Maison neuve 4 ch. 8 min Angers centre
Saint jean de Linières (49070)
334 650€
Honoraires d'agence inclus
Ce pavillon fonctionnel (vente sur plan en VEFA) est situé dans la 1ère couronne d'Angers.
Il comprend au rdc: salon-séjour d'environ 34 m² donnant sur jardin au calme, cuisine ouverte non aménagée, une chambre avec salle d'eau attenante, wc,
à l'étage: 3 chambres dont 2 grandes avec emplacement placard, salle de bains avec fenêtre + sèche-serviettes, wc séparé, terrain clos 434m².
Différents modèles de maisons disponibles en 3 ou 4 chambres, (plain pieds possible) de même pour la surface de terrain. Se renseigner à l'agence.
SES ATOUTS :
- garage 16.5m² avec espace buanderie
- aucun travaux à prévoir pendant des années
- Très bonne performance énergétique (dernière règlementation thermique RE 2020). Chauffage aérothermie, avec pompe à chaleur...
SA PROXIMITE :
- château d'Angers: 8 min en voiture
- boulangerie et restaurant: 5 min à pieds
- transports à 2 min à pieds (2 lignes)
E.LECLERC, cabinet médical, salle de sport, garagistes et différentes entreprises sur la commune.non soumis au DPE.
Frais de notaire réduits. Honoraires 4.99% TTC (15 900 €) à charge acquéreur inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Il comprend au rdc: salon-séjour d'environ 34 m² donnant sur jardin au calme, cuisine ouverte non aménagée, une chambre avec salle d'eau attenante, wc,
à l'étage: 3 chambres dont 2 grandes avec emplacement placard, salle de bains avec fenêtre + sèche-serviettes, wc séparé, terrain clos 434m².
Différents modèles de maisons disponibles en 3 ou 4 chambres, (plain pieds possible) de même pour la surface de terrain. Se renseigner à l'agence.
SES ATOUTS :
- garage 16.5m² avec espace buanderie
- aucun travaux à prévoir pendant des années
- Très bonne performance énergétique (dernière règlementation thermique RE 2020). Chauffage aérothermie, avec pompe à chaleur...
SA PROXIMITE :
- château d'Angers: 8 min en voiture
- boulangerie et restaurant: 5 min à pieds
- transports à 2 min à pieds (2 lignes)
E.LECLERC, cabinet médical, salle de sport, garagistes et différentes entreprises sur la commune.non soumis au DPE.
Frais de notaire réduits. Honoraires 4.99% TTC (15 900 €) à charge acquéreur inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
En savoir plus
Informations générales
Année de construction : 2 025
Surface habitation : 96 m²
Surface terrain : 434 m²
Nombre de pièces : 6 pièces
Nombre de chambres : 4 chambres
Montant honoraires : 15900
A la charge de : Acquéreur
Diagnostic Performance Énergétique
Diagnostic Performance Énergétique (DPE)
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre. Il s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen afin de réduire la consommation d’énergie des bâtiments et de limiter les émissions de gaz à effet de serre. Pour en savoir plus : ecologique-solidaire.gouv.fr
Étiquette énergie
Logement économe
Jusqu'à 70 Classe A
de 71 à 110 Classe B
de 111 à 180 Classe C
de 181 à 250 Classe D
de 251 à 330 Classe E
de 331 à 420 Classe F
Au delà de 420 Classe G
Logement Énergivore
Unité : kWhEP/m2.an
Étiquette climat
Faible émission de GES
Jusqu'à 6 Classe A
de 7 à 11 Classe B
de 12 à 30 Classe C
de 31 à 50 Classe D
de 51 à 70 Classe E
de 71 à 100 Classe F
Au delà de 100 Classe G
Forte émission de GES
Unité : kgeqCO2/m2.an
