IMMOBILIER PASSION vous propose cet agréable appartement de 69 m2 au sein du quartier LAFAYETTE et à 1.2 km de la gare Saint Laud.

Au 1er étage avec ascenseur, l’appartement se compose de :

Entrée, séjour avec cuisine équipée récente semi-ouverte sur 31 m2 et donnant sur balcon, dégagement espace nuit avec placard, 2 chambres (12m² et 11m²), salle de bain, WC.

Les atouts ce cet appartement :

- Au sein d’une résidence de standing 1993 en bon état, très bien entretenue et en retrait de la rue.

- Sa luminosité de par sa double exposition

- Sa performance énergétique classée D

- Son bel espace de vie : séjour-cuisine de 31 M2

- Pas de travaux de copropriété en projet

- Son quartier prisé

L’appartement est vendu avec une cave et un garage en sous-sol

Place Lafayette & ses commodités 600m à pied – Gare SNCF 4 min. à vélo - Bd Foch 1500 m - Bus à proximité

DPE D - Chauffage individuel - électrique. Estimation consommation d'énergie : entre 1240 et 1710 €/an. Charges de copropriété : 1966 € / an (164 € / mois) - Taxe foncière 2025 : 1738 €.
Honoraires 5.50% TTC max à charge acquéreur inclus, soit 260 000 € net vendeur. 28 lots d'habitation sur 74 lots. Pas de procédure judiciaire en cours.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr". EI - Pelhate Yvan - Agent commercial - RSAC Angers 845242015