TRELAZE proche ANGERS :

Vous souhaitez investir en pleine propriété : sans copropriété, sans syndic
cet immeuble de rapport dans l'ancien avec cachet, façade en bon état, composé de 5 appartements et un local commercial au rdc sur rue peut vous intéresser

- rdc :
- commerce loué de 96 m², locataire en place depuis 20 ans, nouveau bail renouvellement au 01/07/2022, loué 1270 €/mois. composé d’une pièce principale avec lavabo, un bureau, une pièce avec évier, wc au rdc en fond de cour :

- appartement type 2 de 36 m² hab : salon, cuisine semi-ouverte non aménagée non équipée, coin buanderie, chambre, salle d’eau, wc. Dépendance, jardin privatif.  

Au 1er étage gauche : appartement type 3 de 46 m² hab: salon-cuisine ouverte aménagée équipée réfrigérateur, plaques de cuisson, hotte, 2 chambres, salle d’eau avec wc + sèche-serviettes,

Au 1er étage face : Appartement T1 bis de 22 m² hab : cuisine aménagée équipée réfrigérateur, plaques de cuisson, hotte, pièce de vie, salle d’eau avec wc + sèche-serviettes.

Au 2e étage gauche : appartement type 2 de 33 m² hab: salon-cuisine ouverte aménagée équipée réfrigérateur, plaques de cuisson, hotte, 1 chambre, salle d’eau avec wc + sèche-serviettes

Au 2e étage face : appartement type 2 de 35 m² hab : salon, cuisine aménagée équipée réfrigérateur, plaques de cuisson, hotte, 1 chambre, salle d’eau avec wc  

En commun : local vélos + local poubelles

ATOUTS:
- sa luminosité- petit immeuble.
- pas de copropriété
- proche toutes commodités

COMMODITES :
- 5 min EST d'ANGERS
- 6 min à pieds de 2 écoles primaires
- 8 min à pieds d'un lycée
- commerces de proximité: 1 à 2 min à pied
- BUS: 2 min à pieds.

Honoraires 28 500 € TTC à charge acquéreur inclus, soit 570 000 € net vendeur.
DPE : D Estimation consommation énergétique annuelle de la partie habitation: 3470 € à 4760€.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».