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  • 62 boulevard Foch
    49100 Angers
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maison neuve Angers 3 ch + garage

ANGERS (49100)

299 200€
Honoraires d'agence inclus
Cette maison neuve d'environ 90m² au sol, située sur Angers comprend au rdc : une entrée avec placard, salon-séjour-cuisine de 36 m² donnant sur jardin au calme exposé en partie sud, cellier, salle d'eau avec wc, fenêtre + sèche-serviettes,
à l'étage : 3 chambres dont 1 avec placard, salle de bains avec fenêtre + sèche-serviettes.
Terrain de 258m². un grand garage de 23m² complète ce bien et permet d'y ranger vélos et outils de jardin.
Cuisine ouverte non aménagée, 2 devis disponibles.

SES ATOUTS :
- garage + parking
- au salme
- Très bonne performance énergétique

SA PROXIMITE :
- 3 lignes de bus à quelques minutes à pieds
- boulangerie et pharmacie: 5 min à pieds
- centre commercial LECLERC à 10 min à pieds.
- centre-ville 10 min à vélos.
- gare: 18 min en bus direct.

Estimation consommation annuelle faible: 440 € à 640 € (inférieure à certains appartements 2 pièces)
DPE C car les GES sont en C. (valeur numérique du DPE = 55 kWh/m2 par an = lettre A)

Honoraires 5% TTC à charge acquéreur inclus. soit 285 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En savoir plus

Informations générales

Année de construction : 2 024
Surface habitation : 84 m²
Surface terrain : 258 m²
Nombre de pièces : 5 pièces
Nombre de chambres : 3 chambres
Montant honoraires : 14200
A la charge de : Acquéreur

Diagnostic Performance Énergétique

Consommation d’énergie primaire : 55 kWhEP/m2.an (Classe B)
Quantité de gaz à effet de serre émise : 11 kgeqCO2/m2.an (Classe C)
Diagnostic Performance Énergétique (DPE)

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre. Il s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen afin de réduire la consommation d’énergie des bâtiments et de limiter les émissions de gaz à effet de serre. Pour en savoir plus : ecologique-solidaire.gouv.fr

Étiquette énergie

Logement économe
Jusqu'à 50 Classe A
de 51 à 90 Classe B
de 91 à 150 Classe C
de 151 à 230 Classe D
de 231 à 330 Classe E
de 331 à 450 Classe F
Au delà de 450 Classe G
Logement Énergivore
Unité : kWhEP/m2.an

Étiquette climat

Faible émission de GES
Jusqu'à 5 Classe A
de 6 à 10 Classe B
de 11 à 20 Classe C
de 21 à 35 Classe D
de 36 à 55 Classe E
de 56 à 80 Classe F
Au delà de 80 Classe G
Forte émission de GES
Unité : kgeqCO2/m2.an

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