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maison T.7 st leger de linières

st leger de linières (49170)

367 500€
Honoraires d'agence inclus
A 10 MIN OUEST ANGERS

Cette maison non mitoyenne de 1999 vous séduira pour ces beaux volumes, son quartier calme, sa luminosité.

Au rez de chaussée, son salon-séjour-cuisine ouverte aménagée et équipée pour une surface totale de 47 m² est très agréable à vivre, grâce à son espace, à sa luminosité et à ses baies vitrées qui donnent sur la terrasse.
Le côté fonctionnel d'une chambre avec un grand placard aménagé au rdc avec salle d'eau, wc indépendant.

au 1er étage, quatre grandes chambres de 13 m², 17 m², 17,60 m² et 32 m² au sol, une salle de bains avec douche en complément et un vélux pour bénéficier de la lumière naturelle. wc indépendant.

grand garage, 2 parkings, espace lingerie, abri-jardin.
l'ensemble sur un terrain de 620 m².


SES ATOUTS :
- son accessibilité à l'autoroute, 10 min du château d'Angers, via la 4 voies gratuites.
- habiter un village avec école maternelle et primaire, - collège à st Georges sur Loire (49) à 6.8 kms- lycée à 11.5 kms d'ANGERS-
- commerces de proximité, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, coiffeur...artisans, salle de sports- supérettes à 3 kms à St Martin du Fouilloux ou hypermarché à 3kms à St Jean de Linières.
- son DPE  :  classé en D ; estimation de la consommation énergétique: 1 780 à 2 408 €

En savoir plus

Informations générales

Année de construction : 1 999
Surface habitation : 130 m²
Surface terrain : 620 m²
Nombre de pièces : 7 pièces
Nombre de chambres : 5 chambres
Taxe Foncière : 1 557 €
Montant honoraires : 17500 €
A la charge de : Acquéreur

Diagnostic Performance Énergétique

Consommation d’énergie primaire : 226 kWhEP/m2.an (Classe D)
Quantité de gaz à effet de serre émise : 7 kgeqCO2/m2.an (Classe B)
Diagnostic Performance Énergétique (DPE)

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre. Il s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen afin de réduire la consommation d’énergie des bâtiments et de limiter les émissions de gaz à effet de serre. Pour en savoir plus : ecologique-solidaire.gouv.fr

Étiquette énergie

Logement économe
Jusqu'à 50 Classe A
de 51 à 90 Classe B
de 91 à 150 Classe C
de 151 à 230 Classe D
de 231 à 330 Classe E
de 331 à 450 Classe F
Au delà de 450 Classe G
Logement Énergivore
Unité : kWhEP/m2.an

Étiquette climat

Faible émission de GES
Jusqu'à 5 Classe A
de 6 à 10 Classe B
de 11 à 20 Classe C
de 21 à 35 Classe D
de 36 à 55 Classe E
de 56 à 80 Classe F
Au delà de 80 Classe G
Forte émission de GES
Unité : kgeqCO2/m2.an

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