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Immobilier Passion
  • 62 boulevard Foch
    49100 Angers
  • 02 41 18 18 70
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appartement type 3 MAIL LOUIS GAIN

ANGERS (49100)

168 800€
Honoraires d'agence inclus
EXCLUSIVITE : VENDU PAR L'AGENCE

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ANGERS  MAIL LOUIS GAIN :

Cet agréable appartement type 3 dans résidence de standing,
avec ascenseur, très lumineux au calme, avec sa vue dégagée, son grand balcon donnant sur le salon et les deux chambres vous séduira.

Entrée avec placard, salon, cuisine aménagée équipée d'un four, plaques et hotte, ouvrable sur le salon, deux chambres, salle de bains, wc, 

Cave en sous-sol accessible par l'ascenseur.

Les atouts : habiter un appartement au calme exposition EST/ SUD-EST, dans un quartier proche  de l'AVENUE JEANNE D'ARC et son JARDIN DU MAIL, avec tous les commerces de proximité de la place du LYCEE et de l'HYPER CENTRE.

Pouvoir se promener rapidement au JARDIN DES PLANTES, JARDIN DU MAIL,et les espaces verts de la copropriété, tout en pouvant récupérer facilement et rapidement les grands axes en voiture. Il est très agréable aussi de faire son marché le samedi matin à pied, place Maréchal Leclerc.
Ecoles :  Bellefontaine, et Saint Martin (maternelle-primaire) collège et lycée BENOIT (ex st MARTIN) et saint Antoine, sont à proximité.

les charges annuelles de copropriété sont de 1986 €, elles comprennent toute la production d'eau froide et chaude, le chauffage, la conciergerie, les honoraires de syndic, l'ascenseur, l'entretien des espaces verts et des parties communes, l'assurance de l'immeuble.

Transports à proximité :
La GARE : 20 min à pied, 3 arrêts par tram
Le TRAM : 4 min à pied
Le BUS :3 min à pied
HYPER CENTRE – place du Ralliement : 13min à pied, 4 min à vélo
Marché Leclerc : 6 min à pied

Plus de détails

    cuisine aménagée équipée four plaques,hotte ouvrable sur salon.
    salle de bains
    wc
    ascenseur
    interphone
    conciergerie

Informations générales

Année de construction : 1 975
Surface habitation : 65 m²
Nombre de pièces : 3 pièces
Nombre de chambres : 2 chambres
Montant honoraires : 5.50 %
A la charge de : Acquéreur
Charges de copropriété : 1 986 €

Diagnostic Performance Énergétique

Consommation d’énergie primaire : 108 kWhEP/m2.an (Classe C)
Quantité de gaz à effet de serre émise : 47 kgeqCO2/m2.an (Classe E)
Diagnostic Performance Énergétique (DPE)

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre. Il s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen afin de réduire la consommation d’énergie des bâtiments et de limiter les émissions de gaz à effet de serre. Pour en savoir plus : ecologique-solidaire.gouv.fr

Étiquette énergie

Logement économe
Jusqu'à 50 Classe A
de 51 à 90 Classe B
de 91 à 150 Classe C
de 151 à 230 Classe D
de 231 à 330 Classe E
de 331 à 450 Classe F
Au delà de 450 Classe G
Logement Énergivore
Unité : kWhEP/m2.an

Étiquette climat

Faible émission de GES
Jusqu'à 5 Classe A
de 6 à 10 Classe B
de 11 à 20 Classe C
de 21 à 35 Classe D
de 36 à 55 Classe E
de 56 à 80 Classe F
Au delà de 80 Classe G
Forte émission de GES
Unité : kgeqCO2/m2.an

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