ANGERS CENTRE VILLE T2 ou bureaux
angers (49100)
174 900€
Honoraires d'agence inclus
VENDU: ANGERS HYPER CENTRE VILLE:
vous souhaitez bénéficier de la proximité des commerces, du tram, du bus, du jardin du Mail pour les balades, et vivre dans un logement lumineux et en bon état, alors cet appartement de 46.50 m² peut correspondre à vos attentes.
vous avez besoin d'exercer une activité professionnelle dans une résidence accès PMR, aux pieds des bus et tram, dans un bureau composé de deux belles pièces équipées chacune d'une vasque, et d'une entrée salle d'attente, alors ce logement peut répondre à vos besoins.
sa composition : entrée pouvant faire salle d'attente ou y créer (comme à l'origine) une salle de bains (les arrivées d'eaux sont dans le sol), une grande pièce de 20.50 m² avec une vasque peut servir de bureau ou de séjour-cuisine, parquet, une pièce de 11.50 m² avec une vasque peut faire office de bureau ou de chambre, wc et différents placards.
SES ATOUTS :
- sa proximité immédiate du tram, du bus, des commerces, du jardin du Mail pour les balades,
- sa luminosité et bon état
- sa distribution fonctionnelle
- son accès résidence PMR
- 7 min à pieds de la place du Ralliement
- 14 min à pieds ou 5 min à vélo de la gare st Laud
DPE : E : 288 kWh/m²/an
Consommation estimée entre 680 et 960€ / an.
charges copro : 1 178 €/an chauffage et eau chaude inclus,
nombre de lots 111 dont 24 habitation
Honoraires 9 900 € TTC maximum à charge acquéreur inclus. 165000 € net vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
vous souhaitez bénéficier de la proximité des commerces, du tram, du bus, du jardin du Mail pour les balades, et vivre dans un logement lumineux et en bon état, alors cet appartement de 46.50 m² peut correspondre à vos attentes.
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sa composition : entrée pouvant faire salle d'attente ou y créer (comme à l'origine) une salle de bains (les arrivées d'eaux sont dans le sol), une grande pièce de 20.50 m² avec une vasque peut servir de bureau ou de séjour-cuisine, parquet, une pièce de 11.50 m² avec une vasque peut faire office de bureau ou de chambre, wc et différents placards.
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- sa proximité immédiate du tram, du bus, des commerces, du jardin du Mail pour les balades,
- sa luminosité et bon état
- sa distribution fonctionnelle
- son accès résidence PMR
- 7 min à pieds de la place du Ralliement
- 14 min à pieds ou 5 min à vélo de la gare st Laud
DPE : E : 288 kWh/m²/an
Consommation estimée entre 680 et 960€ / an.
charges copro : 1 178 €/an chauffage et eau chaude inclus,
nombre de lots 111 dont 24 habitation
Honoraires 9 900 € TTC maximum à charge acquéreur inclus. 165000 € net vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
En savoir plus
Informations générales
Référence : 23037
Année de construction : 1 970
Surface habitation : 47 m²
Nombre de pièces : 2 pièces
Nombre de chambres : 1 chambres
Taxe Foncière : 1 085 €
Montant honoraires : 9900
A la charge de : Acquéreur
Charges de copropriété : 1 178 €
Diagnostic Performance Énergétique
Consommation d’énergie primaire : 288 kWhEP/m2.an (Classe E)
Quantité de gaz à effet de serre émise : 62 kgeqCO2/m2.an (Classe E)
Diagnostic Performance Énergétique (DPE)
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre. Il s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen afin de réduire la consommation d’énergie des bâtiments et de limiter les émissions de gaz à effet de serre. Pour en savoir plus : ecologique-solidaire.gouv.fr
Étiquette énergie
Logement économe
Jusqu'à 70 Classe A
de 71 à 110 Classe B
de 111 à 180 Classe C
de 181 à 250 Classe D
de 251 à 330 Classe E
de 331 à 420 Classe F
Au delà de 420 Classe G
Logement Énergivore
Unité : kWhEP/m2.an
Étiquette climat
Faible émission de GES
Jusqu'à 6 Classe A
de 7 à 11 Classe B
de 12 à 30 Classe C
de 31 à 50 Classe D
de 51 à 70 Classe E
de 71 à 100 Classe F
Au delà de 100 Classe G
Forte émission de GES
Unité : kgeqCO2/m2.an
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Appartement T3 ou bureau centre-ville ANGERS
ANGERS (49)
Quartier visitation / centre-ville à ANGERS (49)
Cet appartement type 3 de 57 m², comme une petite maison (situé au rdc, ne donnant pas sur la rue, personne au-dessus) est idéalement placé en centre-ville, au calme. Le règlement de copropriété autorise une activité libérale (médecin...)
