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maison neuve plain pieds 8 min ANGERS

Saint jean de linières (49070)

257 900€
Honoraires d'agence inclus
Ce pavillon fonctionnel de plain-pieds (vente sur plan en VEFA) est situé dans la 1ère couronne d'Angers.
Il comprend un grand salon-séjour de 41 m² donnant sur jardin au calme, Cuisine ouverte non aménagée, arrière cuisine, 2 chambres, salle de bains avec fenêtre + sèche-serviettes, wc séparé, terrain clos 419m².
Garage de 17m² en option.

Différents modèles de maisons disponibles en 3 ou 4 chambres, de même pour la surface de terrain. Se renseigner à l'agence.

SES ATOUTS :
- aucun travaux à prévoir pendant des années.
- volets électriques
- Très bonne performance énergétique (dernière règlementation thermique RE 2020). Chauffage aérothermie avec pompe à chaleur...

SA PROXIMITE :
- château d'Angers: 8 min en voiture
- boulangerie
et restaurant: 5 min à pieds
- transports à 2 min à pieds (2 lignes)
E.LECLERC, cabinet médical, salle de sport, garagistes et différentes entreprises sur la commune.

non soumis au DPE.
Frais de notaire réduits. Honoraires 5.48% TTC (12 800 €) à charge acquéreur inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En savoir plus

Informations générales

Année de construction : 2 025
Surface habitation : 75 m²
Surface terrain : 419 m²
Nombre de pièces : 3 pièces
Nombre de chambres : 2 chambres
Montant honoraires : 13410
A la charge de : Acquéreur

Diagnostic Performance Énergétique

Diagnostic Performance Énergétique (DPE)

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre. Il s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen afin de réduire la consommation d’énergie des bâtiments et de limiter les émissions de gaz à effet de serre. Pour en savoir plus : ecologique-solidaire.gouv.fr

Étiquette énergie

Logement économe
Jusqu'à 50 Classe A
de 51 à 90 Classe B
de 91 à 150 Classe C
de 151 à 230 Classe D
de 231 à 330 Classe E
de 331 à 450 Classe F
Au delà de 450 Classe G
Logement Énergivore
Unité : kWhEP/m2.an

Étiquette climat

Faible émission de GES
Jusqu'à 5 Classe A
de 6 à 10 Classe B
de 11 à 20 Classe C
de 21 à 35 Classe D
de 36 à 55 Classe E
de 56 à 80 Classe F
Au delà de 80 Classe G
Forte émission de GES
Unité : kgeqCO2/m2.an

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