Maison ancienne Angers proche centre - 6 chambres
ANGERS (49100)
610 000€
Honoraires d'agence inclus
ANGERS proche centre-ville, quartier Victor Hugo / Pasteur,
Vous aimeriez habiter dans une belle maison ancienne, avec du cachet, (cheminées marbres, parquet massif, belle hauteur sous plafond...) avec un côté atypique de par sa configuration, alors cette maison de 175 m² au sol dont 163 m² habitables, peut vous convenir. Elle comprend:
au rdc entrée avec dressing, salle à manger 32m² avec cheminée marbre, cuisine ouverte de 15 m² aménagée équipée, salon 27m² avec cheminée insert. Accès direct grande terrasse.
Au 1er étage: 3 chambres, sdb + douche, buanderie.
Au 2ème étage : 3 chambres dont 2 mezzanines, sde .
Cave, abri-jardin, jardin bien exposé au calme, et sans vis à vis.
Cour devant la maison. parcelle totale de 250 m².
Bon état.
DPE : D. estimation consommation énergétique annuelle = 2 220 € à 3 040 €.
Honoraires 4.27 % TTC maximum à charge acquéreur inclus.
Commodités :
tramway et bus à proximité immédiate.
marchés place leclerc : 1.6 km. / place Ney 1.4 km
jardin des plantes : 1.5 km.
place du ralliement : 11 min à vélo.
les écoles privées et publiques à proximité.
Atouts:
cour devant la maison qui permet + d'intimité (et moins de bruit) + possibilité de mettre les vélos.
jardin à l'arrière au calme
beaux volumes
belle rénovation.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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Informations générales
Année de construction : 1 920
Surface habitation : 163 m²
Surface terrain : 250 m²
Nombre de pièces : 8 pièces
Nombre de chambres : 6 chambres
Montant honoraires : 25 000
A la charge de : Acquéreur
Diagnostic Performance Énergétique
Consommation d’énergie primaire : 217 kWhEP/m2.an (Classe D)
Quantité de gaz à effet de serre émise : 45 kgeqCO2/m2.an (Classe D)
Diagnostic Performance Énergétique (DPE)
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre. Il s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen afin de réduire la consommation d’énergie des bâtiments et de limiter les émissions de gaz à effet de serre. Pour en savoir plus : ecologique-solidaire.gouv.fr
Étiquette énergie
Logement économe
Jusqu'à 70 Classe A
de 71 à 110 Classe B
de 111 à 180 Classe C
de 181 à 250 Classe D
de 251 à 330 Classe E
de 331 à 420 Classe F
Au delà de 420 Classe G
Logement Énergivore
Unité : kWhEP/m2.an
Étiquette climat
Faible émission de GES
Jusqu'à 6 Classe A
de 7 à 11 Classe B
de 12 à 30 Classe C
de 31 à 50 Classe D
de 51 à 70 Classe E
de 71 à 100 Classe F
Au delà de 100 Classe G
Forte émission de GES
Unité : kgeqCO2/m2.an
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prestations jusqu'à 1 000 000 euros HI.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
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1 000 000€
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style de maison, budget selon prestations 350 000 euros net vendeur
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100 m²
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A l'étage: 2 chambres,
Abri jardin, cour / jardin bien exposé.
Idéal retraités ou PMR avec les 2 chambres de plain pieds.
Commodités :
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Ecole maternelle et primaire: 5 min à pieds.
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Commerces à proximité place Bichon et rue Saint Lazarre: 7 minutes à pieds
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