maison 112 m² hab. ANGERS CHATENAY
ANGERS (49100)
Belle maison avec grande pièce principale de 32 m², cuisine ouverte avec meubles de qualité de 9 m² ,
espace parental au rez-de-chaussée avec dressing, arrière cuisine de 11 m² pouvant servir de bureau ou chambre.
Au premier étage: palier, salle d'eau avec wc, trois chambres avec rangement .
Beau terrain arboré sans vis-à-vis , abris de jardin
DPE : D
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: 1990 € à 2740 €.
ses atouts :
- fonctionnelle et soignée
- quartier calme
- terrasse et jardin sans vis à vis
- bonne exposition
- proche bus et commerces
- écoles maternelles, primaires et collège.
Honoraires 5 % TTC maximum à charge acquéreur inclus, soit 375 000 € Net vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
EI : Nicolas DOIZY : RSAC : 491 557 039 RSAC d’ANGERS
Informations générales
Diagnostic Performance Énergétique
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre. Il s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen afin de réduire la consommation d’énergie des bâtiments et de limiter les émissions de gaz à effet de serre. Pour en savoir plus : ecologique-solidaire.gouv.fr
Étiquette énergie
*Dont émission de gaz a effet de serre
Dans quartier calme, proche bus et commerces, son côté fonctionnel et moderne ainsi que sa décoration soignée vous séduiront. Cette belle maison récente de 120 m² habitable, avec extension réalisée en 2019, comprenant salon / salle à manger-cuisine équipée de 43m², arrière cuisine, 4 chambres dont 1 au rdc avec sa salle d'eau, 2 wc, garage, parking, terrasse et jardin sans vis à vis, bien exposés. Etage non mansardé.
DPE C (valeur B, mais comme les GES sont en C, le DPE s'affiche en C) conso estimée entre 1 280 € et 1 790 €/an pour 4-5 personnes.
ses atouts :
- fonctionnelle et soignée
- quartier calme
- terrasse et jardin sans vis à vis
- bonne exposition
- étage non mansardé
- proche bus et commerces
-écoles maternelles, primaires et collège.
Honoraires 5 % TTC maximum à charge acquéreur inclus, soit 353 500 € Net vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
ANGERS : RARE A LA VENTE = LA CAMPAGNE à la VILLE
Vous rêvez de vivre dans une maison au milieu d'un parc paysager de 1600 m² env, à Angers... alors venez découvrir ce pavillon sur sous-sol comprenant :
au rdc : entrée (tomettes) , salon-séjour de 38 m² (tomettes) avec cheminée insert, (ou 25 m² et chambre 13 m² ), chambre de 12 m² (tomettes) cuisine aménagée, salle d'eau, wc,
au 1er étage : 3 chambres (9 m², 12 m², 12.50 m²), bureau 6 m² au sol.
au sous-sol : pièce de jeux chauffée de 20 m², garage, chaufferie, cave.
les atouts et commodités :
- magnifique terrain de 1600 m²
- possibilité d'acquérir en supplément un terrain constructible attenant à la parcelle d'environ 400 m²,
- proximité de la gare, du tram, à 7 min en voiture, 10 min à vélo.
- proximité des bus, 4 min à vélo, 12 min à pieds
- proximité des commerces, 3 min à vélo, 9 min à pieds.
- zone de vie complète au rdc
prévoir travaux.
regarder en avant première la visite réalité virtuelle en cliquant sur visite virtuelle
Honoraires 5.5 % TTC à charge acquéreur inclus, soit 245 000 € net vendeur.
DPE : E, estimation de consommation énergétique annuelle: 2640 € à 3 670 €.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
ANGERS BAUMETTE :
EXCEPTIONNEL= MAGNIFIQUE PARC de 2100 m²
Vous rêvez de vivre dans une maison au milieu d'un parc paysager de 2100 m² env, à Angers... alors venez découvrir ce pavillon sur sous-sol comprenant :
au rdc : entrée (tomettes) , salon-séjour de 38 m² (tomettes) avec cheminée insert, (ou 25 m² et chambre 13 m² ), chambre de 12 m² (tomettes) cuisine aménagée, salle d'eau, wc,
au 1er étage : 3 chambres (9 m², 12 m², 12.50 m²), bureau 6 m² au sol.
au sous-sol : pièce de jeux chauffée de 20 m², garage, chaufferie, cave.
les atouts et commodités :
- magnifique terrain de 2 100 m²
- proximité de la gare, du tram, à 7 min en voiture, 10 min à vélo.
- proximité des bus, 4 min à vélo, 12 min à pieds
- proximité des commerces, 3 min à vélo, 9 min à pieds.
- zone de vie complète au rdc
prévoir travaux.
Regarder la réalité virtuelle pour découvrir en avant première la maison (cliquer sur visite virtuelle).
Honoraires 5 % TTC à charge acquéreur inclus, soit 360 000 € net vendeur.
DPE : E, estimation de consommation énergétique annuelle: 2640 € à 3 670 €.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».