Il est rénové, (électricité, salle d'eau, sols, peintures)
Il est très bien distribué, cuisine ouverte à aménager selon votre souhait (les prises et arrivées d'eau sont prévues) sur salon de 25m², 2 grandes chambres (12 et 16m²), salle d'eau, wc séparés, jardin PRIVATIF + jardin commun, cave.
Il est dans une petite copropriété avec local vélos et espaces verts.
SES ATOUTS :
- proximité immédiate des bus et du tramway du boulevard foch.
- place de la visitation: 2 min à pieds
- place du ralliement: moins de 10 min à pieds.
- gare st Laud : 5 min à pieds.
- accès facile à la voie rapide en bas du château
Ecoles à proximité (à pieds):
- la CATHO (UCO): 7 min
- lycée saint benoit (st martin): 7 min
- école de la blancheraie: 6 min
DPE : D, estimation coût énergie annuel: 710 à 1 010 €.
honoraires à charge acquéreur inclus 5.43 % TTC, prix net vendeur 230 000 €
Ce bien est soumis au régime de la copropriété.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
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Il est dans une petite copropriété avec local vélos et espaces verts.
SES ATOUTS :
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- place de la visitation: 2 min à pieds
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DPE : D, estimation coût énergie annuel: 710 à 1 010 €.
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1 950
57 m²
18 m²
3 pièces
2 chambres
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Honoraires d'agence inclus
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studio proche centre
ANGERS (49)
SOUS COMPROMIS.
Quartier Doutre à ANGERS (49)
Ce studio avec balcon retiendra votre attention par sa luminosité, son agencement.
Il comprend : une pièce de vie de 15 m² donnant sur un balcon avec vue arborée, cuisine aménagée, salle de bains, wc séparé, parking extérieur.
Cette résidence dispose d'un ascenseur
SES ATOUTS :
- bus à 2 min à pieds
- commerces Places Bichon et Monprofit : 8 min à pieds
- place du ralliement : 10 min à vélo
- gare st Laud : 12 min à vélo ou 15 min en bus
DPE : D , estimation coût énergie annuel : 500 à 720 €
6.45 % TTC honoraires charge acquéreur inclus
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Quartier Doutre à ANGERS (49)
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Appartement T3 - ANGERS proche CENTRE
angers (49)
ANGERS PALAIS DE JUSTICE :
La distribution fonctionnelle de cet appartement TYPE 3 de 49 m² habitable vous séduira.
Il comprend :une entrée, un salon de 17 m², une cuisine aménagée, 2 chambres chacune de 10 m², sdb avec fenêtre à revoir, un wc séparé, un garage pour petite voiture, une cave,
Etat : à rafraichir
DPE : E valeur 241 (serait en D si les GES étaient en D)
Estimation coût énergie annuelle : 715€ en 2018
Charges annuelles copropriété 2022 : 1 124/an € avec eau chaude et chauffage compris
Bien en copropriété de 23 lots dont 12 lots d'habitation, sur 2 bâtiments
Honoraires 6 % TTC maximum inclus charge de l'acquéreur.
SES ATOUTS :
- sa proximité des commerces, écoles maternelles et primaires, bus et tram
- son calme et sa luminosité
- sa distribution fonctionnelle
- LA GARE à 20 min à pieds et 8 min à vélo
- sa possibilité de casser la cloison séjour/chambre pour agrandir le séjour si besoin seulement d'une seule chambre.
- sa cour commune au calme facile d'accès et très agréable.
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1 955
49 m²
3 pièces
2 chambres
185 500€
Honoraires d'agence inclus
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