Appartement T4 -73 M²- Angers Bd Strasbourg

ANGERS (49000)

Prix HAI : 210 400€

QUARTIER ANGERS Bd STRASBOURG.

Cet appartement T4, très lumineux de 73 m² hab est agréable pour son calme, sa distribution fonctionnelle et ses espaces verts.

Il est composé d'une entrée, d'un dégagement avec grand placard, d'un salon-séjour de 28 m² donnant sur un balcon au calme et sur verdure pouvant recevoir une table et chaises pour y manger à plusieurs, d'une cuisine aménagée équipée, de deux chambres de 10 et 11 m² dont une donne sur le balcon, et chacune dispose d'un placard, d'une salle de bains avec fenêtre, d'un wc séparé. Il est possible de faire une troisième chambre en mettant une cloison séparative entre salon et séjour, le salon ferait alors 17 m² au lieu de 28 m².
une cave de 10 m² et un grenier isolé de 16 m² au sol
l'ensemble est en bon état.

Charges de copropriété 2 223 €/an , soit 185 €/mois.
288 lots dont 88 en habitation.
DPE : D. GES : 10
estimation coût énergie annuelle : 980 € à 1 380 €
honoraires 10 900 € TTC maximum inclus à charge acquéreur.
Prix net vendeur 199 500 €.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

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Informations générales

Type de bien : Appartement

Surface habitation : 73 m²

Nombre de pièces : 4 pièces

Nombre de chambres : 2 chambres

Transaction : Vendus

Diagnostic Performance Énergétique

Consommation d’énergie primaire : 203 kWh_EP/m2.an (Classe D)

Quantité de gaz à effet de serre émise : 10 kg_eqCO2/m2.an (Classe B)

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre. Il s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen afin de réduire la consommation d’énergie des bâtiments et de limiter les émissions de gaz à effet de serre. Pour en savoir plus : ecologique-solidaire.gouv.fr