Appart T2 - proche centre
Angers (49100)
Prix HAI : 199 300€
VENDU: ANGERS Front de MAINE / le quai, bel appartement TYPE 2, lumineux,
comprenant entrée avec placard, salon 25m² donnant sur balcon agréable bien exposé, cuisine aménagée récente,
chambre avec placard, sdb récente, garage fermé en sous-sol. Loué actuellement.
Charges copro: 1 200 €/an eau froide et chauffage inclus. 154 lots dont 84 en habitation.
DPE : C. estimation coût énergie annuelle : 710 € à 1 020 €.
honoraires 6.01 % TTC maximum inclus à charge acquéreur.
COMMODITES à pieds:
- commerces : 4 min
- hyper centre : 10 min
- parc Balzac: 3 min
- école maternelle : 3 min
- collège / lycée : 7 min
TRANSPORTS
- bus : 2 min à pieds
- tramway : 2 min à pieds
- gare : 1 km
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Charges copro: 1 200 €/an eau froide et chauffage inclus. 154 lots dont 84 en habitation.
DPE : C. estimation coût énergie annuelle : 710 € à 1 020 €.
honoraires 6.01 % TTC maximum inclus à charge acquéreur.
COMMODITES à pieds:
- commerces : 4 min
- hyper centre : 10 min
- parc Balzac: 3 min
- école maternelle : 3 min
- collège / lycée : 7 min
TRANSPORTS
- bus : 2 min à pieds
- tramway : 2 min à pieds
- gare : 1 km
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Informations générales
Type de bien : Appartement
Surface habitation : 56 m²
Nombre de pièces : 2 pièces
Nombre de chambres : 1 chambres
Transaction : Vendus
Diagnostic Performance Énergétique
Consommation d’énergie primaire : 144 kWhEP/m2.an (Classe C)
Quantité de gaz à effet de serre émise : 26 kgeqCO2/m2.an (Classe C)
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre. Il s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen afin de réduire la consommation d’énergie des bâtiments et de limiter les émissions de gaz à effet de serre. Pour en savoir plus : ecologique-solidaire.gouv.fr
Étiquette énergie
Logement économe
A
144
kWhEP/m2.an
26
kgeqCO2/m2.an
B
144
kWhEP/m2.an
26
kgeqCO2/m2.an
C
144
kWhEP/m2.an
26
kgeqCO2/m2.an
D
144
kWhEP/m2.an
26
kgeqCO2/m2.an
E
144
kWhEP/m2.an
26
kgeqCO2/m2.an
F
144
kWhEP/m2.an
26
kgeqCO2/m2.an
G
144
kWhEP/m2.an
26
kgeqCO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
*Dont émission de gaz a effet de serre
Peu d'émission CO2
A
26kgeqCO2/m2.an
B
26kgeqCO2/m2.an
C
26kgeqCO2/m2.an
D
26kgeqCO2/m2.an
E
26kgeqCO2/m2.an
F
26kgeqCO2/m2.an
G
26kgeqCO2/m2.an
Émission CO2 importantes
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Quartier visitation / centre-ville à ANGERS (49)
Cet appartement type 3 de 57 m², comme une petite maison (situé au rdc, ne donnant pas sur la rue, personne au-dessus) est idéalement placé en centre-ville, au calme. Le règlement de copropriété autorise une activité libérale (médecin...)
Il est rénové, (électricité, salle d'eau, sols, peintures)
Il est très bien distribué, cuisine ouverte à aménager selon votre souhait (les prises et arrivées d'eau sont prévues) sur salon de 25m², 2 grandes chambres (12 et 16m²), salle d'eau, wc séparés, jardin PRIVATIF + jardin commun, cave.
Il est dans une petite copropriété avec local vélos et espaces verts.
SES ATOUTS :
- proximité immédiate des bus et du tramway du boulevard foch.
- place de la visitation: 2 min à pieds
- place du ralliement: moins de 10 min à pieds.
- gare st Laud : 5 min à pieds.
- accès facile à la voie rapide en bas du château
Ecoles à proximité (à pieds):
- la CATHO (UCO): 7 min
- lycée saint benoit (st martin): 7 min
- école de la blancheraie: 6 min
DPE : D, estimation coût énergie annuel: 710 à 1 010 €.
honoraires à charge acquéreur inclus 5.43 % TTC, prix net vendeur 230 000 €
Ce bien est soumis au régime de la copropriété.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
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- place du ralliement: moins de 10 min à pieds.
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18 m²
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2 chambres
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Cette résidence dispose d'un ascenseur
SES ATOUTS :
- bus à 2 min à pieds
- commerces Places Bichon et Monprofit : 8 min à pieds
- place du ralliement : 10 min à vélo
- gare st Laud : 12 min à vélo ou 15 min en bus
DPE : D , estimation coût énergie annuel : 500 à 720 €
6.45 % TTC honoraires charge acquéreur inclus
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Quartier Doutre à ANGERS (49)
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- commerces Places Bichon et Monprofit : 8 min à pieds
- place du ralliement : 10 min à vélo
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DPE : D , estimation coût énergie annuel : 500 à 720 €
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Etat : à rafraichir
DPE : E valeur 241 (serait en D si les GES étaient en D)
Estimation coût énergie annuelle : 715€ en 2018
Charges annuelles copropriété 2022 : 1 124/an € avec eau chaude et chauffage compris
Bien en copropriété de 23 lots dont 12 lots d'habitation, sur 2 bâtiments
Honoraires 6 % TTC maximum inclus charge de l'acquéreur.
SES ATOUTS :
- sa proximité des commerces, écoles maternelles et primaires, bus et tram
- son calme et sa luminosité
- sa distribution fonctionnelle
- LA GARE à 20 min à pieds et 8 min à vélo
- sa possibilité de casser la cloison séjour/chambre pour agrandir le séjour si besoin seulement d'une seule chambre.
- sa cour commune au calme facile d'accès et très agréable.
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- sa cour commune au calme facile d'accès et très agréable.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
49 m²
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2 chambres
185 500€
Honoraires d'agence inclus
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