Appartement T2 AVRILLE

avrillé (49240)

Prix HAI : 119 800€

AVRILLE, 5 minutes NORD - ANGERS

Vous souhaitez investir dans l'immobilier sans vous occuper de trouver un locataire et de faire la gestion, alors cet appartement loué en LMNP (loueur meublé non professionnel) est fait pour vous.

La rentabilité est assurée dans cette résidence-services seniors, (salles de loisirs, jardin, restauration),

TYPE 2 en bon état et très lumineux de 37 m² hab, comprenant : séjour-cuisine 18 m², chambre séparée 12 m², salle d'eau-wc, balcon de 9 m². loyer garanti annuel de 5 800 € HT . gestion déduite.
l'ensemble est en très bon état.

DPE D ,estimation coût énergétique annuel : 501 à 677 €, Charges annuelles 95/an €
honoraires 6.96 % TTC maximum à charge de l'acquéreur. soit 112 000 € net vendeur

SES ATOUTS :
proche d'ANGERS, tram et bus à proximité
commerces proches pour le locataire et services animations dans une résidence seniors de qualité.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

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Informations générales

Type de bien : Appartement

Surface habitation : 37 m²

Surface terrain : 9 m²

Nombre de pièces : 2 pièces

Nombre de chambres : 1 chambres

Transaction : Vendus

Diagnostic Performance Énergétique

Consommation d’énergie primaire : 190 kWh_EP/m2.an (Classe D)

Quantité de gaz à effet de serre émise : 5 kg_eqCO2/m2.an (Classe A)

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre. Il s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen afin de réduire la consommation d’énergie des bâtiments et de limiter les émissions de gaz à effet de serre. Pour en savoir plus : ecologique-solidaire.gouv.fr