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ANGERS - coeur DOUTRE
Appartement duplex de 56 m² hab et 64 m² au sol, dans immeuble ancien, 3ème étage sans ascenseur, comprenant :
entrée, salon avec cuisine aménagée non équipée ouverte de 19 m² hab (21 m² au sol), chambre de 8.90 m², salle de bains indépendante ouvrable sur chambre, au-dessus : deux bureaux avec fenêtres de 8.70 m² au sol et 8 m² au sol, pouvant être réunis pour faire une grande chambre, ou deux espaces nuits suivant besoin. salle de bains, grenier accessible de l'appartement pour rangement.

Charges copro: 990 €/an eau froide incluse. 8 lots dont 5 en habitation.
DPE : E. 283 estimation coût énergie annuelle : 998 € à 1 350 €
GES : B : 9

honoraires 6 % TTC maximum inclus à charge acquéreur, soit 165 000 € net vendeur.

LES ATOUTS :
- sa situation géographique (à côté des universités ENSAM, des bus, des commerces)
- sa configuration (3 ou 4 pièces) 2 sdb
- son charme avec les murs en colombages
- immeuble de charme
- place du Ralliement à 1 km
- tramway à 2 min à pieds

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».