une entrée, un salon de 17 m², une cuisine aménagée, 2 chambres chacune de 10 m², sdb avec fenêtre à revoir, un  wc séparé, un garage pour petite voiture, une cave,
Etat : à rafraichir


DPE : E valeur 241 (serait en D si les GES étaient en D)
Estimation coût énergie annuelle : 715€ en 2018
Charges annuelles copropriété 2022 : 1 124/an € avec eau chaude et chauffage compris
Bien en copropriété de 23 lots dont 12 lots d'habitation, sur 2 bâtiments
Honoraires 6 % TTC maximum  inclus charge de l'acquéreur.

SES ATOUTS :
- sa proximité des commerces, écoles maternelles et primaires, bus et tram
- son calme et sa luminosité
- sa distribution fonctionnelle
- LA GARE à 20 min à pieds et 8 min à vélo
- sa possibilité de casser la cloison séjour/chambre pour agrandir le séjour si besoin seulement d'une seule chambre.
- sa cour commune au calme facile d'accès et très agréable.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Informations générales

Type de bien : Appartement
Référence : 23015
Surface habitation : 49 m²
Nombre de pièces : 3 pièces
Nombre de chambres : 2 chambres
Transaction : Vendus

Diagnostic Performance Énergétique

Consommation d’énergie primaire : 241 kWhEP/m2.an (Classe D)
Quantité de gaz à effet de serre émise : 52 kgeqCO2/m2.an (Classe E)

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre. Il s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen afin de réduire la consommation d’énergie des bâtiments et de limiter les émissions de gaz à effet de serre. Pour en savoir plus : ecologique-solidaire.gouv.fr

Étiquette énergie

Logement économe
A
241
kWhEP/m2.an
52
kgeqCO2/m2.an
B
241
kWhEP/m2.an
52
kgeqCO2/m2.an
C
241
kWhEP/m2.an
52
kgeqCO2/m2.an
D
241
kWhEP/m2.an
52
kgeqCO2/m2.an
E
241
kWhEP/m2.an
52
kgeqCO2/m2.an
F
241
kWhEP/m2.an
52
kgeqCO2/m2.an
G
241
kWhEP/m2.an
52
kgeqCO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive

*Dont émission de gaz a effet de serre

Peu d'émission CO2
A
52kgeqCO2/m2.an
B
52kgeqCO2/m2.an
C
52kgeqCO2/m2.an
D
52kgeqCO2/m2.an
E
52kgeqCO2/m2.an
F
52kgeqCO2/m2.an
G
52kgeqCO2/m2.an
Émission CO2 importantes

Erreur