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Immobilier Passion
  • 62 boulevard Foch
    49100 Angers
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ANGERS CENTRE VILLE T2 ou bureaux

angers (49100)

174 900€
Honoraires d'agence inclus
ANGERS HYPER CENTRE VILLE:

vous souhaitez bénéficier de la proximité des commerces, du tram, du bus, du jardin du Mail pour les balades, et vivre dans un logement lumineux et en bon état, alors cet appartement de 46.50 m² peut correspondre à vos attentes.

vous avez besoin d'exercer une activité professionnelle dans une résidence accès PMR, aux pieds des bus et tram, dans un bureau composé de deux belles pièces équipées chacune d'une vasque, et d'une entrée salle d'attente, alors ce logement peut répondre à vos besoins.

sa composition : entrée pouvant faire salle d'attente ou y créer (comme à l'origine) une salle de bains (les arrivées d'eaux sont dans le sol), une grande pièce de 20.50 m² avec une vasque peut servir de bureau ou de séjour-cuisine, parquet, une pièce de 11.50 m² avec une vasque peut faire office de bureau ou de chambre, wc et différents placards.

SES ATOUTS :
- sa proximité immédiate du tram, du bus, des commerces, du jardin du Mail pour les balades,
- sa luminosité et bon état
- sa distribution fonctionnelle
- son accès résidence PMR
- 7 min à pieds de la place du Ralliement
- 14 min à pieds ou 5 min à vélo de la gare st Laud

DPE : E : 288 kWh/m²/an
Consommation estimée entre 680 et 960€ / an.
charges copro : 1 178 €/an chauffage et eau chaude inclus,
nombre de lots 111 dont 24 habitation

Honoraires 9 900 € TTC maximum à charge acquéreur inclus. 165000 € net vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

En savoir plus

Informations générales

Référence : 23037
Année de construction : 1 970
Surface habitation : 47 m²
Nombre de pièces : 2 pièces
Nombre de chambres : 1 chambres
Taxe Foncière : 1 085 €
Montant honoraires : 9900
A la charge de : Acquéreur
Charges de copropriété : 1 178 €

Diagnostic Performance Énergétique

Consommation d’énergie primaire : 288 kWhEP/m2.an (Classe E)
Quantité de gaz à effet de serre émise : 62 kgeqCO2/m2.an (Classe F)
Diagnostic Performance Énergétique (DPE)

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre. Il s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen afin de réduire la consommation d’énergie des bâtiments et de limiter les émissions de gaz à effet de serre. Pour en savoir plus : ecologique-solidaire.gouv.fr

Étiquette énergie

Logement économe
Jusqu'à 50 Classe A
de 51 à 90 Classe B
de 91 à 150 Classe C
de 151 à 230 Classe D
de 231 à 330 Classe E
de 331 à 450 Classe F
Au delà de 450 Classe G
Logement Énergivore
Unité : kWhEP/m2.an

Étiquette climat

Faible émission de GES
Jusqu'à 5 Classe A
de 6 à 10 Classe B
de 11 à 20 Classe C
de 21 à 35 Classe D
de 36 à 55 Classe E
de 56 à 80 Classe F
Au delà de 80 Classe G
Forte émission de GES
Unité : kgeqCO2/m2.an

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