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Immobilier Passion
  • 62 Boulevard Foch
    49100 Angers
  • 02 41 18 18 70
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appartement type 4 proche centre

ANGERS (49000)

Prix HAI : 226 800€
VENDU PAR L'AGENCE.
Proche du centre, quartier ESA
à ANGERS (49) cet appartement type 4 de 85 m² et ses 2 balcons retiendra votre attention par sa luminosité, sa vue dégagée et arborée.
Il comprend : entrée, salon de 30 m² exposé sud avec 2 balcons, cuisine aménagée équipée de 12 m², 2 chambres avec placard (possibilité d'en faire une 3ème dans le salon, voire une 4ème), salle de bains récente, wc séparé.
il bénéficie également d'une cave saine et d'une place de parking sécurisée extérieure.

La résidence dispose d'un ascenseur et d'un local vélos.

SES ATOUTS
:
- commerces de proximité: 5 min à pieds.
- plusieurs lignes de BUS (1 à 2 min à pieds)
ESA: 3 min à vélo, 8 min à pieds.
- CATHO (UCO) 5 min à vélo
- Bd Foch : 7 minutes à vélo,
- gare st Laud : 7 minutes à vélo

Les charges annuelles de l'an dernier étaient d'environ 2 800 € chauffage inclus, eau, espaces vertes, syndic, ascenseur et entretien des communs.
Pour l'année en cours il a été provisionné davantage pour éviter d'avoir une régularisation trop importante avec la multiplication du prix du gaz. (Vous aurez aussi cette hausse dans votre résidence si vous chauffez au gaz)

DPE : D, GES: D. estimation coût énergie annuel : 1 113 à 1 505 €
Honoraires 5.49 % TTC à charge acquéreur inclus, 215 000 € net vendeur

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». 

Informations générales

Type de bien : Appartement
Surface habitation : 85 m²
Nombre de pièces : 4 pièces
Nombre de chambres : 2 chambres
Transaction : Vendus

Diagnostic Performance Énergétique

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre. Il s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen afin de réduire la consommation d’énergie des bâtiments et de limiter les émissions de gaz à effet de serre. Pour en savoir plus : ecologique-solidaire.gouv.fr

Étiquette énergie

Logement économe
A
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kWhEP/m2.an
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kgeqCO2/m2.an
B
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kWhEP/m2.an
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kgeqCO2/m2.an
C
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kWhEP/m2.an
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kgeqCO2/m2.an
D
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kWhEP/m2.an
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kgeqCO2/m2.an
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kWhEP/m2.an
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kgeqCO2/m2.an
F
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kWhEP/m2.an
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kgeqCO2/m2.an
G
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kWhEP/m2.an
0
kgeqCO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive

*Dont émission de gaz a effet de serre

Peu d'émission CO2
A
0kgeqCO2/m2.an
B
0kgeqCO2/m2.an
C
0kgeqCO2/m2.an
D
0kgeqCO2/m2.an
E
0kgeqCO2/m2.an
F
0kgeqCO2/m2.an
G
0kgeqCO2/m2.an
Émission CO2 importantes

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