APPART T1 BIS - ANGERS LOUIS GAIN
Angers (49100)
Prix HAI : 165 300€
ANGERS LOUIS GAIN :
Dans résidence de standing, avec ascenseur, balcon et parking privé aérien, appartement beau T1 bis de 36 m² hab, comprenant une entrée, une pièce de vie de 20 m² avec cuisine aménagée équipée, coin nuit de 7.50 m², salle d'eau de 3.5 m² et wc séparés, l'ensemble est en bon état.
charges copro = 103 €/mensuel, soit 1 231 € annuel
DPE C: consommation estimée entre 411 € et 555 €/an.
205 lots dont 76 lots à usages d'habitation.
Honoraires 6 % TTC à charge acquéreur inclus, soit 156 000 € net vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
ses atouts :
- proximité des bus, tram et commerces.
-18 min à pieds de la place du Ralliement, 6 min à vélo
- 9 min à vélo de la gare st Laud
Dans résidence de standing, avec ascenseur, balcon et parking privé aérien, appartement beau T1 bis de 36 m² hab, comprenant une entrée, une pièce de vie de 20 m² avec cuisine aménagée équipée, coin nuit de 7.50 m², salle d'eau de 3.5 m² et wc séparés, l'ensemble est en bon état.
charges copro = 103 €/mensuel, soit 1 231 € annuel
DPE C: consommation estimée entre 411 € et 555 €/an.
205 lots dont 76 lots à usages d'habitation.
Honoraires 6 % TTC à charge acquéreur inclus, soit 156 000 € net vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
ses atouts :
- proximité des bus, tram et commerces.
-18 min à pieds de la place du Ralliement, 6 min à vélo
- 9 min à vélo de la gare st Laud
Informations générales
Type de bien : Appartement
Surface habitation : 36 m²
Transaction : Vente
Diagnostic Performance Énergétique
Consommation d’énergie primaire : 131 kWhEP/m2.an (Classe C)
Quantité de gaz à effet de serre émise : 15 kgeqCO2/m2.an (Classe C)
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre. Il s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen afin de réduire la consommation d’énergie des bâtiments et de limiter les émissions de gaz à effet de serre. Pour en savoir plus : ecologique-solidaire.gouv.fr
Étiquette énergie
Logement économe
A
131
kWhEP/m2.an
15
kgeqCO2/m2.an
B
131
kWhEP/m2.an
15
kgeqCO2/m2.an
C
131
kWhEP/m2.an
15
kgeqCO2/m2.an
D
131
kWhEP/m2.an
15
kgeqCO2/m2.an
E
131
kWhEP/m2.an
15
kgeqCO2/m2.an
F
131
kWhEP/m2.an
15
kgeqCO2/m2.an
G
131
kWhEP/m2.an
15
kgeqCO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
*Dont émission de gaz a effet de serre
Peu d'émission CO2
A
15kgeqCO2/m2.an
B
15kgeqCO2/m2.an
C
15kgeqCO2/m2.an
D
15kgeqCO2/m2.an
E
15kgeqCO2/m2.an
F
15kgeqCO2/m2.an
G
15kgeqCO2/m2.an
Émission CO2 importantes
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appartement NEUF T2 58 m² ANGERS CENTRE
angers (49)
ANGERS CENTRE quartier La Maine :
Appartement neuf livraison décembre 2025. dans immeuble de standing, avec ascenseur, accès PMR, comprenant :
entrée avec placard, salon-cuisine de 26 m², grande chambre de 14 m² avec placard, salle d'eau, wc séparé, , les pièces de vie principales donnent sur une belle terrasse de 15 m².
garage fermé possible en sus à 33 000 € HI.
chauffage au gaz individuel : énergie positive et réduction carbone.
Honoraires 5 % TTC maximum à charge acquéreur inclus. soit 273 000 € net vendeur.
DPE : vierge
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Appartement neuf livraison décembre 2025. dans immeuble de standing, avec ascenseur, accès PMR, comprenant :
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DPE : vierge
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
58 m²
15 m²
2 pièces
1 chambres
286 700€
Honoraires d'agence inclus
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Appart T4- ANGERS visitation
ANGERS (49)
SOUS COMPROMIS
ANGERS quartier gare-visitation,
Bel appartement ancien en très bon état, avec cachet, rénové, ensoleillé avec vue dégagée.
Il est composé d'une entrée avec placard, salon-séjour-cuisine aménagée équipée environ 32m², une chambre + une chambre d'appoint (8m²), salle d'eau avec fenêtre. 2 caves.
Grenier environ 70m² au sol.
LES ATOUTS :
- proximité immédiate de la gare,
- place de la Visitation: 3 min à pieds.
- calme
- bus 2 min à pieds
- tramway: 5 min à pieds
Honoraires 5.47 % TTC maximum inclus à charge acquéreur. soit 208 500 € net vendeur.
charges de copropriété = 337 €/an, hors eau (individuelle).
DPE E: consommation estimée entre 1170 € et 1610 €/an (isolation grenier à compléter)
petite copropriété: 4 lots d'habitations sur les 11 lots.
pas de procédure en cours.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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Grenier environ 70m² au sol.
LES ATOUTS :
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- calme
- bus 2 min à pieds
- tramway: 5 min à pieds
Honoraires 5.47 % TTC maximum inclus à charge acquéreur. soit 208 500 € net vendeur.
charges de copropriété = 337 €/an, hors eau (individuelle).
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58 m²
4 pièces
2 chambres
219 900€
Honoraires d'agence inclus
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Studio ANGERS place du ralliement
ANGERS (49)
ANGERS HYPER CENTRE, vue exceptionnelle
vous souhaitez bénéficier de la proximité des commerces, du tram à pieds ? alors ce studio d'environ 29m² rénové peut vous intéresser.
entrée, pièce de vie avec moulures, parquet massif (en cours de restauration) salle d’eau avec wc.
Très rare dans l'ancien: ASCENSEUR.
Idéal location meublé de tourisme. Vendu libre.
SES ATOUTS :
- tram et commerces aux pieds de l'immeuble.
- proximité écoles saint benoit et la cathédrale
- Facultés de droit/ économie/ gestion: 6 min à vélo
- Gare st Laud: 10 min à pieds
DPE: D estimation de consommation énergétique annuelle: 570 € à 810 €
Honoraires 6.50% TTC maximum à charge acquéreur inclus, soit 140 000 € net vendeur.
Charges prévisionnelles annuelles = 760 € comprenant syndic, eau, ascenseur, électricité des communs.
Nombre de lots: 88 dont 51 à usage d'habitation.
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29 m²
1 pièces
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Honoraires d'agence inclus
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