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appartement T2 AVRILLE

AVRILLE (49240)

150 500€
Honoraires d'agence inclus
AVRILLE, 5 minutes NORD - ANGERS 

Vous souhaitez investir dans l'immobilier sans vous occuper de trouver un locataire et de faire la gestion, alors cet appartement loué en LMNP (loueur meublé non professionnel) est fait pour vous.


La rentabilité est assurée dans cette résidence-services seniors
, (salles de loisirs, jardin, restauration), TYPE 2 en bon état et très lumineux de 37 m² hab, comprenant : séjour-cuisine 18 m², chambre séparée 13 m², salle d'eau-wc, balcon de 9 m². parking en sous-sol.
l'ensemble est en très bon état.


loyer garanti annuel de 6 500 € HT
. gestion déduite.
DPE D ,estimation coût énergétique annuel : 465 à 629 €, €, Charges annuelles 95/an €
honoraires 6.40 % TTC maximum à charge de l'acquéreur.

SES ATOUTS :

proche d'ANGERS, tram et bus à proximitécommerces proches pour le locataire et services animations dans une résidence seniors de qualité.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

En savoir plus

Informations générales

Surface habitation : 37 m²
Nombre de pièces : 2 pièces
Nombre de chambres : 1 chambres
Montant honoraires : 8 500 €
A la charge de : Acquéreur

Diagnostic Performance Énergétique

Consommation d’énergie primaire : 173 kWhEP/m2.an (Classe D)
Quantité de gaz à effet de serre émise : 5 kgeqCO2/m2.an (Classe A)
Diagnostic Performance Énergétique (DPE)

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre. Il s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen afin de réduire la consommation d’énergie des bâtiments et de limiter les émissions de gaz à effet de serre. Pour en savoir plus : ecologique-solidaire.gouv.fr

Étiquette énergie

Logement économe
Jusqu'à 50 Classe A
de 51 à 90 Classe B
de 91 à 150 Classe C
de 151 à 230 Classe D
de 231 à 330 Classe E
de 331 à 450 Classe F
Au delà de 450 Classe G
Logement Énergivore
Unité : kWhEP/m2.an

Étiquette climat

Faible émission de GES
Jusqu'à 5 Classe A
de 6 à 10 Classe B
de 11 à 20 Classe C
de 21 à 35 Classe D
de 36 à 55 Classe E
de 56 à 80 Classe F
Au delà de 80 Classe G
Forte émission de GES
Unité : kgeqCO2/m2.an

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