BRIOLLAY CENTRE BOURG-maison 60 m² hab
Briollay (49125)
140 000€
Honoraires d'agence inclus
EXCLUSIVITE :
BRIOLLAY CENTRE BOURG (15 min NORD ANGERS).
Plein de charme pour cette maison de bourg rénovée de 60 m² habitable, au calme,
Au rdc, la cuisine est ouverte sur le séjour avec une cheminée insert, l'ensemble fait 30 m², avec accès direct sur la terrasse bien exposée sans vis à vis, et le jardin.
A l'étage : deux chambres (9 et 10.5 m²),, salle de bains avec fenêtre, wc séparé.
grenier isolé au-dessus.
Garage 25m² + grenier au-dessus, jardin, puits.
ses atouts :
- centre bourg avec commerces de proximité (boulangerie, épicerie,coiffeur, fleuriste, médecins...)
- la gare à 2 kms (7 min à vélo, 5 min en voiture)
- bus à proximité
la maison a été régulièrement entretenue :
- la façade a été refaite en 2021.
- la climatisation réversible vous permet de vous chauffer en hiver et d'avoir moins chaud en été.
- les fenêtres sont en pvc double vitrage.
bon état général
distances :
15 min en voiture d'Angers, réseau de bus
DPE: D, estimation de consommation énergétique annuelle: 1 095 € à 1 481 €. . GES : B
Honoraires 6.48 % TTC maximum à charge acquéreur inclus. soit net vendeur : 131 500 €
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
BRIOLLAY CENTRE BOURG (15 min NORD ANGERS).
Plein de charme pour cette maison de bourg rénovée de 60 m² habitable, au calme,
Au rdc, la cuisine est ouverte sur le séjour avec une cheminée insert, l'ensemble fait 30 m², avec accès direct sur la terrasse bien exposée sans vis à vis, et le jardin.
A l'étage : deux chambres (9 et 10.5 m²),, salle de bains avec fenêtre, wc séparé.
grenier isolé au-dessus.
Garage 25m² + grenier au-dessus, jardin, puits.
ses atouts :
- centre bourg avec commerces de proximité (boulangerie, épicerie,coiffeur, fleuriste, médecins...)
- la gare à 2 kms (7 min à vélo, 5 min en voiture)
- bus à proximité
la maison a été régulièrement entretenue :
- la façade a été refaite en 2021.
- la climatisation réversible vous permet de vous chauffer en hiver et d'avoir moins chaud en été.
- les fenêtres sont en pvc double vitrage.
bon état général
distances :
15 min en voiture d'Angers, réseau de bus
DPE: D, estimation de consommation énergétique annuelle: 1 095 € à 1 481 €. . GES : B
Honoraires 6.48 % TTC maximum à charge acquéreur inclus. soit net vendeur : 131 500 €
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
En savoir plus
Informations générales
Année de construction : 1 900
Surface habitation : 60 m²
Surface terrain : 240 m²
Nombre de pièces : 3 pièces
Nombre de chambres : 2 chambres
Taxe Foncière : 480 €
Montant honoraires : 8 500 €
A la charge de : Acquéreur
Diagnostic Performance Énergétique
Consommation d’énergie primaire : 241 kWhEP/m2.an (Classe D)
Quantité de gaz à effet de serre émise : 7 kgeqCO2/m2.an (Classe B)
Diagnostic Performance Énergétique (DPE)
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre. Il s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen afin de réduire la consommation d’énergie des bâtiments et de limiter les émissions de gaz à effet de serre. Pour en savoir plus : ecologique-solidaire.gouv.fr
Étiquette énergie
Logement économe
Jusqu'à 70 Classe A
de 71 à 110 Classe B
de 111 à 180 Classe C
de 181 à 250 Classe D
de 251 à 330 Classe E
de 331 à 420 Classe F
Au delà de 420 Classe G
Logement Énergivore
Unité : kWhEP/m2.an
Étiquette climat
Faible émission de GES
Jusqu'à 6 Classe A
de 7 à 11 Classe B
de 12 à 30 Classe C
de 31 à 50 Classe D
de 51 à 70 Classe E
de 71 à 100 Classe F
Au delà de 100 Classe G
Forte émission de GES
Unité : kgeqCO2/m2.an