Maison de maître ANGERS NEY - 9 pièces
ANGERS (49100)
870 000€
Honoraires d'agence inclus
EXCEPTIONNEL: ANGERS NEY
Cette maison de maître de 230 m² hab, et 265 m² au sol, donne un air de campagne, avec son très joli jardin bien exposé au calme, sans vis à vis avec sa vaste terrasse, son côté fonctionnel avec une belle zone de vie au rdc la rend agréable à vivre.
Si vous avez besoin d'exercer une profession libérale avec entrée indépendante, faire des chambres d'hôtes, alors cette propriété est faite pour vous.
L'ensemble en bon état.
au rdc : belle entrée, salon de 27 m² avec parquet massif et cheminée fonctionnelle, salle à manger de 26 m²,avec parquet massif, cuisine récente aménagée et équipée de 13 m² avec accès terrasse immédiate, bureau ou chambre de 21 m² (possible de faire salle d'eau), wc, lingerie 10 m² et pièce de rangement attenante de 17 m² pouvant agrandir la cuisine, si on le souhaite.
Toutes les pièces du rdc donnent accès direct sur la terrasse.
au 1er étage : trois belles chambres (21, 15 et 12 m²) avec chacune des placards, salle de bains avec baignoire balnéo et douche récente à l'italienne, salle d'eau avec wc, autre wc séparé.
au 2ème étage : trois chambres de 25, 16 et 15 m² au sol.
Le terrain a une surface de 640 m².
Garage pour deux voitures avec portail électrique et parking privatif.
nous mettons à votre disposition un lien pour une visite en réalité virtuelle, en nous le demandant par mail : contact@immobilierpassion49.com
SES ATOUTS :
- sa situation géographique, son calme, sa distribution fonctionnelle, son très bon jardin et les volumes des pièces.
- zone de vie complète au rdc
- commerces de la place Ney, les cinémas et salles de spectacle , le bus, le tram
- ses écoles maternelles, primaires, lycée
- les balades le long de la Maine vers le Lac de Maine ou vers la Mayenne sont rapidement accessibles.
- promenade au Jardin des Plantes
DPE : E . GES : E
estimation coût énergie annuelle : entre 4 112 € à 5 564 €
honoraires : forfait de 30 000TTC maximum inclus charge de l'acquéreur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Cette maison de maître de 230 m² hab, et 265 m² au sol, donne un air de campagne, avec son très joli jardin bien exposé au calme, sans vis à vis avec sa vaste terrasse, son côté fonctionnel avec une belle zone de vie au rdc la rend agréable à vivre.
Si vous avez besoin d'exercer une profession libérale avec entrée indépendante, faire des chambres d'hôtes, alors cette propriété est faite pour vous.
L'ensemble en bon état.
au rdc : belle entrée, salon de 27 m² avec parquet massif et cheminée fonctionnelle, salle à manger de 26 m²,avec parquet massif, cuisine récente aménagée et équipée de 13 m² avec accès terrasse immédiate, bureau ou chambre de 21 m² (possible de faire salle d'eau), wc, lingerie 10 m² et pièce de rangement attenante de 17 m² pouvant agrandir la cuisine, si on le souhaite.
Toutes les pièces du rdc donnent accès direct sur la terrasse.
au 1er étage : trois belles chambres (21, 15 et 12 m²) avec chacune des placards, salle de bains avec baignoire balnéo et douche récente à l'italienne, salle d'eau avec wc, autre wc séparé.
au 2ème étage : trois chambres de 25, 16 et 15 m² au sol.
Le terrain a une surface de 640 m².
Garage pour deux voitures avec portail électrique et parking privatif.
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SES ATOUTS :
- sa situation géographique, son calme, sa distribution fonctionnelle, son très bon jardin et les volumes des pièces.
- zone de vie complète au rdc
- commerces de la place Ney, les cinémas et salles de spectacle , le bus, le tram
- ses écoles maternelles, primaires, lycée
- les balades le long de la Maine vers le Lac de Maine ou vers la Mayenne sont rapidement accessibles.
- promenade au Jardin des Plantes
DPE : E . GES : E
estimation coût énergie annuelle : entre 4 112 € à 5 564 €
honoraires : forfait de 30 000TTC maximum inclus charge de l'acquéreur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
En savoir plus
Visite en réalité virtuelleInformations générales
Année de construction : 1 900
Surface habitation : 230 m²
Surface terrain : 640 m²
Nombre de pièces : 9 pièces
Nombre de chambres : 7 chambres
Taxe Foncière : 4 000 €
Montant honoraires : 30 000 €
A la charge de : Acquéreur
Diagnostic Performance Énergétique
Consommation d’énergie primaire : 309 kWhEP/m2.an (Classe E)
Quantité de gaz à effet de serre émise : 68 kgeqCO2/m2.an (Classe E)
Diagnostic Performance Énergétique (DPE)
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre. Il s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen afin de réduire la consommation d’énergie des bâtiments et de limiter les émissions de gaz à effet de serre. Pour en savoir plus : ecologique-solidaire.gouv.fr
Étiquette énergie
Logement économe
Jusqu'à 70 Classe A
de 71 à 110 Classe B
de 111 à 180 Classe C
de 181 à 250 Classe D
de 251 à 330 Classe E
de 331 à 420 Classe F
Au delà de 420 Classe G
Logement Énergivore
Unité : kWhEP/m2.an
Étiquette climat
Faible émission de GES
Jusqu'à 6 Classe A
de 7 à 11 Classe B
de 12 à 30 Classe C
de 31 à 50 Classe D
de 51 à 70 Classe E
de 71 à 100 Classe F
Au delà de 100 Classe G
Forte émission de GES
Unité : kgeqCO2/m2.an
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Vous êtes propriétaires d'une grande maison angevine, nous recherchons
pour clients sérieux votre style de maison avec 6 chambres, budget selon
prestations jusqu'à 1 000 000 euros HI.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
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1 000 000€
Honoraires d'agence inclus
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Vous êtes propriétaire d'un pavillon avec salon-séjour, 3 chambres,
bureau, jardin, garage, nous recherchons pour clients sérieux votre
style de maison, budget selon prestations 350 000 euros net vendeur
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
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100 m²
350 000€
Honoraires d'agence inclus
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ANGERS-STE THERESE
Vous recherchez une zone de vie complète au rdc, alors cette maison très lumineuse refaite à neuf, de 76 m² hab (92m² au sol) au calme, peut vous convenir :
Au rdc: salon-séjour avec cuisine aménagée/équipée) de 30 m², 2 chambres. 10 et 11 m², salle d'eau de 6 m², wc séparé,
A l'étage: 2 chambres,
Abri jardin, cour / jardin bien exposé.
Idéal retraités ou PMR avec les 2 chambres de plain pieds.
Commodités :
Quartier HOPITAL / BICHON
Ecole maternelle et primaire: 5 min à pieds.
Bus à proximité, rue Barra et rue Saint Lazare
Commerces à proximité place Bichon et rue Saint Lazarre: 7 minutes à pieds
DPE : C : estimation coût énergie annuelle : 810 € à 1 140 € ,
honoraires 5% TTC à charge acquéreur inclus
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Idéal retraités ou PMR avec les 2 chambres de plain pieds.
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76 m²
140 m²
6 pièces
3 chambres
357 000€
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