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Immobilier Passion
  • 62 Boulevard Foch
    49100 Angers
  • 02 41 18 18 70
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appartement T3 Justices

ANGERS (49000)

Prix HAI : 164 300€
BIEN VENDU par l'agence IMMOBILIER PASSION

Appartement duplex T3 (transformable T4) , sous compromis,
e
n bon état, à rafraichir, bien distribué, comprenant entrée avec placard, salon-séjour avec balcon, vue dégagée, cuisine aménagée ouvrable (l'espace de vie ferait alors 31 m²), 2 grandes chambres, salle de bains, 2 wc, cave, local vélos communs.

Grand garage fermé de 21m² en sous-sol possible en option. Parking gratuit dans la rue.
Il est situé au dernier étage d'une petite résidence avec façade propre et parties communes en bon état.
Bus et tous commerces accessibles à pieds.

Les atouts :
- habiter un appartement lumineux, bien agencé, au dernier étage (pas de bruit au-dessus) sans ascenseur.
- bus à proximité
- Accéder en moins de 5 minutes aux grands axes rocade sud en voiture.

Commodités à proximité : 
Commerces: 3 min à pieds
BUS : 1 min à pieds
centre-ville: 10 min en bus.
gare: 15 min en bus

DPE: C. Estimation consommation annuelle = 660 € à 970 €.
Honoraires 9 300 € TTC à charge acquéreur inclus. (prix net vendeur 155 000 €)

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». 

Informations générales

Type de bien : Appartement
Surface habitation : 65 m²
Nombre de pièces : 3 pièces
Nombre de chambres : 2 chambres
Transaction : Vendus

Diagnostic Performance Énergétique

Consommation d’énergie primaire : 121 kWhEP/m2.an (Classe C)
Quantité de gaz à effet de serre émise : 22 kgeqCO2/m2.an (Classe C)

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre. Il s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen afin de réduire la consommation d’énergie des bâtiments et de limiter les émissions de gaz à effet de serre. Pour en savoir plus : ecologique-solidaire.gouv.fr

Étiquette énergie

Logement économe
A
121
kWhEP/m2.an
22
kgeqCO2/m2.an
B
121
kWhEP/m2.an
22
kgeqCO2/m2.an
C
121
kWhEP/m2.an
22
kgeqCO2/m2.an
D
121
kWhEP/m2.an
22
kgeqCO2/m2.an
E
121
kWhEP/m2.an
22
kgeqCO2/m2.an
F
121
kWhEP/m2.an
22
kgeqCO2/m2.an
G
121
kWhEP/m2.an
22
kgeqCO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive

*Dont émission de gaz a effet de serre

Peu d'émission CO2
A
22kgeqCO2/m2.an
B
22kgeqCO2/m2.an
C
22kgeqCO2/m2.an
D
22kgeqCO2/m2.an
E
22kgeqCO2/m2.an
F
22kgeqCO2/m2.an
G
22kgeqCO2/m2.an
Émission CO2 importantes

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