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Immobilier Passion
  • 62 boulevard Foch
    49100 Angers
  • 02 41 18 18 70
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Appartement T2 hyper centre

ANGERS (49100)

226 800€
Honoraires d'agence inclus
Dans une rue perpendiculaire au Bd FOCH à ANGERS (49)

Cet appartement type 2 de 53 m² idéalement placé en centre-ville retiendra votre attention. Il est en cours de rénovation, l'électricité, la cuisine, la salle d'eau (photos avant/ après), les sols et peintures seront refaits avant la signature de l'acte authentique, de même que les fenêtres et l'isolation des murs. La performance énergétique sera améliorée.
Il comprend : entrée avec wc, cuisine ouverte aménagée équipée sur salon de 30m², grande chambre avec placard, salle d'eau.
Il est situé dans une petite résidence avec ascenseur.

SES ATOUTS :
- proximité immédiate des bus et du tramway du boulevard foch.
- proximité du jardin du Mail: 3 min à pieds
- place du ralliement: moins de 5 min à pieds.
- la CATHO (UCO): 8 min à pieds.
- gare st Laud : 8 min à pieds.

DPE : E, estimation coût énergie annuel AVANT AMELIORATION: 690 à 970 €.
honoraires à charge acquéreur inclus 5.5 % TTC, prix net vendeur 215 000 €

En savoir plus

Informations générales

Référence : 22052
Année de construction : 1 976
Surface habitation : 53 m²
Nombre de pièces : 2 pièces
Nombre de chambres : 1 chambres
Montant honoraires : 11800
A la charge de : Acquéreur
Charges de copropriété : 1 200 €

Diagnostic Performance Énergétique

Consommation d’énergie primaire : 247 kWhEP/m2.an (Classe E)
Quantité de gaz à effet de serre émise : 50 kgeqCO2/m2.an (Classe E)
Diagnostic Performance Énergétique (DPE)

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre. Il s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen afin de réduire la consommation d’énergie des bâtiments et de limiter les émissions de gaz à effet de serre. Pour en savoir plus : ecologique-solidaire.gouv.fr

Étiquette énergie

Logement économe
Jusqu'à 50 Classe A
de 51 à 90 Classe B
de 91 à 150 Classe C
de 151 à 230 Classe D
de 231 à 330 Classe E
de 331 à 450 Classe F
Au delà de 450 Classe G
Logement Énergivore
Unité : kWhEP/m2.an

Étiquette climat

Faible émission de GES
Jusqu'à 5 Classe A
de 6 à 10 Classe B
de 11 à 20 Classe C
de 21 à 35 Classe D
de 36 à 55 Classe E
de 56 à 80 Classe F
Au delà de 80 Classe G
Forte émission de GES
Unité : kgeqCO2/m2.an

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