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Immobilier Passion
  • 62 boulevard Foch
    49100 Angers
  • 02 41 18 18 70
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Appartement T3 Angers parc bellefontaine

ANGERS (49100)

253 200€
Honoraires d'agence inclus
ANGERS proche centre, appartement rénové du sol au plafond, avec isolation des murs donnant sur extérieur, dans résidence de standing, avec ascenseur et accès PMR, espaces verts. Local vélos, gardien, proche bus tramway et commerces.

Cet appartement lumineux avec vue dégagée et de beaux volumes est composé: d'une entrée avec placard, cuisine ouverte aménagée équipée sur salon 32 m² avec balcon, 2 grandes chambres (env. 12m²) sur parquet, salle d'eau, lingerie, wc, cave saine.

COMMODITES
- jardin du Mail:
10 min à pieds
- Bd Foch : 5 min à vélos
- place du ralliement : 6 min à vélos
- gare : 15 min en transport

- commerces: 3 min à pieds
- Bus: 3 lignes à proximité
- Tramway: 2 min à pieds

ATOUTS
- lumineux
- accès rapide à l'autoroute Cholet / Paris
- écoles primaires et maternelles sainte antoine / bellefontaine: 5 min à pied
- collège Chevreul 10 min à pieds.

DPE C, estimation coût énergétique annuel :850 € à 1 190 €,
Charges annuelles environ 2 303 € chauffage et eau inclus..
237 lots dont 118 en habitation. AVANTAGE: lorsque des travaux sont votés, votre proportion (quote-part) est faible

Honoraires 5.5 % TTC à charge acquéreur inclus, soit 240 000 € net vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Plus de détails

    Cuisine équipée four plaque hotte LV réfrigérateur.
    salle d'eau avec 2 vasques, sèche-serviette

En savoir plus

Informations générales

Année de construction : 1 970
Surface habitation : 77 m²
Nombre de pièces : 3 pièces
Nombre de chambres : 2 chambres
Montant honoraires : 13200
A la charge de : Acquéreur
Charges de copropriété : 2 303 €

Diagnostic Performance Énergétique

Consommation d’énergie primaire : 175 kWhEP/m2.an (Classe D)
Quantité de gaz à effet de serre émise : 29 kgeqCO2/m2.an (Classe D)
Diagnostic Performance Énergétique (DPE)

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre. Il s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen afin de réduire la consommation d’énergie des bâtiments et de limiter les émissions de gaz à effet de serre. Pour en savoir plus : ecologique-solidaire.gouv.fr

Étiquette énergie

Logement économe
Jusqu'à 50 Classe A
de 51 à 90 Classe B
de 91 à 150 Classe C
de 151 à 230 Classe D
de 231 à 330 Classe E
de 331 à 450 Classe F
Au delà de 450 Classe G
Logement Énergivore
Unité : kWhEP/m2.an

Étiquette climat

Faible émission de GES
Jusqu'à 5 Classe A
de 6 à 10 Classe B
de 11 à 20 Classe C
de 21 à 35 Classe D
de 36 à 55 Classe E
de 56 à 80 Classe F
Au delà de 80 Classe G
Forte émission de GES
Unité : kgeqCO2/m2.an

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