Appartement ANGERS 6 pièces
ANGERS (49)
ANGERS proche CENTRE : Appartement rénové de 112m² dans grande résidence de standing avec ascenseurs, gardien, espaces verts, où plusieurs travaux
importants ont été réalisés.
Cet appartement comprend une entrée avec
placard, débarras, salon avec balcon sans vis à vis, cuisine aménagée équipée de 15m², 4 chambres, 1 salle d'eau + 1 salle de bains, wc avec lave-mains, cave, parking
couvert.
Une partie du logement est occupée par le propriétaire, une autre par des locataires, avec bail meublé.
Les atouts : En étage élevé avec vue dégagée sans vis-à-vis. Bénéficier de tous les commerces et transports à proximité.
Pouvoir se promener rapidement au jardin du Mail et en centre-ville à pieds
ou à vélo.
Potentiel locatif = 2075 €/mois charges comprises, bonne rentabilité. Honoraires 5 % TTC à charge acquéreur inclus.
Transports à proximité :
Jardin du Mail : 10 min à pieds
Le BUS : 1 min à pieds
Le centre : 10 min à pieds
La Gare : 13 min en bus
TRAMWAY EN 2023 au pied de l'immeuble = valeur ajoutée, + programme résidences services seniors et étudiants avec commerces et serres à venir à proximité.
DPE : D 218, GES : E 51 estimation consommation annuelle = 1289 € environ, inclus dans les charges.
Charges de copro annuelles 3696 € comprenant l'eau, le chauffage, le ménage et l'électricité des commun, le syndic, les espaces verts...
« Les informations sur les risques auxquels ce
bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr ».
112 m²
6 pièces
4 chambres