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Immobilier Passion
  • 62 boulevard Foch
    49100 Angers
  • 02 41 18 18 70
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appartement T3 -ANGERS-DOUTRE Pl. Laiterie-

angers (49100)

185 100€
Honoraires d'agence inclus
EXCLUSIVITE Réalité virtuelle disponible, cliquer et rubrique en savoir plus et laisser vous guider dans ce logement plein de charme.

ANGERS - DOUTRE / Pl. LAITERIE
Appartement duplex de 56 m² hab et 64 m² au sol, dans immeuble ancien, 3ème étage sans ascenseur, comprenant :
entrée, salon avec cuisine aménagée non équipée ouverte de 19 m² hab (21 m² au sol), chambre de 8.90 m², salle de bains indépendante ouvrable sur chambre, au-dessus : deux bureaux avec fenêtres de 8.70 m² au sol et 8 m² au sol, pouvant être réunis pour faire une grande chambre, ou deux espaces nuits suivant besoin. salle de bains, grenier accessible de l'appartement pour rangement.

Charges copro: 990 €/an eau froide incluse.
8 lots dont 5 en habitation.
DPE : E
. 283 estimation coût énergie annuelle : 998 € à 1 350 €
GES : B : 9

honoraires 5.46 % TTC maximum inclus à charge acquéreur.

LES ATOUTS :
- sa situation géographique (à côté des universités ENSAM, des bus, des commerces)
- sa configuration (3 ou 4 pièces) 2 sdb
- son charme avec les murs en colombages
- immeuble de charme
- place du Ralliement à 1 km
- tramway à 2 min à pieds

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Informations générales

Année de construction : 1 850
Surface habitation : 64 m²
Nombre de pièces : 4 pièces
Nombre de chambres : 2 chambres
Taxe Foncière : 1 093 €
Montant honoraires : 10 100 €
A la charge de : Acquéreur
Charges de copropriété : 990 €

Diagnostic Performance Énergétique

Consommation d’énergie primaire : 283 kWhEP/m2.an (Classe E)
Quantité de gaz à effet de serre émise : 9 kgeqCO2/m2.an (Classe B)
Diagnostic Performance Énergétique (DPE)

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre. Il s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen afin de réduire la consommation d’énergie des bâtiments et de limiter les émissions de gaz à effet de serre. Pour en savoir plus : ecologique-solidaire.gouv.fr

Étiquette énergie

Logement économe
Jusqu'à 50 Classe A
de 51 à 90 Classe B
de 91 à 150 Classe C
de 151 à 230 Classe D
de 231 à 330 Classe E
de 331 à 450 Classe F
Au delà de 450 Classe G
Logement Énergivore
Unité : kWhEP/m2.an

Étiquette climat

Faible émission de GES
Jusqu'à 5 Classe A
de 6 à 10 Classe B
de 11 à 20 Classe C
de 21 à 35 Classe D
de 36 à 55 Classe E
de 56 à 80 Classe F
Au delà de 80 Classe G
Forte émission de GES
Unité : kgeqCO2/m2.an

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